Решение от 23 марта 2018 г. по делу № А09-11595/2015

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-11595/2015
город Брянск
23 марта 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23.03.2018.

В полном объеме решение изготовлено 23.03.2018.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Земченковой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, г. Брянск,

к обществу с ограниченной ответственностью «ЕВРО СТРОЙ», г. Брянск,

третьи лица: 1) ООО «Чистый двор», <...>) ФИО2, <...>) ООО «Балком», <...>) ООО «УК «Триумф», г. Брянск,

об обязании устранить недостатки работ, выявленных в рамках муниципальных контрактов,

при участии в судебном заседании:

от истца до и после перерыва: ФИО3 (доверенность № 25/16-11 от 10.01.2018);

от ответчика до перерыва: ФИО4 (директор); после перерыва - не явились;

от третьих лиц до и после перерыва: 1, 3, 4) не явились, 2) ФИО2,

установил:

Дело рассмотрено 23.03.2018 после перерыва, объявленного в судебном заседании 19.03.2018.

Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации (далее – Комитет по ЖКХ Брянской городской администрации), г.Брянск обратился в Арбитражный суд Брянской области к обществу с ограниченной ответственностью «Евро Строй» (далее – ООО «Евро Строй»), г.Брянск об обязании ответчика в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ дома №19 по ул. Урицкого, выявленных в рамках муниципальных контрактов, а именно: 1. Выполнить демонтаж стоек ограждения на кровле высотой 600 мм высота которых, не соответствует п. 8.3 СП 54.13330.2011 в количестве 76 шт. и произвести монтаж нового ограждения со снегозадерживающим устройством высотой 1200 мм в объёме 114 м.п.;

2. Выполнить демонтаж существующей обшивки вентиляционных каналов из профнастила в объёме 160 м², с последующим утеплением минераловатными плитами ИЗОВЕНТ, 50 мм плотностью 90 кг/м³ в объёме 160 м² и устройством защитной пленки Изоспан D (выше кровли) в объёме 66,7 м², произвести обшивку стен вентканалов профлистом С8-1150-0,5 с покрытием полиэстер (вся поверхность) на металлическом каркасе по направляющим марки ПН 4 75/40/0,6 Фирмы Кнауф, C l11 (расход 6 м.п. на 1 м2 вентканала) с прибивкой дюбель-гвоздем 8x80 мм (6 шт/м) в объёме 160 м2 с применением планки торцевой 135x145x2000 мм (для защиты утеплителя сверху) в количестве 20 шт. и планки торцевой 135x145x2000 мм (для зашиты вертикальных стыков обшивки) в количестве 18 шт.

3.Выполнить устройство стальных труб в существующие венканалы, а именно:

- устройство стальных труб в вентканалы (Труба эс/в Ø 133х4,0) L=19.2 м в количестве 10 шт.

- устройство стальных труб в вентканалы (Труба эс/в Ø 133х4,0) L=24 м в количестве 14 шт.

- устройство стальных труб в вентканалы (Труба эс/в Ø 133х4,0 (12,73 кг/м.п.)) L=22 м в количестве 16 шт.

- устройство стальных труб в вентканалы (Труба эс/в Ø 133х4,0 (12,73 кг/м.п.)) L=17 м в количестве 9 шт.

- устройство стальных труб в вентканалы (Труба эс/в Ø 133х4,0 (12,73 кг/м.п.)) L=15,4 м в количестве 9 шт.

4. Выполнить замену люка лаза на чердак, который не соответствует Ф-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», на люк противопожарный 720x700 мм EI 60 в количестве 1 шт.

5. Выполнить ремонт деревянной подшивки карнизных свесов из досок шириной 350 мм толщиной, пришедших в негодность в объёме 23 м.п.

6. В ходе строительства дома с отступлениями от проекта был выполнен участок крыши приведший к нарушению гибкости, перемещению, потере прочности и образованию трещин стен, для устранения произвести переустройство отдельных конструкций крыши, а именно:

- произвести демонтаж существующей подшивки карнизного свеса шириной 320 мм длиной 16 м;

- произвести демонтаж поверхности крыши из профлиста в объёме 143 м;

- произвести демонтаж водосточной трубы в объёме 9 м.п.;

- произвести демонтаж обрешетки сплошной в объёме 25 м²;

- произвести демонтаж обрешетки разреженной в объёме 118м²;

- произвести демонтаж диагональных ног из доски 2x50x200 мм в объёме 14 м.п.;

- произвести демонтаж стропильных ног из доски 50x200 мм в объёме 63 м.п.;

- произвести демонтаж плит перекрытия в количестве 3 шт.;

- выполнить устройство стальной балки двутавр 20Ш1 L=3 м. СТО АСЧМ 20-93 с грунтовкой и окраской за два раза;

- выполнить устройство лежня по балкам 20x50x150 мм в количестве 3 м.п.;

- выполнить подшивку свеса из досок 40x150 мм с покраской масляной краской в количестве 8 м²;

- произвести наращивание длины стропильных ног из доски 2x50x200 мм в объёме 17 м.п.;

- выполнить устройство стропильных ног (новые) из доски 50x200 мм в объёме 41 м.п.;

- выполнить устройство диагональной ноги (новые) из доски 2x50x200 мм в объёме 10 м.п.;

- выполнить смену кобылок из доски 50x150 мм 1=1358 мм в объёме 12 шт.;

- выполнить устройство обрешетки сплошной из доска 50x100 мм, 2 сорта в объёме 31 м²;

- выполнить устройство обрешетки разреженной из бруса 50x50 мм, 2 сорта в объёме 112 м²;

- выполнить огнебиозащиту необработанных элементов деревянных конструкций в местах ее отсутствия путем обработкой огнебиозащитным составом «Пирилакс» (II -группа огнезащиты) в количестве 694 м².

