Постановление от 27 марта 2024 г. по делу № А64-4755/2022

ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД




ПОСТАНОВЛЕНИЕ


«

Дело № А64-4755/2022
г. Воронеж
27» марта 2024 года
Резолютивная часть постановления объявлена «22» марта 2024 года

Постановление в полном объеме изготовлено «27» марта 2024 года


Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:


председательствующего судьи

Поротикова А.И.,

судей

Кораблевой Г.Н.,


ФИО1,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,


при участии:

от администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области: ФИО3, представителя по доверенности № 4 от 04.03.2024, паспорт гражданина РФ,

от индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО4: ФИО5, представителя по доверенности №68АА1571008 от 15.07.2022, паспорт гражданина РФ,

от ФИО6: ФИО7, представителя по доверенности № 68АА1600722 от 22.08.2022, паспорт гражданина РФ,

от Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

от Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области»: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,


рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО4, администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области, ФИО6 на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 15.09.2023 по делу № А64-4755/2022 (судья Зотова С.О.)

по исковому заявлению администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО4 (ОГРНИП 312682804400017, ИНН <***>) о сносе самовольной постройки,

и по встречному иску индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО4 (ОГРНИП 312682804400017, ИНН <***>) к администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности,

третьи лица: ФИО6, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области, Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области»,



УСТАНОВИЛ:

Администрация Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО4 (ОГРНИП 312682804400017, ИНН <***>) о признании складских и производственных зданий и сооружений, возведенных по адресу: Тамбовская обл., р-н Уваровский, с. Верхний Шибряй, рядом с домом № 5 по пер.Куракинский, самовольной постройкой; об обязании в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 68:22:0302002:80, расположенный по адресу: Тамбовская обл., р-н Уваровский, с.Верхний Шибряй, рядом с домом № 5 по пер.Куракинский от объектов самовольной постройки путем их сноса (демонтажа).

Определением от 24.06.2022 указанное исковое заявление принято к производству арбитражного суда.

Определением от 30.08.2022 дела № А64-4755/2022 и № А64-5506/2022 объединены в одно производство для совместного рассмотрения в рамках дела № А64-4755/2022.

В рамках дела №А64-5506/2022 ФИО4 заявлены требования к Администрации Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: здание лит. А, год постройки 1999, общая площадь 167,6 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский; здание склада лит. Б, год постройки 1999, общая площадь 337,30 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский; здание склада лит. В, год постройки 2021, общая площадь 281,70 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский; здание склада лит. Г, год постройки 2021, общая площадь 287,50 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский; сооружение ЗАВ - 40, лит. Д, год постройки 2021, общая площадь 72 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский.

В процессе рассмотрения дела администрацией Верхнешибряйского сельсовета заявлено об уточнении иска (заявление от 25.10.2022), согласно которому администрация просила: признать самовольными постройками следующие складские и производственное здания и сооружения: здание лит. А, год постройки 1999, общая площадь 167,6 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский; здание склада лит. Б, год постройки 1999, общая площадь 337,30 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский; здание склада лит. В, год постройки 2021, общая площадь 281,70 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский; здание склада лит. Г, год постройки 2021, общая площадь 287,50 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский; сооружение ЗАВ - 40, лит. Д, год постройки 2021, общая площадь 72 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский;

обязать ИП Главу КФХ ФИО4 в течении 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос (демонтаж): здания лит. А, год постройки 1999, общая площадь 167,6 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский; здания склада лит. Б, год постройки 1999, общая площадь 337,30 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский; здания склада лит. В, год постройки 2021, общая площадь 281,70 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский; здания склада лит. Г, год постройки 2021, общая площадь 287,50 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский; сооружения ЗАВ - 40, лит. Д, год постройки 2021, общая площадь 72 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский.

Данное уточнение принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 16.01.2023 производство по настоящему делу приостановлено для проведения экспертизы. 17.04.2023 в материалы дела поступило заключение экспертизы.

Определением суда от 18.04.2023 производство по делу возобновлено с 15.05.2023.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 15.09.2023 исковые требования Администрации Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области удовлетворены частично. Признано самовольной постройкой сооружение ЗАВ - 40, лит. Д, год постройки 2021, общая площадь 72 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский. На индивидуального предпринимателя главу КФХ ФИО4, возложена обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу снести сооружение ЗАВ - 40, лит. Д, год постройки 2021, общая площадь 72 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский. В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области отказано.

