Постановление от 30 октября 2023 г. по делу № А40-183194/2022

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru




ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-183194/22
г. Москва
30 октября 2023 года
Резолютивная часть постановления объявлена 23 октября 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 30 октября 2023 года


Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

Судей: Гончарова В.Я., Кораблевой М.С.,

при ведении протокола помощником судьи Фоминым И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "МУЛЬТИСИСТЕМА СЕРВИС" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.07.2023 по делу № А40-183194/22

по иску ООО "МУЛЬТИСИСТЕМА СЕРВИС"

к ООО "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС"

об обязании передать документацию,


при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2023,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 12.09.2023,



У С Т А Н О В И Л:

ООО "МУЛЬТИСИСТЕМА СЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с требованиями, с учетом уточнения, обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС» `в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «МУЛЬТИСИСТЕМА СЕРВИС» техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 18, расположенный по адресу: <...>‚ ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений МКД и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> и управления им, в соответствие с перечнем, установленном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, а именно: копию проектной документации на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (надлежаще заверенную ответчиком), оригинал Технического паспорта с экспликациями и поэтажными планами на многоквартирный дом, копию Акта приемки в эксплуатацию многоквартирного дома (надлежаще заверенные ответчиком), оригиналы технических паспортов на общедомовые приборы учета электрической энергии, холодной воды, горячего водоснабжения и тепловой энергии, оригиналы Актов ввода в эксплуатацию и постановки на коммерческий учет общедомовых приборов учета электрической энергии, холодной воды, горячего водоснабжения, тепловой энергии, копии Актов проверки общедомовых приборов учета электрической энергии, холодной воды, горячего водоснабжения тепловой энергии (надлежаще заверенные ответчиком), оригиналы актов о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию имущества собственников помещений в многоквартирном доме, оригиналы Актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, оригиналы Актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, копии Актов весеннего и осеннего осмотров за 2018 - 2022 г.г. (надлежаще заверенные ответчиком), копии дефектных ведомостей и актов выполненных работ по конструктивным элементам за 2018-2022 г. (надлежаще заверенные ответчиком)‚ оригиналы списков собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленных с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной` федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, копии журналов заявок собственников (жителей) (надлежаще заверенные ответчиком), копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, копии Актов разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности инженерных сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения; теплоснабжения (надлежаще заверенные ответчиком)‚ оригиналы Протоколов измерения сопротивления электросетей, копию однолинейной схемы электроснабжения с указанием источников питания, уровней напряжения, параметров силовых трансформаторов, линий электропередач, систем учета (тип и номер электрических счетчиков, коэффициенты трансформаторов тока и трансформаторов напряжения, а также всех потребителей (субабонентов), подключенных к этим сетям (надлежаще заверенные ответчиком), копию Акта допуска в эксплуатацию установок и электрических сетей, рабочую документация (в т.ч. чертежи) чертежи встроенных помещений, технического подвала, копию протоколов измерения вентиляции (надлежаще заверенные ответчиком), исполнительную и рабочую документации на систему дымоудаления и подпор воздуха, исполнительную и рабочую документацию на системы противопожарной защиты, акт о приемке систем противопожарной защиты после комплексного опробования, копию пожарной декларации за последний отчетный период (надлежаще заверенную ответчиком), паспорт, инструкцию, режимную карту по нагрузкам на индивидуальный тепловой пункт, исполнительную документацию, согласованную с МОЭК, паспорт на смонтированное оборудование, инструкцию по эксплуатации оборудования на индивидуальный тепловой пункт, паспорт и инструкцию на насосную станцию холодного водоснабжения, копии заявок для проведения оценки соответствия в форме технического освидетельствования лифтов в многоквартирном доме (надлежаще заверенные ответчиком), оригиналы Деклараций соответствия лифтов многоквартирного жилого дома, рабочий проект сети телевидения, оригиналы Заключений обследования лифтов многоквартирного жилого дома, рекомендации и условия возможного продления срока эксплуатации лифтов, указанные в заключениях, паспорт энергоэффективности многоквартирного дома, акты освидетельствования скрытых работ, копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная — органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута), списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности всех инженерных сетей, экспертно-дефектовочные акты по работе инженерных систем по гарантийным заявкам, экспертно-дефектовочные акты по дефектам в конструктивных элементах по гарантийным заявкам, сведения об исполнении гарантийных работ по гарантийным заявкам, направленным в адрес Застройщика по дефектам, выявленным при эксплуатации многоквартирного дома: акты по дефектам в системе АУПТ (автоматическое управление пожаротушения), дефектную ведомость системы диспетчеризации лифтов, дефектную ведомость грузоподъемных механизмов лифтового оборудования, акты по дефектам в работе системы противопожарной защиты, иные Акты, фиксирующие отступление в подрядных работах и (или) выявленные скрытые дефекты, оборудование и технические средства, необходимые для надлежащей работы лифтов и лифтового оборудования: автоматизированную систему управления и диспетчеризации АСУД-248, специализированное программное обеспечение (СПО) (производства ООО №НПО №Текон-Автоматика»1.1. КУН-IРМ) (лист 3 рабочей документации диспетчеризации — инженерного оборудования 15-2710- АД от 05.08.2015 г., Программное обеспечение для обслуживания лифтового оборудования для связи с лифтами с оборудованием автоматизированного рабочего места диспетчера, оборудование диспетчерского пункта АСУД-248 в комплектации, указанной в рабочей документации диспетчеризации инженерного оборудования 15-2710- АД от 05.08.2015 г. (лист 17, лист «оборудование УАРМ диспетчера», лист 19 -20 «диспетчеризация инженерного оборудования», лист 21 «оборудование диспетчерского пункта» АСУД-248). Также истец просил в случае неисполнения решения суда в течение пяти рабочих дней с даты вступления решения в законную силу взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС» в пользу ООО «МУЛЬТИСИСТЕМА СЕРВИС» судебную неустойку в размере 10 000(десять тысяч) руб. за каждый день просрочки исполнения решения до дня фактического исполнения решения суда.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 18.07.2023 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец поддержал доводы апелляционной жалобы.

