Постановление от 31 марта 2022 г. по делу № А73-11015/2021

Шестой арбитражный апелляционный суд

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000,

официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ



№ 06АП-717/2022
31 марта 2022 года
г. Хабаровск
Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2022 года.Полный текст постановления изготовлен 31 марта 2022 года.


Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Иноземцева И.В.

судей Воронцова А.И., Жолондзь Ж.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «ТТК-Связь»: ФИО2, представитель по доверенности от 1.10.2021

от общества ограниченной ответственностью «Компания Дельта»: ФИО3, представитель по доверенности от 01.03.2022

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Компания Дельта»

на решение от 10.12.2021

по делу № А73-11015/2021

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску общества с ограниченной ответственностью «ТТК – Связь» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, адрес: 121357, <...>, эт/ч. ком.6/4)

к акционерному обществу «Компания Дельта» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 681027, <...>)

о заключении дополнительного соглашения

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ТТК – Связь» (далее – истец, ООО «ТТК – Связь») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Компания Дельта» (далее – ответчик, АО «Компания Дельта») о понуждению к заключению дополнительного соглашения 6/192-21 к договору от 30.04.2013 № 3-К-ТТК/707-13 в представленной редакции от 01.06.2021.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 10.12.2021 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ответчик обратился в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы ссылается на неправильное применение судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Считает, что истец принуждает АО «Компания Дельта» заключить дополнительное соглашение, которое по факту нарушает экономические интересы ответчика, а именно создаёт негативные последствия в виде пени и штрафов.

Судом неверно применена норма права части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс, ГК РФ), ссылается, на постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01.06.2010 № 386/10 согласно которому к отношениям сторон в связи с внесением изменений в условия договора путем заключения дополнительных соглашений подлежат применению правила статей 450-452 ГК РФ.

Указывает, что истец, получая беспрепятственный доступ к общему имуществу спорных многоквартирных домов (далее – МКД), не предпринимал своевременных действий, направленных на закрепление гражданско-правовых отношений в части пользования общим имуществом МКД, размера платы и прочих условий, что указывает на его недобросовестность.

Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.02.2022 апелляционная жалоба принята к производству, дело к судебному разбирательству назначено на 10.03.2022 в 11 часов 00 минут, информация об этом размещена публично на сайте арбитражного суда в сети Интернет.

В порядке пункта 8 части 2 статьи 155, части 2, абзаца второго части 3 статьи 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по ходатайству стороны рассмотрение дела откладывалось протокольным определением от 10.03.2022 до 24.03.2022.

ООО «ТТК-Связь» в материалы дела представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором истец просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика поддерживала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просила решение отменить, принять новый судебный акт.

Представитель истца возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 30.04.2013 между АО «Компания ТрансТелеКом» (арендатор) и АО «Компания Дельта» (арендодатель) заключен договор аренды конструктивных элементов многоквартирных домов № З-К-ТТК/707-13, согласно приложению № 1 по которому переданы в пользование конструктивные элементы МКД в 337 подъездах в 100 домах города Комсомольск- на-Амуре (на момент заключения договора).

Срок действия договора согласно пункту 5.1 определен с 01.05.2013 по 28.02.2014.

26.02.2021 в результате реорганизации путем выделения из АО «Компания ТрансТелеКом» ООО «ТТК Розница» с присоединением к ООО «ТТК – Связь» к истцу перешли права и обязанности по договору от 30.04.2013 № З-К-ТТК/707-13.


Дополнительным соглашением от 01.07.2013 № 1 к договору З-КТТК/707-13, вынесены изменения в части стоимости арендной платы по договору, расходов на оплату электроэнергии потребляемой оборудованием Арендатора, а также срока действия договора с 01.05.2013 по 31.12.2013.

Дополнительным соглашением от 20.12.2013 № 2 к договору З-КТТК/707-13, увеличен список домов города Комсомольск-на-Амуре, находящихся в управлении арендодателя, конструктивные элементы которых предоставлены для размещения телекоммуникационного оборудования арендатору согласно приложению № 1 к вышеуказанному дополнительному соглашению.

Кроме того, дополнительным соглашением № 2 увеличена стоимость арендной платы, составившая согласно приложению № 3 к дополнительному соглашению 223 763, 40 руб.

Дополнительным соглашением от 26.05.014 № 3 к договору З-КТТК/707-13, стороны внесли изменения в пункт 5.1. изложив его в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с 01.05.2013 по 29.04.2014. В случае если арендатор продолжает размещать (не демонтирует) свое оборудование после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством РФ».

Дополнительным соглашением от 17.06.2014 № 4 к договору З-КТТК/707-13, увеличен список домов города Комсомольск-на- Амуре, находящихся в управлении арендодателя, конструктивные элементы которых предоставлены для размещения телекоммуникационного оборудования арендатору согласно приложению № 1 к вышеуказанному дополнительному соглашению.

Так же соглашением № 4 увеличена стоимость арендной платы, составившая согласно приложению № 2 к дополнительному соглашению 234 542, 70 руб.

Дополнительным соглашением от 01.09.2015 № 5 к договору З-КТТК/707-13, увеличен список домов города Комсомольск-на- Амуре, находящихся в управлении арендодателя, конструктивные элементы которых предоставлены для размещения телекоммуникационного оборудования арендатору согласно приложению № 1 к вышеуказанному дополнительному соглашению.

Кроме того, дополнительным соглашением № 5 увеличена стоимость арендной платы, составившая согласно приложению № 2 к дополнительному соглашению 246 437, 10 руб.

Таким образом, между сторонами сложились отношения, при которых в случае увеличения числа объектов аренды и соответственно размера аренной платы, стороны заключали дополнительное соглашение, которое распространяло действие договора на сложившиеся правоотношения.

