Решение от 28 июля 2023 г. по делу № А46-756/2022

57/2023-137546(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Омск № дела 28 июля 2023 года А46-756/2022

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 25 июля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 28 июля 2023 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шараповой В.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества «Омскнефтепроводстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Министерству имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Современные строительные технологии» (ИНН <***>,

ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Сосновый бор»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), - о признании отсутствующим права собственности на нежилое здание (корпус № 8), количество этажей - 2, площадь 332,1 кв.м, кадастровый номер 55:20:24 08 01:2462, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, д. 1, оздоровительный комплекс «Лесной», - и встречное исковое заявление Министерства имущественных отношений Омской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>) к открытому акционерному обществу «Омскнефтепроводстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании отсутствующим права собственности открытого акционерного общества «Омскнефтепроводстрой» на нежилое здание (корпус № 8), количество этажей - 2, площадь 332,1 кв.м, кадастровый номер 55:20:24 08 01:2462, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, д. 1, оздоровительный комплекс «Лесной», - и о признании права собственности на нежилое здание (корпус № 8), количество этажей - 2, площадь 332,1 кв.м, кадастровый номер 55:20:24 08 01:2462, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, д. 1, оздоровительный комплекс «Лесной», -

при участии в судебном заседании представителей:

от ОАО «Омскнефтепроводстрой» - директор ФИО1, паспорт РФ, ФИО2, по доверенности от 12.07.2023, допущен, личности удостоверены,

от Минимущества Омской области – ФИО3, по доверенности от 17.03.2023, личность удостоверена, допущена,

от третьих лиц:

- от ООО «Сосновый бор» - ФИО4 по доверенности от 24.07.2023, личность удостоверена, допущена,

- от ООО «Современные строительные технологии» - ФИО4 по доверенности от 24.07.2023, личность удостоверена, допущена,

- от Управления Росреестра по Омской области - не явились, надлежащим образом извещено,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Омскнефтепроводстрой» (далее -


ОАО «Омскнефтепроводстрой», Общество, истец по первоначальному иску) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Омской области (далее - Минимущество Омской области, ответчик по первоначальному иску) о признании отсутствующим права собственности на нежилое здание (корпус № 8), количество этажей - 2, площадь 332,1 кв.м, кадастровый номер 55:20:240801:2462, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, д. 1, оздоровительный комплекс «Лесной».

Определением от 22.02.2022 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Омской области от 11.03.2022 к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управление Росреестра по Омской области, третье лицо).

В судебном заседании, состоявшемся 19.05.2022, представитель истца ходатайствовал об истребовании доказательств у Управления Росреестра по Омской области, представитель ответчика представил встречное исковое заявление о признании отсутствующим права собственности на нежилое здание (корпус № 8), количество этажей - 2, площадь 332,1 кв.м, кадастровый номер 55:20:240801:2462, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, д. 1, оздоровительный комплекс «Лесной», - и о признании права собственности на указанное нежилое здание.

25.05.2022 в суд от Управления Росреестра по Омской области поступил отзыв.

Определением Арбитражного суда Омской области от 14.06.2022 встречное исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению совместно с первоначальным иском.

Определениями Арбитражного суда Омской области от 13.07.2022, 18.08.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Современные строительные технологии» (далее – ООО «Современные строительные технологии», третье лицо) и общество с ограниченной ответственностью «Сосновый бор» (далее - ООО «Сосновый бор», третье лицо).

В материалы дела 17.08.2022 от ООО «Современные строительные технологии» поступил отзыв на исковое заявление, 21.09.2022 – отзыв ООО «Сосновый бор».

21.11.2023 в суд от Управления Росреестра по Омской области поступили истребованные копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером 55:20:240801:2462 (площадь 332,1 кв.м/260,2 кв.м; адрес: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, д. 1, лит. В, корп. № 8, оздоровительный комплекс «Лесной»; назначение: нежилое; инвентарный № 52:244:004:000000130).

12.12.2023 Управление Росреестра по Омской области предоставило в материалы дела копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером 55:20:240801:2628 (площадь 345,6 кв.м; адрес: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, д. 1; назначение: нежилое; инвентарный № 113673; ранее присвоенный условный номер 55-55-24/005/2007-765).

В судебном заседании, состоявшемся 09.02.2023, представитель Минимущества Омской области ходатайствовал о назначении судебной экспертизы по вопросу определения расположения на территории оздоровительного комплекса «Лесной» (Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский) объекта недвижимости, имеющего следующие характеристики: нежилое здание (корпус № 8), количество этажей 2, площадью 332,1 кв.м, инвентарный номер 52:244:004:000000130, кадастровый номер 55:20:24 08 01:2462.

Проведение экспертизы истец по встречному иску просил поручить обществу с ограниченной ответственностью «Национальный земельный фонд» (далее - ООО «Национальный земельный фонд»), представив ответ названной экспертной организации о возможности проведения экспертизы.


На запрос суда 14.02.2023 в материалы дела от ООО «Национальный земельный фонд» поступил ответ.

Определением Арбитражного суда Омской области от 22.02.2023 производство по делу приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы, проведение которой поручено эксперту ООО «Национальный земельный фонд» ФИО5 (далее – ФИО5), перед которым поставлена задача - определить наличие на территории оздоровительного комплекса «Лесной» (Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский) объекта недвижимости, имеющего следующие характеристики: нежилое здание (корпус № 8), количество этажей - 2, площадью 332,1 кв.м, инвентарный номер 52:244:004:000000130, кадастровый номер 55:20:24 08 01:2462.