- выполнить устройство покрытия кровли из профнастила (Профнастил оцинкованный с покрытием полиэстер 25 мкм НС35-1000-0,5 толщиной 0,5 мм) в цвет существующей крыши в объёме 143 м² с применением планки ендовы нижней 298x298x2000 мм в количестве 5 шт., планки ендовы верхней 76x76x2000 мм в количестве 5 шт., планки карнизной 100x69x2000 мм в количестве 8 шт., планки конька плоского 150x150x2000 мм в количестве 11 шт., планки примыкания нижней 250x122x2000 мм в количестве 9 шт., планки примыкания верхней 250x147x2000 мм в количестве 9 шт., планки (галстука) из оцинкованной стали шириной 250 мм толщиной 0,7 мм с герметизацией мастикой Технониколь № 71 в объёме 8 м.п.;

- выполнить устройство недостающих элементов водосточной системы с применением прямых звеньев водосточных труб в количестве 18 м.п., колен водосточных труб в количестве 10 шт., отливов (отметов) водосточных труб в количестве 2 шт., воронок водосточных труб в количестве 2 шт., держателя трубы (саморез) МП. диаметр 150 мм, в количестве 14 шт., водоотводяшего лотка в количестве 4 м.п.;

- выполнить устройство подшивки карнизного свеса из досок шириной 320 мм с масляной окраской в количестве 16 м.п.

7. Выполнить для обеспечения надежности и безопасности здания устройство молниезащиты скатной кровли, а именно:

- проложить проводник заземляющий открыто по строительным основаниям: из полосовой стали сечением 160 мм² в количестве 10,5 м.п.;

- проложить заземлитель горизонтальный из стали: полосовой сечением 160 мм² в количестве 18,6 м.п.;

- проложить проводник заземляющий открыто по строительным основаниям: из круглой стали диаметром 8 мм в количестве 218 м.п.;

- выполнить заземлитель вертикальный из угловой стали размером: 50x50x5 мм длинной 3 м в количестве 7 шт.;

8. Выполнить доутепление чердачного перекрытия минераловатным утеплителем ИЗОВЕНТ, плотностью 90 кг/м³, толщиной 50 мм в количестве 423 м².

9. Выполнить систему жестких тяжей стен в составе:

- выполнить устройство стоек усиления из швеллера 30У ГОСТ 8240-97 в количестве 218.5 м.п.. закреплённых клеевым анкером HIT-HY 270 в количестве 36 шт., с применением резьбовой шпильки AM 12x3000 мм 8.8 оцинкованной длинной 500 мм в количестве 150 шт., резьбовой шпильки AM 12x3000 мм 8.8 оцинкованной длинной 350 мм в количестве 114 шт., резьбовой шпильки АМ 12x3000 мм 8.8 оцинкованной длинной 700 мм в количестве 135 шт., гайки шестигранной Ml2 А4-70, шайба плоская А 13/24 А4 в количестве 399 шт., пластинки стальной 100x100x10 мм в количестве 342 шт.;

- выполнить монтаж уголка 200x10 мм по ГОСТ 8509-93 в количестве 6,6 м.п.;

- выполнить устройство дополнительных накладок и стоек из уголка 140x10 мм ГОСТ 8509- 93 в количестве 24,2 м.п.;

- выполнить монтаж уголка 63x63x5 мм длиной 100 мм по ГОСТ 8509-93 в количестве 16 шт. и монтаж уголка 100x8 мм длиной 140 мм по ГОСТ 8509-93 в количестве 8шт. с применением резьбовой шпильки AM 12x3000 мм 8.8 оцинкованной длиной 250 мм с шайбы плоской А 13/24 А4 и гайки шестигранной Ml2 А4-70 в количестве 40 шт. каждая;

- выполнить устройство жестких тяжей швеллер 14Упо ГОСТ 8240-97 в количестве 382.53 м.п.. с применением костылей для крепления жестких тяжей из арматуры Ø 12 A-1(240) длиной 250 мм., в количестве 153 шт., с прорезкой отверстий в блоках YTONG 145x65 мм в количестве 4 шт.;

- выполнить устройство гибких тяжей из арматурных стержней Ø 032-А-I (240) в объёме 162 м.п. с монтажом механической муфты соединения с параллельной резьбой типа CXL В Ø 32 мм (внутренний) в количестве 16 шт.;

- выполнить устройство швеллера 14У по ГОСТ 8240-97 в объеме 4,8 м.п., с применением стальной пластины 100x100x6 мм в объёме 16 шт.;

- для тяжей произвести сверление отверстий Ø 32 мм 1=600 мм в количестве 16 шт.;

- произвести окраску всех металлических поверхностей ниже уровня земли окрасить эмалью ПФ-115 за 3 раза по грунтовке ГФ-021 в объёме 30,3 м²;

- произвести окраску всех металлических поверхностей выше уровня земли окрасить эмалью ПФ-115 за 2 раза по грунтовке ГФ-021 в объёме 395,26 м²;

10. Выполнить дополнительное усиление стен в следующем порядке:

- выполнить грунтовку поверхности стен грунтовкой типа бетон-контакт в объёме 276 м².;

- выполнить устройство арматурной сетки яч.50х50 мм Ø 5мм оцинк. - 276 м², с применением клеевого анкера HIT-HY 270 в количестве 28 шт., резьбовой шпильки AM 12x3000 мм 8.8 оцинкованный длиной 500 мм в количестве 341 шт., гайки шестигранной М12 А4-70 и шайбы плоской А 13/24 А4 в количестве 341 шт., стальной полосы 100x100x6 мм в количестве 341 шт.,

- выполнить оштукатуривание поверхности стен толщиной 30 мм в количестве 276 м².

11. С целью повышения теплотехнических характеристик наружных стен и последующего восстановления архитектурной отделки фасадов многоквартирного жилого дома произвести следующие работы:

- произвести установку, после выполнения работ, выполнить разборку наружных инвентарных лесов высотой до 16 м в объёме 1110,1 м² вертикальной проекции фасадов;

- произвести демонтаж металлических оконных отливов шириной 200 мм в объёме 116 м.п;

- произвести демонтаж планки сливной стальной шириной 60 мм в объёме 117 м.п.

