Решение от 19 апреля 2022 г. по делу № А64-7270/2021

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«19» апреля 2022 года Дело № А64-7270/2021


Резолютивная часть решения объявлена 12.04.2022г

Решение в полном объеме изготовлено 19.04.2022г.


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.В. Прохоровской

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Ю.В. Яниной

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к 1) ликвидационной комиссии Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства города Тамбова, г. Тамбов (ОГРН <***>, ИНН <***>),

2) индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Тамбов (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о включении в промежуточный ликвидационный баланс

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, доверенность от 31.01.2022 № 01-15-147/22, диплом;

от ответчиков: не явились, извещены.

Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов, обратился в суд с заявлением к ликвидационной комиссии Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства города Тамбова, г. Тамбов, с требованием об обязании включить в промежуточный ликвидационный баланс Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства города Тамбова задолженность за пользование частью земельного участка площадью 647,85 кв.м под 302/1000 доли в праве общей долевой собственности на здание литер Ж по бульвару Строителей, 4 г. Тамбова в размере 18 985,18 руб. из них: 18 834,74 руб. - сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.11.2021 по 31.03.2021, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 по 08.04.2021 в размере 150,44 руб.

Определением арбитражного суда от 07.09.2021 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу №А64-7270/2021.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил начало периода начисления неосновательного обогащения – с 01.11.2020 по 31.03.2021, в связи с чем просил суд обязать ликвидационную комиссию Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства города Тамбова включить в промежуточный ликвидационный баланс Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства города Тамбова задолженность за пользование частью земельного участка площадью 647,85 кв.м под 302/1000 доли в праве общей долевой собственности на здание литер Ж по бульвару Строителей, 4 г. Тамбова в размере 18 985,18 руб. из них: 18 834,74 руб. - сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.11.2020 по 31.03.2021, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 по 08.04.2021 в размере 150,44 руб.

Уточнение исковых требований судом рассмотрено и принято.

Определением суда от 13.01.2022 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО1.

Определением суда от 16.02.2022 индивидуальный предприниматель ФИО1 исключен из числа третьих лиц по делу и в порядке ст. 46 АПК РФ привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 123, 156 АПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица.

Представитель истца заявленные исковые требования к ответчикам поддержал, самостоятельные требования к ИП ФИО1 не заявил.

Дело рассмотрено по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.02.2022 №КУВИ-001/2022-22330970, от 25.03.2022 № КУВИ-001/2022-41709435 за Областным внебюджетным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства города Тамбова зарегистрировано право общей долевой собственности на 302/1000 доли нежилого здания с кадастровым номером 68:29:0208007:3024, распложенного по адресу: <...>, количество этажей – 1, площадью 2145 кв.м (дата и номер государственной регистрации - 23.10.2003 № 60-01/31-1/2003-19324).

Земельный участок с кадастровым номером 68:29:0208007:201 (единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир производственное здание. Почтовый адрес ориентира: <...>, площадью 12542 кв.м поставлен на кадастровый учет 22.11.2007, что подтверждает выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.03.2022 № КУВИ-001/2022-41713539.

В составе указанного единого землепользования выделены обособленные (условные) земельные участки с кадастровыми номерами: 68:29:0208007:202, 68:29:0208007:307, 68:29:0208007:39, сведения о зарегистрированных правах на которые отсутствуют.

25.06.2014 в порядке осуществления муниципального земельного контроля специалистами Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова проведена проверка соблюдения норм земельного законодательства в отношении земельного участка по бульвару Строителей, 4, о чем составлен акт от 25.06.2014 № 349.

Согласно акту проверки от 25.06.2014 № 349 на части земельного участка примерной площадью 870 кв.м. в составе земельного участка площадью 13527,6 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0208007:201 по бульвару Строителей, 4 расположены 302/1000 доли нежилого здания литер Ж по бульвару Строителей, 4, принадлежащие ответчику.

На основании изложенного, истец пришел к выводу, что Областной внебюджетный фонд поддержки индивидуального жилищного строительства города Тамбова в период с 01.08.2020 по 31.10.2020 осуществлял фактическое пользование частью земельного участка площадью 647,85 кв.м под 302/1000 доли в праве общей долевой собственности на здание литер Ж по бульвару Строителей, 4 города Тамбова.