Исковые требования индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО4 удовлетворены частично. Признано право собственности индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО4 на следующие объекты недвижимого имущества: здание лит. А, год постройки 1999, общая площадь 167,6 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский; здание склада лит. Б, год постройки 1999, общая площадь 337,30 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский; здание склада лит. В, год постройки 2021, общая площадь 281,70 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский; здание склада лит. Г, год постройки 2021, общая площадь 287,50 кв.м., расположенное по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом 5 по пер. Куракинский. В удовлетворении остальной части исковых требований индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО4 отказано.

Не согласившись с принятым решением в части отказа в удовлетворении требований Администрации, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, Администрация Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области и ФИО6 обратились в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят решение суда отменить в обжалуемой части, принять новый судебный акт.

Также с апелляционной жалобой на указанное решение обратилась индивидуальный предприниматель глава КФХ ФИО4, которая полагает судебный акт незаконным в части отказа в удовлетворении требований предпринимателя, просит суд отменить его в указанной части и принять новый судебный акт.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 22.03.2024 представители Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тамбовской области, Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» не явились.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Судом установлено, что 08.02.2024 от администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области поступило заявление о процессуальной замене истца по делу – администрации Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области на ее правопреемника – администрацию Уваровского муниципального округа Тамбовской области, а также исключении администрации Уваровского района Тамбовской области из числа третьих лиц, в связи с принятием Советом депутатов Уваровского муниципального округа Тамбовской области решения от 19.09.2023 № 12 «Об отдельных вопроса правопреемства».

Согласно части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 13 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» преобразованием муниципальных образований является объединение муниципальных образований, разделение муниципальных образований, изменение статуса городского поселения в связи с наделением его статусом сельского поселения, изменение статуса сельского поселения в связи с наделением его статусом городского поселения, изменение статуса городского поселения в связи с наделением его статусом городского округа либо лишением его статуса городского округа, изменение статуса муниципального округа в связи с наделением его статусом городского округа, изменение статуса городского округа в связи с наделением его статусом муниципального округа или статусом городского округа с внутригородским делением либо лишением его статуса городского округа с внутригородским делением, присоединение поселения к городскому округу с внутригородским делением и выделение внутригородского района из городского округа с внутригородским делением.

Преобразование муниципальных образований осуществляется законами субъектов Российской Федерации по инициативе населения, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, федеральных органов государственной власти в соответствии с настоящим Федеральным законом. Инициатива населения о преобразовании муниципального образования реализуется в порядке, установленном федеральным законом и принимаемым в соответствии с ним законом субъекта Российской Федерации для выдвижения инициативы проведения местного референдума. Инициатива органов местного самоуправления, органов государственной власти о преобразовании муниципального образования оформляется решениями соответствующих органов местного самоуправления, органов государственной власти. Закон субъекта Российской Федерации о преобразовании муниципального образования не должен вступать в силу в период избирательной кампании по выборам органа местного самоуправления данного муниципального образования, в период кампании местного референдума.

В связи с принятием Закона Тамбовской области от 10.05.2023 № 325-3 «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Уваровского района Тамбовской области» все поселения, входящие в состав Уваровского района Тамбовского области: Берёзовский сельсовет, Верхнешибряйский сельсовет, Лучёвский сельсовет, Моисеево-Алабушский сельсовет, Подгорненский сельсовет Уваровского района Тамбовской области, преобразованы путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование с согласия населения, выраженного представительными органами соответствующих поселений и Уваровского района.

Вновь образованное в результате объединения указанных поселений муниципальное образование наделено статусом муниципального округа с наименованием – Уваровский муниципальный округ Тамбовской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона № 325-3 органы местного самоуправления Уваровского муниципального округа Тамбовской области в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления преобразуемых поселений и Уваровского района Тамбовской области, которые на день создания Уваровского муниципального округа Тамбовской области осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Тамбовской области, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами Уваровского муниципального округа Тамбовской области.