- выполнить заделку трещин в стенах цементно-песчаным раствором в объёме 60 м.п.;

- выполнить ремонт штукатурки наружных оконных откосов в объёме 2 м.п.;

- выполнить нанесение упрочняющей грунтовки LF-10 на поверхность стен и цоколя (после усиления) в объёме 1206,1 м²;

- выполнить устройство армирующей пластиковой сетки 375x150 мм по углам проемов в объёме 94.5 м.п.;

- выполнить устройство цокольного профиля, алюминиевого AL шириной 100 мм (в т.ч. профиль для устройства обхода газопровода) в объёме 200 м.п.;

- выполнить утепление стен - 100 мм плитами ТЕХНОФАС р=140 кг/м³ на клею ENERGY FIX - 1038 м², выполнить утепление цоколя - 100 мм плитами ТЕХНОФАС р=140 кг/м³ на клею ENERGY FIX – 168,1 м², с применением креплений для теплоизоляции: тарельчатый дюбель с термоголовкой ТехноНИКОЛЬ 10x160 мм (6шт. на м²) на кирпичные участки стен в количестве 900 шт., шуруп Д17 на газобетонные участки стен в количестве 6338 шт.;

- выполнить нанесение базового армирующего слоя MUREXIN (ENERGY ТОР) - 5 мм, со стеклотканевой щелочной сеткой MUREXIN- 1,0 мм. на стены (в т. ч. откосы шириной 250 мм), цоколь и карниз в объёме 1366,5 м²;

- выполнить устройство углового профиля ПВХ с армирующей сеткой 10x15x2,5 мм: наружный угол в объёме 351,5 м.п., внутренний угол в объёме 79 м.п.;

- выполнить устройство углового профиля ПВХ с капельником и армирующей сеткой 25x25x2,5 мм (верхний откос) в объёме 78,8 м.п.;

- выполнить нанесение грунтовки MUREXIN (ENERGY PRIMER) на стены (в т. ч. откосы шириной 250 мм), цоколь и карниз в объёме 1366,5 м²;

- произвести оштукатуривание стен (в т. ч. откосы шириной 250 мм), цоколь и карниз декоративной штукатуркой MUREXIN (ENERGY М) «шуба» - 2 мм в объёме 1366,5 м²;

- выполнить окраску поверхности стен краской MUREXIN (ENERGY CRYSTAL COLOR) в объёме 1038 м²;

- выполнить окраску поверхности откосов краской MUREXIN (ENERGY CRYSTAL COLOR) в объёме 67,75 м²;

- выполнить окраску поверхности цоколя (в т.ч. откосов проемов) краской MUREXIN (ENERGY CRYSTAL COLOR) в количестве 202,25 м²;

- выполнить устройство водоотливов оконных из оцинкованной стали с полимерным покрытием (оконные проемы) шириной 270 мм в количестве 67,7 м.п.;

- выполнить устройство водоотливов для лоджий из оцинкованной стали с полимерным покрытием шириной 150 мм в объёме 48, 6 м.п.;

- выполнить устройство водоотлива шириной 310 мм. под газопровод из оцинкованной стали с полимерным покрытием в объёме 83 м.п.;

12. С целью выполнения работ по устранению недостатков проявившихся в отсутствии вертикальной гидроизоляции фундаментов и недостаточной ширины отмостки произвести следующие работы:

- выполнить разборку существующей отмостки с асфальтовым покрытием в количестве 41,17 м².;

- выполнить разборку пешеходной дорожки в количестве 157,61 м².;

- выполнить разборку существующей деревянной конструкции опалубки отмостки толщиной 50 мм - 47,5 м.;

- выполнить разборку бордюрного камня в количестве 88 м.;

- выполнить разборку ступеней из асфальтового покрытия в количестве 13,65 м²;

- выполнить разборку асфальтового покрытия в количестве 111 м².;

- выполнить разборку грунта высотой 1950 мм шириной 2000 мм в объёме 328,28 м³;

- выполнить очистку фундаментных блоков от существующей гидроизоляции в количестве 121 м²;

- выполнить очистку щетками фундаментных блоков от земли в количестве 51,8 м²;

- выполнить обработку фундаментных блоков праймером битумным Технониколь №01, 1 слой, в количестве 228,1 м;

- выполнить гидроизоляцию фундаментных блоков на высоту 2650 мм - мастика Технониколь №21 (в два слоя), общая толщина слоев - 3 мм, в количестве 305,28 м²;

- произвести обратную засыпку грунта в количестве 328.28 м³;

- выполнить устройство отмостки в количестве 11,23 м², с применением подсыпки из щебня толщиной 150 мм, покрытия из асфальта (шириной 1500 мм) толщиной 30 мм и бордюрного камня 100x30x15 мм в объёме 111,2 м.п. (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в соответствии со статьей 49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено общество с ограниченной ответственностью «Чистый двор», г. Брянск, ФИО2, г. Брянск, общество с ограниченной ответственностью «Балком», г.Владимир, общество с ограниченной ответственностью «УК «Триумф», г.Брянск.

Третьи лица - общество с ограниченной ответственностью «Чистый двор», г. Брянск, общество с ограниченной ответственностью «Балком», г.Владимир, общество с ограниченной ответственностью «УК «Триумф», г. Брянск в судебное заседание не явились. Ответчик после перерыва в судебное не явился, представил в суд возражения по исковому заявлению.

Дело рассмотрено по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, представителей указанных третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Евро Строй» (застройщик) и Комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации (участник долевого строительства) заключены муниципальные контракты от 22.11.2011 года: №012730000131110011312_123266,01273000013111001313_123266, 01273000013111001314_123266,01273000013111001315_123266, 01273000013111001316_123266,01273000013111001317_123266, 01273000013111001318_123266,01273000013111001319_123266, 01273000013111001320_123266,01273000013111001321_123266, 01273000013111001323_123266,01273000013111001325_123266,

01273000013111001326_123266,01273000013111001327_123266,

01273000013111001328_123266,01273000013111001329_123266,

01273000013111001330_123266,01273000013111001331_123266, 01273000013111001332_123266 по условиям которых застройщик обязался в предусмотренные контрактами сроки своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) и передать объект долевого строительства (многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>) участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную цену контракта и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (п.1,3, 2.1. контрактов).

Пунктом 2.3. муниципальных контрактов установлен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства до 30 июня 2012 г.

Разрешением №RU32301000-840 от 20.06.2012 объект капительного строительства - одноэтажный 21-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, введен в эксплуатацию.

На основании многочисленных обращений нанимателей жилых помещений истцом неоднократно проводились комиссионные обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, по результатам, которых были выявлены недостатки в выполненных ООО «Евро Строй» работах.

28.08.2013 ответчику было направлено письмо об устранении выявленных недостатков (том 1 л.д.128).

