Постановление от 9 августа 2018 г. по делу № А46-606/2018

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А46-606/2018
09 августа 2018 года
город Омск



Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 августа 2018 года.


Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веревкина А.В.,

судей Еникеевой Л.И., Краецкой Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 08АП-6322/2018) жилищно-строительного кооператива «ОКТЯБРЬСКИЙ-33», (регистрационный номер 08АП-6521/2018) открытого акционерного общества «ОМСКВОДОКАНАЛ», на решение Арбитражного суда Омской области от 25.04.2018 по делу № А46-606/2018 (судья Глазков О.В.), по иску открытого акционерного общества «ОМСКВОДОКАНАЛ» к жилищно-строительному кооперативу «ОКТЯБРЬСКИЙ-33» об урегулировании разногласий по условиям договора,


при участии в судебном заседании представителей жилищно-строительного кооператива «Октябрьский-33» ФИО2 по доверенности от 21.05.2018 сроком действия на один год,

установил:

открытое акционерное общество «ОмскВодоканал» (далее – ОАО «ОмскВодоканал», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к жилищно-строительному кооперативу «Октябрьский-33» (далее – ЖСК «Октябрьский-33», кооператив, ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора холодного водоснабжения № 50202, о принятии пункта 9, подпункта «р» пункта 10, приложений № 1, № 2 к договору холодного водоснабжения № 50202 в редакции ОАО «ОмскВодоканал».

Решением Арбитражного суда Омской области от 25.04.2018 по делу № А46-606/2018 исковые требования удовлетворены частично. Суд урегулировал разногласия путем принятия условий договора холодного водоснабжения № 50202 в следующей редакции: дополнить пункт 9 договора содержанием: «В случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, при осуществлении сверки расчетов раздельно указываются начисления, размеры платежей и задолженности абонента в части внесения платы за холодную воду, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме, и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями»; принять подпункт «р» пункта 10 договора в редакции: «передавать абоненту не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета воды, установленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов, включенных в настоящий договор, и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального ресурса (холодной воды) в таких многоквартирных домах»; принять в редакции ОАО «ОмскВодоканал» Приложение № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности» к договору холодного водоснабжения № 50202, установив границы балансовой принадлежности «по водопроводу: наружная стена многоквартирного дома» в отношении объекта, расположенного по адресу: <...>; принять в редакции ЖСК «Октябрьский-33» Приложение № 2 «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» к договору холодного водоснабжения № 50202, установив границы эксплуатационной ответственности «по водопроводу: место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом» в отношении объекта по адресу: <...>.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, истец в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новый судебный акт, приняв Приложение № 2 к договору холодного водоснабжения № 50202 в редакции ОАО «ОмскВодоканал».

В обоснование апелляционной жалобы ее податель не согласен с решением в части принятия Приложение № 2 к договору холодного водоснабжения № 50202 в редакции ЖСК «Октябрьский-33». Апеллянт указывает, что является незаконным возложение на эксплуатационную организацию (ОАО «ОмскВодоканал») обязанности по содержанию сети холодного водоснабжения, входящего в состав общего имущества собственников многоквартирного дома № 125 по ул. Рабочая в г. Омске. По мнению истца, при установленных по настоящему делу обстоятельствах расположения общедомового прибора учета холодной воды внутри многоквартирного дома местом исполнения обязательств ресурсоснабжающей организации перед исполнителем коммунальных услуг является точка поставки, определяемая внешней стеной многоквартирного дома.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ответчик в своей апелляционной жалобе просит его изменить в части урегулирования разногласий сторон по подпункту «р» пункта 10 договора № 50202, распределении судебных расходов между сторонами, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель полагает, что подпункт «р» пункта 10 договора № 50202 подлежит принятию в редакции ответчика. Кроме того, ссылаясь на частичное удовлетворение исковых требований, апеллянт указывает, что расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям (3 000 руб. на сторону).

Истец, надлежащим образом извещенный в соответствии со статьей 123 АПК РФ о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своего представителя в заседание апелляционный суд не обеспечил. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 АПК РФ жалоба рассмотрена в отсутствие неявившегося участника процесса.

В заседании апелляционного суда представитель ответчика поддержал требования, изложенные в своей апелляционной жалобе.

При рассмотрении дела суд руководствуется частью 5 статьи 268 АПК РФ с учетом разъяснений, изложенных в пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции», согласно которому, если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Возражений против проверки решения только в обжалуемой части не поступило.

Поэтому обжалуемое решение проверено лишь в части удовлетворения требований об урегулировании разногласий относительно подпункта «р» пункта 10, разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение № 2 к договору № 50202), а также распределения судебных расходов, в пределах доводов апелляционных жалоб.

Рассмотрев материалы дела, апелляционные жалобы, заслушав представителя ответчика, проверив законность и обоснованность судебного акта в обжалуемой части, апелляционный суд считает его подлежащим изменению.

Как следует из материалов дела, ОАО «ОмскВодоканал» направило в адрес ЖСК «Октябрьский-33» договор № 50202 холодного водоснабжения № 50202.

