Постановление от 27 ноября 2017 г. по делу № А41-15520/2017

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-15520/17
27 ноября 2017 года
г. Москва


Резолютивная часть постановления объявлена 20 ноября 2017 года

Постановление изготовлено в полном объеме 27 ноября 2017 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Семушкиной В.Н.,

судей: Боровиковой С.В., Коновалова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от истца - ФИО2 по доверенности № 27ДОВ-439 от 25.10.2017г.,

от ответчиков - представители не явились, извещены,

от 3-их лиц - представители не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 08 сентября 2017 года по делу №А41-15520/17, принятое судьей Федуловой Л.В., по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области к ООО «Элинар-Агро», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, ПАО «Сбербанк России», Федеральное дорожное агентство, АО «Элинар», ГК «Российские автомобильные дороги» об истребовании из незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 50:26:0120803:11,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области к ООО "Элинар-Агро" со следующими требованиями:

- истребовать из незаконного владения ООО «Элинар-Агро» часть земельного участка площадью 95 444,62 кв.м (9,54 га), входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 50:26:0120803:11;

- признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:26:0120803:11 и снять указанный участок с кадастрового учета;

- признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ООО «Элинар-Агро» на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0120803:11.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Публичное акционерное общество "Сбербанк России", Федеральное дорожное агентство, Акционерное общество "Элинар", Государственная компания "Российские автомобильные дороги".

Решением Арбитражного суда Московской области от 24 августа 2016 года по делу № А41-32337/16 в удовлетворении исковых требований Комитета лесного хозяйства Московской области отказано.

Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, Комитет лесного хозяйства Московской области обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик сослался на то, что решение суда первой инстанции вынесено с нарушением норм процессуального и материального права.

В судебном заседании представитель Комитета лесного хозяйства Московской области поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции.

Представители ответчиков и третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), в суд апелляционной инстанции не явились , в связи с чем, дело рассмотрено апелляционным судом в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителя истца, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО «Элинар-Агро» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0120803:11, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 482 674 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

В результате натурного осмотра земельного участка, а также путем сравнения публичной кадастровой карты с материалами лесоустройства 2005-2008г.г., Комитетом лесного хозяйства Московской области установлено наложение границ участка с кадастровым номером 50:26:0120803:11 на земли лесного фонда Наро-Фоминского сельского участкового лесничества в квартале 26, выделы 12,13,15,16.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с иском в суд.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Повторно изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителей сторон, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление № 10/22) разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно п. 36 постановления № 10/22, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии с положениями статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации, лесное законодательство регулирует отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов (лесные отношения). Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.3 ст.14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Согласно п.7 ст.62.4 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об охране окружающей среды" земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до 1 января 2016 года и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи.

На основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от 06.05.1994г. №713 АОЗТ «Элинар» считается правопреемником всех имущественных прав и обязанностей АО «Элинар» и АО «Птицефабрика «Дружба».

На основании Передаточного акта №1 зданий и сооружений, незавершенного строительства и других объектов недвижимости от АОЗТ «Птицефабрика «Дружба» к АОЗТ «Элинар» в связи с реорганизацией путем слияния от 25.04.1994г. АОЗТ «Элинар» переданы земельные угодья площадью 3 615 га, инвентарный номер 500316.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50-26-01-01-005. На основании Передаточного акта №1 от 25.04.1994г. и Устава ЗАО «Элинар» 30.07.2002г. зарегистрировано право собственности ЗАО «Элинар» на земельный участок с кадастровым номером 50-26-01-01-005 площадью 36 150 000 кв.м. Впоследствии земельному участку присвоен кадастровый номер 50:26:000000:0205, площадь 31 725 200 кв.м.

На основании Протокола заседания Наблюдательного совета ЗАО «Элинар» от 08.09.2006 №3 земельный участок с кадастровым номером 50:26:000000:0205 разделен, в результате раздела образован земельный участок с кадастровым номером 50:26:000000:0253.

Согласно Протоколу №7 заседания Наблюдательного Совета ЗАО «Элинар» от 02.02.2007г. решено произвести раздел участка с кадастровым номером 50:26:000000:0253 и прекратить право собственности ЗАО «Элинар» на участок 50:26:000000:0253.

В результате раздела участка с кадастровым номером 50:26:000000:0253 образован участок с кадастровым номером 50:26:0120803:6, площадью 526 378 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: Московская область, Наро-Фоминский район, с.п.Атепцевское, ЗАО «Элинар», уч.№48, участок поставлен на кадастровый учет 22.12.2007г.

В связи с изложенным, довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции необоснованно отклонил ходатайство заявителя о проведении экспертизы подлежит отклонению, поскольку проведение судебной экспертизы в рамках настоящего дела с учетом установленных и описанных выше обстоятельств, не повлиял бы на вывод суда о правомерности приобретения обществом спорного земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения.

В материалы дела представлен Акт установления и согласования границ земельного участка от 10.08.2007г. по результатам межевания земельного участка по адресу: участок №48, Московская область, Наро-Фоминский район, ЗАО «Элинар», на площади 526 378 кв.м, который подписан, помимо прочих смежных землепользователей, директором ФГУ «Наро-Фоминский лесхоз» (т.1 л.д.89).

Спорный земельный участок с кадастровым номером 50:26:0120803:11 образован из земельного участка с кадастровым номером 50:26:0120803:6. Право собственности ООО «Элинар-Агро» зарегистрировано 01.03.2010г.

Учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0120803:6, из которого образован спорный участок, были согласованы с ФГУ «Наро-Фоминский лесхоз», а также учитывая, что права ответчика на спорный земельный участок зарегистрированы 01.03.2010г., т.е. до 01.01.2016г., суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что испрашивая истцом территория не относится к категории земель лесного фонда и подлежит исключению из лесопаркового зеленого пояса.

На основании изложенного, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем, не могут являться основанием для отмены судебного акта.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены принятого судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 08.09.2017 года по делу № А41-15520/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Председательствующий:

В.Н. Семушкина

Судьи:

С.В. Боровикова

С.А. Коновалов