В соответствии с протоколом выездного совещания рабочей группы по вопросу устранения выявленных недостатков от 25.06.2014, был выявлен ряд недостатков и скрытых дефектов выполненных ООО «Евро Строй» работ, о чем ответчику было направлено претензионное письмо от 01.07.2014 №25/16-4055 об устранении выявленных недостатков в срок до 20.07.2014.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по муниципальным контрактам на долевое участие в строительстве, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По своей правовой природе муниципальные контракты №012730000131110011312_123266,01273000013111001313_123266, 01273000013111001314_123266,01273000013111001315_123266, 01273000013111001316_123266,1273000013111001317_123266, 01273000013111001318_123266,01273000013111001319_123266, 01273000013111001320_123266,01273000013111001321_123266, 01273000013111001323_123266,01273000013111001325_123266,

01273000013111001326_123266,01273000013111001327_123266,

01273000013111001328_123266,01273000013111001329_123266, 01273000013111001330_123266,01273000013111001331_123266, 01273000013111001332_123266 от 20.11.2011 являются договорами о долевом участии в строительстве, правоотношения сторон по которому регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

Статьей 4 Закона N 214-ФЗ определено, что по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 7 Закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Из части 2 статьи 7 Закона N 214-ФЗ следует, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 этой статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Аналогичное положение содержится в п.7.2. контрактов.

Согласно части 5 статьи 7 Закона N 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (часть 6 указанной статьи).

Частью 7 статьи 7 указанного Закона предусмотрено, что застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

По смыслу названной правовой нормы, в пределах гарантийного срока устанавливается презумпция вины застройщика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока.

Согласно п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с п. 1 ст. 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Пунктом 1 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 Кодекса).

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (п. 3 ст. 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 725 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 данной статьи, начинается со дня заявления о недостатках.

Пунктом 2 ст. 755 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В статье 756 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

В силу ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из совокупного толкования ст. 196, 200, п. 1, 3 ст. 725 Гражданского кодекса Российской Федерации, если установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности начинается со дня заявления о недостатках и составляет в отношении зданий и сооружений три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Разрешение на ввод объекта - многоквартирного дома по адресу: <...>, в эксплуатацию выдано 20.06.2012.

По актам приема-передачи от 27.06.2012 ООО «Евро Строй» передало Комитету по ЖКХ Брянской городской администрации квартиры, расположенные в доме №19 по ул. Урицкого г. Брянска, №21 по муниципальному контракту №01273000013111001313_123266 от 22.11.2011, №1 по муниципальному контракту №01273000013111001314_123266 от 22.11.2011, №15 по муниципальному контракту №01273000013111001315_123266 от 22.11.2011, №11 по муниципальному контракту №01273000013111001316_123266 от 22.11.2011, №3 по муниципальному контракту №1273000013111001317_123266 от 22.11.2011, №10 по муниципальному контракту №01273000013111001318_123266 от 22.11.2011, №13 по муниципальному контракту №01273000013111001319_123266 от 22.11.2011, №17 по муниципальному контракту №01273000013111001320_123266 от 22.11.2011, №7 по муниципальному контракту №01273000013111001321_123266 от 22.11.2011, №18 по муниципальному контракту №01273000013111001323_123266 от 22.11.2011, №14 по муниципальному контракту №01273000013111001325_123266 от 22.11.2011, №9 по муниципальному контракту №01273000013111001326_123266 от 22.11.2011, №16 по муниципальному контракту №01273000013111001327_123266 от 22.11.2011, №20 по муниципальному контракту №01273000013111001328_123266 от 22.11.2011, №6 по муниципальному контракту №01273000013111001329_123266 от 22.11.2011, №5 по муниципальному контракту №01273000013111001330_123266 от 22.11.2011, №12 по муниципальному контракту №01273000013111001331_123266 от 22.11.2011, №19 по муниципальному контракту №01273000013111001332_123266 от 22.11.2011, №4 по муниципальному контракту №012730000131110011312_123266 от 22.11.2011.

Комиссионной проверкой от 25.06.2014 установлено выявлены недостатки работ по жилому дому №, по результатам которой директору ООО На протяжении 2013, 2014, 9 по ул. Урицкого г. Брянска.

Письмом от 01.07.2014 ООО "Евро Строй" было предложено устранить выявленные недостатки в строительстве дома до 20.07.2014.

Исковые требования предъявлены в суд 17.09.2015.

Определением суда от 31.03.2016 по настоящему делу назначена комплексная судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено экспертам ФГБОУ ВПО «Брянский государственный инженерно-технологический университет» ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

На разрешение экспертов поставлены вопросы: определить техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, вентиляционной системы жилого дома по ул. Урицкого, д. 19 в Советском районе г. Брянска. Имеются ли в жилом доме по ул. Урицкого, д. 19 в Советском районе г. Брянска существенные недостатки несущих и ограждающих конструкций, вентиляционной системы? В случае если в жилом доме по ул. Урицкого, д. 19 в Советском районе г. Брянска имеются существенные недостатки несущих и ограждающих конструкций, вентиляционной системы, являются ли они устранимыми и каким способом, с указанием их стоимости.

Согласно экспертному заключению о состоянии несущих и ограждающих конструкций, вентиляционной системы здания, расположенного по адресу: <...>, от 02.08.2016 экспертами сделаны следующие выводы:

Техническое состояние несущих конструкций (железобетонных фундаментов, включающих ростверк и сваи, кирпичных стен, железобетонных перекрытий и покрытия, лестничных маршей, площадок, деревянной стропильной системы скатной крыши) - работоспособное. Строительные материалы основных несущих конструкций имеют физико-механические характеристики, соответствующие нормативным требованиям. Армирование кирпичной кладки несущих стен в целом выполнено и является достаточным для восприятия эксплуатационных нагрузок. Прямых и косвенных признаков, свидетельствующих о нарушенияхтребований предельных состояний первой и второй группы (прочности ижесткости) не выявлено. Динамики в появлении дефектов и деформаций впериод обследования не обнаружено. Над входом в подъезд установлены три плиты покрытия, не предусмотренные проектом и передающие нагрузку на наружную стену из легкобетонной кладки (ограждающая конструкция), что приводит к разрушению этой стены. Техническое состояние основания по результатам вскрытий на величину 0,2-0,5 м по длине свай, считая от низа ростверка, - работоспособное. Вертикальная обмазочная гидроизоляция бетонных конструкций подвала, соприкасающихся с грунтом, частично отсутствует, что приводит к переувлажнению конструкций и попаданию воды в подвал. Переувлажнение конструкций в осенне-зимний и зимне-весенний периоды в течение срока эксплуатации может привести к снижению прочности и появлению дефектов. Часть деревянных несущих конструкций не имеет огнебиозащиты,что в течение эксплуатационного периода может привести к появлениюдефектов и деформаций. Металлический косоур лестничной клетки имеет частичнуюнеравномерную поверхностную коррозию.

