Решение от 8 декабря 2023 г. по делу № А40-233615/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-233615/20-64-1596
г. Москва
08 декабря 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023года

Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2023 года


Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Чекмаревой Н.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление) Высшего исполнительного органа государственной власти города Москвы - Правительства Москвы (125032 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ 13, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>);

2) Департамента городского имущества города Москвы (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Экмос" (129085, <...> ДОМ 101СТР2, ПОМЕЩЕНИЕ 2 ОФИС 7, ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

третьи лица:

Управление Росреестра по городу Москве;

Комгорстройнадзор города Москвы;

Госинспекция по недвижимости города Москвы;

ООО "Земюрсервис",

- о признании зданий самовольными постройками,

при участии:

от истцов - ФИО2 по дов. от 24.05.2023, по дов. от 02.12.2022

от ответчика - ФИО3. по дов. от 09.01.2023, ФИО4 по дов. от 09.01.2023

от третьего лица ООО "Земюрсервис"- ФИО5 по дов. от 17.11.2023

от остальных третьих лиц - не явились, извещены

эксперты - Понкратов А.Е., Севостьянов М.В.

слушатель - ФИО6, ФИО7

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы, Департамент городского имущества города Москвы обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Экмос" о :

- признании здания площадью 301,7 кв.м с кадастровым номером 77:05:0009005:1262, расположенного по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит.Г самовольной постройкой;- признании здания площадью 42,5 кв.м с кадастровым номером 77:05:0009005:6699, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Д самовольной постройкой;

- признании здания площадью 2889,1 кв.м с кадастровым номером77:05:0009005:1264, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Е самовольной постройкой;

- признании здания площадью 106,4 кв.м с кадастровым номером 77:05:0009005:1220,

расположенное по адресу: <...> самовольной постройкой;

- обязании ООО «ЭКМОС» в месячный срок с момента вступления взаконную силу решения суда снести здание площадью 301,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Г, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 ГК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ОО «ЭКМОС» расходов;

-обязании ООО «ЭКМОС» в месячный срок с момента вступления взаконную силу решения суда снести здание площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Д, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 ГК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ОО «ЭКМОС» расходов;

- обязании ООО «ЭКМОС» в месячный срок с момента вступления взаконную силу решения суда снести здание площадью 2889,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Е, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО «ЭКМОС» расходов;

- обязании ООО «ЭКМОС» в месячный срок с момента вступления взаконную силу решения суда снести здание площадью 106,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лицегосударственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО «ЭКМОС» расходов;

- признании зарегистрированного права собственности ООО «ЭКСМОС» на здание общей площадью 301,7 кв.м с кадастровым номером 77:05:0009005:1262, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит.Г отсутствующим;

- признании зарегистрированного права собственности ООО «ЭКСМОС» на здание общей площадью 42,5 кв.м с кадастровым номером 77:05:0009005:6699, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А Лит. Д отсутствующим;

- признании зарегистрированного права собственности ООО «ЭКСМОС» на здание общей площадью 2889,1 кв.м с кадастровым номером 77:05:0009005:1264, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево- 28А, Лит. Е отсутствующим;

- признании зарегистрированного права собственности ООО «ЭКСМОС» на здание общей площадью 106,4 кв.м с кадастровым номером 5:0009005:1220, расположенное по адресу: <...> отсутствующим;

- снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером77:05:0009005:1218 площадью 300,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>/Н.

- снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером77:05:0009005:1218 площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва,ул. Булатниковская д. 18 стр. 2Б/Н;

- обязании ООО «ЭКМОС» в месячный срок демонтировать здание площадью 301,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Г предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу с дальнейшим возложением на ООО «ЭКМОС» расходов;

- обязании ООО «ЭКМОС» в месячный срок демонтировать здание площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-М, Лит. Д предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу с дальнейшим возложением на ООО «ЭКМОС» расходов;

- обязании ООО «ЭКМОС» в месячный срок демонтировать здание площадью 2889,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, промзона Еирюлево-28А, Лит. Е предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу дальнейшим возложением на ООО «ЭКМОС» расходов;

- обязании ООО «ЭКМОС» в месячный срок демонтировать здание площадью 106,4 кв.м, расположенное по адресу: <...> предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно ч. 3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу с дальнейшим возложением на ООО «ЭКМОС» расходов.

Определением в порядке ст. 51 АПК РФ, к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ, КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ООО "Земюрсервис".

Определением от 09.06.2021г. произведена замена ответчика с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕМЮРСЕРВИС" на ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКМОС".

В обоснование требований истцы сослались на статьи 11, 12, 130, 222, 263, 264,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 49, 51, 55 Градостроительногокодекса РФ, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22, указав, что государственная регистрация права собственности ответчика на вышеуказанные объекты произведена при отсутствии документов, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают возникновение права собственности на созданный объект недвижимого имущества, в частности, при отсутствии документов, подтверждающих возведение указанного строения на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами.

В судебном заседании представители истцов исковые требования поддержали по доводам искового заявления. Представитель истцов пояснил, что в просительной части искового заявления допущена опечатка в номере строения, а именно: вместо -<...>, указано - <...>, в связи с чем, просит суд рассматривать требования с учетом допущенной опечатки.