02.03.2023 в материалы дела от первоначального ответчика поступило доказательство нахождения на депозитном счете суда денежных средств на сумму 50 000 руб., перечисленных по платежному поручению от 01.03.2023 № 2020 для оплаты услуг эксперта.

09.03.2023 суд от экспертной организации поступило заявление о продлении срока проведения экспертизы в связи с необходимостью привлечения к проведению экспертизы экспертов ООО «Национальный земельный фонд»: ФИО6 (далее – ФИО6), ФИО7 (далее – ФИО7)., а также об истребовании и предоставлении эксперту дополнительных документов.

Определением Арбитражного суда Омской области от 14.04.2023 указанное заявление удовлетворено, к проведению судебной экспертизы допущены эксперты ФИО6 и ФИО7, срок проведения экспертизы продлен, истребованы дополнительные доказательства, поступившие в материалы дела 12.05.2023 и 19.05.2023 и направленные судом в адрес ООО «Национальный земельный фонд».

13.06.2023 в материалы от ООО «Национальный земельный фонд» поступило экспертное заключение с приложением счета от 09.06.2023 № 25 и актов сдачи-приемки выполненных работ от 09.06.2023 № 22 на сумму 50 000 руб., содержащее следующий вывод: на территории оздоровительного комплекса «Лесной» (Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский) объект недвижимости, имеющий следующие характеристики: нежилое здание (корпус № 8), количество этажей - 2, площадь 332,1 кв.м, инвентарный номер 52:244:004:000000130, кадастровый номер 55:20:24 08 01:2462, отсутствует.

Определением Арбитражного суда Омской области от 15.06.2023 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о возобновлении производства на 04.07.2023, в котором представитель встречного истца ходатайствовал об отложении судебного разбирательства для ознакомления с экспертным заключением.

Протокольным определением от 04.07.2023 рассмотрение дела отложено на 25.07.2023.

В судебном заседании представители первоначального и встречного истцов заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель третьих лиц поддержали доводы, изложенные ранее.

Представители сторон результаты судебной экспертизы не оспорили, о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не ходатайствовали.

Управление Росреестра по Омской области, надлежащим образом извещенное в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, каких-либо ходатайств не заявило.

Информация о рассмотрении дела в арбитражном суде в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд возобновил производство по делу и, рассмотрев материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц в отсутствие неявившегося участника процесса на основании статьи 156 АПК РФ, установил следующие обстоятельства.

01.12.1997 между Комитетом по управлению имуществом Омской области и

ОАО «Омскнефтепроводстрой» был заключен договор № 109 о передаче в безвозмездное пользование имущества базы отдыха «Взлет».

Распоряжением Территориального агентства Государственного комитета Российской


Федерации по управлению государственным имуществом по Омской области от 20.10.1997 № 642-РКА «О внесении изменений в план приватизации открытого акционерного общества «Омское моторостроительное конструкторское бюро» (далее - АООТ «ОМКБ»)» имущество базы отдыха «Взлет» переданы от АООТ «ОМКБ» на баланс ОАО «Омскнефтепроводстрой».

Минимущество Омской области заявило отказ от договора безвозмездного пользования имуществом, решением Арбитражного суда Омской области от 08.12.2011 по делу № А46-8062/2011 на ОАО «Омскнефтепроводстрой» возложена обязанность освободить принадлежащие на праве собственности Омской области нежилые помещения, передав их Минимуществу Омской области:

- сооружение – хоккейная коробка, площадью по наружному обмеру 308,90 кв.м, инвентарный номер 160000403, литера АВ, кадастровый номер: 55-55-24/005/2007-762, расположено по адресу: Омская область, Омский район, дачный поселок Чернолучинский, база отдыха «Взлет» (свидетельство № 551961 от 17.08.2007);

- сооружение – водонапорная башня, площадью по наружному обмеру 14.80 кв.м, инвентарный номер 160000404, литера БА, кадастровый номер: 55-55-24/005/2007-763, расположено по адресу: Омская область, Омский район, дачный поселок Чернолучинский, база отдыха «Взлет» (свидетельство № 569773 от 17.08.2007);

- нежилое строение – спортивная база, общей площадью 359,80 кв.м, инвентарный номер 113673, литера Ж, кадастровый номер: 55-55-24/005/2007-765, расположено по адресу: Омская область, Омский район, дачный поселок Чернолучинский, база отдыха «Взлет» (свидетельство № 569772 от 17.08.2007);

- нежилое строение - артезианская скважина, насосная станция, общей площадью 31,60 кв.м., инвентарный номер 113708, литера АБ, кадастровый номер: 55-55-24/005/2007-764, расположено по адресу: Омская область, Омский район, дачный поселок Чернолучинский, база отдыха «Взлет» (свидетельство № 569770 от 17.08.2007);

- нежилое строение - сборно-щитовой домик № 1, общей площадью 54,6 кв.м, инвентарный номер 113666, литера А, кадастровый номер: 55-55-24/005/2007-772, расположено по адресу: Омская область, Омский район, дачный поселок Чернолучинский, база отдыха «Взлет» (свидетельство № 569765 от 17.08.2007);

- нежилое строение - сборно-щитовой домик № 2, общей площадью 52,8 кв.м, инвентарный номер 113667, литера Б, кадастровый номер: 55-55-24/005/2007-771, расположено по адресу: Омская область, Омский район, дачный поселок Чернолучинский, база отдыха «Взлет» (свидетельство № 569766 от 17.08.2007);

- нежилое строение - сборно-щитовой домик № 3, общей площадью 52,00 кв.м, инвентарный номер 113668, литера В, кадастровый номер: 55-55-24/005/2007-770, расположено по адресу: Омская область, Омский район, дачный поселок Чернолучинский, база отдыха «Взлет» (свидетельство № 569767 от 17.08.2007);