В части обследования ограждающих конструкций. Техническое состояние ограждающих конструкций поэлементно:

-кладки наружных стен из легко-бетонных блоков Ytong D400 -ограниченно работоспособное;

- кровельного покрытия в виде профилированного листа -работоспособное;

-оконных и дверных заполнений - работоспособное;

По результатам вскрытий и инструментальных замеров самонесущиенаружные стены не имеют достаточной перевязки (не установлены анкеры илинет захода кладки) с несущими стенами, что приводит к изменениям геометриистены из ее плоскости и образованию трещин вдоль самонесущих стен внутриквартир.Конструктивное исполнение наружных стен не предусматриваетпоэтажной разрезки кладки из легко-бетонных блоков Ytong D400, чтосущественно повышает гибкость стены и приводит к перемещениям стен из ихплоскостей, частичной потере прочности и образованию трещин на фасадахздания. В период обследования было зафиксировано образование двух новыхволосяных трещин на опорных участках перемычек оконных проемов, чтосвидетельствует о деформациях кладки из легкого бетона. В квартирах имеются следы переувлажнения и плесени, чтосвидетельствует о недостаточных теплозащитных свойствах наружных стен.Недостаточность этих свойств подтверждается также теплотехническимрасчетом. Ограждение кровли не выполнено (отсутствуют горизонтальные элементы), часть крыши выполнена не в соответствии с проектом. Конструкция крыши не имеет законченной системы молниезащиты, что в случае попадания молнии может привести к аварии или катастрофе.

В части обследования системы вентиляции. Техническое состояние системы поэлементно:

- вентиляционные каналы санузлов - работоспособное;

- вентиляционные шахты - ограниченно работоспособное;

- дымовые каналы - работоспособное;

- вентиляция системы канализации - ограниченно работоспособное.

В отдельных санузлах наблюдается эффект обратной тяги, не имеющий постоянной длительности действия. Вентиляционные шахты на чердаке и выше уровня кровли не утеплены, что приводит к их износу.

ООО «Евро Строй» не согласилось с выводами, изложенными в экспертном заключении ФГБОУ ВПО «Брянский государственный инженерно-технологический университет», обратилось с ходатайством о вызове в суд экспертов для дачи пояснений по экспертному заключению.

В судебном заседании эксперт ФГБОУ ВПО «Брянский государственный инженерно-технологический университет» ФИО5 подтвердил наличие выявленных недостатков, экспертами представлены письменные пояснения.

Определением суда от 13.07.2017 по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «РиК», ФИО9, ФИО10, ФИО11.

На разрешение экспертов поставлен вопрос - разработать проектно-сметную документацию по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> и отраженных в экспертном заключении ФГБОУ ВО «БГИТУ» «О состоянии несущих и ограждающих конструкций, вентиляционной системы здания расположенного по адресу: <...>.

Согласно экспертному заключению с учетом экспертного заключения ФГБОУ ВО «БГИТУ» «О состоянии несущих и ограждающих конструкций, вентиляционной системы здания расположенного по адресу: <...> была разработана проектно-сметная документация по устранению недостатков допущенных при строительстве.

ООО «Евро Строй» не согласилось с выводами, изложенными в экспертном заключении общества с ограниченной ответственностью «РиК», обратилось с ходатайством о вызове в суд экспертов для дачи пояснений по экспертному заключению.

Абзацем вторым части 3 статьи 86 АПК РФ предусмотрено, что по ходатайству лица, участвующего в деле, или по инициативе арбитражного суда эксперт может быть вызван в судебное заседание.

Абзацем третьим названной нормы предусматривается, что эксперт после оглашения его заключения вправе дать по нему необходимые пояснения, а также обязан ответить на дополнительные вопросы лиц, участвующих в деле, и суда.

В судебном заседании эксперты общества с ограниченной ответственностью «РиК», ФИО9, ФИО10, ФИО11 в полном объеме дали ответы на поставленные сторонами и судом вопросы, изложили свою позиции в письменном виде.

В судебном заседании, а также в письменных пояснениях эксперты подтвердили выводы экспертного заключения и представили дополнительные пояснения в обоснование проведенного исследования.

Ответчик полагал заключение ООО "РиК" не полным, заявил о пропуске срока исковой давности и о назначении экспертизы, на разрешение которой просил поставить следующие вопросы:

1) Определить техническое состояние несущих и ограждающих конструкций вентиляционной системы жилого дома по ул. Урицкого, д. 19 г. Брянска?

2) имеются ли в жилом доме по ул. Урицкого, д. 19 г. Брянска существенные недостатки (неустранимые недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляющиеся неоднократно, либо проявляющиеся неоднократно, либо проявляющиеся вновь после устранения) несущих и ограждающих конструкций, вентиляционной системы, и если имеются, то носят ли они производственный или эксплуатационный характер?

3) В случае если в жилом доме по улице Урицкого, д. 19 г. Брянска имеются существенные недостатки несущих и ограждающих конструкций, вентиляционной системы, являются ли они устранимыми и каким способом, с указанием их стоимости, с разработкой рабочей и проектно-сметной документации по устранению недостатков.

Истец возражал против удовлетворения ходатайства ответчика, полагал, что оно направлено на затягивание рассмотрения дела, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, сведения об экспертных организациях не представил (по ранее заявленным пришли отрицательные ответы), при рассмотрении вопроса о назначении экспертиз не реализовал право на предложение своей экспертной организации, обладающей соответствующими специальными познаниями.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на внутреннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом судом оценивается относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, а также достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 1 статьи 87 АПК РФ, при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.

Из разъяснений экспертов ООО "РиК" усматривается, что доводы ответчика являются необоснованными. Заключение ФГБОУ ВО «БГИТУ» ответчиком по существу не оспаривается. Выводы экспертов ООО "РиК" не противоречат выводам экспертам ФГБОУ ВО «БГИТУ».

В этой связи, суд критически относится к представленным ответчиком возражениям.

Кроме того, по смыслу указанных выше положений закона, участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика устранение недостатков объекта долевого строительства не только если выявленные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, но также и в случае, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30 января 2018 г. N 18-КГ17-222).