Ответчик иск не признает, просит отказать в удовлетворении исковых требований по доводам письменных пояснений на иск, заявил о применении срока исковой давности.

Третье лицо - ООО "Земюрсервис" возражало против удовлетворения исковых требований истцов.

Третьи лица- УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ, КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания. Дело рассматривается в отсутствие третьих лиц в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция, по недвижимости) в ходе проведения обследования земельного участка по адресу: г, Москва, промзона «Бирюлево-28А» с кадастровым номером 77:05:09005:045 выявлены объекты недвижимости, обладающие признаками самовольного строительства и размещенные без разрешительной документации,

В ходе обследования установлено, что указанный земельный участок ранее был предоставлен ОАО «ГПР-1» договором аренды от 03.12.1999 № М-05-014716, сроком действия до 03.12.2048 для строительства производетвено-ремонтной базы (договор не действует).

1. Промзона «Бнрюлёво-28А», Лит. Г.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 30.01.2020 № 9053479/2 установлено, что на указанном, земельном участке расположены здания:

- с кадастровым номером 77:05:0009005:1218 площадью 300,8 кв.м 1990 года постройки, одноэтажное, по адресу: ул. Булатниковская, д.18, стр.1.Б/Н, право собственности не оформлено, здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, записью № 77:05:0009005:1218-77/005/2019-1 от 08.08.2019;

- с кадастровым номером 77:05:0009005:1262 площадью 301,7 кв.м 1990 года постройки, двухэтажное, по адресу: промзона Бирюлево-28А, Лит. Г, право собственности на здание оформлено на ООО «ЗЕМЮРСЕРВИС» (запись в ЕГРН № 77-77-05/032/2014-682 от 22.08.2014).

В ходе проведения сравнительного анализа ортофотопланов земельного участка в период 1998 - 2020 гг установлено, что фактическое возведение указанного здания произведено в период с 2001 по 2003 гг. На ортофотопланах 1998 и 2001. гг указанное здание отсутствует; на ортофотопланах 2003 года здание отображено в действительных границах.

В соответствии с планом, земельного участка ГБУ города Москвы «МосгорБТЙ» по состоянию на 26.02.1999, а также с планом, земельного участка (приложение 2а к договору аренды смежного земельного участка от 27.06.2001 № М-05-017230) площадь, занятая, указанным зданием свободна от застройки.

По данным из открытых источников сети Интернет здание возведено в период с 2003 года по 2007 год. Согласно данным портала Росреестра сведения о местонахождении и границах объекта отсутствуют. На техническом учете в ГБУ «МоегорБТИ» не состоит.

Согласно данным ИАС «Управление градостроительной деятельностью» земельный участок для целей строительства (реконструкции) капитального объекта, не предоставлялся, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не. оформлялись.

Таким образом, здание площадью 301,70 кв.м. расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бнрюлево-28А, Лит. Г обладает признаками самовольного строительства.

2. Промзона «Бирюлёво-28А», Лит. Д.

Актом Госинспекции но недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 30.01,2020 М» 9053479/3 установлено, что на указанном земельном участке расположено здание с кадастровыми номерами:

- 77:05:0009005:1219 площадью 42,5 кв.м. по адресу: ул. Булатниковская, д. 18, стр.2Б/Н, право собственности не оформлено, здание принято на учет как бесхозяйный, объект недвижимого имущества, записью № 77:05:0009005:1219- 77/005/2019-1 от 08.08.2019;

- 77:05:0009005:6699 (условный номер 77-77-12/015/2008-058) площадью 42,2 кв.м. по адресу: промзона Бирюлево-28А, Лит. Д, право собственности на здание оформлено на ООО «ЗЕМЮРСЕРВИС» (запись в ЕГРН Ш 77-77- 05/032/2014-947 от 29.08.2017).

В ходе обследования установлено, что фактическая площадь здания 42,5 кв.м, согласно данным ГБУ «МосгоБТИ», здание возведено в период с 2001 по 2003, до.2001 указанное здание отсутствовало.

В соответствии с планом земельного участка ГБУ города Москвы «МосгорБТИ» по состоянию на 26.02.1999, а также с планом земельного участка (приложение 2а к договору аренды, смежного земельного участка от 27.06.2001г. № М-05-01723,0) площадь, занятая указанным зданием свободна от застройки.

Согласно данным ИАС «Управление градостроительной деятельностью» земельный участок для целей строительства (реконструкции) капитального объекта не предоставлялся, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не оформлялись.

Таким образом, здание площадью 42,5 .кв.м.. расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюлево-28А, Лит. Д обладает признаками самовольного строительства.

3. Промзона «Бнрюлёво-28А» Лит. Е

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 30.01.2020 № 9053479/1 установлено, что на указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:05:0009005:1264 площадью 2889,1 кв.м. по адресу: промзона Бирюлево-28А, Лит. Е, право собственности на здание оформлено на ООО «ЗЕМЮРСЕРВИС» (запись в ЕГРН № 77-77-05/032/2014-427 от 15.08.2014).