Ответчик возражал, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 269, 271 АПК РФ, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик в период с 01.08.2019 по 01.04.2022 являлся управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома № 18 по ул. Фабрициуса в г. Москва.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 17.01.2022, с 01 апреля 2022 года управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома является Истец.

Истец направил досудебную претензию в адрес Ответчика с требованием передачи технической документации.

Поскольку ответчик в полном объеме документацию не передал, истец обратился с настоящим иском в суд.

По смыслу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, создание либо избрание новой управляющей организации, а соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции управления ранее.

Частью 7 ст. 162 ЖК РФ установлено, что управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Пунктом 10 ст. 162 ЖК РФ установлено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, регламентирован разделом 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013г. № 416.

Состав технической документации и иной документации, передаваемой прежней управляющей домом организацией новой управляющей организации, установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными 4 Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170.

Согласно п. 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции установил, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, поскольку установил, что документация ответчиком передана, при этом часть документации затребована истцом необоснованно.

Так, суд верно установил, что часть необходимой технической документации, а именно: паспорта на лифтовое оборудование в количестве 4 шт., паспорта на оборудование ИТП в количестве 4 шт., передавалась Ответчиком Истцу нарочно, по акту приема-передачи от 01.04.2022. Кроме того, почтовыми отправлениями с номерами 11751379506230, 11751379506247, 11751379506254, 11751379506278, 11751379506285, 11751379506292, 11751379506308, 11751379506315, 11751379506322, 11751379506360 от 24 января 2023 года Ответчик направил Истцу техническую и иную документацию многоквартирного дома № 18 по ул. Фабрициуса, что подтверждается сопроводительным письмом и описью вложения. Документация Истцом получена, что подтверждается отчетами об отслеживании, имеющихся в материалах дела.

Кроме того, суд верно указал, что требование о передаче Истцу копии проектной документации, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, фактически исполнено Ответчиком, копия проектной 9 документации направлена Истцу почтовым отправлением 24.01.2023. Оригинал технического паспорта с экспликациями и поэтажными планами на многоквартирный дом направлен Истцу почтовым отправлением 24.01.2023.

Оригиналы технических паспортов на общедомовые приборы учета электрической энергии, холодной воды, горячего водоснабжения и тепловой энергии, направлены Истцу почтовым отправлением 24.01.2023, а также переданы Истцу по акту приема-передачи от 01.04.2022. Оригиналы Актов ввода в эксплуатацию и постановки на коммерческий учет общедомовых приборов электрической энергии, холодной воды, горячего водоснабжения, тепловой энергии направлены Истцу почтовым отправлением 24.01.2023.

