Постановление от 23 апреля 2025 г. по делу № А41-7850/2022

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-4343/2023

Дело № А41-7850/22
24 апреля 2025 года
г. Москва



Резолютивная часть постановления объявлена  10 апреля 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме  24 апреля 2025 года


Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коновалова С.А.,

судей Погонцева М.И., Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от ООО «Агафоново»: ФИО2, по доверенности от 19.03.2024, ФИО3, по доверенности от 19.03.2024;

от Администрации городского округа Подольск и КИЗО Администрации городского округа Подольск: ФИО4, по доверенностям от 28.12.2024;

от Министерства имущественных отношений Московской области: ФИО5, по доверенности от 09.01.2024;

от ГБУ МО «Мосавтодор»: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа Подольск на решение Арбитражного суда Московской области от 27.01.2023 по делу № А41-7850/22, по исковому заявлению ООО "Агафоново" к муниципальному образованию Городской округ Подольск Московской области в лице Администрации городского округа Подольск, третьи лица: КИЗО Администрации городского округа Подольск, Комитет по благоустройству, дорожному хозяйству и транспорту Администрации городского округа Подольск, ГБУ МО "Мосавтодор", ООО "СК "Дорлидер", Управление Росреестра по Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области о взыскании и по встречному исковому заявлению Администрации городского округа Подольск к ООО "Агафоново"  о признании,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агафоново» обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Подольск с требованиями, исходя их принятых судом уточнений:

- взыскать с муниципального образования Городской округ Подольск Московской области в лице Администрации Городского округа Подольск за счет казны муниципального образования в пользу ООО "Агафоново" убытки в размере 113 023 581 руб., причиненных фактическим изъятием для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132293;

- возмещение ООО "Агафоново" указанных убытков в полном объеме является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:132293 общей площадью 75417 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Подольский район, Стрелковский с.о., вблизи д. Бяконтово, от ООО "Агафоново" к муниципальному образованию Городской округ Подольск Московской области.

Определением Арбитражного суда Московской области от 01.11.2022 принято к производству встречное исковое заявление Администрации городского округа Подольск к ООО «Агафоново» с требованиями о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132293, занятую автомобильной дорогой «Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово» согласно каталогу координат, на общей площади 9763 кв.м., а также признать право муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Стрелковский с.о., вблизи д. Бяконтово, площадью 22 458 кв.м. под автомобильной дорогой «Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово».

Решением Арбитражного суда Московской области от 27.01.2023 исковые требования ООО «Агафоново» были удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении требований встречного иска было отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Администрация городского округа Подольск Московской области обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд Московской области с апелляционной жалобой, в которой просит состоявшееся решение суда первой инстанции отменить, отказать в удовлетворении требований истца и удовлетворить требования встречного иска.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству размещена на официальном сайте в общедоступной автоматизированной информационной системе "Картотека арбитражных дел" в сети интернет - http://kad.arbitr.ru/ в режиме ограниченного доступа

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта  Арбитражного суда Московской области проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители Администрации и третьих лиц поддержали требования, изложенные в апелляционной жалобе, просили отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Агафоново» поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу и просил решение Арбитражного суда Московской области оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица участвующие в деле и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили.

Апелляционная жалоба рассматривается в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие иных представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru и не заявивших о его отложении, в соответствии с частью 1 статьи 266 и частью 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, апелляционную жалобу, проверив в порядке статей 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции, Десятый арбитражный апелляционный суд полагает обжалуемое решение подлежащим отмене.

Как указал истец, в период с 03.05.2019 по 12.09.2019 в рамках муниципальной программы городского округа Подольск "Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса Подольска", утв. постановлением главы городского округа Подольск Московской области от 24.11.2016 № 2681-п на основании муниципального контракта от 03.05.2019 № 53 за счет бюджетных средств городского округа Подольск Московской области без согласия ООО «Агафоново» автодорога Агафоново – Бяконтово была реконструирована в автомобильную дорогу общего пользования.

В ходе указанной реконструкции на участке 50:27:0000000:132293 выполнены работы по нарезке кювета, устройству обочин и укреплению их щебнем, изменению профиля дороги, устройству нижнего и верхнего слоев дорожной одежды из асфальтобетонной смеси. Поскольку решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка для размещения автомобильной дороги местного значения уполномоченными органами не принято, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:132293 фактически изъят у собственника без предоставления равноценного возмещения, в связи с чем, ООО «Агафоново» обратилось в арбитражный суд с заявленными требованиями.

В обоснование встречного иска, Администрация городского округа Подольск указывает, что в соответствии с Распоряжением Главы Администрации Московской области от 10.09.1992 № 580-Р-755-Р автодорога Агафоново – Бяконтово Подольского района Московской области, протяженностью 4,0 км, естественная, грунтовая, Актом от 20.07.1993 № 69 «Приемки на баланс «Мосавтодора» внутрихозяйственной дороги», утвержденным 26.04.1993 начальником Управления «Мосавтодор» ФИО6, передана на баланс «Мосавтодора». Согласно Акту автодорога является единственным подъездом к деревням Агафоново и Бяконтово.

Из письма Подольского отделения РДУ-4 Государственного учреждения управления автомобильных дорог Московской области Управления «Мосавтодор» от 24.03.2010 №45 следует, что на балансе ГУ УАДМО «Мосовтодор» находилась автомобильная дорога «Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово», код 3270254, протяженностью 7,211 км, проходящая вдоль деревень Холопово, Агафоново, Услонь, Бяконтово.