ЖСК «Октябрьский-33» направило ОАО «ОмскВодоканал» протокол разногласий № 1 на поступивший договор от 14.03.2017.

ОАО «ОмскВодоканал» направило ЖСК «Октябрьский-33» протокол согласования разногласий от 12.04.2017.

ЖСК «Октябрьский-33» направило ОАО «ОмскВодоканал» протокол согласования разногласий от 27.04.2017.

ОАО «ОмскВодоканал» направило ЖСК «Октябрьский-33» протокол согласования разногласий № 2.

В связи с недостижением согласия относительно спорных условий договора холодного водоснабжения № 50202 ОАО «ОмскВодоканал» обратилось в суд с настоящим иском.

Частичное удовлетворение исковых требований явилось поводом для обращения сторон с жалобами, при оценке доводов которых апелляционный суд учел следующее.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

Статьей 445 ГК РФ предусмотрена возможность передачи на рассмотрение суда разногласий по договору, обязанность заключения которого для одной из сторон предусмотрена настоящим кодексом или иными законами.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (часть 1 статьи 446 ГК РФ).

Водоснабжение и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539-548 ГК РФ), заключаемым абонентом с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, в настоящем случае такой организацией является ОАО «ОмскВодоканал».

Разногласия между сторонами возникли, в том числе относительно подпункта «р» пункта 10 договора № 50202, а также разграничения эксплуатационной ответственности.

Исходя из материалов дела, подпункт «р» пункта 10 договора истец просит изложить в следующей редакции: «Передавать абоненту по его письменному запросу показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета воды, установленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов, включенных в настоящий договор, и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального ресурса (холодной воды) в таких многоквартирных домах».

Ответчик предложил изложить подпункт «р» пункта 10 договора в следующей редакции: «Передавать абоненту не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным (со счетами на оплату) показания индивидуальных приборов учета, а в случае отсутствия ИПУ или непередачи показаний: способы определения и начисленные объемы коммунального ресурса поквартирно, использованные для определения объемов потребления коммунального ресурса».

С марта 2012 года вступили в силу Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), которые регламентируют порядок заключения управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Пунктом 3 Правил № 124 установлено, что договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей.

Согласно пункту 10 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с ГК РФ, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, – нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения (пункт 16 Правил № 124).

Пунктом 17 Правил № 124 установлен перечень существенных условий договора ресурсоснабжения.

Кроме того, в договор ресурсоснабжения также подлежат включению обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил (подпункт е(1) пункта 18 Правил № 124).

Суд первой инстанции принял во внимание, что обязанность по передаче показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также иных сведений, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, возложена на истца в силу закона. Объем потребления ресурсов собственниками (пользователями) нежилых помещений является существенной для исполнителя коммунальных услуг информацией, влияющей на объем обязательств исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией.

С учетом изложенного суд первой инстанции верно отметил, что включение в спорный пункт договора определенной даты будет способствовать упорядочению расчетов между сторонами договора, а также исполнителя коммунальных услуг с потребителями. В связи с тем, что расчетный период составляет 1 месяц, суд обоснованно определил такую дату в соответствии с редакцией ответчика: срок не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Оснований для переоценки данных выводов у суда апелляционной инстанции не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства и положения законодательства, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что спорный пункт подлежит принятию в следующей редакции: «передавать абоненту не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета воды, установленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов, включенных в настоящий договор, и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального ресурса (холодной воды) в таких многоквартирных домах».

В то же время, апелляционная коллегия полагает, что при разрешении разногласий сторон относительно разграничения эксплуатационной ответственности судом первой инстанции не учтено следующее.

Как следует из протокола разногласий, истец предложил Приложение № 2 к договору холодного водоснабжения № 50202 изложить в следующей редакции: установить границы раздела эксплуатационной ответственности «по водопроводу: наружные стены многоквартирного дома» в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 644023, <...>.

Редакция ответчика Приложения № 2 к договору № 50202 предложена следующего содержания: «установить границы раздела эксплуатационной ответственности по водопроводу: «место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом».

В соответствии с пунктом 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее – Правила № 644) граница эксплуатационной ответственности – это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно пункту 8 части 5 статьи 13, пункту 11 части 5 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) условия о границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства являются существенными условиями для договора водоснабжения и водоотведения.

В силу части 7 статьи 13 и части 7 статьи 14 Закона № 416-ФЗ именно граница эксплуатационной ответственности определена в качестве места исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 644 к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них.

Ответчик осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома № 125, расположенного по адресу: <...> находится под управлением ЖСК «Октябрьский-33», в пределах предоставленных ему собственниками помещений в многоквартирном доме полномочий.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно пункту 2 Правил № 354 к внутридомовым инженерным системам, являющимся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, относятся инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

При этом под централизованными сетями инженерно-технического обеспечения понимается совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для подачи коммунальных ресурсов к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых инженерных систем).