В ходе обследования установлено, что здание возведено в период с 2001. по 2003, до 2001 указанное здание отсутствовало.

В соответствии, с планом земельного участка ГБУ города Москвы «МосгорБТИ» по состоянию на 26.02.1999г., а также с планом земельного участка (приложение 2а к договору аренды смежного земельного участка от 27.06.2001 № М-05-017230) площадь, занятая, указанным зданием, свободна от застройки.

Согласно данным ИАС «Управление градостроительной деятельностью» земельный участок для целей строительства (реконструкции) капитального объекта не предоставлялся, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не оформлялись.

Таким образом, здание площадью 2889,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, промзона Бирюзгево-28А, Лит. Е, обладает признаками самовольного строительства.

4. ул. Булатниковская, д. 18, стр. 15.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 30.01.2020 № 9053479/4 установлено, что на указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:05:0009005:1220 площадью 106,4 кв.м. по адресу: ул. Булатниковская, д. 18, стр.15, право собственности на здание оформлено на ООО «ЗЕМЮРСЕРВИС» (запись ЕГРН от 29.08.2014 №77-77-05/032/2014-944).

В ходе обследования установлено, что здание возведено в период с 2001 по 2003, до 2001 указанное здание отсутствовало.

В соответствии с планом земельного участка ГБУ города Москвы «МосгорБТИ» по состоянию на 26.02,1999, а также с планом земельного участка (приложение 2а к договору аренды смежного земельного участка от 27.06.2001г. № М-05-017230) площадь, занятая указанным зданием, свободна от застройки.

Согласно данным НАС «Управление градостроительной деятельностью», земельный участок для целей строительства (реконструкции) капитального объекта не предоставлялся, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не оформлялись.

Таким, образом, здание площадью 106,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, обладает признаками самовольного строительства.

Постановлением. Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования, земельных участков» утвержден перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных для целей строительства и при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности, и сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.

Ввиду наличия признаков самовольного строительства объекты;

- здание площадью 301,7.0 кв.м. расположенное по адресу: г. Москва, протона Бирюлево-28А, Лит. Г;

- здание площадью 42,5 кв.м.. расположенное по адресу: г. Москва, промзонаБйрюлево-28А, Лит. Д;

-здание площадью 2889,1 кв.м:. расположенное по адресу: г, Москва, промзона Бир.юлево-28А, Лит. Е;

-здание площадью 106,4 кв.м. расположенное по адресу: г. Москва, уд. Булатниковская, д.. 18, стр. 15 включены в приложение № 2 к Постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 №»819-ГТТ1 «Об утверждении положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации, работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков» под номерами 2657, 2658, 2659,2662 соответственно.

Земельный участок по адресу: г. Москва, промзона «Бирюлево-28А» находится в собственности субъекта РФ - города Москвы (неразграниченной государственной собственности, правом на распоряжение которой обладает город Москва на основании ст. 3.3 Федерального закона от 2.5.1.0.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской. Федерации»).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства истцам стало известно о том, что согласно выпискам из ЕГРН на нежилые здания с кадастровыми номерами 77:05:0009005:1262, 77:05:0009005:6699, 77:05:0009005:1264, 77:05:0009005:1220, расположенные по адресам: <...> лит. Г, лит. Д, лит. Е, ул. Булатниковская, д. 18, стр. 16 принадлежат на праве собственности ООО «ЭКМОС» (ответчик).

Со ссылкой на то, что вышеуказанные постройки были возведены ответчиком без законных оснований и соответствующей исходно-разрешительной документации на строительство, истцы обратились с иском о признании построек самовольными и об обязании ответчика снести и демонтировать вышеуказанные постройки.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет, принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и пределах установленных законом или договором с собственником.

Статьей 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. При этом в соответствии с п. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Исходя из п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ, недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В пункте 25 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 обращается внимание на то, что в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

В соответствии с пунктом 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 № 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска о сносе этого объекта как самовольной постройки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в упомянутом пункте информационного письма от 09.12.2010 № 143, судебный акт, удовлетворяющий иск о сносе самовольной постройки, устанавливает отсутствие права собственности на спорный объект и является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из приведенных разъяснений следует, что удовлетворение иска о сносе самовольной постройки обеспечивает не только освобождение земельного участка от неправомерно возведенного на нем строения, но и позволяет тем самым разрешить вопрос о судьбе самого объекта недвижимого имущества и о государственной регистрации права собственности на данное имущество в тех случаях, когда запись об этом праве уже была внесена в реестр. Следовательно, при возникновении спора по поводу сноса самовольной постройки предъявление отдельного требования, имеющего цель исправление сведений, содержащихся в реестре, не требуется.

В соответствии со ст. 48, 49, 51 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок и требования к разработке и согласованию исходно-разрешительной и проектной документации, получению разрешения на производство работ по строительству и реконструкции.

Как указано в Обзоре Верховного суда РФ от 6 июля 2016 г., при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Исходя из положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений содержащихся в пунктах 22, 24 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункте 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09 декабря 2010 года № 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться не только собственник земельного участка, но и субъект иного вещного права на земельный участок. Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство, либо владеющее им, либо лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09 декабря 2010 года № 143 в предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: отведение земельного участка в установленном порядке именно для строительства; соблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении спорной пристройки; установление факта нарушения прав и интересов истца.