Решением Совета депутатов сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района Московской области от 05.05.2011 № 128/24 «Об утверждении перечня автомобильных дорог, подлежащих передаче в муниципальную собственность сельского поселения Стрелковское» определена передача автомобильной дороги «Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово», расположенная на территории сельского поселения Стрелковское, учетный номер 46Н-08898, протяженностью 7,21 км, в муниципальную собственность сельского поселения Стрелковское.

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 20.10.2011 № 1231/43 «О передаче автомобильных дорог в собственность муниципальных образований Московской области» субъект Российской Федерации – «Московская область» в лице Министерства имущественных отношений Правительства Московской области передаточным актом от 01.11.2011 передало, а муниципальное образование «Сельское поселение Стрелковское Подольского муниципального района Московской области» приняло автомобильную дорогу «Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово», учетный номер 46Н-08898, протяженностью 7,211 км.

Автомобильная дорога «Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово», учетный номер 46Н-08898, протяженностью 7,211 км, принята в муниципальную собственность муниципального образования «Сельское поселение Стрелковское».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Администрация городского округа Подольск Московской области обратилась в суд с требованием о признании отсутствующим права собственности ООО «Агафоново» на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:132293 в части, занятой автомобильной дорогой «Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово» и признании права муниципальной собственности на часть такого земельного участка площадью 22458 кв.м. под автомобильной дорогой.

Как следует из материалов дела, ООО «Агафоново» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132293 площадью 75 417 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, Стрелковский сельский округ, вблизи д. Бяконтово, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132293 расположена часть дороги местного значения вдоль деревень Макарово – Холопово – Агафоново – Услонь – Бяконтово.

Выписками из ЕГРН и материалами кадастровых дел подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:132293 площадью 75 417 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:129554, который в свою очередь был образован в результате преобразования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020551:36.

Решением Арбитражного суда Московской области от 02.02.2016 по делу №А41-49398/15 установлено, что 18.07.2006 ООО «Агрофирма Федюково» выданы свидетельства о государственной регистрации права: серии НА№ 0562771, серии НА№ 0562784 на право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками с кадастровыми номерами 50:27:0020551:37 (общая площадь 3 122 396 кв.м.) и 50:27:0020551:36 (общая площадь 4 649 834 кв.м.) для ведения сельскохозяйственного производства, категория земель: земли, сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение) объекта Московская область, Подольский район, Стрелковский со, вблизи д.Бяконтово.

Также судами в рамках указанного дела установлено, что в соответствии с постановлением Администрации района от 25.03.2011 №807 "О предоставлении ООО "Агрофирма Федюково" в собственность земельных участков, расположенных на территории сельского поселения "Стрелковское" и договором купли-продажи от 14.10.2011 земельный участок кадастровым номером 50:27:0020551:36, в существующих границах согласно кадастровому учету площадью 4 649 834 кв.м. передан в собственность ООО "Агрофирма Федюково".

Как следует из представленного в материалы дела кадастрового паспорта от 20.07.2015, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:129554 сформирован путем раздела ранее стоящего на кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020551:36 (S = 4 649 834 кв.м.) на четыре самостоятельных земельных участка:

36:ЗУ1 = 3 952 859 кв.м. (ООО "Агафоново") с кадастровым номером 50:27:0000000:129554;

36:ЗУ2 = 216 351 кв.м. кадастровым номером 50:27:0000000:129555;

36:ЗУ3 = 339 499 кв.м. кадастровым номером 50:27:0020551:53;

36:ЗУ4 = 141 125 кв.м. кадастровым номером 50:27:0000000:129556 и со снятием делимого земельного участка с учета.

После раздела, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:129554 был передан в качестве актива от ООО "Агрофирма Федюково" обществу. Земельный участок предоставлен для сельскохозяйственного производства.

В материалы настоящего дела также представлен комиссионный Акт №69 от 20.07.1993 (утвержден начальником управления «Мосавтодор» 26.08.1993), согласно которому дорога «Агафоново – Бяконтово» была принята на баланс «Мосавтодор» (т.1 л.д.59).

Решением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-49398/15 установлено, что на основании Решения Совета депутатов сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района Московской области от 05.05.2011 года №128/24 дорога «Макарово – Холопово – Агафоново - Бяконтово» протяженностью 7,211 км, проходящая вдоль деревень Холопово, Агафоново, Услонь, Бяконтово передана в муниципальную собственность сельского поселения Стрелковское, что подтверждается Передаточным актом от 01.11.2011 года о принятии имущества из собственности Московской области в собственность сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района Московской области и Выпиской из реестра муниципальной собственности сельского поселения Стрелковское от 31.07.2013 года №10.

Также в материалах дела присутствует письмо Подольского отделения РДУ-4 ГУ управления автомобильных дорог Московской области «Мосавтодор» от 24.03.2010г. №45 (т.1 л.д.66), подтверждающее нахождение на балансе автодороги «Макарово – Холопово – Агафоново - Бяконтово».

Постановлением Главы г.о. Подольск от 25.03.2016г. №347-п в муниципальную собственность м.о. Городской округ Подольск Московской области было принято имущество муниципальной казны сельского поселения Стрелковское, в числе которого числится автодорога «Макарово – Холопово – Агафоново - Бяконтово» (п.209 Акта приема-передачи №64/БП, т.1 л.д.68-81).