При указанных обстоятельствах, по мнению истца, на стороне ответчика - Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства города Тамбова возникло неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование частью земельного участка площадью 647,85 кв.м под 302/1000 доли в праве общей долевой собственности на здание литер Ж по бульвару Строителей, 4 г. Тамбова за период с 01.11.2020 по 31.03.2021 в размере 18834,74 руб.

Кроме того, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2020 по 08.04.2021 в размере 150,44 руб.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика - ликвидационной комиссии Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства города Тамбова направлено претензионное письмо от 19.04.2021 № 01-15-685/21 с требованием включить указанные суммы задолженности в промежуточный ликвидационный баланс. Требования истца, изложенные в претензии, ответчик оставил без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на то, что задолженность за пользование земельным участком ответчиком - ликвидационной комиссии Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства города Тамбова в ликвидационный промежуточный ликвидационный баланс внесена не была, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением (с учетом заявленного уточнения).

Ответчик - ликвидационная комиссия Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства города Тамбова против удовлетворения исковых требований возражает, ссылается на то, что спорное недвижимое имущество ему не принадлежит, 303/1000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью 2145,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>, лит. Ж, кадастровый номер 68:29:0208007:0040:16325/Ж/329 проданы по договору купли-продажи от 16.05.2016 ИП ФИО1.

Как указано ответчиком, в соответствии с вступившими в закону решениями Арбитражного суда Тамбовской области по делам № А64-416/2017, А64-4201/2018 в пользовании, владении или на каком-либо ином праве земельный участок, за пользование которым истец просит взыскать задолженность, у ответчика не находится.

С учетом указанных обстоятельств определением арбитражного суда от 16.02.2022 ИП ФИО1 в порядке ст. 46 АПК РФ привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Самостоятельных требований к привлеченной к участию в деле в качестве соответчика ИП ФИО1 истцом не заявлено.

Таким образом, суд рассматривает первоначальные исковые требования (с учетом уточнения) к соответчикам: ликвидационной комиссии Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства города Тамбова и индивидуальному предпринимателю ФИО1.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, руководствуясь при этом следующими основаниями.

В соответствии с Положением о Комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 № 402, Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Порядок ликвидации юридических лиц установлен статьями 61 - 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 статьи 61 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ, вступившей в силу и применяемой с 01.09.2014, с момента принятия решения о ликвидации юридического лица срок исполнения его обязательств перед кредиторами считается наступившим.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 62 Гражданского кодекса Российской Федерации учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, назначают ликвидационную комиссию (ликвидатора) и устанавливают порядок и сроки ликвидации в соответствии с законом. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. Ликвидационная комиссия обязана действовать добросовестно и разумно в интересах ликвидируемого юридического лица, а также его кредиторов.

Из смысла ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» следует, что ликвидационная комиссия обязана принимать меры по выявлению кредиторов с учетом норм ГК РФ, которые предусматривают соответствующую обязанность.

Согласно пункту 1 статьи 63 ГК РФ, ликвидационная комиссия опубликовывает в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридического лица, сообщение о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации юридического лица.

Таким образом, публикация сведений о предстоящей ликвидации юридического лица не освобождает ликвидатора от обязанности по выявлению и письменному уведомлению кредиторов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 63 ГК РФ, после окончания срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне требований, предъявленных кредиторами, результатах их рассмотрения, а также о перечне требований, удовлетворенных вступившим в законную силу решением суда, независимо от того, были ли такие требования приняты ликвидационной комиссией.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица. В случаях, установленных законом, промежуточный ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом.

После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица. В случаях, установленных законом, ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом (пункт 6 названной статьи).

В соответствии с пунктом 4 статьи 64 ГК РФ, в случае отказа ликвидационной комиссии в удовлетворении требований кредитора либо уклонения от их рассмотрения, кредитор вправе до утверждения ликвидационного баланса юридического лица обратиться в суд с иском к ликвидационной комиссии. По решению суда требования кредитора могут быть удовлетворены за счет оставшегося имущества ликвидируемого юридического лица.

Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Гражданский кодекс дополнен статьей 64.1, согласно пункту 1 которой в случае отказа ликвидационной комиссии удовлетворить требование кредитора или уклонения от его рассмотрения кредитор до утверждения ликвидационного баланса юридического лица вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении его требования к ликвидируемому юридическому лицу. В случае удовлетворения судом иска кредитора выплата присужденной ему денежной суммы производится в порядке очередности, установленной статьей 64 настоящего Кодекса. Члены ликвидационной комиссии (ликвидатор) по требованию учредителей (участников) ликвидированного юридического лица или по требованию его кредиторов обязаны возместить убытки, причиненные ими учредителям (участникам) ликвидированного юридического лица или его кредиторам, в порядке и по основаниям, которые предусмотрены статьей 53.1 настоящего Кодекса (пункт 2).