При этом возведение объекта, являющегося самовольной постройкой, не влечет приобретения права собственности на этот объект, вне зависимости от того, произведена ли государственная регистрация права или нет. Такая позиция по данному вопросу соответствует судебно-арбитражной практике (п. 23 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22, Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2006 г. № 13460/05).

В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 июня 2010 года № 2404/10 (размещенного на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru 21 июля 2010 года; указано, что содержащиеся в настоящем постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел). В упомянутом Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 июня 2010 года № 2404/10 также обращается внимание на то, что правовая позиция, в соответствии с которой в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, не будь постройка самовольной, сформулирована в Постановлении Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 (п. 24).

В пункте 23 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требований о его сносе.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», в силу части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, а также может назначить экспертизу по своей инициативе, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства или проведения дополнительной либо повторной экспертизы.

В соответствии с частью 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле; круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

Из изложенного следует, что вопрос о необходимости проведения экспертизы, установление круга вопросов, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы, определение экспертного учреждения, которому будет поручено проведение экспертизы, находится в компетенции суда, разрешающего дело по существу.

Определением суда от 25.08.2021г. назначена судебная экспертиза по делу № А40-233615/20-64-1596, проведение которой поручено ФБУ РФЦСЭ ПРИ МИНЮСТЕ РОССИИ одному или нескольким экспертам ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 На разрешение эксперта поставлена следующие вопросы: 1. Является ли здание общей площадью 301,70 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Г, объектом капитального либо некапитального строительства и возможно ли перемещение данного объекта без соразмерного ущерба? 2. Соответствует ли здание общей площадью 301,70 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Г, градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам? 3. Создает ли здание общей площадью 301,70 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Г, угрозу жизни и здоровью граждан? 4. Является ли здание общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Д, объектом капитального либо некапитального строительства и возможно ли перемещение данного объекта без соразмерного ущерба? 5. Соответствует ли здание общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Д, градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам? 6. Создает ли здание общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Д, угрозу жизни и здоровью граждан? 7. Является ли здание общей площадью 2889,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Е, объектом капитального либо некапитального строительства и возможно ли перемещение данного объекта без соразмерного ущерба? 8. Соответствует ли здание общей площадью 2889,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Е, градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам? 9. Создает ли здание общей площадью 2889,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Е, угрозу жизни и здоровью граждан? 10. Является ли здание общей площадью 106,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, объектом капитального либо некапитального строительства и возможно ли перемещение данного объекта без соразмерного ущерба? 11. Соответствует ли здание общей площадью 106,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам? 12. Создает ли здание общей площадью 106,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, угрозу жизни и здоровью граждан?

Согласно Экспертному заключению № 3793/19-3-21 от 19.11.2021г. здание общей площадью 301,70 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Г, является объектом капитального строительства и перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 301,70 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Г, не соответствует строительным и противопожарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 301,70 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Г, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Д, является объектом капитального строительства и перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Д, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также противопожарным и санитарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Д, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание общей площадью 2889,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Е, является объектом капитального строительства и перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 2889,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Е, не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам.

Здание общей площадью 2889,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Е, создает угрозу жизни и здоровью

Здание общей площадью 106,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, является объектом капитального строительства и перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 106,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, не соответствует градостроительным, строительным и противопожарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 106,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением от 14.02.2022г. вызваны эксперты ФБУ РФЦСЭ ПРИ МИНЮСТЕ РОССИИ ФИО8, ФИО14 в судебное заседания для дачи пояснений по представленному экспертному заключению.

В судебном заседании 20.04.2022г. эксперт ФИО8, дал пояснении по экспертному заключению.

В силу ч. 1 ст. 87 АПК РФ при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.

Определением суда от 10.08.2022г. судом назначена повторная судебная экспертиза по делу №А40-233615/20-64-1596, проведение которой поручено ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОЕКТНО-КОНСТРУКТОРСКОЕ БЮРО "РЕГЛАМЕНТ", эксперту ФИО19 На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: «1. Является ли здание общей площадью 301,70 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Г объектом капитального либо некапитального строительства и возможно ли перемещение данного объекта без соразмерного ущерба? 2. Соответствует ли здание общей площадью 301,70 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Г градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам? 3. Создает ли здание общей площадью 301,70 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Г угрозу жизни и здоровью граждан? 4. Является ли здание общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Д объектом капитального либо некапитального строительства и возможно ли перемещение данного объекта без соразмерного ущерба? 5. Соответствует ли здание общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Д градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам? 6. Создает ли здание общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Д угрозу жизни и здоровью граждан? 7. Является ли здание общей площадью 2889,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Е объектом капитального либо некапитального строительства и возможно ли перемещение данного объекта без соразмерного ущерба? 8. Соответствует ли здание общей площадью 2889,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Е градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам? 9. Создает ли здание общей площадью 2889,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Е угрозу жизни и здоровью граждан? 10. Является ли здание общей площадью 106,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> объектом капитального либо некапитального строительства и возможно ли перемещение данного объекта без соразмерного ущерба? 11. Соответствует ли здание общей площадью 106,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам? 12. Создает ли здание общей площадью 106,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> угрозу жизни и здоровью граждан?»