Истец, обращаясь в суд с приведенными исковыми требованиями, полагает, что ответчиком было произведено фактическое изъятие земельного участка для строительства спорной дороги, в связи с чем, истец просит взыскать с Администрации возмещение убытков, вызванное данным изъятием.

Администрация, обращаясь со встречными исковыми требованиями полагает, что спорная дорога существовала между обозначенными населенными пунктами, является для них единственной, дорога находится в муниципальной собственности, а соответственно земельный участок под дорогой никогда не мог принадлежать истцу, в связи с чем, у ООО «Агафоново» не могло возникнуть убытков.

Арбитражный суд Московской области, исследовав материалы дела, заслушав позиции сторон, посчитал необходимым провести по делу судебную экспертизу для установления факта нахождения на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0000000:132293 асфальтовой дороги, границ и площади наложения дороги на границы спорного земельного участка, а также для установления размера убытков.

В определении от 09.08.2022 в рамках землеустроительной экспертизы суд первой инстанции поставил перед экспертом следующие вопросы: 1) Определить с выездом на место, соответствует ли местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132293 сведениям ЕГРН, землеотводных и правоустанавливающих документов о местоположении границ такого участка? Определить причины несоответствия при наличии таковых, отобразить графически. 2) Соответствует ли местоположение фактических границ автомобильной дороги «Макарово-Холопово-Агафоново-Бяконтово» местоположению границ грунтовой дороги в районе расположения земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132293? Отобразить графически. 3) Определить площадь и границы наложения автомобильной дороги «Макарово-Холопово-Агафоново-Бяконтово» на границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132293. Отобразить графически. 4) Имеется ли возможность использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132293 по целевому назначению, исходя из выводов по вопросу 3)?

В материалах дела имеется заключение от 12.09.2022 №2022-118-Э, в котором эксперт пришел к выводам, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132293 соответствует сведениям ЕГРН, землеотводных и правоустанавливающих документов. Фактические границы автомобильной дороги полностью покрывают границы грунтовой дороги.

Экспертом определены площадь и границы наложения автомобильной дороги «Макарово-Холопово-Агафоново-Бяконтово» на границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132293, приведен каталог координат, общая площадью наложения составляет 9763 кв.м. При этом эксперт пришел к выводу, что спорная часть автомобильной дороги проходит вдоль всего земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132293, разделяя такой земельный участок.

По результатам оценочной экспертизы в материалы дела представлено заключение от 15.09.2022 №082/2022, в котором эксперт пришел к выводу, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132293, исходя из вида разрешенного использования в соответствии со сведениями из ЕГРН и фактического использования по состоянию на 10.02.2022 составляет 113 023 581 руб. или 1499 руб./кв.м, по состоянию на дату натурного осмотра 13.09.2022 – 62 780 045 руб. или 832 руб./кв.м. Снижение рыночной стоимости земельного участка обосновано экспертом сезонностью спроса на загородную недвижимость, поскольку подъем спроса на земельные участки наблюдает в конце зимы и связано с интересом приобретателей в изменении вида разрешенного использования с «для ведения сельскохозяйственного производства» на «дачное строительство».

С учетом приведенных обстоятельств Арбитражный суд Московской области удовлетворил требования первоначального иска, взыскав с муниципального образования Городской округ Подольск Московской области за счет казны муниципального образования в пользу ООО "Агафоново" убытки в размере 113 023 581 руб., установив, что возмещение истцу убытков является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:132293 от ООО "Агафоново" к муниципальному образованию. В удовлетворении встречного иска Администрации городского округа Подольск судом было отказано.

Между тем, как следует из представленных сторонами в материалы дела документов, приведенные населенные пункты и спорная дорога существовала между указанными населенными пунктами задолго до регистрации 18.07.2006 за ООО «Агрофирма Федюково» права постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020551:36.

Так, на карте Шуберта 1860 года (Карта Шуберта 1860 года — это топографическая карта Московской губернии, составленная в Военно-топографическом депо на основе топографических инструментальных съёмок Московской губернии, проведённых офицерами Корпуса военных топографов в 1838–1839 и 1852–1853 годах под руководством Ф. Ф. Шуберта) спорная дорога отмечена. Также она присутствует на картах РККА 1929, 1941 годов и позднее.

С целью установления факта существования автодороги «Макарово-Холопово-Агафоново-Бяконтово» и сопоставления сведений о ней содержащихся в Акте от 20.07.1993г. с настоящим ее состоянием, Десятый арбитражный апелляционный суд определением от 17.10.2023г. назначил по делу экспертизу, поручив ее проведение эксперту ООО "Вектор" ФИО7

При этом, суд поставил перед экспертом следующие вопросы: 1. Соотнести описание автодороги "Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово", содержащееся в Акте №69 от 20.07.1993г., с существующим расположением указанной автодороги на земельном участке КН 50:27:0000000:132293. Соответствует ли описание расположению? В ходе исследования использовать общедоступные картографические материалы (карты и спутниковые снимки спорной местности за различные года и периоды (www.retromap.ru)). 2. В случае наличия расхождений, указать в чем они состоят, отобразить выявленные расхождения на картографической основе. Привести каталог координат поворотных точек выявленных расхождений.

