Решение от 30 августа 2018 г. по делу № А24-1242/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А24-1242/2018
г. Петропавловск-Камчатский
30 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2018 года.


Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Копыловой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3

о признании незаконным решения от 08.02.2018 № 41/18-513 об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости


при участии:

заявитель:

ФИО2 – лично,

от заинтересованного лица:

ФИО4 – представитель по доверенности от 30.03.2018 № 35 (до 31.12.2018),

от третьего лица:

не явились




установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – заявитель, ИП ФИО2, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Камчатского края в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю от 08.02.2018 № 41/18-513 об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Определением суда от 02.07.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебном заседании заявитель требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Полагает, что принятое решение является незаконным, поскольку сведения о спорном земельном участке, расположенном по адресу: Камчатский край, <...>, площадью 600 кв.м в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся. При принятии спорного решения Управлением неправильно идентифицирован земельный участок. Полагает, что оспариваемое решение нарушает его права и законные интересы, поскольку ФИО3, в интересах которой действовал заявитель по договору оказания услуг от 07.05.2017, в связи с принятием такого решения, расторгла договор, о чем свидетельствует соглашение от 05.04.2018.

Представитель Управления требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие полномочного представителя в судебном заседании не обеспечило.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.02.2018 ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

В качестве оснований для государственного кадастрового учета представлены: договор – обязательство от 01.03.1962, согласно которому гр. ФИО5 отведен земельный участок для индивидуального строительства в с. Елизово, Елизовского района, по ул. Жупановской № 21-А, на участке земли госфонда мерою шестьсот кв. метров; справка ГУП «Камчатское краевое бюро технической инвентаризации» от 20.06.2017 № 994 о том, что по состоянию на 10.04.1964 жилой дом, расположенный по адресу: <...>, принадлежал ФИО5 на основании договора-обязательства от 01.03.1962.

Решением от 08.02.2018 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю уведомило заявителя об отказе в государственном кадастровом учете в соответствии с пунктом 3 части 8 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости), поскольку сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном: <...> содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ФИО2 с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ для признания ненормативного акта (решения), действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц недействительными (незаконными) необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону и иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо (часть 5 статьи 200 АПК РФ). В свою очередь, заявитель должен доказать факт нарушения обжалуемыми актами, решениями, действиями (бездействием) своих прав и законных интересов.

Согласно части 1 статьи 14 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу статьи 21 Закона о регистрации, документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным Законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Проводимая правовая экспертиза документов - это изучение представленных для государственной регистрации документов, которые должны содержать бесспорные сведения, позволяющие однозначно истолковать содержащуюся в них информацию.

Согласно пункту 3 части 8 статьи 69 Закона о регистрации орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как видно из материалов дела, заявитель просил внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <...>.

Вместе с тем, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю установлено, что в Едином государственном реестра недвижимости содержатся сведения о земельном участке с местоположением: <...> на котором расположен жилой дом с адресом: <...>.

Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 41:05:0101001:731.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101001:731 внесены в Единый государственный реестр недвижимости 22.09.2009 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 14.09.20019 и межевого плана.

Указанный земельный участок, а также расположенный на нем жилой дом, согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка от 10.11.2009, постановления главы Елизовского муниципального района от 1.10.2009 № 1315, договору купли-продажи от 13.12.1991 приобретены в собственность ФИО6

При этом, как следует из письма Администрации Елизовского городского поселения от 31.01.2018 № 205 землеустроительная документация на земельный участок по адресу: <...>, отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд признал, что Управлением правомерно принято решение об отказе во внесении сведений об указанном объекте недвижимости со ссылкой на пункт 3 части 8 статьи 69 Закона о регистрации.

Доказательства нарушения прав и законных интересов заявителя оспариваемым решением, суду не представлены.

На основании вышеизложенного, требования заявителя удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом в удовлетворении заявленных требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (чек-ордер от 05.04.2018), относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 110, 167–170, 176, 197–201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



решил:

в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья А.А. Копылова