Постановление от 10 июня 2021 г. по делу № А65-23866/2020

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

дело № А65-23866/2020
г. Самара
10 июня 2021 года
Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2021 года

Постановление в полном объеме изготовлено 10 июня 2021 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Деминой Е.Г., судей Колодиной Т.И., Морозова В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

без участия лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в открытом судебном заседании в зале № 7 помещения суда дело № А65-23866/2020

по иску товарищества собственников жилья "Управдом" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании,

третье лицо: ФИО2

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Управдом" ( далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 257 847, 52 руб.

Решением от 18.02.2021 исковые требования удовлетворены в заявленном размере.

Ответчик не согласился с принятым судебным актом. В апелляционной жалобе ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, неполное выяснение обстоятельств дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования оставить без удовлетворения.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что между ответчиком и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 135м от 30.10.2017, согласно которому наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за коммунальные услуги возникает с момента заключения договора.

С учетом положений статей 67, 69 ,153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения соответствующего договора.

Суд необоснованно оставил без удовлетворения ходатайство ответчика о привлечении ФИО2 в качестве второго ответчика, поскольку счёта-квитанции по оплате коммунальных услуг и содержание помещения предъявляется истцом непосредственно собственнику (нанимателю) ФИО2 на протяжении более трех лет.

Определением от 17.05.2021 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела № А65-23866/2020 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО2.

Представители сторон и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, что в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции установил.

Согласно исковому заявлению истец осуществляет управление многоквартирным домом №32 по ул. 8 Марта г. Альметьевск.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.07.2020 помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ.

В период с 23.06.2017 по настоящее время истцом оказываются услуги, связанные с содержанием и предоставлением коммунальных услуг собственникам (нанимателям) помещения, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Ответчик не производит оплату по оказанию истцом услуг по содержанию общего имущества МКД и оплате коммунальных услуг, оказанных с 01.08.2017 и по настоящее время, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 257 847, 52 руб. В связи с неоплатой задолженности, истец направил в адрес ответчика претензию, которая была оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с вышеуказанным иском.

В силу статей 210, 244, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) в соответствии с которыми собственники нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно пункту 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 года также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал, что квартира № 20 по адресу <...> предоставлена ФИО2 по договору найма жилого помещения маневренного фонда №135м от 30.10.2017, в связи с чем она должна производить оплату за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома.

Указанный довод суд апелляционной инстанции признает обоснованным.

Ответчиком в материалы дела представлен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 135м от 30.10.2017, заключенный между ответчиком и ФИО2 (нанимателем), который по своей правовой природе является договором социального найма (т.1, л.65-67).

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма предусмотрена пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом в силу вышеуказанных норм в отношении жилых помещений муниципального жилого фонда, заселенного по договорам социального найма, обязанность нести соответствующие расходы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные услуги несут их наниматели.

Указанный правовой подход также сформулирован в ответе на вопрос N 4 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 и Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Доказательств, подтверждающих, что указанное помещение предоставлено ФИО2 в отсутствие установленных законом оснований, истцом в материалы дела не представлено.

Кроме того, факт пользования помещением ФИО2 истцом не отрицается, что подтверждается счетами на оплату коммунальных услуг, выставленных за спорной период именно ФИО2 (т.1, л. 89-126), а также ходатайством об увеличении исковых требований (т.1, л.127) в котором истец указал, что нанимателем спорного помещения является ФИО2

Из искового заявления следует, что истец заявил требование о взыскании задолженности за период с 01.08.2017 по 30.09.2020.

Учитывая, что договор социального найма между ответчиком и ФИО2 заключен 30.10.2017, требование к ФИО2 как к нанимателю могут быть предъявлены только с 30.10.2017, за период 01.08.2017 по 29.10.2017 надлежащим ответчиком по делу является Исполнительный комитет как собственник спорного помещения.

Согласно справке на начислениям по лицевому счету за период с 01.08.2017 по 30.09.2017 (т.1, л.87) по квартире №20 в доме, расположенном по адресу: <...> задолженность составляет: август - 1840,94 руб., сентябрь - 1840,94 руб., октябрь - 3118, 58 руб. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Учитывая, что за октябрь с ответчика может быть взыскана задолженность только до 29 числа, размер долга подлежит уменьшению до 2917,40 руб. (3118,58 руб.: 31*29).

Таким образом, требования к ответчику являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 6599,28 руб. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, как предъявленные к ненадлежащему ответчику.

При указанных обстоятельствах обжалуемое решение подлежит отмене на основании пункта 2 части 2 статьи 270 АПК РФ в связи с неправильным применением норм материального права.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца по правилам статьи 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцу при обращении в суд была предоставлена отсрочка, в связи с этим с него подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета исходя из размера требований, которые оставлены без удовлетворения, что составляет 7948 руб.

Ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с этим государственная с него не подлежит взысканию в доход федерального бюджета в части удовлетворенных исковых требований, также не подлежит взысканию с истца государственная пошлина по апелляционной жалобе (пункты 13, 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дела в арбитражных судах).

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 февраля 2021 года по делу № А65-23866/2020 отменить. Принять по делу новый судебный акт. Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан в пользу товарищества собственников жилья "Управдом" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6599 (шести тысяч пятисот девяноста девяти) руб. 28 коп. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Управдом" в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 7948 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий Е.Г. Демина

Судьи Т.И. Колодина

В.А. Морозов