По итогам проведенной экспертизы в суд было представлено соответствующее заключение, согласно которому эксперт установил: При сопоставлении описания местоположения существующей дороги, отображенной на картах Московской области по состоянию на 1987 год и на 2001 год, установлено – описание дороги, отображенной на общедоступных картах, концептуально соответствует описанию автодороги «Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово», содержащемуся в Акте №69 от 20.07.1993.

При визуальном сопоставлении местоположения границ исследуемых объектов, указанных на картах Московской области по состоянию на 1987 год и на 2001 год с идеализированной компьютерно-графической моделью объекта исследования, установлено – местоположение исследуемой автомобильной дороги от примыкания к автодороге Федюково – Быково до д.Услонь концептуально соответствует местоположению дороги, описание которой представлено в Акте №69 от 20.07.1993, в то же время о части исследуемой автомобильной дороги от д.Услонь до д.Холопово протяженностью 2 225 м (2,2 км) информация в Акте № 69 от 20.07.1993 отсутствует.

Как следует из описательной части представленного заключения, экспертом установлено соответствие существующей на настоящий момент спорной дороги с ее описанием в Акте №69 от 20.07.1993 на участке от примыкания к автодороге Федюково – Быково до д.Услонь.

При этом исследуя часть автомобильной дороги от д.Услонь до д.Холопово эксперт не усмотрел соответствие дороги описанию, содержащемуся в указанном Акте, по причине не обнаружения указанных в Акте строений и отличий в протяженности отрезков дороги.

Из приведенных обстоятельств эксперт сделал вывод о том, что существующая автомобильная дорога, расположенная в пределах земельного участка с К№ 50:27:0000000:132293, не является автомобильной дорогой, в отношении которой составлен Акт №69 от 20.07.1993.

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

В соответствии с ч. 2 ст. 86 АПК РФ в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: - содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; - оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и их обоснование; - иные сведения в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 8 Закона №73-ФЗ эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Закон №73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его. Заключение должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Требования к содержанию заключения установлены ст. 25 Закона №73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе: - содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; - оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

Апелляционный суд критически относится к выводу эксперта о том, что исследуемая дорога не является автомобильной дорогой, в отношении которой составлен Акт №69 от 20.07.1993, по причине противоречия вывода с установленными самим экспертом обстоятельствами и иными документами, имеющимися в материалах дела.

Эксперт была приглашена в судебное заседание суда апелляционной инстанции и дала пояснения по интересовавшим стороны и суд вопросам.

В частности, эксперт пояснила, что не исследовала существование спорной дороги на спутниковых фотографиях предыдущих лет, но картографический ресурс www.retromap.ru ей знаком, и сама она им также пользуется в своей деятельности.

Суд, назначая экспертизу указал на необходимость при ее проведении использовать спутниковые снимки за различные года и периоды.

На вопрос апелляционного суда почему эксперт не использовала спутниковые снимки за различные периоды эксперт затруднилась ответить.

При этом, ходатайство о проведении повторной экспертизы сторонами заявлено не было. Ходатайство Администрации о назначении экспертизы в отношении площади земельного участка и оценочная экспертиза апелляционным судом отклонены, так как необходимость проведения экспертизы по предлагаемым ответчиком вопросам отсутствует.

В материалах дела имеются представленные сторонами картографические материалы (карты, спутниковые фотографии). Сопоставив их с вышеприведенным заключением эксперта ФИО7, апелляционным судом установлено следующее:

Экспертизой установлено существование спорной дороги на участке от примыкания к автодороге Федюково-Быково до д.Услонь.

Согласно представленным картографическим материалам, существование данного отрезка дороги подтверждается с 1860 года по настоящее время.

При этом исследуя часть автомобильной дороги от д.Услонь до д.Холопово эксперт не усмотрел соответствие дороги описанию, содержащемуся в указанном Акте, по причине не обнаружения указанных в Акте строений и отличий в протяженности отрезков дороги.

Между тем представленными картографическими материалами существование спорного отрезка дороги также подтверждается. Помимо приведенных карт Шуберта 1860 года, карт 1929 и 1941 годов, в материалы дела также предоставлены спутниковые снимки рассматриваемой территории за 1971, 1979 года с ресурса www.retromap.ru, а также спутниковые снимки с ресурса Google Earth от 24.04.2011, 18.08.2011, 03.05.2012, 21.08.2015 годов.

На всех представленных спутниковых снимках спорная дорога отчетливо видна, причем снимки датированы задолго до момента, как заявляет истец, фактического изъятия земельного участка.

В Акте №69 от 20.07.1993 года спорная дорога описана как единственная для деревень Агафоново – Бяконтово (т.1 л.д.59).

В справке Подольского отделения РДУ-4 от 24.03.2010г. №45, указано что автомобильная дорога "Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово" проходит вдоль указанных деревень т.1 л.д.66).

Различия в протяженности участков дорог по Акту и при натурном осмотре эксперт установила не только при обследовании участка от д. Услонь до д.Холопово, но и на участке от примыкания к автодороге Федюково-Быково до д.Услонь (т.е. участок, который по мнению эксперта соответствует описанию, приведенному в Акте №69 от 20.07.1993). Такие различия могут объясняться несовершенством измерительной техники, применявшейся при составлении Акта. В нем отсутствуют сведения о применявшихся при составлении приборах, их соответствию требованиям и прохождении поверок.