Указанная норма Кодекса вступила в силу с 1 сентября 2014 и применяется к правоотношениям, возникшим после этой даты (статья 3 Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ).

Таким образом, действующее после 01.09.2014 законодательство предусматривает возможность защиты прав кредиторов ликвидируемого юридического лица в случае, если его требования не были признаны ликвидационной комиссией (ликвидатором), посредством предъявления к юридическому лицу иска об удовлетворении его требования.

При этом следует учитывать, что в соответствии с пунктом 2 статьи 63 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.09.2014) обязанностью ликвидационной комиссии является составление промежуточного ликвидационного баланса, который обязательно должен содержать сведения о перечне требований, удовлетворенных вступившим в законную силу решением суда, независимо от того, были ли такие требования приняты ликвидационной комиссией.

Законом предусмотрена обязанность членов ликвидационной комиссии (ликвидатора) по требованию учредителей (участников) ликвидированного юридического лица или по требованию его кредиторов возместить убытки, причиненные ими учредителям (участникам) ликвидированного юридического лица или его кредиторам, в порядке и по основаниям, которые предусмотрены статьей 53.1 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 64.1 ГК РФ).

Способ защиты нарушенного субъективного гражданского права избирается истцом. Избранный истцом способ защиты предопределяет предмет доказывания по делу, порядок его рассмотрения и круг участвующих в деле лиц.

При этом следует учитывать, что суд не связан правовыми основаниями заявленного требования. Обязанность по определению правоотношений, из которых возник спор, и норм права, подлежащих применению при разрешении дела, возлагается на суд, что следует из статьи 133, части 1 статьи 168, пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 3 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения спор возник и какие нормы подлежат применению.

Аналогичные разъяснения изложены в п. 9 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, приведенные нормы права не исключают право кредитора, от рассмотрения требований которого ликвидационная комиссия неправомерно уклонилась, в судебном порядке заявить требование о понуждении ликвидационной комиссии к включению его требования в промежуточный ликвидационный баланс ликвидируемого должника.

Следовательно, суд наделен полномочиями обязать ликвидационную комиссию как участника гражданско-правовых отношений включить сведения в промежуточный ликвидационный баланс ликвидируемого должника, если в их включении было безосновательно отказано.

Установленный статьями 61 - 64 ГК РФ порядок ликвидации юридического лица не может считаться соблюденным в ситуации, когда ликвидируемому должнику и его ликвидатору было достоверно известно о наличии неисполненных обязательств перед кредитором, потребовавшим оплаты долга, в том числе путем инициирования судебного процесса о взыскании задолженности, при этом ликвидатор письменно не уведомил данного кредитора о ликвидации должника и не произвел расчета с ним. В таком случае представление в регистрирующий орган ликвидационного баланса, не отражающего действительного размера обязательств перед названным кредитором, следует рассматривать как непредставление документа, содержащего необходимые сведения.

Достоверность сведений о порядке ликвидации является обязательным условием, без соблюдения которого осуществление государственной регистрации ликвидации невозможно.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (п. 1,2 ст. 551 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

При этом, согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 3-5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из материалов дела следует, что 16.05.2016 между Областным внебюджетным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства г.Тамбова (продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить следующее недвижимое имущество: 303/1000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, площадью 2145,2 кв.м., расположенное по адресу: <...>, лит.Ж, кадастровый номер 68:29:0208007:0040:16325/Ж/329.

На основании указанного договора решением Арбитражного суда Тамбовской области от 16.06.2017 по делу № А64-416/2017 за индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) признано право собственности на часть здания №4, назначение: нежилое, лит.Ж, общей площадью 638,80 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

При этом при рассмотрении указанного дела арбитражном судом установлено, что в договоре купли-продажи от 16.05.2016 содержится опечатка в части указания размера доли отчуждаемого имущества. Из представленных в материалы дела правоустанавливающих документов следует, что действительный размер отчуждаемой доли в праве общей долевой собственности на здание составляет 302/1000 доли.

Также при рассмотрении дела №А64-416/2017 суд пришел к выводу о фактическом прекращении права общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <...>, в связи с чем, государственная регистрация права собственности на 302/1000 доли в праве общей долевой собственности, приобретенной истцом по договору купли-продажи от 16.05.2016 невозможна.