- нежилое строение - сборно-щитовой домик № 4, общей площадью 48,2 кв.м, инвентарный номер 113669, литера Д, кадастровый номер: 55-55-24/005/2007-769, расположено по адресу: Омская область, Омский район, дачный поселок Чернолучинский, база отдыха «Взлет» (свидетельство № 569768 от 17.08.2007);

- нежилое строение - сборно-щитовой домик № 5, общей площадью 71,3 кв.м, инвентарный номер 113672, литера М, кадастровый номер: 55-55-24/005/2007-768, расположено по адресу: Омская область, Омский район, дачный поселок Чернолучинский, база отдыха «Взлет» (свидетельство № 569774 от 17.08.2007);

- нежилое строение - сборно-щитовой домик № 6, общей площадью 66,8 кв.м, инвентарный номер 113670, литера Н, кадастровый номер: 55-55-24/005/2007-767, расположено по адресу: Омская область, Омский район, дачный поселок Чернолучинский, база отдыха «Взлет» (свидетельство № 569769 от 17.08.2007);

- нежилое строение - сборно-щитовой домик № 7, общей площадью 70,3 кв.м, инвентарный номер 113671, литера И, кадастровый номер: 55-55-24/005/2007-766, расположено по адресу: Омская область, Омский район, дачный поселок Чернолучинский, база отдыха «Взлет» (свидетельство № 569771 от 17.08.2007).


В процессе исполнения решения Арбитражного суда Омской области от 08.12.2011 по делу № А46-8062/2011 объекты базы отдыха «Взлет» были возвращены Омской области в рамках исполнительного производства по актам приема-передачи от 19.04.2013 и от 08.05.2013

Вместе с тем, в рамках дела № А46-13928/2015 по исковому заявлению Минимущества Омской области к ОАО «Омскнефтепроводстрой» о признании отсутствующим права собственности установлено следующее.

На семь домиков, являющихся объектами базы отдыха «Взлет», 01.02.2011 зарегистрировано право собственности первоначального истца, в 2012 - оформлены кадастровые паспорта и объекты поставлены на кадастровый учет.

15.06.2015 на основании протокола о результатах аукциона от 25.05.2015 № 2 между казенным учреждением Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (продавец) и ООО «Современные строительные технологии» (покупатель) был заключен договор № 49 купли-продажи на аукционе, согласно которому, продавец передает покупателю в собственность за плату 11 объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: Омская область. Омский район, д.п. Чернолученский, база отдыха «Взлет».

07.02.2017 сторонами названного договора подписан акт приема-передачи.

17.03.2017 Управлением Росреестра по Омской области зарегистрирован переход права собственности на объекты, переданные по договору № 49 купли-продажи на аукционе от 15.06.2015, запись о государственной регистрации права собственности указанного нежилое строение № 55:20:240801:2628-55/050/2017-2.

Решением Арбитражного суда Омской области от 26.02.2016 по делу

№ А46-13928/2015 исковые требования Минимущества Омской области удовлетворены, признано отсутствующим право собственности ОАО «Омскнефтепроводстрой» на следующее недвижимое имущество:

- здание (корпус № 1), назначение: нежилое, общей площадью 49,2 кв.м, инвентарный номер: 52:244:004:000000060, литер: Д, этажность 1, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, 1, оздоровительный комплекс «Лесной» (свидетельство серии 55-АА № 259608 от 01.02.2011, запись регистрации в ЕГРП 55-55-24/063/2010-419);

- здание (корпус № 2), назначение нежилое, общей площадью 52,8 кв.м, инвентарный номер 52:244:004:000000070, литер: Е, этажность 1, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, 1, оздоровительный комплекс «Лесной» (свидетельство серии 55-АА № 259491 от 01.02.2011, запись регистрации в ЕГРП 55-55-24/063/2010-418);

- здание (корпус № 3), назначение: нежилое, общей площадью 52,4 кв.м, инвентарный номер: 52:244:004:000000080, литер: Ж, этажность: 1, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, 1, оздоровительный комплекс «Лесной» (свидетельство серии 55-АА № 259489 от 01.02.2011, запись в ЕГРП 55-55- 24/063/2010-420);

- здание (корпус № 4) назначение: нежилое, общей площадью 48,1 кв.м, инвентарный номер: 52:244:004:000000090, литер: И, этажность: 1, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, 1, оздоровительный комплекс «Лесной» (свидетельство серии 55-АА № 259552 от 01.02.2011, запись регистрации в ЕГРП 55-55-24/063/2010-421);

- здание (корпус № 5) назначение: нежилое, общей площадью 72,3 кв.м, инвентарный номер: 52:244:004:000000100, литер: К, этажность: 1, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, 1, оздоровительный комплекс «Лесной» (свидетельство серии 55-АА № 259488 от 01.02.2011, запись регистрации в ЕГРП 55-55-24/063/2010-422);

- здание (корпус № 6) назначение: нежилое, общей площадью 67,5 кв.м., инвентарный номер: 52:244:004:000000110, литер: Л, этажность: 1, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, 1, оздоровительный комплекс «Лесной» (свидетельство серии 55-АА № 259492 от 01.02.2011, запись регистрации в ЕГРП


55-55-24/063/2010-413);

- здание (корпус № 7) назначение: нежилое, общей площадью 69,9 кв.м, инвентарный номер: 52:244:004:000000120, литер: М, этажность: 1, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, 1, оздоровительный комплекс «Лесной» (свидетельство серии 55-АА № 259490 от 01.02.2011, запись регистрации в ЕГРП 55-55-24/063/2010-417).