Суд принимает во внимание, что с момента составления Акта №69 от 20.07.1993 прошло 32 года, поэтому критерий не обнаружения строений, в данном случае, не может однозначно говорить о несоответствии рассматриваемой дороги.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается существование спорной дороги задолго до выдачи ООО «Агрофирма Федюково» свидетельств о государственной регистрации права: серии НА№ 0562771, серии НА№ 0562784 от 18.07.2006г. на право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками с кадастровыми номерами 50:27:0020551:37 и 50:27:0020551:36, как единственной дороги для указанных деревень.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ и статьей 273 ГК РФ в законодательстве закреплен принцип единства судьбы земельного участка и объектов прочно связанных с ними.

Существование спорной дороги, как объекта муниципальной собственности подтверждается исследованными по делу доказательствами, как минимум с 20.07.1993 года.

Таким образом, земельный участок под рассматриваемой дорогой в силу закона не мог быть предоставлен в постоянное бессрочное пользование, а в дальнейшем и в собственность частному обществу.

Сторонами в материалы дела представлена копия Плана приватизации совхоза «Путь Ильича» утвержденного общим собранием трудового коллектива 20.11.1992 (том 2 л.д. 1-11).

К данному плану приложен Акт оценки стоимости зданий и сооружений, в пунктах 79-91 которого приведен список автодорог совхоза.

В указанном списке спорная автодорога Холопово-Бяконтово отсутствует. Соответственно, данная дорога не рассматривалась как объект приватизации.

Указанные обстоятельства опровергают доводы истца о том, что земельный участок был фактически изъят ООО «Агафоново», что Общество было лишено возможности осуществлять на нем сельскохозяйственную деятельность и размер убытков должен рассчитываться исходя из стоимости аналогичных земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование своих доводов первоначальный истец ссылается на ряд состоявшихся ранее судебных споров, в ходе рассмотрения которых, по мнению истца, судами были сделаны выводы об отсутствии спорной дороги. В частности, истец ссылается на выводы судов по делам А41-15375/10, А41-30099/15, А41-49398/15, А41-49401/15.

Между тем, в судебных актах приведенных дел факт наличия/отсутствия дороги не устанавливался.

В деле А41-15375/10 ООО «Агрофирма Федюково» обжаловало отказ в переоформлении права постоянного бессрочного пользования земельными участками на право собственности. В ходе рассмотрения дела обсуждался вопрос наложения спорных участков на полосы отвода дорог. Однако судебные акты по указанному делу не содержат сведений о каких конкретно дорогах шла речь.

В деле №А41-30099/15 Администрация с.п. Стрелковское обращалась в суд с заявлением к ООО «Агрофирма Федюково» с требованиями признать незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков 50:27:0020551:37, 50:27:0000000:129554, снять с кадастрового учета и аннулировать сведения о них в ГКН в части пересечения дороги «Макарово-Холопово-Агафоново-Бяконтово».

Судебным актом Арбитражного суда Московской области в удовлетворении требований Администрации было отказано по причине выбора истцом ненадлежащего способа защиты права.

В деле №А41-49398/15 ООО «Агафоново» обратилось в суд с заявлением к Администрации г.о. Подольск о признании недействительным постановления Администрации «О предварительном согласовании места размещения объекта строительства автодороги по линии д.Макарово - д.Холопово - д.Агафоново - д.Бяконтово на территории с.п. Стрелковское», признать недействительным постановление Главы Подольского муниципального района Московской области «Об утверждении Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для строительства дороги по линии Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово на территории с.п. Стрелковское».

Требования были удовлетворены в связи с отсутствием согласования местоположения образуемых земельных участков с Обществом.

Дело №А41-49401/15 аналогично ранее приведенному А41-49398/15 за той лишь разницей, что истцом по делу А41-49401/15 являлось ООО «Бяконтово».

В приведенных делах судами не рассматривался вопрос наличия/отсутствия на месте автомобильной дороги "Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово". В рамках указанных дел экспертиз, либо осмотров дороги не проводилось.

В рамках настоящего дела судом первой и апелляционной инстанции были проведены экспертизы, в рамках которых был осуществлен натурный осмотр, подтвержден факт существования дороги, приведены координаты наложения и т.п.

Таким образом, суд апелляционной инстанции полагает необходимым в удовлетворении первоначального иска отказать, поскольку материалами дела установлено, что ответчиком фактическое изъятие земельного участка не осуществлялось. Существование на спорном земельном участке автодороги, как объекта муниципальной собственности с 20.07.1993г., подтверждено материалами дела, что исключает принадлежность земельного участка под дорогой истцу и нанесение ему заявленных убытков.

В суде первой инстанции было принято к производству встречное исковое заявление Администрации г.о. Подольск Московской области о признании отсутствующим права собственности ООО «Агафоново» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132293, занятую автомобильной дорогой «Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово» согласно каталогу координат, на общей площади 9763 кв.м., а также признать право муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Стрелковский с.о., вблизи д. Бяконтово, площадью 22 458 кв.м. под автомобильной дорогой «Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово».

В обоснование встречного иска, Администрация городского округа Подольск указывает, что в соответствии с Распоряжением Главы Администрации Московской области от 10.09.1992 №580-Р-755-Р автодорога Агафоново – Бяконтово Подольского района Московской области, протяженностью 4,0 км, естественная, грунтовая, Актом от 20.07.1993 № 69 «Приемки на баланс «Мосавтодора» внутрихозяйственной дороги», утвержденным 26.04.1993 начальником Управления «Мосавтодор» ФИО6, передана на баланс «Мосавтодора». Согласно Акту автодорога является единственным подъездом к деревням Агафоново и Бяконтово.