Третье лицо в судебном заседании полагало экспертные заключения обоснованными.

В соответствии со статьями 82, 83, 86 АПК РФ, заключения экспертов приняты судом в качестве надлежащего доказательства. Оснований для назначения дополнительной или повторной экспертизы из материалов дела не усматривается.

Учитывая, что качество выполнение работ предусмотренных вышеуказанными контрактами связано с общественно значимым объектом, многоквартирным домом и жизнью его жителей, а недостатки выявлены в период гарантийного срока, исчисление срока исковой давности следует исчислять с момента обнаружения недостатков.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что недостатки были выявлены в период гарантийного срока предусмотренного частью 5 статьи 7 Закона N 214-ФЗ, что подтверждается материалами дела, исковые требования заявлены в пределах трех лет с момента обнаружения недостатков.

При таких обстоятельствах, Комитет по ЖКХ Брянской городской администрации, являясь участником долевого строительства, вправе в силу пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ требовать от застройщика ООО «Евро Строй» безвозмездного устранения недостатков объекта долевого строительства.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности в связи с имевшими в рамках настоящего дела уточнениями исковых требований со стороны истца не может являться основанием для отказа от исковых требований, в связи с пропуском срока исковой давности, поскольку истец не обладает специальными познаниями для четкого формирования предмета исковых требований. Более того, в спорный объект является многоквартирным жилым домом, то есть конкретный перечень работ по устранению недостатков не мог быть сформирован истцом произвольно без экспертных исследований. Кроме того, решение суда должно носить исполнимый характер, то есть из резолютивной части решения суда должны четко определяться действия, которые надлежит исполнить ответчику.

В этой связи суд находит обоснованными доводы истца о наличии с его сторон уважительных причин для корректировки своих требований. При этом суд принимает во внимание, что ответчик не возражал против назначения экспертиз, вызова экспертов для дачи пояснений, не отрицал наличие критических недостатков (трещины в стенах дома, спорная плита и др.).

При таких обстоятельствах, возражения ответчика в указанной части свидетельствуют о его недобросовестности (ст. 10 ГК РФ).

С учетом изложенного, исковые требования об обязании устранить недостатки работ дома №19 по ул. Урицкого, выявленные в рамках муниципальных контрактов, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующим в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

В силу подпункта 4 пункта 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ госпошлина по делу составляет 6000 руб.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Следовательно, госпошлина в сумме 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

Определением суда от 31.03.2016 по ходатайству сторон по делу №А09-11595/2015 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФГБОУ ВПО «Брянский государственный инженерно-технологический университет», стоимость экспертизы составила 99 000 руб.

Платежным поручением №124166 от 27.04.2016 Комитет по ЖКХ Брянской городской администрации перечислил 99 000 руб. на депозитный счет Арбитражного суда Брянской области в счет оплаты судебной экспертизы.

Определением суда от 13.07.2017 по ходатайству сторон по делу №А09-11595/2015 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «РиК», стоимость экспертизы составила размере 605 266 руб.

Платежным поручением № 353330 от 30.06.2017 Комитет по ЖКХ Брянской городской администрации перечислил 605 266 руб. на депозитный счет Арбитражного суда Брянской области в счет оплаты судебной экспертизы.

С учетом результатов рассмотрения дела, расходы на оплату экспертиз в размере 704 266 руб. относятся на ответчика и подлежат возмещению в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 174, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, г. Брянск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Евро Строй», г. Брянск в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить недостатки работ дома №19 по ул. Урицкого, выявленные в рамках муниципальных контрактов, а именно:

1. Выполнить демонтаж стоек ограждения на кровле высотой 600 мм высота которых, не соответствует п. 8.3 СП 54.13330.2011 в количестве 76 шт. и произвести монтаж нового ограждения со снегозадерживающим устройством высотой 1200 мм в объёме 114 м.п.;

2. Выполнить демонтаж существующей обшивки вентиляционных каналов из профнастила в объёме 160 м², с последующим утеплением минераловатными плитами ИЗОВЕНТ, 50 мм плотностью 90 кг/м³ в объёме 160 м² и устройством защитной пленки Изоспан D (выше кровли) в объёме 66,7 м², произвести обшивку стен вентканалов профлистом С8-1150-0,5 с покрытием полиэстер (вся поверхность) на металлическом каркасе по направляющим марки ПН 4 75/40/0,6 Фирмы Кнауф, C l11 (расход 6 м.п. на 1 м2 вентканала) с прибивкой дюбель-гвоздем 8x80 мм (6 шт/м) в объёме 160 м2 с применением планки торцевой 135x145x2000 мм (для защиты утеплителя сверху) в количестве 20 шт. и планки торцевой 135x145x2000 мм (для зашиты вертикальных стыков обшивки) в количестве 18 шт.

3.Выполнить устройство стальных труб в существующие венканалы, а именно:

- устройство стальных труб в вентканалы (Труба эс/в Ø 133х4,0) L=19.2 м в количестве 10 шт.

- устройство стальных труб в вентканалы (Труба эс/в Ø 133х4,0) L=24 м в количестве 14 шт.

- устройство стальных труб в вентканалы (Труба эс/в Ø 133х4,0 (12,73 кг/м.п.)) L=22 м в количестве 16 шт.

- устройство стальных труб в вентканалы (Труба эс/в Ø 133х4,0 (12,73 кг/м.п.)) L=17 м в количестве 9 шт.

- устройство стальных труб в вентканалы (Труба эс/в Ø 133х4,0 (12,73 кг/м.п.)) L=15,4 м в количестве 9 шт.

4. Выполнить замену люка лаза на чердак, который не соответствует Ф- 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», на люк противопожарный 720x700 мм EI 60 в количестве 1 шт.

5. Выполнить ремонт деревянной подшивки карнизных свесов из досок шириной 350 мм толщиной, пришедших в негодность в объёме 23 м.п.