Вместе с тем, за ОАО «Омскнефтепроводстрой» зарегистрировано принадлежащее субъекту Российской Федерации - Омской области - на праве собственности спорное недвижимое имущество - нежилое здание (корпус № 8), количество этажей - 2, площадь 332.1 кв.м, кадастровый номер 55:20:240801:2462, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолученский, ул. Лесная, д. 1, оздоровительный комплекс «Лесной», которое собственностью истца не является.

Как указал первоначальный истец, зарегистрированное право на указанное имущество нарушает права истца, в том числе в части несения бремени уплаты налога за имущество, в связи с чем ОАО «Омскнефтепроводстрой» обратилось в суд с настоящим иском.

Встречный истец также считает, что право собственности первоначального истца на нежилое здание (корпус № 8), количество этажей - 2, площадь 332,1 кв.м, кадастровый номер 55:20:240801:2462, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, д. 1, оздоровительный комплекс «Лесной», - следует признать отсутствующим, признав при этом право собственности Омской области на данный объект недвижимого имущества.

Управление Росреестра по Омской области в отзыве указало на то, что, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 55:20:240801:2462 имеются ограничения на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации.

ООО «Современные строительные технологии» и ООО «Сосновый бор» считают заявленное Минимуществом Омской области требование незаконным и не подлежащим удовлетворению по тем основаниям, что встречным истцом не представлено доказательств физического существования спорного имущества, к иску не приложено фотографий, актов обследования либо иных документов, позволяющих определить местоположение спорного имущества на местности, его привязку к конкретному земельному участку, без чего не представляется возможным не только достоверно определить круг лиц, права и законные интересы которых могут быть нарушены, но и реализовать право владения, в случае если требования будут удовлетворены.

По мнению третьих лиц, спорный объект по своим характеристикам сходен с имуществом, переданным ООО «Современные строительные технологии» по договору № 49 купли-продажи на аукционе казенным учреждением Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области», которое зарегистрировало свои права на данное имущество и до настоящего времени права никем не оспорены.

В 2020 при реорганизации ООО «Современные строительные технологии» в форме выделения объекты, приобретенные по вышеназванному договору, перешли в собственность ООО «Сосновый бор», что подтверждается записью в ЕГРН № 55:20:240801:2628- 55/104/2020-4 от 26.06.2020.

В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2018 по делу № 305-КГ17-15833, от 07.02.2019 № 309-ЭС18-8960).

Эксперты ООО «Национальный земельный фонд» в процессе проведения судебной экспертизы выяснили следующие обстоятельства.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, спорное здание имеет 2 этажа, материал


наружных стен - кирпич, год завершения строительства – 1978; дата присвоения кадастрового номера 18.06.2012. Право собственности зарегистрировано за ОАО «Омскнефтепроводстрой» ( № 55-55-24/063/2010-423 01.02.2011).

Сведения о земельном участке, в пределах которого расположен объект недвижимости, в ЕГРН отсутствуют, границы объекта недвижимости не установлены.

Строения пионерлагеря «Лесной» куплены АООТ «Омскнефтепроводстрой» и определяются в границах спортивно-оздоровительно комплекса АООТ «Омскнефтепроводстрой» под № 29 на чертеже, согласно списка (реестра) землепользовании, расположенных в границах округа санитарной охраны курорта «Чернолучье».

При сопоставлении данных чертежа установления границ территории с особыми природоохранными и рекреационными режимами использования и сведений ЕГРН, выявлено, что территория спортивно-оздоровительно комплекса АООТ «Омскнефтепроводстрой» под № 29, определяется в кадастровом квартале 55:20:240801, и строения пионерлагеря «Лесной» в границах участка с кадастровым номером 55:20:240801:3239.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 55:20:240801:3239, образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Дата присвоения кадастрового номера: 31.01.2023. Местоположение: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, 1. Площадь 16920 +/- 46 кв.м. Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов. Вид разрешенного использования: туристическое обслуживание. Границы земельного участка установлены в соответствии с требования действующего Законодательства. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 55:20:240801:2439, 55:20:240801:2875, 55:20:240801:2876, 55:20:240801:2877, 55:20:240801:2879, 55:20:240801:2889, 55:20:240801:2890, 55:20:240801:2891. Права на земельный участок не зарегистрированы.

В соответствии с кадастровым паспортом здания от 22.11.2010, изготовленным Федеральным государственным унитарным предприятием «Федеральный кадастровый центр «Земля», нежилое здание (корпус № 8) с инвентарным номером 52:244:004:000000130 имеет литеру «В», 2 этажа, год завершения строительства - 1978, площадь 332.1 кв.м, земельный участок, в пределах которого расположен объект недвижимости по данным кадастрового паспорта 55:20:240801:23; в иное описание местоположения внесена отметка «Оздоровительный комплекс «Лесной».

В сведениях ЕГРН содержится следующая информация о земельном участке с кадастровым номером 55:20:240801:23: местоположение - Омская область, р-н Омский, в границах земель клх. им. Карла Маркса, площадь 16752 +/- 91 кв.м, категория земель - Земли особо охраняемых территорий и объектов, виды разрешенного использования - Под базу отдыха Взлет, дата присвоения кадастрового номера: 01.11.2005. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 55:20:240801:2892. Границы земельного участка установлены.

Земельный участок с кадастровом номером 55:20:240801:23 является смежным земельному участку 55:20:240801:3239.