Из письма Подольского отделения РДУ-4 Государственного учреждения управления автомобильных дорог Московской области Управления «Мосавтодор» от 24.03.2010 № 45 следует, что на балансе ГУ УАДМО «Мосавтодор» находилась автомобильная дорога «Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово», код 3270254, протяженностью 7,211 км, проходящая вдоль деревень Холопово, Агафоново, Услонь, Бяконтово.

Решением Совета депутатов сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района Московской области от 05.05.2011 № 128/24 «Об утверждении перечня автомобильных дорог, подлежащих передаче в муниципальную собственность сельского поселения Стрелковское» определена передача автомобильной дороги «Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово», расположенная на территории сельского поселения Стрелковское, учетный номер 46Н-08898, протяженностью 7,21 км, в муниципальную собственность сельского поселения Стрелковское.

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 20.10.2011 № 1231/43 «О передаче автомобильных дорог в собственность муниципальных образований Московской области» субъект Российской Федерации – «Московская область» в лице Министерства имущественных отношений Правительства Московской области передаточным актом от 01.11.2011 передало, а муниципальное образование «Сельское поселение Стрелковское Подольского муниципального района Московской области» приняло автомобильную дорогу «Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово», учетный номер 46Н-08898, протяженностью 7,211 км.

Автомобильная дорога «Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово», учетный номер 46Н-08898, протяженностью 7,211 км, принята в муниципальную собственность муниципального образования «Сельское поселение Стрелковское».

На основании Закона Московской области от 22.05.2015 № 81/2015-ОЗ Советом депутатов Городского округа Подольск Московской области от 25.12.2015 № 10/12 утвержден Порядок передачи имущества, финансовых активов и обязательств органов местного самоуправления, действующих на соответствующих территориях, ранее входивших в состав городского округа Подольск, городского округа Климовск, городского поселения Львовский Подольского муниципального района, сельского поселения Дубровицкое Подольского муниципального района, сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района, сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района и Подольского муниципального района, вновь образованному муниципальному образованию «Городской округ Подольск Московской области» (далее – Порядок передачи имущества).

В соответствии с утвержденным Порядком передачи имущества Главой Городского округа Подольск издано постановление от 25.03.2016 № 347-п «О приеме в муниципальную собственность муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» имущества муниципальной казны сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района», согласно которому, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск предписано принять в муниципальную казну муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» имущество муниципальной казны сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района по акту приема-передачи. Актом от 25.03.2016 № 64/БП приема-передачи имущества, находящегося в муниципальной казне муниципального образования сельское поселение Стрелковское Подольского муниципального района, в муниципальную казну муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» ликвидационная комиссия Администрации сельского поселения Стрелковское передала, а Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск принял объекты недвижимого имущества, в том числе, автомобильную дорогу «Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово», протяженностью 7211 м (п. 209 Приложения № 1 к акту приемапередачи).

На основании постановления Администрации Городского округа Подольск от 10.08.2017 № 1162-п «О передаче в безвозмездное пользование Комитету по дорожному хозяйству и транспорту Администрации Городского округа Подольск муниципального имущества» Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск с Комитетом по дорожному хозяйству и транспорту Администрации Городского округа Подольск заключен договор от 10.08.2017 № 77 безвозмездного пользования имуществом, входящим в состав муниципальной казны муниципального образования «Городской округ Подольск» и по акту приема-передачи передано имущество, в том числе, автомобильная дорога вдоль деревень Макарово – Холопово – Агафоново – Услонь – Бяконтово, площадью 50477 м., протяженностью 7211 м, инвентарный номер Т.165.01211931, балансовой стоимостью 196 237,80 руб.

По мнению Администрации, приведенными обстоятельствами подтверждается существование дороги как объекта муниципальной собственности, а соответственно земельный участок под муниципальной дорогой не мог быть предоставлен частному обществу в силу принципа единства судьбы земельного участка и объекта, непосредственно связанного с ним.

Суд апелляционной инстанции соглашается с правовой позицией суда первой инстанции в отношении требования о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Стрелковский с.о., вблизи д. Бяконтово, площадью 22 458 кв.м. под автомобильной дорогой «Макарово-Холопово-Агафоново-Бяконтово».

В соответствии с пунктом 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с Законом о регистрации, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Иск о признании права собственности направлен на констатацию факта возникновения права собственности и представляет собой требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности, юридический статус которого не определен. Суд в этом случае подтверждает наличие уже существующего права. Предъявляя иск о признании права собственности, истец, наряду с другими обстоятельствами, должен доказать факт и основания возникновения у него такого права, а также наличие между ним и ответчиком спора в отношении данного права.

Суд первой инстанции обоснованно отклонил требования встречного иска о признании права муниципальной собственности, поскольку испрашиваемый земельный участок площадью 22 458 кв.м. под автомобильной дорогой «Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово» не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, в связи с чем, не является самостоятельным объектом гражданского оборота.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Таким образом, земельный участок становится объектом гражданских прав с момента внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках такого земельного участка, в том числе о площади и местоположении характерных точек координат границ.

В отношении требований встречного иска о признании отсутствующим права собственности ООО «Агафоново» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132293, занятую автомобильной дорогой «Макарово – Холопово – Агафоново – Бяконтово» согласно каталогу координат, суд апелляционной инстанции полагает следующее.