Согласно Заключению эксперта здание общей площадью 301,70 кв.м, расположенное по адресу: <...> Лит. Г, является объектом капитального строительства, перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 301,70 кв.м, расположенное по адресу: <...> Лит. Г, не соответствует градостроительным нормам и правил, в части отсутствия согласованной проектной документации и разрешения на строительство.

Здание общей площадью 301,70 кв.м, расположенное по адресу: <...> Лит. Г, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 301,70 кв.м, расположенное по адресу: <...> Лит. Г, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание общей площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: <...> Лит. Д, является объектом капитального строительства перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: <...> Лит. Д, не соответствует градостроительным нормам и правил, I части отсутствия согласованной проектной документации и разрешения на строительство.

Здание общей площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: <...> Лит. Д, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 42,5 кв.м, расположенное по адресу: <...> Лит. Д, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание общей площадью 2889,1 кв.м, расположенное по адресу: <...> Лит. Е, является объектом капитального строительства перемещение иного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 2889,1 кв.м, расположенное по адресу: <...> Лит. Е, не соответствует градостроительным нормам и правил, в части отсутствия согласованной проектной документации и разрешения на строительство.

Здание общей площадью 2889,1 кв.м, расположенное по адресу: <...> Лит. Е, соответствует строительным, противопожарным, санитарам нормам и правилам.

Здание общей площадью 2889,1 кв.м, расположенное по адресу: <...> Лит. Е, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание общей площадью 106,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, является объектом капитального строительства перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 106,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, не соответствует градостроительным нормам и правил, в части отсутствия согласованной проектной документации и разрешения на строительство.

Здание общей площадью 106,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 106,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением от 08.02.2023г. судом вызван эксперт ООО "Проектно-конструкторское бюро "Регламент" ФИО19 в судебное заседание для дачи пояснений по представленному экспертному заключению.

В судебном заседании эксперт ФИО19 дал пояснения по Заключению.

Определением от 24.04.2023г. назначена повторная строительно-техническая экспертиза по делу №А40-233615/20-64-1596, проведение которой поручено ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ О.Е. КУТАФИНА (МГЮА)" комиссии экспертов, состоящей из Понкратова Александра Евгеньевича и Савостьянова Михаила Викторовича. На разрешение экспертов поставить следующие вопросы: «1. Является ли здание общей площадью 301,70 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Г, объектом капитального либо некапитального строительства и возможно ли перемещение данного объекта без соразмерного ущерба? 2. Соответствует ли здание общей площадью 301,70 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Г, градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам? 3. Создает ли здание общей площадью 301,70 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Г, угрозу жизни и здоровью граждан? 4. Является ли здание общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Д, объектом капитального либо некапитального строительства и возможно ли перемещение данного объекта без соразмерного ущерба? 4 5. Соответствует ли здание общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Д, градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам? 6. Создает ли здание общей площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Д, угрозу жизни и здоровью граждан?»

Согласно Заключению эксперта №2 от 23.06.2023 г. Здание общей площадью 301,70 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. промзона Бирюлгво28А, Лит. Г, является объектом капитального строительства перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 301,70 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. промзона Бирюлево28А, Лит. Г, не соответствует градостроительным нормам и правилам в части отсутствия согласованной проектной документации и разрешения на строительство.

Здание общей площадью 301,70 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. промзона Бирюлево28А, Лит. Г, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 301,70 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. промзона Бирюлево28А, Лит. Г, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание общей площадью 42,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. промзона Бирюлево28А, Лит. Д, является объектом капитального строительства перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 42,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. промзона Бирюлево2^А, Лит. Г, не соответствует градостроительным нормам и правилам, в части отсутствия согласованной проектной документации и разрешения на строительство.

Здание общей площадью 42,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. промзона Бирюлево28А, Лит. Д, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 42,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. промзона Бирюлево28А, Лит. Д, не создает угрозу жизни и здоровью граждан

Определением от 02.08.2023г. назначена дополнительная экспертиза по делу №А40-233615/20-64-1596, проведение экспертизы поручено федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования "Московский государственный юридический университет имени О.Е. Кутафина (МГЮА)", комиссии экспертов, состоящей из Понкратова Александра Евгеньевича и Савостьянова Михаила Викторовича. На разрешение экспертов поставить следующие вопросы: «1. Является ли здание общей площадью 2889,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Е, объектом капитального либо некапитального строительства и возможно ли перемещение данного объекта без соразмерного ущерба? 2. Соответствует ли здание общей площадью 2889,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Е, градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам? 3. Создает ли здание общей площадью 2889,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> Лит. Е, угрозу жизни и здоровью граждан? 4. Является ли здание общей площадью 106,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, объектом капитального либо некапитального строительства и возможно ли перемещение данного объекта без соразмерного ущерба? 5. Соответствует ли здание общей площадью 106,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, градостроительным и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным нормам и правилам? 6. Создает ли здание общей площадью 106,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>, угрозу жизни и здоровью граждан?».