Согласно сведениям ЕГРН, объекты недвижимости, расположенные в пределах земельного участка с кадастровым номером 55:20:240801:3239, имеют следующие характеристики:

- 55:20:240801:2439 - нежилое здание, основной Спортивный корпус № 1, 2 этажа, материал стен - прочие, 1999 год завершения строительства, площадь 1399.0 кв.м. местоположение: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, д.1. Ранее присвоенные номера: инвентарный номер 117419; условный номер 55-55-24/058/2010-424. Дата присвоения кадастрового номера 18.06.2012. Границы объекта недвижимости установлены в соответствии с требованиями действующего Законодательства.

- 55:20:240801:2875 - нежилое здание, отрядный домик, 1 этаж, материал стен - смешанные, 1980 год завершения строительства, площадь 98.9 кв.м. местоположение: Омская


область, р-н Омский, с Чернолучье, местоположение установлено в 425 м относительно ориентира, имеющего почтовый адрес: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, подсобное хозяйство им. Баранова, д. 4. Ранее присвоенные номера отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера 12.08.2015. Границы объекта недвижимости установлены в соответствии с требованиями действующего Законодательства.

- 55:20:240801:2876 - нежилое здание, отрядный домик, 1 этаж, материал стен - смешанные, 1980 год завершения строительства, площадь 188.0 кв.м. местоположение: Омская область, р-н Омский, с Чернолучье, местоположение установлено в 425 м относительно ориентира, имеющего почтовый адрес: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, подсобное хозяйство им. Баранова, д. 4. Ранее присвоенные номера отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера 12.08.2015. Границы объекта

недвижимости установлены в соответствии с требованиями действующего Законодательства.

- 55:20:240801:2877 - нежилое здание, столовая, 1 этаж, материал стен - кирпичные, 1976 год завершения строительства, площадь 476.4 кв.м. местоположение: Омская область, р-н Омский, с. Чернолучье, местоположение установлено в 425 м относительно ориентира, имеющего почтовый адрес: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, подсобное хозяйство им. Баранова, д. 4. Ранее присвоенные номера отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера 13.08.2015. Границы объекта недвижимости установлены в соответствии с требованиями действующего Законодательства.

- 55:20:240801:2879 - нежилое здание, отрядный домик, 1 этаж, материал стен - смешанные, 1980 год завершения строительства, площадь 220.9 кв.м. местоположение: Омская область, р-н Омский, с Чернолучье, местоположение Омская область, р-н Омский, с Чернолучье, местоположение установлено в 840 м северо-западнее относительно ориентира, имеющего почтовый адрес: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Курортная, д. 9. Ранее присвоенные номера отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера 19.08.2015. Границы объекта недвижимости установлены в соответствии с требованиями действующего Законодательства.

- 55:20:240801:2889 - нежилое здание, административный корпус, 1 этаж, материал стен — кирпичные, 1980 год завершения строительства, площадь 318.3 кв.м. местоположение: Омская область, р-н Омский, с Чернолучье, Местоположение установлено в 819 м северо-западнее относительно ориентира, имеющего почтовый адрес: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Курортная, д. 13. Ранее присвоенные номера отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера 09.09.2015. Границы объекта недвижимости установлены в соответствии с требованиями действующего Законодательства.

- 55:20:240801:2890 - нежилое здание, 1 этаж, материал стен - смешанные, 1975 год завершения строительства, площадь 130.0 кв.м. местоположение: Омская область, р-н Омский, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная. Ранее присвоенные номера отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера 22.09.2015. Границы объекта недвижимости установлены в соответствии с требованиями действующего Законодательства.

- 55:20:240801:2891- нежилое здание, пункт учета тепла, 1 этаж, материал стен - прочие, 1979 год завершения строительства, площадь 66Л кв.м. местоположение: Омская область, р-н Омский, дп Чернолучинскии, ул Лесная. Ранее присвоенные номера отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера 23.09.2015. Границы объекта недвижимости установлены в соответствии с требованиями действующего Законодательства.

Объект недвижимости, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером 55:20:240801:23, имеет следующие характеристики: 55:20:240801:2892 - нежилое здание, спортивный комплекс, 1 этаж, материал стен — прочие, 1978 год завершения строительства, площадь 1039,9 кв.м; местоположение: Омская область, р-н Омский, д.п. Чернолучинскии, ул. Лесная. Ранее присвоенные номера отсутствуют. Дата присвоения кадастрового номера 01.10.2015. Границы объекта недвижимости установлены в соответствии с требованиями действующего Законодательства.


Для дачи заключения экспертами был осуществлен осмотр территории земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:240801:3239 и 55:20:240801:23, осуществлена геодезическая съемка.

До начала проведения полевых работ был произведен сбор топографо-геодезической изученности на участок работ. В ПКК «Роскадастр» в установленном порядке были получены сведения на исходные пункты государственной геодезической сети (ГГС). При обследовании на местности найдены в сохранности следующие пункты ГГС: Игоево, Ломти, Трактовый (Троицкое).

В ходе проведенного обследования выявлено, что граница между земельными участками с кадастровыми номерами 55:20:240801:3239 и 55:20:240801:23 не установлена на местности, не закреплена с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить ее местоположение.

Ввиду того, что в кадастровом паспорте на объект исследования указано, что он расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 55:20:240801:23, и на местности между участками 55:20:240801:23 и 55:20:240801:3239 не установлена границы, была обследована территория с номерами 55:20:240801:2439, 55:20:240801:2875, 55:20:240801:2876, 55:20:240801:2877, 55:20:240801:2879, 55:20:240801:2889, 55:20:240801:2890, 55:20:240801:2891, 55:20:240801:2892, расположенными на участках с кадастровыми номерами 55:20:240801:3239 и 55:20:240801:23, границы которых установлены с соответствии с действующим законодательством, существуют на местности, их этажность соответствует сведениям ЕГРН.