По смыслу пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. При этом невозможность защиты должна быть обусловлена наличием государственной регистрации, поскольку условием для предъявления иска о признании права отсутствующим является одно из обстоятельств: право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились.

Право собственности ООО «Агафоново» на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0000000:132293 зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По основаниям, приведенным выше, суд апелляционной инстанции полагает, что требования о признании отсутствующим права собственности ООО «Агафоново» на часть земельного участка 50:27:0000000:132293, расположенного под спорной дорогой подлежат удовлетворению.

Возражая против удовлетворения встречного иска, ООО «Агафоново» заявлено о применении срока исковой давности. В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что спорная дорога существует как минимум с 1860 года.

Встречное исковое заявление предъявлено в Арбитражный суд Московской области в судебном заседании 01.11.2022.

Вместе с тем, суд первой инстанции обоснованно отклонил довод о применении срока исковой давности, поскольку материалами дела подтверждается, что фактическим владельцем земельного участка, занятого спорным сооружением, является муниципальное образование в лице Администрации городского округа Подольск.

Следовательно, требования встречного иска направлены на защиту прав Администрации не связанных с лишением владения.

На основании изложенного, апелляционный суд полагает, что обжалуемое решение надлежит отменить, в удовлетворении первоначального иска отказать, а встречный иск - удовлетворить.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 27.01.2023 по делу № А41-7850/22 отменить.

В удовлетворении исковых требований ООО «Агафоново» отказать.

Признать отсутствующим право собственности ООО «Агафоново» на часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0000000:132293, занятую автомобильной дорогой «Макарово-Холопово-Агафоново-Бяконтово» в следующих координатах:


Обозначение поворотных точек границ

Координаты участка пересечения 1

Координаты, МСК-50

зона 2

X
Y

1
438750.27

2196016.4

2
438750.83

2196018.29

3
438746.52

2196020.22

4
438743.13

2196019.6

1
438750,27

2196016.4


Площадь пересечения

12 кв.м


Обозначение поворотных точек границ

Координаты участка пересечения 2

Координаты, МСК-50

зона 2

X
Y

5
438072.84

2196323.72

6
438073.06

2196337.59

7
438073.97

2196371.41

8
438073.14

2196404.13

9
438072.04

2196437.73

10

438071.79

2196441.77

11

438065.8

2196481,01

12

438067.99

2196411.33

13

438069.11

2196368.53

14

438068.23

2196334.78

15

438067.38

2196324,61

16

438066.81

2196322.86

17

438073.62

2196319.8

5
438072.84

2196323.72


Площадь пересечения

686 кв.м

Обозначение поворотных точек границ

Координаты участка пересечения 3

Координаты, МСК-50, зона 2

X
Y

18

438062ю98

2196569.65

19

438067.03

2196598.92

20

438066.67

2196613.09

21

438065.57

2196656.26

22

438064.08

2196706.35

23

438062.27

2196731.89

24

438059.73

2196744.71

25

438055.12

2196756.91

26

438050.36

2196764.17

27

438049.06

2196766.42

28

438039.86

2196775.37

29

438025.16

2196785.2

30

437998.58

2196802.12

31

437963.9

2196823.91

32

437940.21

2196838.6

33

437908.6

2196856.09

34

437907.22

2196856.74

35

437916.95

2196849.25

36

437946.46

2196828.82

37

437964.83

2196817.59

38

437996.57

2196797.33

39

438031.22

2196775.34

40

438040.98

2196767.84

41

438049.72

2196756.37

42

438054.54

2196744.76

43

438058

2196725.72

44

438059.21

2196704.13

45

438060.92

2196646.59

46

438062.39

2196588.1

18

438062.98

2196569.65

Площадь пересечения

1651 кв.м

Обозначение поворотных точек границ

Координаты участка пересечения 4

Координаты, МСК-50, зона 2

X
Y

47

437470.42

2196956.05

48

437437.62

2196956.53

49

437395.6

2196958

50

437352.86

2196959.83

51

437313.62

2196962.36

52

437272.94

2196965.24

53

437236.95

2196966.82

54

437236.39

2196966.8

55

437373.55

2196955.25

47

437470.42

2196956.05


Площадь пересечения

416 кв.м


Обозначение поворотных точек границ

Координаты участка пересечения 5

Координаты, МСК-50, зона 2

X
Y

56

436905.19

2196937.92

57

436902.63

2196954.14

58

436895.02

2197005.77

59

436892.88

2197035.34

60

436891.57

2197053.61

61

436889.37

2197081.29

62

436887.86

2197086.44

63

436882.67

2197097.06

64

436871.37

2197110.46

65

436846.81

2197137.26

66

436839.31

2197148.35

67

436838.09

2197151.4

68

436840.7

2197138.22

69

436840.81

2197138.03

70

436851.35

2197126.33

71

436875.31

2197100.81

72

436882.21

2197089.84

73

436886.6

2197076.39

74

436888.07

2197059.91

75

436890.16

2197017.02

76

436892.4

2196997.79

77

436898.47

2196957.64

78

436901.19

2196937.15

56

436905.19

2196937.92


Площадь пересечения

850 кв.м


Обозначение поворотных точек границ

Координаты участка пересечения 6

Координаты, МСК-50, зона 2

X
Y

79

436664

2197288.17

80

436646.19

2197297.98

81

436631.54

2197304.21

82

436618.28

2197306.85

83

436601.28

2197307.31

84

436577.47

2197305.28

85

436551.52

2197301.29

86

436496.08

2197292.55

87

436483.76

2197289.73

88

436469.88

2197284.07

89

436460.08

2197278.38

90

436453.9

2197273.03

91

436452.62

2197269.73

92

436441.65

2197247.66

93

436440.6

2197246.14

94

436439.18

2197240.24

95

436432.89

2197205.32

96

436425.62

2197165.28

97

436420.37

2197151.21

98

436414.66

2197142.82

99

436420.79

2197142.84

100

436423.58

2197147.51

101

436428.04

2197156.83

102

436430.63

2197166.28

103

436438.46

2197209.38

104

436444.3

2197241.03

105

43644881

2197257.48

106

436454.17

2197266.54

107

436460.29

2197272.68

108

436460.29

2197272.68

109

436468.07

2197277.92

НО

436471.21

2197279.2

111

436472.24

2197284.14

112

436484.48

2197284.63

113

436488.67

2197286.34

114

436570.52

2197299.71

115

436580.77

2197300.96

116

436614.88

2197302.48

117

436622.35

2197301.55

118

436632.08

2197299.27

119

436652.66

2197288.83

79

436664

2197288.17

Площадь пересечения

1371 кв.м

Обозначение поворотных точек границ

Координаты участка пересечения 7

Координаты, МСК-50, зона 2

X
Y

120

436344.74

2197142.6

121

436334.98

2197146.28

122

436327.34

2197150.14

123

436300.35

2197166.3

124

436264.12

2197188.16

125

436251.94

2197194.83

126

436229.73

2197206.43

127

436205.39

2197215.34

128

436170.27

2197225.68

129

436135.12

2197235.31

130

436098.3

2197245.69

131

436057.98

2197257.24

132

436017.2

2197269.2

133

435952.24

2197288.06

134

435939.04

2197291.15

135

435892.63

2197300.23

136

435884.81

2197301.65

137

435876.08

2197301.33

138

435868.7

2197298.82

139

435867.3

2197297.89

140

435874.62

2197296.09

141

435876.12

2197296.74

142

435882.07

2197297.42

143

435900.54

2197293.94

144

435948.89

2197284.25

145

435982.47

2197274.42

146

436033.58

2197259.58

147

436047.99

2197255.42

148

436091.41

2197247.08

149

436114.66

2197236.34

150

436142.61

2197228.4

151

436192.01

2197214.56

152

436216.64

2197206.57

153

436227.95

2197202.26

154

436235.03

2197198.83

155

436269.49

2197179.39

156

436323.14

2197147.06

157

436331.81

2197142.56

120

436344.74

2197142.6

Площадь пересечения

2175 кв.м

..

Обозначение поворотных точек границ

Координаты участка пересечения 8

Координаты, МСК-50, зона 2

X
Y

158

435863.4

2197295.31

159

435862.11

2197294.45

160

435853.31

2197282.8

161

435843.17

2197263.52

162

435835.91

2197245.69

163

435831.64

2197229.16

164

435826.65

2197202.2

165

435825.82

2197197.47

166

435826.22

2197188.19

167

435822.58

2197178.94

168

435819.58

2197161.82

169

435811.2

2197113.65

170

435805.05

2197082.03

171

435813.49

2197100.43

172

435817.02

2197119.22

173

435823.31

2197155.6

174

435829.23

2197189.99

175

435837.41

2197233.87

176

435846.8

2197260.25

177

435861.03

2197285.85

178

435862.29

2197287.21

158

435863.4

2197295.31

Площадь пересечения

985 кв.м

Обозначение поворотных точек границ

Координаты участка пересечения 9

Координаты, МСК-50

,зона 2

X
Y

179

435742.62

2197000.4

180

435730.44

2196996.79

181

435706.7

2196990

182

435666.34

2196978.45

183

435626.13

2196967.18

184

435597.69

2196959.47

185

435554.24

2196947.8

186

435532.11

296940.56

187

435505.02

2196930.48

188

435484.49

2196921.81

189

435512.12

2196928.2

190

435541.82

2196939.03

191

435568.27

2196946.82

192

435594.3

2196953.71

193

435625.18

2196962.12

194

435658.22

2196971.28

195

435688.36

2196979.9

196

435721.17

2196989.37

197

435737.45

2196994.12

179

435742.62

2197000.4

Площадь пересечения

1177 кв.м

Обозначение поворотных точек границ

Координаты участка пересечения 10

Координаты, МСК-50, зона 2

X
Y

198

435350.96

2196871.5

199

435318.44

2196866

200

435303.76

2196863.65

201

435297.76

2196863.91

202

435297.51

2196863.02

203

435296.84

2196857.84

204

435297.31

2196857.95

205

435328.37

2196862.94

206

435344.94

2196865.71

198

435350.96

2196871.5


Площадь пересечения

240 кв.м

Общая площадь пересечения

9763 кв.м


В удовлетворении остальной части исковых требований встречного иска отказать.

Возвратить Администрации г.о. Подольск Московской области (ИНН <***>) 80 000 руб. с депозитного суда Десятого арбитражного апелляционного суда.

Возвратить ООО «Агафоново» (ИНН <***>) 314 000 руб. с депозитного счета Десятого арбитражного апелляционного суда.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.


Председательствующий


С.А. Коновалов

Судьи:


М.И. Погонцев


В.Н. Семушкина