Согласно Заключению экспертов №5 от 23.09.2023 г. Здание общей площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. промзона Бирюлево28А, Лит. Е, является объектом капитального строительства перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. промзона Бирюлево28А, Лит. Е, не соответствует градостроительным нормам и правилам в части отсутствия согласованной проектной документации и разрешения на строительство.

Здание общей площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. промзона ирюлево28А, Лит. Е, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам ,1 правилам.

Здание общей площадью 2889,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. промзона |Еирюлево28А, Лит. Е, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание общей площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, является объектом капитального строительства перемещение данного объекта без соразмерного ущерба невозможно.

Здание общей площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу, <...>, не соответствует градостроительным нормам и правилам, в части отсутствия согласованной проектной документации и разрешения на строительство.

Здание общей площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Здание общей площадью 106,4 кв. м, расположенное по адресу: <...>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением от 13.10.2023г. вызваны в судебное заседание эксперты Университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА) Панкратова А.Е. и Савостьянова М.В. в судебное заседания для дачи пояснений по представленному экспертному заключению.

В судебном заедании 22.11.2023г. эксперты Понкратов А.Е., Севостьянов М.В. дали пояснения по Заключению № 5 от 23.09.2023г.

В соответствии с ч.1 ст.64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами. Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 Кодекса.

С учетом того, что выводы экспертов последовательны, непротиворечивы, логичны и подтверждаются имеющимся в деле доказательствами, заключение эксперта является допустимым и достоверным доказательством по настоящему делу.

В силу разъяснений Постановления Пленума ВС РФС №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» абз. 2 п. 26 «значимым обстоятельством при рассмотрении вопроса, связанного с самовольным строительством, является установление факта обращения лица самовольной постройки за получением разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию».

В соответствии с позицией, отраженной в п.7 Обзора от 16.11.2022 судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 апреля 2017 года № 19-КГ17-2 и в Определении № 78-КГ18-49 от 25 сентября 2018 года Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, поскольку снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков, то отсутствие разрешения на строительство как единственное основание для сноса, не может бесспорно свидетельствовать о невозможности сохранения постройки.

Таким образом, само по себе отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для удовлетворения иска о сносе, поскольку возможность сноса самовольной постройки гражданское законодательство связывает не с формальным соблюдением требований о получении разрешения на строительство, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки, ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении строения нарушение градостроительных и строительных норм и правил, не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом незначительным и не препятствующим возможности сохранения самовольной постройки.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2014) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014), законом возможность сноса самовольной постройки связывается не с формальным соблюдением требований о получении разрешения на ее строительство, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц. Суду также надлежит установить, имелись ли у лица, осуществившего самовольное строительство, препятствия к получению разрешения на возведение такого строения. В случае если такие препятствия отсутствовали, решение о сносе постройки будет основываться лишь на формальном подходе суда к разрешению спора, не основанном на полном и всестороннем исследовании обстоятельств, имеющих значение для дела, что является нарушением процессуальных норм. Так, законом возможность сноса самовольной постройки связывается не только с соблюдением требований о получении разрешения ее строительства, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц. (Определение ВС РФ от 21 июня 2016г. №47-КГ16-48; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ №18-В11-25).

Таким образом, при разрешении вопроса о сносе спорного объекта суд обязан исследовать и учесть при вынесении решения все вышеуказанные обстоятельства, из чего следует, что спорный объект, являющийся самовольной постройкой лишь по формальному основанию - при его создании отсутствовали административные разрешения на строительство – не подлежит сносу:

- если судом не установлено, каким образом сохранение спорного объекта нарушает права и интересы третьих лиц, а также истца;

- если при возведении спорного объекта были соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила;

- если сохранение спорного объекта не создает угрозы жизни, здоровью и безопасности.

Такой подход к разрешению вопроса о сносе самовольной постройки согласуется со сложившейся судебной практикой (Определение ВС РФ от 21 июня 2016г. №47- КГ16-4; Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 19.03.2019 №31-КГ18-14; Определение ВС РФ от 08.07.2014 №19-КГ14-6; Определение ВС РФ от 01.11.2021 №304-ЭС21-20564 по делу №А46-3916/2020; Определение ВС РФ от 25.10.2021 №304-ЭС21-19680 по делу №А46-16560/2019; Определение ВС РФ от 14.02.2022 №305-ЭС21-28046 по делу №А40-220759/2019).

В соответствии с п. 26 постановления Пленума ВАС № 10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда 19.03.2014 г., разъяснено, что существенность нарушений градостроительных и строительных норм и правил устанавливается судами на основании совокупности доказательств применительно к особенностям конкретного дела.