Исследуемый объект недвижимости с кадастровым номером 55:20:240801:2462 - двухэтажно нежилое здание.

В результате проведенного осмотра выявлено, что на рассматриваемой территории расположен 1 объект, имеющий аналогичную этажность.

По результатам выполненных работ по определению положения на местности характерных точек и их камеральной обработки были получены координаты характерных точек фактических границ объекта недвижимости имеющего 2 этажа. Размер объекта по внешним обмерам составил 12,31 м х 20,47 м.

При сопоставлении геодезической съемки со сведениями ЕГРН, выявлено, что исследуемый объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:20:240801:23. Также объект определяется в границах части 55:20:240801:23/1, площадью 275 кв.м. Данная часть внесена в ЕГРН на основании Решения об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости от 27.07.2011

№ 20/11-5248.

Согласно данным ЕГРН, данная часть занята объектом недвижимости - здание (корпус № 8), Литер: В, условный номер: 55-55-24/063/2010-423.

Поскольку в материалах дела также имеются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 55:20:240801:2628, эксперты в считают необходимым провести анализ представленных копий правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номерам 55:20:240801:2628.

Согласно сведениям ЕГРН, объект недвижимости с кадастровым 55:20:240801:2628 - нежилое здание - спальный корпус № 4, местоположение: Омская область, р-н Омский, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, д. 1, площадь: 345.6, количество этажей - 2, материал наружных стен: кирпичные, год завершения строительства 1999. Инвентарный номер 113673. Условный номер 55-55-24/005/2007-765. Дата присвоения кадастрового номера 25.10.2012. Право собственности зарегистрировано за ООО «Сосновый бор» ( № 55:20:240801:2628-55/104/20204 от 26.06.2020). Сведения о земельном участке, в пределах которого расположен объект недвижимости, по данным ЕГРН, отсутствуют. Границы объекта недвижимости не установлены.

В соответствии с кадастровым паспортом здания от 20.07.2010, изготовленным государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», нежилое здание (спальный корпус № 4) с инвентарным номером 113673, имеет литеру «Ж», 2 этажа, год завершения строительства - 1999, площадь


345.6 кв.м. В иное описание местоположения внесена отметка «территория спортивно-оздоровительного комплекса «Лесной».

Здание с кадастровым номером 55:20:240801:2628 приобретено ООО «Современные строительные технологии» на основании договора № 49 купли-продажи на аукционе, адрес приобретенного объекта, указанный в пункте 1.1 договора: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, база отдыха «Взлет».

Также в Распоряжении № 807-р от 02.04.2015 указано, что объект с инвентарным номером 113673, литера Ж, расположен по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, база отдыха «Взлет».

В свидетельстве о государственной регистрации права серия 55АВ № 569772 от 17.08.2007 адрес объекта права с инвентарным номером 113673, литера Ж: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, база отдыха «Взлет».

Согласно представленным бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» инвентарным делам, поэтажные планы объектов с кадастровыми номерами 55:20:240801:2462 и 55:20:240801:2628 схожи между собой.

Технический паспорт на здание корпус № 8 составлен по состоянию на 22.11.2010 Федеральным государственным унитарным предприятием «ФКЦ «Земля», тогда как технический паспорт на здание спальный корпус № 4 составлен по состоянию на 28.06.2010 государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства».

В имеющихся планах этажей были выявлены следующие разночтения на 1 этаже здания:

• в помещении № 2 первого этажа корпуса № 8 отсутствует окно, в соответствующем по расположению помещении № 2 первого этажа спального корпуса № 4 присутствует окно,

• в помещении № 12 первого этажа корпуса № 8 окно отражено вдоль северо- западной (фасадной) стороны здания, в соответствующем по расположению помещении

№ 13 первого этажа спального корпуса № 4 окно отражено вдоль северной (торцевой) стороны здания,

• в помещении № 12 первого этажа корпуса № 8 не отражена лестница.

Внешний облик объекта соответствует техническому паспорту на здание спального корпуса № 4, составленного по состоянию на 28.06.2010 государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства».

В открытых источниках сети «Интернет» Google Earth (https://www.google.com/earth/about/) имеются космические снимки территории на дату проведения технической инвентаризации: 2010 и 2022, из анализа которых следует вывод, что расположение объектов на рассматриваемой территории не изменилось.

Учитывая сведения, полученные в ходе визуального обследования, материалы геодезической съемки, технические паспорта, составленные по состоянию на 2010, можно сделать вывод, что на рассматриваемой территории на момент проведения технической инвентаризации (2010) и на момент визуального осмотра в ходе проведения экспертизы (2023) усматривается единственный объект, соответствующий по характерным признакам рассматриваемым объектам (этажность, конфигурация), из чего следует, что техническая инвентаризация на еорпус № 8 и спальный корпус № 4 изготовлена в отношении одного объекта.

Исходя из вышеизложенного, экспертами ООО «Национальный земельный фонд» установлено следующее:

Объект недвижимости с кадастровым номером 55:20:240801:2462 - нежилое здание (корпус № 8), имеет 2 этажа. В соответствии с кадастровым паспортом здания земельный участок, в пределах которого расположен объект недвижимости 55:20:240801:23. В иное описание местоположения кадастрового паспорта внесена отметка «Оздоровительный комплекс «Лесной». Внешний обмер по техническому паспорту 12,30 м х 20,51 м.

Объект недвижимости с кадастровым номером 55:20:240801:2628 - нежилое здание -


спальный корпус № 4, имеет 2 этажа. В иное описание местоположения кадастрового паспорта внесена отметка «территория спортивно-оздоровительного комплекса «Лесной». Согласно правоустанавливающим документам адрес данного объекта: Омская область, Омский район, дач. пос. Чернолучинский, база отдыха «Взлет». Внешний обмер по техническому паспорту 12,27 м х 21,03 м.

