Постановление от 21 июня 2022 г. по делу № А41-50837/2021

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-1640/2022

Дело № А41-50837/21
21 июня 2022 года
г. Москва


Резолютивная часть постановления объявлена 14 июня 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме 21 июня 2022 года


Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченкова Н.В.

судей Боровиковой С.В., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании:

от Администрации городского округа Балашиха – ФИО2 по доверенности от 29.12.2021 года, паспорт, диплом;

от ООО "ЛИНИЯ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ" – представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа Балашиха на решение Арбитражного суда Московской области от 22 декабря 2021 года по делу N А41-50837/21, по заявлению Администрации городского округа Балашиха к ООО «ЛИНИИ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ» о сносе самовольной постройки,



УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа Балашиха обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "ЛИНИЯ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ" с требованиями:

- Признать объект капитального строительства - магазин-кафе, расположенный на земельном участке с КН 50:15:0010501:3 и на прилегающей территории относящейся к землям неразграниченной государственной собственности по адресному ориентиру: <...> напротив д. 13 - самовольной постройкой;

- Признать объект капитального строительства ~ здание автомойки-шиномонтажа, расположенное на земельном участке с КН 50:15:0010501:3 и на прилегающей территории относящейся к землям неразграниченной государственной собственности по адресному ориентиру: <...> напротив д. 13 - самовольной постройкой;

Обязать ООО "ЛИНИЯ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ" освободить земельные участки с КН 50:15:0010501:3 и прилегающую территорию, относящуюся к землям неразграниченной государственной собственности по адресному ориентиру: <...> напротив д. 13 путем сноса магазина-кафе и здания автомойки-шиномонтажа, расположенные на земельном участке с КН 50:15:0010501:3 и на прилегающей территории относящейся к землям неразграниченной государственной собственности по адресному ориентиру: <...> напротив д. 13.

Запретить ответчикам ООО "ЛИНИЯ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ" осуществление коммерческой деятельности, организационной в магазине-кафе и здании автомайки-шиномонтажа, расположенное на земельном участке с КН 50:15:0010501:3 и на прилегающей территории относящейся к землям неразграниченной государственной собственности по адресному ориентиру: <...> напротив д. 13.

Определением Арбитражного суда Московской области от 09 августа 2021 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено – Министерство жилищной политики МО.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22 декабря 2021 года по делу N А41-50837/21 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, Администрация городского округа Балашиха обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ООО "ЛИНИЯ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ", извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно искового заявления, Балашихинской городской прокуратурой проведена проверка в отношении объекта капитального строительства принадлежавшего ООО "ЛИНИЯ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ", расположенного на земельном участке с КН 50:15:0010501:3 по адресу: <...>, по фактам нарушения градостроительного законодательства при эксплуатации объекта недвижимости.

По результатам надзорной деятельности, а также проверки вышеуказанного объекта капитального строительства было установлено, что ООО "ЛИНИЯ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ" осуществляет деятельность в нежилом здании по предоставлению услуг мойки автомобилей, шиномонтажа. На объекте осуществляется коммерческая деятельность, помещения объекта эксплуатируются по своему назначению.

Исковые требования мотивированы тем, что выявлены факты нарушения законодательства о землепользовании, выразившиеся в самовольном захвате земельного участка неразграниченной государственной собственности.

В ходе проверки установлено, что возведенный объект капитального строительства - "автомойка" частично расположен на территории земельного участка неразграниченной государственной собственности.

Вопреки требованиям градостроительного законодательства - разрешение на ввод в эксплуатацию спорных нежилых зданий ООО "ЛИНИЯ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ" не получено.

28.12.2020г. в адрес Администрации поступило представление Балашихинской городской прокуратуры № 7-8-2020 от 25.12.2020 года об устранении нарушений градостроительного законодательства в отношении объектов капитального строительства ООО "ЛИНИЯ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ", расположенных на земельном участке с КН 50:15:0010501:3 по адресу: <...>.

18.01.2021г. в рамках работы по выявлению нарушений земельного законодательства при использовании земельных участков, расположенных на территории Городского округа Балашиха, должностными лицами отдела муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом Администрации было проведено обследование и обмер земельного участка с КН 50:15:0010501:3, расположенного по адресному ориентиру: <...> напротив д. 13 и прилегающей территории.