Конституционный Суд РФ неоднократно указывал, что обязанность снести самовольную постройку представляет собой санкцию за совершенное правонарушение, которое может состоять в нарушении как норм земельного законодательства, регулирующего предоставление участка под строительство, так и градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. При этом введение ответственности за правонарушение и установление конкретной санкции, ограничивающей конституционное право, исходя из общих принципов права, должно отвечать требованиям справедливости, быть соразмерным конституционно закрепляемым целям и охраняемым законом интересам, а также характеру деяния (Постановление от 30 июля 2011 г. № 13-П).

При оценке значительности допущенных при возведении строения нарушений судом приняты во внимание положения статьи 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также их соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

В данном случае суд пришел к выводу, что истцы не представили доказательств, каким образом сохранение спорных объектов нарушает их права и интересы, спорные объекты были возведены на законных основаниях.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцами срока исковой давности, суд находит его обоснованным, в связи со следующим.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, распространяющийся и на иски о сносе самовольной постройки, не создающей угрозу жизни и здоровью граждан, составляет три года (статья 196 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является согласно пункту 2 части 2 статьи 199 ГК РФ самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (Пункты 4.7.10.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В том случае, если требование об освобождении земельного участка от самовольной постройки, заявлено в отсутствие фактического владения со стороны истца земельным участком, занятым спорной постройкой, оно не может быть квалифицировано в качестве негаторного, в связи с чем, к такому требованию подлежат применению общие правила об исковой давности.

Истец не является фактическим владельцем земельного участка, поскольку участок был передан в аренду ответчику, по истечении срока аренды не изымался, находится в фактическом владении и пользовании ответчика.

Следовательно, в данном случае требование истцов о сносе самовольной постройки не может быть квалифицировано в качестве негаторного (ст. 304 ГК РФ), в связи с чем, к такому требованию подлежат применению общие правила об исковой давности (с учетом п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.1 2.2010 № 143).

Как разъяснено в п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» исковая давность не распространяется на требование о сносе постройки, созданной на земельном участке истца без его согласия, если истец владеет этим земельным участком.

Как указал Президиум ВАС РФ в данном пункте Информационного письма, поскольку истец, считающий себя собственником спорного земельного участка, фактически им не владеет, вопрос о правомерности возведения без его согласия спорной постройки мог быть разрешен либо при рассмотрении виндикационного иска, либо после удовлетворения такого иска. Следовательно, если подобное нарушение права собственника или иного законного владельца земельного участка соединено с лишением владения, то требование о сносе постройки, созданной без согласия истца, может быть предъявлено лишь в пределах срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ).

Согласно п. 16 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022) в силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На такое требование исковая давность не распространяется (статья 208 ГК РФ).

Иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное требованию собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения. Поэтому к такому иску подлежат применению правила статьи 208 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Пропуск истцами срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, истцы не являются фактическими владельцами земельного участка, спорные объекты соответствуют строительным нормативам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью для неопределенного круга лиц, что подтверждается выводами проведенной по настоящему делу судебной строительно-технической экспертизы, в связи с чем, с учетом п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 № 143, в данном деле судом может быть применен срок исковой давности .

Исковая давность не распространяется на требование о сносе постройки, созданной на земельном участке истца без его согласия, если истец владеет этим земельным участком (п.6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 09 декабря 2010 №143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП уполномоченным органом, наделенным полномочиями от имени публично-правового образования обращаться в суд за защитой интересов города Москвы, является Департамент городского имущества города Москвы.

Таким образом, в силу п.4 постановления Пленума ВС РФ №43 срок исковой давности исчисляется, когда о нарушении стало известно Департаменту городского имущества города Москвы.

В соответствии с подходом, сформированным судебной практикой, срок исковой давности по искам уполномоченного органа о сносе объекта самовольного строительства начинается с даты технической инвентаризации и (или) с даты внесения записи о праве собственности на объект в ЕГРН. Указанная позиция основывается на том, что органы исполнительной власти, на которые возложены обязанности по контролю за строительством и которые для надлежащего осуществления этих обязанностей наделены различными контрольными полномочиями, имеют возможность в пределах срока исковой давности получать сведения о государственном техническом учете и государственной регистрации прав на спорный объект (Определение ВС РФ от 14.02.2022 №305-ЭС21-28046 по делу №А40-220759/2019; Определение ВС РФ от 07.06.2021 №305-ЭС21-7344 по делу №А40-29996/2018; Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 25.12.2019 №305-ЭС19-18665 по делу №А40-116882/2017).

Истцами по делу выступают органы исполнительной власти, на которые в силу закона возложены обязанности по контролю за соответствием строительства требованиям, установленным в разрешении, и которые для надлежащего осуществления этих обязанностей наделены различными контрольными полномочиями, в связи с чем, имеют возможность получать сведения о государственном техническом учете и государственной регистрации прав на спорный объект.

Материалами дела подтверждается, что датой присвоения кадастрового номера спорным зданиям является 2012 г., а переход прав собственности к ответчику зарегистрированы 16.02.2015 г.

Учитывая вышеизложенное, истцы с 2012г. были осведомлены о том, что спорные здания существуют в имеющемся виде.

Исковое заявление подано в суд 30.11.2020г., согласно штампу канцелярии на исковом заявлении, то есть за пределами срок исковой давности.

