Постановление от 17 марта 2025 г. по делу № А75-15139/2024

ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А75-15139/2024
18 марта 2025 года
город Омск


Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе судьи Халявина Е.С. рассмотрел без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-11740/2024) общества с ограниченной ответственностью «Сибинстрой» на решение от 11.10.2024 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по делу № А75-15139/2024 (судья Яшукова Н.Ю.), рассмотренному в порядке упрощенного производства по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сибинстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 71 522 руб. 65 коп. и расторжении договора аренды лесного участка.

Суд установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибинстрой» (далее – общество, ответчик) с требованиями:

- о взыскании в доход федерального бюджета задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 18.05.2012 № 0059/12-05-ДА (далее – договор) за июнь 2024 года в размере 70 655 руб. 94 коп., неустойку (пени) за период с 04.06.2024 по 26.07.2024 в размере 866 руб. 71 коп.;

- о расторжении договора, предоставленного по результатам аукциона, заключенный между департаментом и обществом;

- об обяззании общество в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу передать департаменту лесной участок номером учетной записи в государственном лесном реестре 86/05/005/2012- 01/00080, расположенный в территориальном отделе – Мегионское лесничество, КульЕганское участковое лесничество, <...>, № 384, № 385 по акту приема-передачи в пригодном состоянии для ведения лесного 2 хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением в виде резолютивной части от 29.09.2024 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры иск удовлетворен в полном объеме.

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2024.

Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить.

В обосновании жалобы приведены следующие доводы: ответчик не извещен о начавшемся судебном разбирательстве; истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора; фактически на момент предъявления претензии задолженность за июнь 2024 года еще не возникла.

К апелляционной жалобе приложены дополнительные доказательства.

Информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), размещена на сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии с положениями части 1 статьи 272.1 АПК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 47 постановления от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» (далее – Постановление № 10), апелляционная жалоба рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 18.05.2012 между департаментом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор, по условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ), на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 03 мая 2012 года № 5-1 (далее – протокол) обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 договора (далее – лесной участок).

Вид использования лесов – заготовка древесины.

В соответствии с пунктом 1.2 договора лесной участок площадью 3989,0 га, кадастровый номер (отсутствует), номер учётной записи в государственном лесном реестре 86/05/005/2012-01/00080, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район.

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: территориальный отдел Мегионское лесничество, Куль-Еганское участковое 3 лесничество, <...>, целевое назначение лесов – эксплуатационные, категория земель – земли лесного фонда.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды лесного участка по настоящему договору устанавливается в соответствии с протоколом на 20 (двадцать) лет. Исчисление срока аренды лесного участка осуществляется с момента регистрации договора.

Дополнительным соглашением от 24.03.2014 № 1 внесены изменения в договор.

Так, согласно пункту 1 дополнительного соглашения арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 5 ежемесячно не позднее 3-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пунктам 3.4, 3.5 договора размер арендной платы подлежит изменению при уточнении разрешенных объемов изъятия лесных ресурсов в соответствии с проектом освоения лесов, а также подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ. При изменении ставок платы за единицу объема лесных ресурсов арендодатель в одностороннем порядке изменяет размер арендной платы с письменным уведомлением арендатора.

Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициенты и т. д.) для изменения размера арендной платы (пункт 3.5 договора).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4.4 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим договором.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023-2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы за единицу объема лесных ресурсов в 2024 году, применяются с коэффициентом 3,14.

Размер арендной платы по договору аренды лесного участка от 18.05.2012 № 0059/12- 05-ДА за 2024 год составляет 862 002 руб. 47 коп.

Из материалов дела следует, что ответчик имеет перед истцом задолженность по арендной плате за май 2024 год в сумме 70 655 руб. 94 коп.

Стороны при подписании договора аренды определили, что за нарушение срока внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объеме, в том 4 числе в связи с неправильным ее исчислением, арендатор обязан уплатить получателю арендной платы согласно реквизитам, указанным в пункте 3.2 договора за каждый день просрочки неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесенной арендной).

Началом применения указанных санкций считается день, следующий за днем срока оплаты, установленного пунктом 3.2 договора (пункт 5.2 договора).

В связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате, департамент в целях соблюдения претензионного порядка урегулирования спора направил в адрес общества претензию от 10.06.2024 № 12-05-исх-673, которая последним не исполнена.