Согласно представленным инвентарным делам поэтажные планы объектов с кадастровыми номерами 55:20:240801:2462 и 55:20:240801:2628 схожи. Технические паспорта 2010 изготовлены в отношении одного объекта.

В результате проведенного осмотра на рассматриваемой территории был выявлен 2- этажный объект, в отношении которого проведена геодезическая съемка. Размер объекта по внешним обмерам составил 12,31 м х 20,47 м. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:20:240801:23 - под базу отдыха «Взлет», определяется в границах части 55:20:240801:23/1, площадью 275 кв.м. Согласно данным ЕГРН, данная часть занята объектом недвижимости - здание (корпус № 8), Литер: В, условный номер: 55-5524/063/2010-423.

Основываясь на проведенном исследовании, не представляется возможным определить, к какому из объектов недвижимости с кадастровыми номерами 55:20:240801:2462 и 55:20:240801:2628, относится выявленный 2-этажный объект.

Результаты геодезической съемки показали, что выявленный 2-этажный объект определяется в границах земельного участка с кадастровым номером 55:20:240801:23, где расположена база отдыха «Взлет», следовательно, нежилое здание (корпус № 8), имеющее инвентарный номер 52:244:004:000000130, кадастровый номер 55:20:240801:2462, 2 этажа, площадью 332.1 кв.м, не находится на территории оздоровительного комплекса «Лесной».

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела (часть 1 статьи 64 АПК РФ).

Суд оценивает доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, а для решения вопросов, требующих специальных знаний, назначает экспертизу (статья 82 АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 86 АПК РФ заключение эксперта является доказательством по делу и исследуется судом наряду с другими доказательствами.

В рассматриваемом случае суд, оценив экспертное заключение ООО «Национальный земельный фонд», пришел к выводу о его соответствии требованиям статей 82, 83, 86

АПК РФ.

Сомнения в надлежащей квалификации экспертов, проводивших судебную экспертизу, в обоснованности содержащихся в заключении выводов у суда отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что сведения, содержащиеся в заключении судебной экспертизы, документально не опровергнуты, доказательств, которые свидетельствовали бы о недостоверности выводов экспертов, не представлено (статья 65 АПК РФ), суд принял заключение в качестве надлежащего доказательства по делу (статьи 67, 68 АПК РФ).

Необходимость в проведении по настоящему делу повторной и дополнительной экспертиз в соответствии с нормами статьи 87 АПК РФ судом не установлена.

Установленные экспертом обстоятельства сторонами не оспорены, доказательств недостоверности экспертного заключения материалы дела не содержат.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе экспертное заключение и судебные акты по делам № А46-8062/2011, А46-13928/5015, в их совокупности и взаимосвязи с порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании отсутствующим права собственности

ОАО «Омскнефтепроводстрой» на нежилое здание (корпус № 8), количество этажей - 2, площадь 332,1 кв.м, кадастровый номер 55:20:24 08 01:2462, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, д. 1, оздоровительный комплекс «Лесной», - подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)


необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в арбитражный суд вправе обратиться заинтересованное лицо.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Согласно статьям 9 и 12 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Вместе с тем, выбор способа защиты нарушенного права может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Предъявление иска о признании права или обременения отсутствующими является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения).

Соответствующая правовая позиция сформулирована в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12576/11.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и кадастровый учет недвижимого имущества осуществляются на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В силу части 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество,

основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ сведений.

Часть 1 статьи 7 Закона № 218-ФЗ устанавливает такой принцип ведения ЕГРН как достоверность.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права


определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 3 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

Частью 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 16 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом.

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно, в частности, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН (пункт 3 статьи 14

Закона № 218-ФЗ).

Основаниями прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ являются отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества и утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 № 4372/10 по делу № А40-30545/09-157-220, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине её недостоверности. При этом, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения недвижимого имущества могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По смыслу положений пункта 1 статьи 130 ГК РФ, пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект недвижимого имущества, тесно связанный с землей, должен обладать полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от земельного участка и от других находящихся на общем земельном участке зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества в предпринимательской или иной экономической деятельности собственника такого имущества; не подлежит перемещению без несоразмерного ущерба его назначению.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ); при этом по общему правилу, государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 № 11052/09, суд при рассмотрении


спора должен дать квалификацию объекту, основываясь на установленных фактических обстоятельствах, определить, имеется ли самостоятельный объект недвижимого имущества, отвечающий признакам, указанным в пункте 1 статьи 130 ГК РФ. При этом наличие государственной регистрации прав на объект, не являющийся недвижимым, не препятствует суду квалифицировать его соответствующим образом (пункт 52 Постановления № 10/22).

Требование о государственной регистрации прав установлено лишь в отношении недвижимости как категории гражданского права, вывод о необходимости распространения в отношении того или иного объекта капитального строительства соответствующего правового режима может быть сделан в каждом конкретном случае только с учетом критериев, установленных нормами ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В Определении от 19.05.2015 № 4-КГ15-17 Верховный Суд Российской Федерации указал, что при избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Из материалов дела следует, что зарегистрированный в ЕГРН за первоначальным истцом на праве собственности объект недвижимости - нежилое здание (корпус № 8), количество этажей - 2, площадь 332,1 кв.м, кадастровый номер 55:20:240801:2462, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, д. 1, оздоровительный комплекс «Лесной», - фактически отсутствует.

Документов, подтверждающих существования спорного объекта недвижимости, материалы дела не содержат.