Согласно решению Совета депутатов Уваровского муниципального округа Тамбовской области от 19.09.2023 № 12 «Об отдельных вопроса правопреемства» правопреемником администрации Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области и администрации Уваровского района Тамбовской области в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Тамбовской области, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами следует считать администрацию Уваровского муниципального округа Тамбовской области.

На основании изложенного, полагая подтвержденным представленными доказательствами факт процессуального правопреемства, суд апелляционной инстанции считает возможным произвести процессуальную замену истца по делу – администрации Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ответчика по встречному исковому заявлению по делу – администрации Уваровского района Тамбовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) на их правопреемника – администрацию Уваровского муниципального округа Тамбовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Представитель администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области (правопреемник администрации Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области и администрации Уваровского района Тамбовской области) дает пояснения суду относительно своей правовой позиции, поддерживает доводы апелляционной жалобы, просит отменить решение в части отказа в удовлетворении требований Администрации, принять новый судебный акт.

Представитель ФИО6 поддерживает доводы своей апелляционной жалобы, считает решение в части отказа в удовлетворении первоначального иска незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просит отменить его в указанной части, принять новый судебный акт.

Представитель индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО4 поддерживает доводы своей апелляционной жалобы, считает решение в части отказа в удовлетворении встречного иска незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просит отменить его в указанной части, принять новый судебный акт.

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений. Поскольку истец и ответчик обжалуют решение суда в принятой против них части судебная коллегия проверяет законность и обоснованность судебного акта в полном объеме.

Судебная коллегия, проанализировав представленные материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения участников процесса, не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого решения суда.

Судом установлено, что постановлением администрации Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области № 8 от 22.04.1998 ФИО4 для строительства хозяйственных построек в пользование решено предоставить земельный участок площадью 1 700 кв.м., застройщику предписано разработать проект на строительство хозяйственных построек, зернотока и без разрешения главного архитектора к строительству не приступать.

Разрешением № 543 от 15.02.1999, выданным главным архитектором Уваровского района Тамбовской области, ФИО4 разрешено строительство сенохранилища размером 20,30х12,00 м. и хозсарая размером 13,40х7,90 м. в <...>.

Строительство сенохранилища и хозсарая завершено в 1999 г., что подтверждается данными технической инвентаризации, отраженными в технических паспортах на здания, составленных по состоянию на 27 января 2022 г.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО8 от 03.10.2022, схемы разбивки сенохранилища и хозсарая на земельном участке, утвержденной 15.02.1998 г., в настоящее время сенохранилище и хозсарай соответствует нежилым зданиям литер Б, общей площадью 337,3 кв.м., и литер А, общей площадью 167,6 кв.м., расположенным рядом с домом 5 по пер. Куракинский в с. Верхний Шибряй Уваровского района Тамбовской области.

В последующем для строительства складов для зерна №№1, 2, 3, 4, 5 администрация Уваровского района Тамбовской области по договору аренды земельного участка на территории Уваровского района Тамбовской области № 1 от 17 января 2012 предоставила индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 на три года земельный участок, площадью 7 126 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером 68:22:0302002:80, находящийся по адресу: Тамбовская область, Уваровский район, с. Верхний Шибряй, рядом с домом № 5 по пер. Куракинский.

После истечения срока аренды арендатор при отсутствии возражений со стороны арендодателя продолжил пользоваться земельным участком.

В целях легализации строительства спорных объектов ФИО4 обратилась в администрацию Уваровского района Тамбовской области, которая решением от 18.03.2022 №806/01-13 отказала в выдаче разрешения на строительство спорных объектов, в связи с отсутствием документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Спор, возникший между сторонами по поводу правового режима спорных построек, был передан на разрешение арбитражного суда.

Оценив доводы сторон и имеющиеся доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Гражданское законодательство, устанавливая в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность судебного признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, предполагает исключительность такой возможности, поскольку по общему правилу данной нормы самовольное строение подлежит сносу (пункты 2, 3.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск о признании права собственности на самовольную постройку не может быть удовлетворен, если отсутствует хотя бы одно из условий, указанных в пункте 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац 4 пункта 2, абзац 3 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 4, 7 статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Возражая против признания права предпринимателя на спорные постройки, требуя их снести, администрация указывает на несоответствие построек Правилам землепользования, согласно которым в жилых зонах, к которым относится занятый постройками участок, предназначены для постоянного проживания населения и допускают размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка не более 0,5 га, а также мини-производства при соблюдении действующих санитарных правил и норм (статьи 45, 45.1). Поскольку возведенные предпринимателем строения не подпадают под перечень объектов, размещение которых в жилой зоне допускается правилами землепользования и застройки, они являются самовольными и подлежат сносу.