Копии Актов проверки общедомовых приборов учета электрической энергии, холодной воды, горячего водоснабжения, тепловой энергии направлены Истцу почтовым отправлением 24.01.2023. Оригиналы Актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, а также оригиналы Актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду направлены Истцу почтовым отправлением 24.01.2023.

Паспорт, инструкция, режимная карта по нагрузкам на индивидуальный тепловой пункт переданы Истцу по акту приема-передачи от 01.04.2022. Оригиналы паспортов на лифтовое оборудование переданы Истцу по акту приема-передачи от 01.04.2022.

Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, направлены Истцу почтовым отправлением 24.01.2023.

Кроме того, суд не нашел обоснованными требования истца о передаче копии акта приемки в эксплуатацию многоквартирного дома, копии актов весеннего и осеннего осмотров за 2018-2022 г., копии дефектных ведомостей и актов выполненных работ по конструктивным элементам за 2018-2022 г., копии журналов заявок собственников (жителей), копии актов разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности инженерных сетей, электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, оригиналы протоколов измерения сопротивления электросетей, копии однолинейной схемы электроснабжения с указанием источников питания, уровней напряжения, параметров силовых трансформаторов, линий электропередач, систем учета (тип и номер электрических счетчиков, коэффициенты трансформаторов тока и трансформаторов напряжения, а также всех потребителей (субабонентов), подключенных к этим сетям, копии акта допуска в эксплуатацию установок и электрических сетей, копии схем электрооборудования, технических условий на электроснабжение жилого дома, справки о выполнении технических условий, справки о готовности узлов учета, сети электроснабжения и наружного освещения, рабочей документации (в т.ч. чертежей) встроенных помещений, технического подвала, копии протоколов измерения вентиляции, исполнительной и рабочей документации на систему дымоудаления и подпор воздуха, исполнительной и рабочей документации на системы противопожарной защиты, акта о приемке систем противопожарной защиты после комплексного опробования, копии пожарной декларации за последний отчетный период, исполнительной документации, согласованной с МОЭК, паспорта на смонтированное оборудование, инструкцию по эксплуатации оборудования на индивидуальный тепловой пункт, паспорт и инструкцию на насосную станцию холодного водоснабжения, копии заявок для проведения оценки соответствия в форме технического освидетельствования лифтов в многоквартирном доме, рабочего проекта сети телевидения, паспорта энергоэффективности многоквартирного дома, актов освидетельствования скрытых работ, экспертно-дефектовочных актов по работе инженерных систем по гарантийным заявкам, экспертно-дефектовочных актов по дефектам в конструктивных элементах по гарантийным заявкам, сведений об исполнении гарантийных работ по гарантийным заявкам, направленным в адрес Застройщика по дефектам, выявленным при эксплуатации многоквартирного дома, актов по дефектам в системе АУПТ (автоматическое управление пожаротушения), дефектной ведомости системы диспетчеризации лифтов, дефектной ведомости грузоподъемных механизмов лифтового оборудования, актов по дефектам в работе системы противопожарной защиты, иных актов, фиксирующих отступление в подрядных работах и (или) выявленные скрытые дефекты, оборудования и технических средств, необходимых для надлежащей работы лифтов и лифтового оборудования, специализированного программного обеспечения, поскольку указанные документы, программные средства не включены в состав технической и иной документации, подлежащей передаче согласно п.24 и п.26 Постановления № 491.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции отмечает, что суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку доводам Истца.

Истец ссылается на нарушение Ответчиком порядка передачи технической и иной документации, установленного п.п. 19-23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года №416.

Между тем, поскольку Истцом, факт получения требуемой документации, не опровергнут, не имеет правового значения, каким способом эти документы были переданы. Нарушение порядка передачи документации не опровергает факт ее передачи как таковой.

Кроме того, истец не обосновал, в соответствии с какой нормой права, у Ответчика имеется обязанность по передаче оборудования и программных средств, нормы жилищного законодательства такой обязанности не содержат.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции. Основания для переоценки выводов суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при принятии обжалуемого решения судом первой инстанции правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд



П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2023 по делу № А40-183194/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья Б.П. Гармаев


Судьи В.Я. Гончаров


М.С. Кораблева