Названные обстоятельства послужили основанием для обращения департамента в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 329, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 74, 94 ЛК РФ,

договора, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, удовлетворил исковые требования.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из содержания пункта 3 статьи 39.7, пункта 3 статьи 65 ЗК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, поэтому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023-2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» ставки платы за единицу объема лесных ресурсов в 2024 году, применяются с коэффициентом 3,14.

Размер арендной платы по договору аренды лесного участка от 18.05.2012 № 0059/12- 05-ДА за 2024 год составляет 862 002 руб. 47 коп.

Из материалов дела следует, что ответчик имеет перед истцом задолженность по арендной плате за май 2024 год в сумме 70 655 руб. 94 коп.

Наличие задолженности на момент вынесения обжалуемого решения ответчик не оспаривает.

В таких условиях суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск в части взыскания основного долга.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что фактически задолженность, предъявленная ко взысканию в настоящем деле, возникла за период май 2024 года. Указание в иске и решении суда о задолженности за июнь 2024 года фактически носит характер опечатки, поскольку из представленных в материалы дела доказательств и расчета основного долга и неустойки очевидно следует, что требования касаются мая 2024 года.

Кроме того, в рамках дела № А75-14196/2024 взыскана задолженность за предыдущий период – апрель 2024 года, с аналогичным алгоритмом расчета.

Истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой, согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения

обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обстоятельства просрочки исполнения обязательств по внесению арендных платежей подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены.

По расчету истца пени за период с 04.06.2024 по 26.07.2024 составил 866 руб. 71 коп.

Приведенный расчет соответствует фактическим обстоятельствам спора и положениям договора.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика пени в указанном размере.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом апелляционной инстанции не установлено.

В отношении требования о расторжении договора суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

По смыслу статей 450 и 619 ГК РФ расторжение договора является крайней мерой ответственности для недобросовестной стороны в случае, если ею допущено существенное нарушение условий договора, влекущее для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора. В свою очередь, целью обращения в арбитражный суд должно быть восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лица, обратившегося за судебной защитой (статья 4 АПК РФ).

В редакции дополнительного соглашения от 24.03.2014 № 1 к договору положения пунктов 4.1, 6.3 договора наделяют арендодателя правом на односторонне расторжение

договора в случае однократного невнесения (или неполного внесения) арендной платы по истечению установленного договором срока платежа (статья 431 ГК РФ).

Задолженность за апрель 2024 года взыскана в судебном порядке (дело № А75-14196/2024).

В настоящем деле, как ранее установлено судом апелляционной инстанции, взыскивается задолженность за май 2024 года.

Доказательств внесения арендной платы за указанный период до 03.06.2024 не представлено.

Учитывая изложенное требование о расторжении договора подлежит удовлетворению с учетом указанных условий договора и допущенное ответчиком нарушения платежной дисциплины более одного раза подряд.

Приложенные ответчиком платежные поручения свидетельствуют о произведенной оплате после вынесения обжалуемого решения. Кроме того, дополнительные доказательства не могут быть приобщены судом апелляционной инстанции, поскольку в силу пункта 50 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» арбитражным судом при рассмотрении апелляционной жалобы могут быть приняты дополнительные доказательства только в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 5 части 4 статьи 270 АПК РФ (часть 2 статьи 272.1 АПК РФ).

Суд апелляционной инстанции оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, не установил.

Требование о возвращении земельного участка с учетом выводов о расторжении договора правомерно. Установленный судом срок является разумным.

Довод ответчика о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора противоречит материалам дела. Приложенные к иску документы, свидетельствуют о направлении соответствующей претензии по юридическому адресу общества.

Довод общества о ненадлежащем извещении о начавшемся судебном разбирательстве не нашел своего подтверждения.

В соответствии с частью 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

В силу части 4 статьи 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица.

Из части 1 статьи 122 АПК РФ следует, что копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или

по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.

Определение от 06.08.2024 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено ответчику посредством почтовой связи по юридическому адресу. Адрес соответствует сведениям из ЕГРЮЛ и указанному самим ответчиком в апелляционной жалобе адресу.

Как следует из отчета об отслеживании почтового отправления с идентификатором 62801297197929, общество получило судебную корреспонденцию 13.08.2024.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении почтовым органом Правил оказания почтовых услуг не имеется.

При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого решения не имеется.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ответчика (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 АПК РФ, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 11.10.2024 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по делу № А75-15139/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно- Cибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, направляется лицам, участвующим в деле, согласно статье 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Е.С. Халявин