Между тем возражения истца заявлены без учета действия указанных Правил по отношению к ранее возникшим правам.

В случае, если перечень видов разрешенного использования и (или) наименование отдельного вида разрешенного использования, содержащихся в Правилах, не соответствует перечню вида разрешенного использования и (или) наименованию отдельного вида разрешенного использования, указанных в каком-либо правоустанавливающем или правоудостоверяющем документе, выданном в установленном порядке физическому и юридическому лицу до вступления в силу настоящих Правил (свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости, градостроительный план земельного участка, договор купли-продажи или аренды объекта недвижимости и т.п.), такой вид разрешенного использования признается действительным вне зависимости от его соответствия настоящим Правилам. Обязательного переоформления указанных выше правовых документов не требуется (статья 6 Правил).

Согласно данным государственного кадастра недвижимости (выписка от 25.11.2011, т. 2, л.д. 16), внесенным до принятия Верхнешибряйским сельским советом народных депутатов решения № 43 от 29.05.2014 в качестве вида разрешенного использования земельного участка, занятого спорными постройками, указано строительство склада для зерна № 1, склада для зерна № 2, склада для зерна № 3, склада для зерна № 4, склада для зерна № 5.

На момент рассмотрения настоящего спора земельный участок под объектами самовольного строительства находится у ФИО4 в аренде, допускающей строительство пяти складов для зерна. Действие арендного обязательства, возникшего до 01 марта 2015 г., возобновлено на неопределенный срок в порядке пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации и до настоящего времени не прекращено (пункт 23 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).

В результате проведенной по делу судебной экспертизы установлено, что спорные здания соответствуют требованиям Федерального закона №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», противопожарным, а также санитарным нормам и требованиям, и не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы апелляционной жалобы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, направленные на опровержение результатов проведенной по делу экспертизы, не подкреплены доказательствами, свидетельствующими об ошибках, допущенных экспертом в ходе исследования.

Таким образом, четыре из пяти объектов самовольного строительства соответствуют всем условиям, которые необходимы для их ввода в гражданский оборот в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, что позволило арбитражному суду области удовлетворить иск предпринимателя о признании права на указанные самовольные постройки и отказать в их сносе по требованию администрации.

Отказывая в признании права на сооружение зерноочистительного комплекса и удовлетворяя иск о его сносе, арбитражный суд области исследовал условия договора аренды земельного участка на территории Уваровского района Тамбовской области № 1 от 17 января 2012 и обоснованно заключил, что воля собственника на предоставление в аренду для возведения строения указанного типа не была выражена в установленной законом форме, поэтому у ФИО4 не имелось права, допускающего строительство на арендованном земельном участке объекта, который не является складом.

Заявление о пропуске срока исковой давности по требованию о сносе самовольно возведенного сооружения было по праву отклонено арбитражным судом первой инстанции, который, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации о начале течения срока давности, указал на отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих, что администрация сельского совета могла или должна была узнать о строительстве спорного объекта без разрешения на строительство до момента осуществления его технического учета в 2022 году.

Доводов, опровергающих приведенные выводы суда и подкрепленных надлежащими доказательствами, апелляционные жалобы не содержат, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя, возврату либо возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 110, 266 – 268, пунктом 1 статьи 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации



ПОСТАНОВИЛ:

произвести замену истца по делу – администрации Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ответчика по встречному иску – администрации Уваровского района Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>,) на их правопреемника – администрацию Уваровского муниципального округа Тамбовской области (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 15.09.2023 по делу № А64-4755/2022 оставить без изменения, апелляционные жалобы индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО4, администрации Уваровского муниципального округа Тамбовской области, ФИО6 – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Председательствующий судья

А.И. Поротиков


Судьи


Г.Н. Кораблева



ФИО1