В соответствии с п.4 ст. 170 АПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В мотивировочной части решения могут содержаться ссылки на постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и сохранившие силу постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по вопросам судебной практики, на постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и сохранившие силу постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, а также на обзоры судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденные Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Довод Истцов о том, что срок, исковой давности истцами не пропущен несоответствует фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, спорные объекты не подпадают под понятие самовольной постройки в соответствии со ст. 222 ГК РФ, в связи с чем, не могут быть снесены и демонтированы в качестве самовольных построек.

Кроме того, истцы заявили одновременно требование о признании зарегистрированного права собственности ответчика на спорные здания отсутствующим.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части первой статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, в частности путем признания права.

Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права означает оспаривание тех оснований, по которым возникло конкретное право определенного лица. Право собственности на недвижимое имущество возникает по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, в том числе в силу различных сделок с недвижимым имуществом.

Для применения избранного истцом способа защиты как признание права отсутствующим, необходимо представление доказательств того, что спорный объект фактически является движимым имуществом, в отношении которого осуществлена регистрация, возможная только в отношении объекта недвижимости (статьи 130 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Как разъяснено в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу пункта 52 вышеуказанного Постановления является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Таким образом, исходя из системного толкования положений действующего законодательства, и принимая во внимание пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22, такой правовой способ защиты, как признание права собственности отсутствующим на спорный объект недвижимости, предполагает наличие у лица, обращающегося с таким требованием, права на указанный объект недвижимости и является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Согласно определению Верховного суда Российской Федерации от 13.06.2017 № 33-ГК17-10 возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом. Из приведенных выше положений норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что исковые требования истцов о признании права собственности ответчиков отсутствующим могли быть удовлетворены судом только в случае установления того, что общество в соответствии с данными ЕГРП продолжает оставаться собственником и владельцем спорных помещениями, а право ответчика зарегистрировано незаконно, при этом они не владеют этими помещениями, вследствие чего к ним не может быть предъявлен иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Таким образом, в настоящем деле зарегистрированное право собственности ответчика на объект в зависимости от характера возникшего спора, наличия или отсутствия у этого имущества признаков недвижимости может быть оспорено либо по результатам рассмотрения иска, основанного на положениях статьи 222 Гражданского кодекса, одновременно с разрешением вопроса о судьбе этого объекта, либо по итогам рассмотрения требования о признании отсутствующим зарегистрированного права при наличии условий, предусмотренных пунктом 52 постановления от 29.04.2010 № 10/22.

В соответствии с положениями постановления от 29.04.2010 № 10/22 именно невозможность отнесения конкретного объекта к категории недвижимого имущества следует рассматривать в качестве одного из обстоятельств, при которых иск о признании права отсутствующим подлежит удовлетворению.

Согласно материалам дела спорные объекты являются капитальными строениями, т.е. недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд считает, что в части требования истцов о признании зарегистрированного права отсутствующим, истцами избран ненадлежащий способ защиты.

Суд считает, что истцы не доказали невозможность использовать иные способы защиты.

Таким образом, суд полагает, что данное избрание способа судебной защиты при восстановлении прав в отношении вышеуказанного имущества не подлежит применению.

Требования истцов о снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером77:05:0009005:1218 площадью 300,8 кв.м., расположенное по адресу: <...>/Н, здания с кадастровым номером 77:05:0009005:1218 площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>/Н, удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Процедура государственной регистрации прекращения прав и снятия с кадастрового учета проводится по общим правилам: подача заявления и необходимых документов (в числе которых акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ, подтверждающий прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости) (п. 7 ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации недвижимости).

Согласно п. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости, государственная регистрация прав носит заявительный характер. В соответствии с пунктом 2 указанной нормы права, основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, согласно ст. 58 Закона о регистрации недвижимости подлежат государственной регистрации, при обращении в Управление правообладателя или уполномоченного им лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности, с заявлением о государственной регистрации права, решения суда и иных, необходимых для регистрации и снятия с кадастрового учета, документов.

Кроме того, приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 утвержден Порядок ведения ЕГРН, согласно которым погашение регистрационных записей производится в случае прекращения права на объект недвижимости.

После регистрации прекращения прав записи соответствующих подразделов ЕГРН подлежат постоянному хранению в погашенном виде и не могут быть изъяты, исключены или аннулированы из реестра.

На основании ч. 3 ст. 1 Закона о государственном кадастре недвижимости государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Как указано в ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

С 01.01.2017 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ).

Пунктом 3 части 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, установление отсутствия оснований для осуществления кадастрового учета ввиду признания вещи движимой влечет прекращение на нее прав как на недвижимость.

Между тем, ответчик не является органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимого имущества и техническую инвентаризацию здания, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца заявлены к ненадлежащему ответчику.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. В силу ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы относятся на истцов, поскольку исковые требования заявлены не обоснованно.

Госпошлина по иску относится на истцов в соответствии со ст. 110 АПК РФ, поскольку требования, заявленные в иске, не обоснованы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 196, 199, 200, 218, 222 ГК РФ и ст.ст. 49, 64, 65, 70, 71, 75, 110, 123, 156, 170-176 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья Н.А. Чекмарева