Постановление от 26 апреля 2024 г. по делу № А27-2412/2021

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, https://7aas.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

город Томск Дело № А27-2412/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2024 года. Постановление изготовлено в полном объеме 26 апреля 2024 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Дубовика В.С., судей Логачева К.Д.,

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гальчук М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» ( № 07АП-8801/2021(4)) на определение Арбитражного суда Кемеровской области от 19.02.2024 по делу № А27-2412/2021 (судья Бородынкина А.Е.) о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН <***>, ОГРНИП <***>, адрес регистрации по месту жительства: 650523, Кемеровская область – Кузбасс, <...>), принятое по заявлению финансового управляющего ФИО3 об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника,

при участии в судебном заседании: без участия,

УСТАНОВИЛ:

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (далее – ФИО2, должник) финансовый управляющий ФИО3 (далее - финансовый управляющий ФИО3) обратился в арбитражный суд с

заявлением об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 19.02.2024 заявление финансового управляющего удовлетворено. Утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника (1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0213001:663).

Не согласившись с принятым судебным актом, государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее – ГК «АСВ», Агенство, апеллянт) обратилась в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Кемеровской области от 19.02.2024 отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование доводов жалобы указано, что судом не в полной мере исследованы фактические обстоятельства дела. Заявитель отмечает, что финансовым управляющим необоснованно занижена стоимость имущества. По мнению Агентства, ориентировочная рыночная стоимость имущества составляет 1 087 000 рублей.

В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) финансовый управляющий ФИО3 представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Участвующие в деле лица, не обеспечившие личное участие и явку своих представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем, суд апелляционной инстанции на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в порядке статьи 268 АПК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены судебного акта исходя из следующего.

В соответствии с материалами дела, решением суда от 17.01.2022 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества.

01.06.2022 финансовый управляющий должника обратился в суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника:

- ½ доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:04:0213001:663, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровский муниципальный округ, площадь 25620+/-112.

Утверждая Положение, предложенное финансовым управляющим, суд первой инстанции счел его правомерным и обоснованным.

Выводы суда первой инстанции, соответствуют действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве; отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

Статья 213.26 Закона о банкротстве устанавливает, что в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

Согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Как следует из материалов дела, должнику на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, с. Силино с кадастровым номером 42:04:0213001:663, общей площадью 25620+/-122 кв. м. (выписка из ЕГРН).

Вступившим в законную силу решением Рудничного районного суда города Кемерово от 20.06.2023 по делу № 2-73/2023 указанный земельный участок признан общей совместной собственностью должника и бывшей супруги должника - ФИО4, произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, за каждым признано право собственности на ½ долю на земельный участок.

Из текста решения суда общей юрисдикции следует, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 42:04:0213001:663 составила 937 692 рубля на основании отчета судебной экспертизы по определению рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В апелляционной жалобе ее податель возражает относительно установленного судом первой инстанции размера начальной продажной стоимости активов должника, ссылаясь на то, что ориентировочная рыночная стоимость имущества составляет 1 087 000 рублей.

В представленном финансовым управляющим проекте Положения начальная цена установлена в размере 468 846,00 рублей (937 692/2).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.12.2023 кадастровая стоимость всего земельного участка составила 2 211 518,40 рублей.

Апелляционный суд исходит из того, что целью банкротного процесса является наиболее полное и справедливое удовлетворение требований кредиторов, получение максимального экономического эффекта в условиях, когда имущества должника для полного удовлетворения требований не хватает (определения Верховного Суда РФ от 01.07.2016 № 306-ЭС16-3230, от 22.10.2014 № 306-ЭС14-60, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.04.2014 № 18346/13).

Начальная цена продажи имущества определяет границу, с которой начинаются торги по продаже имущества. Данная граница должна быть объективной и реальной, обеспечивать возможность продажи имущества по наибольшей стоимости.

Судом первой инстанции предлагалось лицам, участвующим в деле, рассмотреть вопрос о проведении судебной экспертизы с учетом расхождений в кадастровой стоимости земельного участка и начальной продажной цены, предложенной кредитором, финансовым управляющим.

Лица, участвующие в деле, правом на проведение экспертизы не воспользовались. В суд апелляционной инстанции ходатайств о назначении судебной экспертизы также не поступало.

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Кадастровая стоимость определяется в результате проведения массовой оценки рыночной стоимости, а не индивидуальной, соответственно, характеризует стоимость без учета индивидуальных характеристик объекта.

При этом, судебная коллегия также отмечает, что начальная цена продажи имущества на торгах не является его рыночной стоимостью и не означает его фактическую реализацию по этой стоимости, а является лишь стартовой ценой продажи имущества на первых электронных торгах в форме аукциона на повышение цены в соответствии со статьей 110 Закона о банкротстве. Определение рыночной цены реализуемого имущества осуществляется на основе рыночных показателей спроса и предложения и максимально точно определяется в ходе открытых торгов при условии отсутствия препятствий к участию в них всех заинтересованных лиц.

При этом, завышение начальной продажной стоимости заложенного имущества повышает риск объявления торгов несостоявшимися и увеличение сроков реализации имущества должника.

С учетом изложенного, основания для отмены обжалованного судебного акта по доводам, приведенным в апелляционной жалобе, у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не

допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 АПК РФ, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Кемеровской области от 19.02.2024 по делу № А272412/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Постановление, выполненное в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Председательствующий В.С. Дубовик

Судьи К.Д. Логачев

ФИО1