Кроме того, Истец указывает на то, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 50:15:0010501:3 на каком-либо виде права не предоставлялся, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Данный земельный участок является землями неразграниченной государственной собственности и вид разрешенного использования земельного участка не установлен.

В ходе обследования было установлено, что земельный участок с КН 50:15:0010501:3, площадью 600 кв м, поставлен на кадастровый учет 30.07.2012 года. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На земельном участке с кадастровым номером 50:15:0010501:3 расположены два строения: первое строение (строение № 1) - двухэтажное строение, на котором размещаются вывески "Продукты 24", "КАФЕ-БАР", "МИНИ маркет 24 часа", второе строение (строение № 2) - одноэтажное строение, на котором размещаются вывеска "Мойка 24 шиномонтаж" и осуществляется коммерческая деятельность по предоставлению услуг автомойки.

Строение № 1 и строение № 2 частично располагаются на земельном участке с КН 50:15:0010501:3 и на прилегающей территории, относящейся к землям неразграниченной государственной собственности.

При этом выявлено, что ООО "ЛИНИЯ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ" использует земельный участок с кадастровым номером 50:15:0010501:3, а также прилегающую территорию, относящиеся к государственной неразграниченной собственности, в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок.

Таким образом, усматриваются признаки нарушения требования ст.25, 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка и земель государственной неразграниченной собственности, допущенные ООО "ЛИНИЯ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ", ответственность за которые предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

20.01.2021 года в рамках работы комиссии по вопросам выявления самовольно построенных объектов капитального строительства, в том числе, объектов незавершенного строительства на территории Городского округа Балашиха (далее - Комиссия) был осуществлен выезд и проведен осмотр земельного участка с КН 50:15:0010501:3 и прилегающей территории по адресному ориентиру: <...> напротив д. 13.

В результате проведенного осмотра установлено, что на указанной территории располагаются два объекта капитального строительства нежилого назначения: двухэтажное здание магазина-кафе и одноэтажное здание автомойки-шиномонтажа.

В Администрации и информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД МО) отсутствует информация о выданных разрешениях на строительство данных объектов.

Согласно данных Книги учета выданных Администрацией Городского округа Балашиха разрешений на строительство № 5 за 2012 год сведения о выданном разрешении на строительство № RU50315000-387 от 12.12.2012 года, предоставленном застройщиком ООО "ЛИНИЯ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ", отсутствуют.

Здание магазина-кафе и здание автомойки-шиномонтажа, расположенные по адресному ориентиру: <...> напротив д. 13 на земельном участке с КН 50:15:0010501:3, вид разрешенного использования которого не установлен и на прилегающей территории, относящейся к землям неразграниченной государственной собственности возведены без полученного в установленном порядке разрешения на строительство и эксплуатируются без полученного в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При этом нарушены требования ст.51 и ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Таким образом, объекты: здание магазина-кафе и здание автомойки-шиномонтажа, расположенные на земельном участке с КН 50:15:0010501:3 и на прилегающей территории, относящейся к землям неразграниченной государственной собственности по адресному ориентиру: <...> напротив д. 13 обладают признаками самовольной постройки.

11.02.2021 года Комиссией было принято решение о выявлении двух объектов самовольного строительства по вышеуказанному адресу и составлен протокол по результатам обхода (объезда) или проверки сообщения о факте незаконного строительства (реконструкции).

В адрес ООО "ЛИНИЯ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ" были направлены предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства № 154/2 от 19.01.2021 года об освобождении земельного участка с КН 50:15:0010501:3 и прилегающей территории, относящейся к землям неразграниченной государственной собственности и уведомление о выявлении самовольных построек № Исх-449 от 01.03.2021 года.