6. Произвести переустройство отдельных конструкций крыши (в ходе строительства дома с отступлениями от проекта был выполнен участок крыши приведший к нарушению гибкости, перемещению, потере прочности и образованию трещин стен), а именно:

- произвести демонтаж существующей подшивки карнизного свеса шириной 320 мм длиной 16 м;

- произвести демонтаж поверхности крыши из профлиста в объёме 143 м;

- произвести демонтаж водосточной трубы в объёме 9 м.п.;

- произвести демонтаж обрешетки сплошной в объёме 25 м²;

- произвести демонтаж обрешетки разреженной в объёме 118м²;

- произвести демонтаж диагональных ног из доски 2x50x200 мм в объёме 14 м.п.;

- произвести демонтаж стропильных ног из доски 50x200 мм в объёме 63 м.п.;

- произвести демонтаж плит перекрытия в количестве 3 шт.;

- выполнить устройство стальной балки двутавр 20Ш1 L=3 м. СТО АСЧМ 20-93 с грунтовкой и окраской за два раза;

- выполнить устройство лежня по балкам 20x50x150 мм в количестве 3 м.п.;

- выполнить подшивку свеса из досок 40x150 мм с покраской масляной краской в количестве 8 м²;

- произвести наращивание длины стропильных ног из доски 2x50x200 мм в объёме 17 м.п.;

- выполнить устройство стропильных ног (новые) из доски 50x200 мм в объёме 41 м.п.;

- выполнить устройство диагональной ноги (новые) из доски 2x50x200 мм в объёме 10 м.п.;

- выполнить смену кобылок из доски 50x150 мм 1=1358 мм в объёме 12 шт.;

- выполнить устройство обрешетки сплошной из доска 50x100 мм, 2 сорта в объёме 31 м²;

- выполнить устройство обрешетки разреженной из бруса 50x50 мм, 2 сорта в объёме 112 м²;

- выполнить огнебиозащиту необработанных элементов деревянных конструкций в местах ее отсутствия путем обработкой огнебиозащитным составом «Пирилакс» (II -группа огнезащиты) в количестве 694 м².

- выполнить устройство покрытия кровли из профнастила (Профнастил оцинкованный с покрытием полиэстер 25 мкм НС35-1000-0,5 толщиной 0,5 мм) в цвет существующей крыши в объёме 143 м² с применением планки ендовы нижней 298x298x2000 мм в количестве 5 шт., планки ендовы верхней 76x76x2000 мм в количестве 5 шт., планки карнизной 100x69x2000 мм в количестве 8 шт., планки конька плоского 150x150x2000 мм в количестве 11 шт., планки примыкания нижней 250x122x2000 мм в количестве 9 шт., планки примыкания верхней 250x147x2000 мм в количестве 9 шт., планки (галстука) из оцинкованной стали шириной 250 мм толщиной 0,7 мм с герметизацией мастикой Технониколь № 71 в объёме 8 м.п.;

- выполнить устройство недостающих элементов водосточной системы с применением прямых звеньев водосточных труб в количестве 18 м.п., колен водосточных труб в количестве 10 шт., отливов (отметов) водосточных труб в количестве 2 шт., воронок водосточных труб в количестве 2 шт., держателя трубы (саморез) МП. диаметр 150 мм, в количестве 14 шт., водоотводяшего лотка в количестве 4 м.п.;

- выполнить устройство подшивки карнизного свеса из досок шириной 320 мм с масляной окраской в количестве 16 м.п.

7. Выполнить для обеспечения надежности и безопасности здания устройство молниезащиты скатной кровли, а именно:

- проложить проводник заземляющий открыто по строительным основаниям: из полосовой стали сечением 160 мм² в количестве 10,5 м.п.;

- проложить заземлитель горизонтальный из стали: полосовой сечением 160 мм² в количестве 18,6 м.п.;

- проложить проводник заземляющий открыто по строительным основаниям: из круглой стали диаметром 8 мм в количестве 218 м.п.;

- выполнить заземлитель вертикальный из угловой стали размером: 50x50x5 мм длинной 3 м в количестве 7 шт.;

8. Выполнить доутепление чердачного перекрытия минераловатным утеплителем ИЗОВЕНТ, плотностью 90 кг/м³, толщиной 50 мм в количестве 423 м².

9. Выполнить систему жестких тяжей стен в составе:

- выполнить устройство стоек усиления из швеллера 30У ГОСТ 8240-97 в количестве 218.5 м.п.. закреплённых клеевым анкером HIT-HY 270 в количестве 36 шт., с применением резьбовой шпильки AM 12x3000 мм 8.8 оцинкованной длинной 500 мм в количестве 150 шт., резьбовой шпильки AM 12x3000 мм 8.8 оцинкованной длинной 350 мм в количестве 114 шт., резьбовой шпильки АМ 12x3000 мм 8.8 оцинкованной длинной 700 мм в количестве 135 шт., гайки шестигранной Ml2 А4-70, шайба плоская А 13/24 А4 в количестве 399 шт., пластинки стальной 100x100x10 мм в количестве 342 шт.;

- выполнить монтаж уголка 200x10 мм по ГОСТ 8509-93 в количестве 6,6 м.п.;

- выполнить устройство дополнительных накладок и стоек из уголка 140x10 мм ГОСТ 8509- 93 в количестве 24,2 м.п.;

- выполнить монтаж уголка 63x63x5 мм длиной 100 мм по ГОСТ 8509-93 в количестве 16 шт. и монтаж уголка 100x8 мм длиной 140 мм по ГОСТ 8509-93 в количестве 8шт. с применением резьбовой шпильки AM 12x3000 мм 8.8 оцинкованной длиной 250 мм с шайбы плоской А 13/24 А4 и гайки шестигранной Ml2 А4-70 в количестве 40 шт. каждая;

- выполнить устройство жестких тяжей швеллер 14Упо ГОСТ 8240-97 в количестве 382.53 м.п.. с применением костылей для крепления жестких тяжей из арматуры Ø 12 A-1(240) длиной 250 мм., в количестве 153 шт., с прорезкой отверстий в блоках YTONG 145x65 мм в количестве 4 шт.;

- выполнить устройство гибких тяжей из арматурных стержней Ø 032-А-I (240) в объёме 162 м.п. с монтажом механической муфты соединения с параллельной резьбой типа CXL В Ø 32 мм (внутренний) в количестве 16 шт.;

- выполнить устройство швеллера 14У по ГОСТ 8240-97 в объеме 4,8 м.п., с применением стальной пластины 100x100x6 мм в объёме 16 шт.;

- для тяжей произвести сверление отверстий Ø 32 мм 1=600 мм в количестве 16 шт.;

- произвести окраску всех металлических поверхностей ниже уровня земли окрасить эмалью ПФ-115 за 3 раза по грунтовке ГФ-021 в объёме 30,3 м²;

- произвести окраску всех металлических поверхностей выше уровня земли окрасить эмалью ПФ-115 за 2 раза по грунтовке ГФ-021 в объёме 395,26 м²;

10. Выполнить дополнительное усиление стен в следующем порядке:

- выполнить грунтовку поверхности стен грунтовкой типа бетон-контакт в объёме 276 м².;

- выполнить устройство арматурной сетки яч.50х50 мм Ø 5мм оцинк. - 276 м², с применением клеевого анкера HIT-HY 270 в количестве 28 шт., резьбовой шпильки AM 12x3000 мм 8.8 оцинкованный длиной 500 мм в количестве 341 шт., гайки шестигранной М12 А4-70 и шайбы плоской А 13/24 А4 в количестве 341 шт., стальной полосы 100x100x6 мм в количестве 341 шт.,

- выполнить оштукатуривание поверхности стен толщиной 30 мм в количестве 276 м².