Указанное решение вступило в законную силу.

Определением от 01.11.2018 по делу А64-4201/2018 (по иску Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства г.Тамбова к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи в сумме 3506320руб.) между сторонами утверждено мировое соглашение.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.02.2022 № КУВИ-001/2022-22330970, от 25.03.2022 № КУВИ-001/2022-41709435, от 25.03.2022 № КУВИ-001/2022-41710284 в настоящее время в нежилом здании с кадастровым номером 68:29:0208007:3024, распложенном по адресу: <...>, количество этажей – 1, площадью 2145 кв.м, расположены помещения с кадастровыми номерами 68:29:0207025:169, 8:29:0207025:170, 68:29:0208007:3374, при этом:

- нежилое помещение с кадастровым номером 68:29:0207025:169 (дата присвоения кадастрового номера – 15.09.2015), площадью 443,1 кв.м, местоположение: <...>, часть № 1 здания, пом.1, этаж № 1, принадлежит на праве собственности ФИО3 (дата и номер государственной регистрации права: 21.04.2021 № 68:29:0207025:169-68/141/2021-11), кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости - 68:29:0208007:3024;

- нежилое помещение с кадастровым номером 8:29:0207025:170 (дата присвоения кадастрового номера – 15.09.2015), площадью 301,9 кв.м, местоположение: <...>, часть № 1 здания, пом.2, этаж № 1, принадлежит на праве собственности ФИО3 (дата и номер государственной регистрации права: 21.04.2021 № 68:29:0207025:170-68/141/2021-9), кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости - 68:29:0208007:3024;

- нежилое помещение с кадастровым номером 68:29:0208007:3374 (дата присвоения кадастрового номера – 04.03.2020), площадью 638,8 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Тамбовская область, Городской Округ Город Тамбов, <...>, часть здания № 4, этаж № 1, принадлежит на праве собственности ФИО1 (дата и номер государственной регистрации права: 04.03.2020 № 68:29:0208007:3374-68/141/2020-1), кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости - 68:29:0208007:3024.

Таким образом, 04.03.2020 ФИО1 осуществлена государственная регистрация права собственности на часть здания - нежилое помещение №4, этаж 1 в доме №4 по бульвару Строителей г. Тамбова, образованного в счет долей, приобретенных у Областного внебюджетного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства г.Тамбова по договору купли-продажи от 16.05.2016. Как указано в решении арбитражного суда от 16.06.2017 по делу № А64-416/2017 право общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <...>, фактически прекращено.

При указанных обстоятельствах ссылку истца на наличие в ЕГРН сведений о регистрации за Областным внебюджетным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства г.Тамбова права долевой собственности на 302/1000 доли на здание, расположенное по адресу: <...>, как на основание для начисления платы за пользование земельным участком и обращения с настоящим иском, при одновременной регистрации права собственности ФИО1 на часть указанного здания, образованную в счет данных долей, суд считает необоснованной.

Согласно представленному в материалы дела отзыву на иск Областной внебюджетный фонд поддержки индивидуального жилищного строительства г.Тамбова указывает, что ранее принадлежавшие ему доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание площадью 2145,2 кв.м., расположенное по адрес: <...>, действительно продал ФИО1 по договору купли-продажи от 16.05.2016, земельный участок под спорным зданием в пользовании, владении или на каком-либо ином праве у него не находится.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что фактическое использование ответчиком - Областным внебюджетным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства города Тамбова земельного участка площадью 647,85 кв.м под 302/1000 доли в праве общей долевой собственности на здание литер Ж по бульвару Строителей, 4 города Тамбова в спорный период, равно как и право истца на получение от указанного ответчика оплаты за такое пользование, в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами, материалами дела не подтверждено и истцом не доказано.

Предъявление истцом в рамках настоящего дела требований об обязании включить задолженность за пользование частью земельного участка площадью 647,85 кв.м под 302/1000 доли в праве общей долевой собственности на здание литер Ж по бульвару Строителей, 4 г. Тамбова в размере 18 985,18 руб. в промежуточный ликвидационный баланс ко второму ответчику - ИП ФИО1 не имеют под собой правовых оснований.

Иных исковых требований в рамках настоящего дела истцом к ИП ФИО1 не заявлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, в удовлетворении иска следует отказать.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 НК РФ).

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Истцу в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу 394006, <...> через Арбитражный суд Тамбовской области.



СудьяА.В. Прохоровская