На основании изложенного, Истец полагает, что сохранение здания магазина-кафе и здания автомойки-шиномонтажа, расположенные на земельном участке с КН 50:15:0010501:3 и на прилегающей территории относящейся к землям неразграниченной государственной собственности по адресному ориентиру: <...> напротив д. 13 нарушают права и законные интересы Администрации Городского округа Балашиха в публично-правовой сфере, угрожает жизни и здоровью смежным землепользователям, а также здание автомойки-шиномонтажа наносит ущерб окружающей среде в результате загрязнения атмосферного воздуха, а также почвы отработанными нефтепродуктами, и нарушаются санитарные нормы, предусмотренные законодательством.

Указанные обстоятельства, послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что по смыслу статьи 222 ГК РФ отсутствие разрешения на строительство как единственный признак самовольности постройки не может бесспорно свидетельствовать о невозможности сохранения постройки, так как необходимость сноса самовольной постройки гражданское законодательство связывает не с формальным соблюдением требований о получении разрешения на строительство, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки, ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Суд первой инстанции сослался на то, что в материалы дела представлено Разрешение на строительство № RU50315000-387 выданного ООО "ЛИНИЯ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ" для строительства автомойки и шиномонтажа по адресу: <...> напротив дома 13.

Таким образом, по мнению суда первой инстанции, истец в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представил доказательства в обоснование своих требований и несет риск наступления неблагоприятных последствий.

Арбитражный апелляционный суд не может согласиться с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из указанной нормы, суду необходимо установить наличие или отсутствие обстоятельств, на основании которых может быть сделан вывод о том, являются ли спорные объекты самовольными постройками.

В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда РФ от 03 июля 2007 года N 595-О-П законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Из ст. 11 Земельного кодекса РФ следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся, в числе прочего, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

П. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, подп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа отнесены утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель городского округа.

Таким образом, право органа местного самоуправления в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель осуществлять контроль за размещением движимых и недвижимых объектов закреплено ст. 11 Земельного кодекса РФ, Законом об организации местного самоуправления и Градостроительным кодексом Российской Федерации. Названный вывод согласуется с правовой позицией, сформированной судебно-арбитражной практикой (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2010 N 71/10 по делу N А55-17832/2008).

Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 года, содержит в себе положение о том, что право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Закрепленное в статьи 82 АПК РФ право лиц, участвующих в деле, ходатайствовать о назначении экспертизы является дополнительной процессуальной гарантией их конституционного права на судебную защиту, поскольку предоставляет возможность обосновать правомерность занимаемой ими позиции по делу (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 17.11.2009 г. N 1464-О-О).

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 31 марта 2022 года по настоящему дела назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «АРТА-ЭКСПЕРТИЗА» ФИО3, ФИО4

В соответствии экспертным заключением, эксперты указали, что Здание Магазин-кафе и Здание Автомойки-шиномонтажа, расположенные на земельном участке с КН 50:15:0010501:3 и прилегающей территории по адресу: <...> напротив д. 13 являются объектами капитального строительства.

Эксперты установили, что Здание Магазина-кафе и Здание Автомойки-шиномонтажа выходят за пределы земельного участка с КН 50:15:0010501:3 по адресу: <...> напротив д. 13. Здание Магазина-кафе частично располагается на землях неразделенной государственной собственности, Здание Автомойки- шиномонтажа частично располагается на земельном участке лесного фонда к.н. 50:15:0000000:132373 по адресу: Московская область, Балашихинский муниципальный район, Ногинское лесничество, Горенское участковое лесничество, квартал 67.

Экспертизы указали, что земельный участок КН 50:15:0010501:3 по адресу: <...> частично находится в охранной зоне воздушной линии электропередачи 110 кВ «Горенки-Кислородная 1» 10,79 кв.м и охранной зоне объекта «Газовая распределительная сеть от ГРС «Балашиха» и газопровода-отвода от газопровода выского давления «Реутов» 78,35 кв.м. Здание Магазина-кафе располагается частично в границах охранной зоны ЛЭП (ВЛ 110кВ Горенки - Кислородная), а также в охранной зоне газопровода-отвода от газопровода высокого давления «Реутов»; Здание автомойки- шиномонтажа располагается частично в границах охранной зоны ЛЭП (ВЛ 110кВ Горенки -Кислородная). Координаты участка, зданий, охранных зон — приведены в прилагаемой схеме.