11. С целью повышения теплотехнических характеристик наружных стен и последующего восстановления архитектурной отделки фасадов многоквартирного жилого дома произвести следующие работы:

- произвести установку, после выполнения работ, выполнить разборку наружных инвентарных лесов высотой до 16 м в объёме 1110,1 м² вертикальной проекции фасадов;

- произвести демонтаж металлических оконных отливов шириной 200 мм в объёме 116 м.п;

- произвести демонтаж планки сливной стальной шириной 60 мм в объёме 117 м.п.

- выполнить заделку трещин в стенах цементно-песчаным раствором в объёме 60 м.п.;

- выполнить ремонт штукатурки наружных оконных откосов в объёме 2 м.п.;

- выполнить нанесение упрочняющей грунтовки LF-10 на поверхность стен и цоколя (после усиления) в объёме 1206,1 м²;

- выполнить устройство армирующей пластиковой сетки 375x150 мм по углам проемов в объёме 94.5 м.п.;

- выполнить устройство цокольного профиля, алюминиевого AL шириной 100 мм (в т.ч. профиль для устройства обхода газопровода) в объёме 200 м.п.;

- выполнить утепление стен - 100 мм плитами ТЕХНОФАС р=140 кг/м³ на клею ENERGY FIX - 1038 м², выполнить утепление цоколя - 100 мм плитами ТЕХНОФАС р=140 кг/м³ на клею ENERGY FIX – 168,1 м², с применением креплений для теплоизоляции: тарельчатый дюбель с термоголовкой ТехноНИКОЛЬ 10x160 мм (6шт. на м²) на кирпичные участки стен в количестве 900 шт., шуруп Д17 на газобетонные участки стен в количестве 6338 шт.;

- выполнить нанесение базового армирующего слоя MUREXIN (ENERGY ТОР) - 5 мм, со стеклотканевой щелочной сеткой MUREXIN- 1,0 мм. на стены (в т. ч. откосы шириной 250 мм), цоколь и карниз в объёме 1366,5 м²;

- выполнить устройство углового профиля ПВХ с армирующей сеткой 10x15x2,5 мм: наружный угол в объёме 351,5 м.п., внутренний угол в объёме 79 м.п.;

- выполнить устройство углового профиля ПВХ с капельником и армирующей сеткой 25x25x2,5 мм (верхний откос) в объёме 78,8 м.п.;

- выполнить нанесение грунтовки MUREXIN (ENERGY PRIMER) на стены (в т. ч. откосы шириной 250 мм), цоколь и карниз в объёме 1366,5 м²;

- произвести оштукатуривание стен (в т. ч. откосы шириной 250 мм), цоколь и карниз декоративной штукатуркой MUREXIN (ENERGY М) «шуба» - 2 мм в объёме 1366,5 м²;

- выполнить окраску поверхности стен краской MUREXIN (ENERGY CRYSTAL COLOR) в объёме 1038 м²;

- выполнить окраску поверхности откосов краской MUREXIN (ENERGY CRYSTAL COLOR) в объёме 67,75 м²;

- выполнить окраску поверхности цоколя (в т.ч. откосов проемов) краской MUREXIN (ENERGY CRYSTAL COLOR) в количестве 202,25 м²;

- выполнить устройство водоотливов оконных из оцинкованной стали с полимерным покрытием (оконные проемы) шириной 270 мм в количестве 67,7 м.п.;

- выполнить устройство водоотливов для лоджий из оцинкованной стали с полимерным покрытием шириной 150 мм в объёме 48, 6 м.п.;

- выполнить устройство водоотлива шириной 310 мм. под газопровод из оцинкованной стали с полимерным покрытием в объёме 83 м.п.;

12. С целью выполнения работ по устранению недостатков проявившихся в отсутствии вертикальной гидроизоляции фундаментов и недостаточной ширины отмостки произвести следующие работы:

- выполнить разборку существующей отмостки с асфальтовым покрытием в количестве 41,17 м².;

- выполнить разборку пешеходной дорожки в количестве 157,61 м².;

- выполнить разборку существующей деревянной конструкции опалубки отмостки толщиной 50 мм - 47,5 м.;

- выполнить разборку бордюрного камня в количестве 88 м.;

- выполнить разборку ступеней из асфальтового покрытия в количестве 13,65 м²;

- выполнить разборку асфальтового покрытия в количестве 111 м².;

- выполнить разборку грунта высотой 1950 мм шириной 2000 мм в объёме 328,28 м³;

- выполнить очистку фундаментных блоков от существующей гидроизоляции в количестве 121 м²;

- выполнить очистку щетками фундаментных блоков от земли в количестве 51,8 м²;

- выполнить обработку фундаментных блоков праймером битумным Технониколь №01, 1 слой, в количестве 228,1 м;

- выполнить гидроизоляцию фундаментных блоков на высоту 2650 мм - мастика Технониколь №21 (в два слоя), общая толщина слоев - 3 мм, в количестве 305,28 м²;

- произвести обратную засыпку грунта в количестве 328.28 м³;

- выполнить устройство отмостки в количестве 11,23 м², с применением подсыпки из щебня толщиной 150 мм, покрытия из асфальта (шириной 1500 мм) толщиной 30 мм и бордюрного камня 100x30x15 мм в объёме 111,2 м.п.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евро Строй», г. Брянск в пользу Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, г. Брянск 704 266 руб. в возмещение расходов по оплате судебных экспертиз.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евро Строй», г. Брянск в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Г. В. Земченкова