В период действия договора, но после заключения дополнительного соглашения № 5 АО «Компания Дельта» заключен ряд договоров управления с собственниками многоквартирных домов по следующим адресам:


Количество

домов



Улица, № дома

Количество

домов



Улица, № дома



i

<...>



32


<...>


2

<...>



33


<...>



3

<...>



34


<...>



4

<...>



35


<...>



5

<...>



36


<...>


6

<...>



37


<...>



7

<...>



38


<...>


8

г. Комсомольск-на-Амуре,

ул. Калинина, 33/2



39


<...>



9

<...>



40


<...>


10


<...>



41


г. Комсомольск-на-Амуре,

ул. Советская, 18


11


<...>



42


<...>


12


<...>



43


<...>



13


г. Комсомольск-на-Амуре,

ул. Орехова, 55



44


<...>



14


г. Комсомольск-на-Амуре,

ул. Орехова, 59



45


<...>



15


<...>



46


<...>



16


<...>



47


<...>



17


<...>



48


<...>


18


<...>



49


<...>


19


<...>



50


<...>


20


г. Комсомольск-на-Амуре,

ул. Ленинградская, 57/2



51


<...>


21


<...>



52


<...>


22


<...>



53


<...>


23


<...>



54


<...>


24


<...>



55


<...>


25


<...>



56


<...>


26


<...>



57


<...>


27


<...>



58


<...>


28


<...>



59


<...>


29


<...>



60


<...>


30


<...>



61


<...>


31


г. Комсомольск-на-Амуре,

ул. Советская, 12


62


<...>


63


<...>



Таким образом, арендодателем совершены действия, изменяющие существующие правоотношение между сторонами.

Ссылаясь на то, что в связи с изменениями в налоговом законодательстве Российской Федерации, вступающим в силу с 01.01.2019 Федеральным законом № 303-ФЗ от 03.08.2018 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах», истец обратился к ответчику с предложением о заключении дополнительного соглашения № 6/192-21 к договору от 30.04.2013 № 3-К-ТТК/707-13, которое АО «Компания Дельта», редакции от 01.06.2021.

Отказа заключения соглашения послужил основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе и отзыве на нее, выслушав позицию сторон, изучив материалы дела, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса предусматривает, что граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношенийдолжны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (абзац 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса).

В договоре аренды должны обязательно содержаться данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (состав имущества, место его расположения), срок договора, размер арендной платы (пункт 3 статьи 607, статья 614, пункт 1 статьи 650, статьи 654 ГК РФ).

Поскольку на договор от 30.04.2013 № З-К-ТТК/070-13 распространяется действие Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» заключение договора и дополнительных соглашений к нему является для сторон обязательным в силу части 15 статьи 3.2.


Учитывая сложившиеся правоотношения 17.06.2021 истцом в адрес АО «Компания Дельта» направленно дополнительное соглашение № 6/192-21 к договору от 30.04.2013 № З-К-ТТК/070-13 включающеее в себя:

1. Вышеперечисленный список объектов аренды, с соразмерным увеличением цены аренды по договору.

2. Условие о внесении изменений в части начисления НДС в размере 20% на основании изменений в налоговом законодательстве РФ вступивших в силу с 01.01.2019 в связи с принятием Федерального закона № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательный акты Российской Федерации о налогах и сборах».

3. Актуальные реквизиты арендатора.

4. Изменения в пункт 5.1. договора от 30.04.2013 № З-К-ТТК/070-13 предлагая изложить его в следующей редакции «Настоящий договор вступает в силу с 01.05.2013 и действует по 31.12.2021»

Кроме того, уведомлением от 17.06.2021 № 21-И1062/МДВС ООО «ТТК - Связь» сообщило арендодателю о намерении оплатить образовавшуюся задолженность за период с 01.01.2019 по 31.05.2021в течении 10 рабочих дней с момента подписания дополнительного соглашения № 6/192-21, однако указанное дополнительное соглашение арендодателем подписано не было.

АО «Компания Дельта» немотивированно отказалось от подписания дополнительного соглашения № 6/192-21 к договору от 30.04.2013 № З-К- ТТК/070-13, считая что истец злоупотребляет своим правом.

Вместе с тем, ранее заключались дополнительные соглашения №№ 1, 2, 3, 4, 5, в которых увеличивались стоимость арендной платы по договору, расходы на оплату электроэнергии, увеличивался список домов для размещения телекоммуникационного оборудования, продлевался срок договора.

Суд первой инстанции сделал правильный вывод об удовлетворении заявленных требований, поскольку условия, изложенные в дополнительном соглашении № 6/192-21 являются существенными, необходимыми для правильного оформления хозяйственных операций в целях соблюдения требований статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» и осуществления расчетов, в том числе исчисления налогов.

При этом суд учел объяснения истца о необходимости подписания дополнительного соглашения № 6/192-21 к договору от 30.04.2013 № З-К-ТТК/070-13для отражения в документах корректного НДС в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации. При отсутствии которого истец лишается права возможности возмещения НДС при подаче налоговой декларации в порядке статьи 88 Кодекса и права налогового органа истребовать подтверждающие документы о правомерности применения налоговых вычетов (статья 172 Налогового кодекса).


На основании вышеперечисленных обстоятельств, решение судом первой инстанции принято при правильном применении норм материального и процессуального права, что исключает удовлетворение апелляционной жалобы.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Согласно статье 110 АПК РФ при отклонении заявленных требований расходы по оплате государственной пошлины относятся на сторону, обратившуюся в суд.

Руководствуясь статьями 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 10.12.2021 по делу № А73-11015/2021 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.


Председательствующий

И.В. Иноземцев


Судьи

А.И. Воронцов



Ж.В. Жолондзь