При возведении Здания Магазина-кафе и Здания Автомойки-шиномонтажа допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, и данные постройки создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указывалось ранее, согласно обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 года, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления N 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящем случае согласно экспертному заключению имеются существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил при возведении Здания Магазина-кафе и Здания Автомойки-шиномонтажа, а также частичный выход за пределы земельного участка, что свидетельствует о нарушении интересов других лиц, угрозе жизни и здоровья граждан.

Учитывая изложенное, апелляционный суд приходит к выводу о том, что имеются основания для отмены решения суда первой инстанции, так как ответчиком по делу осуществляется деятельность в нежилых зданиях, которые возведены с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, и данные постройки создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Так же истцом заявлено требование о запрете ответчиком ООО "ЛИНИЯ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ" осуществление коммерческой деятельности, организованной в магазине - кафе и здании автомайки-шиномонтажа.

Однако, в исковом заявлении, истцом не указаны нормы права, в обоснование такого требования.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции, истец обосновать такие заявленные требования так же не смог.

С учетом изложенного, апелляционный судом не установлено оснований для удовлетворения требования о запрете осуществления коммерческой деятельности.

Оценив относимость, допустимость и достоверность выводов экспертного заключения ООО «АРТА-ЭКСПЕРТИЗА» во взаимной связи с содержащимися в материалах дела доказательствами, апелляционный суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в остальной части.

Согласно пункту 2 статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.

По платежному поручению от 29 марта 2022 года N 993 Администрация г.о. Балашиха перечислила на депозитный счет Десятого арбитражного апелляционного суда денежные средства в сумме 150 000 руб. в счет оплаты за проведение экспертизы.

Согласно счету от 02.06.2022 N 17 стоимость экспертизы составила 150 000 руб.

Учитывая изложенные обстоятельства, с депозитного счета Десятого арбитражного апелляционного суда в пользу ООО «АРТА–ЭКСПЕРТИЗА» подлежат перечислению на основании счета N 17 от 02.06.2022 денежные средства в сумме 150 000 руб. по следующим реквизитам:

получатель ООО «АРТА–ЭКСПЕРТИЗА»

ИНН <***> КПП: 773101001

расчетный счет: <***>

банк получателя: АО «Тинькофф Банк»

БИК: 044525974

корреспондентский счет: 30101810145250000974.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, решение Арбитражного суда Московской области от 22 декабря 2021 года подлежит отмене, исковые требования удовлетворению в части.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 22.12.2021 по делу № А41-50837/21 отменить.

Признать объект капитального строительства - магазин-кафе, расположенный на земельном участке с КН 50:15:0010501:3 и на прилегающей территории относящейся к землям неразграниченной государственной собственности по адресному ориентиру: <...> напротив д. 13 - самовольной постройкой.

Признать объект капитального строительства - здание автомойки-шиномонтажа, расположенное на земельном участке с КН 50:15:0010501:3 и на прилегающей территории относящейся к землям неразграниченной государственной собственности по адресному ориентиру: <...> напротив д. 13 – самовольной постройкой.

Обязать ООО "ЛИНИЯ ПРАВОВОЙ ЗАЩИТЫ" освободить земельные участки с КН 50:15:0010501:3 и прилегающую территорию, относящуюся к землям неразграниченной государственной собственности по адресному ориентиру: <...> напротив д. 13 путем сноса магазина-кафе и здания автомойки-шиномонтажа, расположенные на земельном участке с КН 50:15:0010501:3 и на прилегающей территории, относящейся к землям неразграниченной государственной собственности по адресному ориентиру: <...> напротив д. 13.

В остальной части иска отказать.

Перечислить с депозита Десятого арбитражного апелляционного суда 150000 руб. за проведение экспертизы ООО «АРТА-ЭКСПЕРТИЗА» по счету № 17 от 02.06.2022 года.

Взыскать с ООО «Линия Правовой Защиты» в пользу Администрации городского округа Балашиха 150000 руб. судебных расходов.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.


Председательствующий cудья



Н.В. Марченкова

Судьи


С.В. Боровикова

Л.В. Пивоварова