В связи с указанным суд приходит к выводу о том, что спорный объект в реальности как объект недвижимого имущества отсутствует, в связи с чем требования встречного и первоначального истцов о признании отсутствующим права собственности

ОАО «Омскнефтепроводстрой» на нежилое здание (корпус № 8), количество этажей - 2, площадь 332,1 кв.м, кадастровый номер 55:20:24 08 01:2462, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, д. 1, оздоровительный комплекс «Лесной», - подлежат удовлетворению.

Согласно статье 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

В связи с чем иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Наличие указанных выше обстоятельств должен доказать истец в порядке статьи 65 АПК РФ, согласно которой, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При удовлетворении такого иска, суд лишь подтверждает ранее возникшее по установленным законом основаниям право собственности истца на индивидуально


определенную вещь, то есть для признания права необходимой предпосылкой является доказанность оснований его возникновении, а также фактическое наличие объекта спора.

Основания приобретения лицом права собственности установлены главой 14 ГК РФ.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым способом защиты и необходимость в таком способе возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор.

Поскольку факт отсутствия спорного объекта недвижимости судом установлен, постольку требование Минимущества Омской области о признании права собственности на нежилое здание (корпус № 8), количество этажей - 2, площадь 332,1 кв.м, кадастровый номер 55:20:24 08 01:2462, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, д. 1, оздоровительный комплекс «Лесной», - удовлетворению не подлежит.

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах, состоящих из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

Статьей 106 АПК РФ установлено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе денежные суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно части 1 статьи 108 АПК РФ, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом.

По правилам статьи 109 АПК РФ, денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда по выполнении экспертами своих обязанностей на основании судебного акта, принятого арбитражным судом.

В пункте 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертиз» разъяснено, что на основании положений

статьи 106, частей 1 и 2 статьи 107 АПК РФ эксперту выплачивается вознаграждение за работу, выполненную им по поручению суда. Денежные суммы, причитающиеся эксперту, выплачиваются в соответствии с положениями частей 2 и 3 статьи 109 АПК РФ.

Как указано выше, 02.03.2023 в материалы дела от первоначального ответчика поступило доказательство нахождения на депозитном счете суда денежных средств на сумму 50 000 руб., перечисленных по платежному поручению от 01.03.2023 № 2020 для оплаты услуг эксперта.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11.07.2017

№ 20-П указано, что возмещение судебных расходов осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и на основании того судебного акта, которым спор разрешен по существу; при этом процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования; данный вывод, в свою очередь, непосредственно связан с содержащимся в резолютивной части судебного решения выводом о том, подлежит ли иск удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и влечет восстановление нарушенных прав и свобод, что в силу статей 19 (часть 1) и 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации и приводит к необходимости возмещения судебных расходов. Правосудие нельзя было бы признать отвечающим требованиям равенства и справедливости, если расходы, понесенные в связи с судебным разбирательством, ложились бы на лицо, вынужденное прибегнуть к судебному механизму обеспечения принудительной реализации своих прав, свобод и законных интересов, осуществление которых из-за


действий (бездействия) другого лица оказалось невозможно, ограничено или сопряжено с несением неких дополнительных обременений.

В связи с тем, что судебной экспертизой факт отсутствия спорного объекта недвижимости подтвержден, а требование о признании права собственности на данный объект встречным истцом поддержано, суд полагает необходимым в соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате услуг эксперта на сумму 50 000 руб. отнести на Минимущество Омской области.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что по смыслу статьи 110 АПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров.

Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главой 27 АПК РФ, направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесенные в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 9 АПК РФ.

Кроме того, согласно пункту 19 указанного постановления, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что в рассматриваемой ситуации встречный истец выступает в качестве ответчика только в связи с осуществлением функций органа местного самоуправления, понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с указанного лица.

При обращении в суд с иском ОАО «Омскнефтепроводстрой» уплатило в доход бюджета излишнюю сумму государственной пошлины в размере 1 500 руб. (платежное поручение от 19.01.2022 № 20).

Основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (статья 102 АПК РФ).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ) уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25 НК РФ.

При изготовлении текста резолютивной части решения, оглашенной в заседании суда 25.07.2023, была допущена опечатка, выразившаяся в отнесении на Минимущество Омской области судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Поскольку указанная опечатка носит исключительно технический характер, и ее исправление не приведет к изменению содержания судебного акта, суд считает необходимым ее устранить при изготовлении решения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 15, 30, 101, 104, 106, 109-110, 121, 123, 156, 167-170, 176, 177, 180, 181, 201, 218, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить первоначальные исковые требования открытого акционерного общества «Омскнефтепроводстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и встречные исковые


требования Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в части.

Признать отсутствующим право собственности открытого акционерного общества «Омскнефтепроводстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на нежилое здание (корпус № 8), количество этажей - 2, площадь 332,1 кв.м, кадастровый номер 55:20:24 08 01:2462, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д.п. Чернолучинский, ул. Лесная, д. 1, оздоровительный комплекс «Лесной».

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Министерству имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Возвратить открытому акционерному обществу «Омскнефтепроводстрой»

(ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 1 500 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 19.01.2022 № 20.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Омской области обществу с ограниченной ответственностью «Национальный земельный фонд» (ИНН <***>,

ОГРН <***>; адрес: 644043, <...>) 50 000 руб., согласно счету № 25 от 09.06.2023, в счет оплаты услуг по проведению экспертизы, внесенных на депозитный счет Арбитражного суда Омской области Министерством имущественных отношений Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), согласно платежному поручению от 01.03.2023 № 2020.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Е. Колмогорова

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.03.2023 4:19:00Кому выдана Колмогорова Альвина Евгеньевна