Согласно пункту 21 Правил № 354 если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Из системного анализа вышеприведенных положений законодательства следует, что местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, является точка поставки, определяемая внешней стеной многоквартирного дома; внутридомовые инженерные системы, находящиеся внутри многоквартирного дома от его внешней стены, являются общим имуществом собственников помещений такого дома, обязанность по содержанию и эксплуатации которых отнесена на собственников; эксплуатационная ответственность организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, по содержанию сетей водоснабжения и водоотведения заканчивается по внешней стене многоквартирного дома.

Установление границ эксплуатационной ответственности не по внешней стене многоквартирного жилого дома возможно только при размещении общедомового прибора учета за пределами дома. Вместе с тем, из материалов дела следует, что коллективный (общедомовой) прибор учета воды установлен внутри многоквартирного дома № 125, расположенного по адресу: <...> (акт допуска узла учета к эксплуатации от 24.11.2014, место установки узла учета – подвал, л.д. 75-76). При этом водопровод на котором установлен прибор учета не относится к числу магистральных и снабжает водой только указанный многоквартирный дом.

Поэтому, в данном случае, граница эксплуатационной ответственности сторон по договору холодного водоснабжения № 50202 по водопроводу должна проходить по внешней стене спорного многоквартирного дома.

Учитывая вышеизложенное, редакция спорного условия Приложения № 2 к договору, предложенная ОАО «Омск Водоканал», соответствует действующему законодательству. В связи с чем суд первой инстанции необоснованно отказал ОАО «Омск Водоканал» в изложении Приложения № 2 к договору № 50202 холодного водоснабжения в предложенной им редакции.

В силу пункта 3 части 1 статьи 270 АПК РФ несоответствие выводов, изложенных в судебном акте, обстоятельствам дела, является основанием для изменения решения суда.

Ссылка кооператива на неверное распределение судебных расходов по делу судом первой инстанции апелляционным судом отклоняется на основании следующего.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с пунктом 14 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера размер государственной пошлины составляет 6 000 руб.

В рассматриваемом деле предметом иска является требование об урегулировании разногласий, возникших между сторонами при заключении договора. Данное требование по своему характеру является неимущественным.

В силу пункта 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» при частичном удовлетворении требования неимущественного характера расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце втором пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав.

При таких обстоятельствах доводы жалобы ответчика отклоняются как несостоятельные, расходы ОАО «ОмскВодоканал» по уплате государственной пошлины по иску (6 000 руб.) подлежат отнесению на ЖСК «Октябрьский-33» в полном объеме.

Принятое по делу решение суда в обжалуемой части подлежит изменению, апелляционная жалоба истца – удовлетворению. Апелляционная жалоба ответчика оставлена без удовлетворения.

В связи с удовлетворением требований иска (частично) и апелляционной жалобы истца (в полном объеме) судебные расходы истца по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе подлежат возмещению за счет ЖСК «Октябрьский-33».

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива «ОКТЯБРЬСКИЙ-33» оставить без удовлетворения. Апелляционную жалобу открытого акционерного общества «ОМСКВОДОКАНАЛ» удовлетворить. Решение Арбитражного суда Омской области от 25.04.2018 по делу № А46-606/2018 изменить, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.

Разногласия, возникшие при заключении договора холодного водоснабжения № 50202 между открытым акционерным обществом «ОМСКВОДОКАНАЛ» и жилищно- строительным кооперативом «ОКТЯБРЬСКИЙ-33», разрешить следующим образом:

- дополнить пункт 9 договора следующим содержанием: «В случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, при осуществлении сверки расчетов раздельно указываются начисления, размеры платежей и задолженности абонента в части внесения платы за холодную воду, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме, и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями»;

- принять подпункт «р» пункта 10 договора в следующей редакции: «передавать абоненту не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета воды, установленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов, включенных в настоящий договор, и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального ресурса (холодной воды) в таких многоквартирных домах»;

- принять в редакции открытого акционерного общества «ОМСКВОДОКАНАЛ» Приложение № 1 «Акт о разграничении балансовой принадлежности» к договору холодного водоснабжения № 50202 установив границы балансовой принадлежности «по водопроводу: наружная стена многоквартирного дома» в отношении объекта, расположенного по адресу: 644023, <...>;

- принять в редакции открытого акционерного общества «ОМСКВОДОКАНАЛ» Приложение № 2 «Акт о разграничении эксплуатационной ответственности» к договору холодного водоснабжения № 50202 установив границы эксплуатационной ответственности «по водопроводу: наружная стена многоквартирного дома» в отношении объекта, расположенного по адресу: 644023, <...>.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «ОКТЯБРЬСКИЙ-33» (ОГРН <***>; ИНН <***>; место нахождения: Омская область) в пользу открытого акционерного общества «ОМСКВОДОКАНАЛ» (ОГРН <***>; ИНН <***>; место нахождения: Омская область) 9 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.



Председательствующий


А. В. Веревкин

Судьи


Л. И. Еникеева

Е. Б. Краецкая