Решение от 10 апреля 2025 г. по делу № А09-1334/2024

Арбитражный суд Брянской области

241050, <...> сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-1334/2024
город Брянск
11 апреля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 03.04.2025.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Ивашиной Я.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Акуленко Л.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ГКУ «Управление автомобильных дорог Брянской области, г. Брянск,

к 1) Федеральному агентству лесного хозяйства, <...>) МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и <...>) Управлению лесами Брянской области, г. Брянск,

третьи лица: 1) ООО «Геокомплекс», <...>) Управление Росреестра по Брянской области, 3) Управление имущественных отношений Брянской области,

об исправлении реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами 32:26:0000000:419 и 32:26:0000000:443,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность № 1-Д от 09.01.2025,

от ответчиков: не явились,

от третьих лиц: 1) не явился, 2) ФИО2, доверенность от 09.01.2025, 3) не явился,

о признании права общей долевой собственности,

установил:

казенное учреждение «Управление автомобильных дорог Брянской области» (далее - истец, учреждение) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к федеральному агентству лесного хозяйства (далее - ответчик 1, Рослесхоз), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (далее – ответчик 2, МТУ Росимущества) и Управлению лесами Брянской области (далее - ответчик 3, Управлению лесами Брянской области), об исправлении реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами 32:26:0000000:419 и 32:26:0000000:443, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от 04.07.2023.

В порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к участию в деле в качестве третьи лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ООО «Геокомплекс», Управление Росреестра по Брянской области, Управление имущественных отношений Брянской области.

Определением суда от 21.06.2024 по делу № А09-1334/2024 назначена судебная экспертиза, её проведение поручено обществу с ограниченной ответственностью «Рост кадарстр», эксперту – Осташуку Роману Васильевичу, производство по делу приостановлено до получения экспертного заключения.

20.12.2024 в суд поступило экспертное заключение по делу А09-1334/2024.

Определением суда от 24.12.2024 производство по делу № А09-1334/2024 было возобновлено.

Ответчики и третьи лица - ООО «Геокомплекс» и Управление имущественных отношений Брянской области в установленном законом порядке извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено без участия представителей ответчиков и указанных третьих лиц в соответствии со ст. 156 АПК РФ.      

В судебном заседании 02.04.2025 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 03.04.2025 до 14 час. 00 мин. После объявленного перерыва судебное заседание продолжено, в отсутствие лиц участвующих в деле.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому в соответствии с выводами судебной землеустроительной экспертизы, просит исправить реестровую ошибку в местоположении лесных земельных участков с кадастровыми номерами 32:26:0000000:419 и 32:26:0000000:443 в части пересечения под полосой отвода автодороги Трубчевск-Погар путем внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения части границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:26:0000000:419 и 32:26:0000000:443, смежных с земельным участком, занимаемым полосой отвода автодороги, с одновременным уточнением местоположения границы территориальной зоны Трубчевское лесничество в Брянской области, реестровый номер 32:00-15.3, в части пересечения земельным участком, занимаемым полосой отвода автодороги, согласно координат, указанных в таблице №1 и таблице №2 заключения эксперта №9А09-1334/2024, подготовленного ООО «Рост кадастр»:

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:419, смежной с земельным участком, фактически занимаемым полосой отвода автодороги Трубчевск-Погар, предлагаемой для установления с целью исправления реестровой ошибки, отображено на Плане №5 приложения №2. Координаты характерных точек указанной части границы земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:419 приведены в таблице №1:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

1
2

3
н1

412656.04

1328115.55

н2

412660.72

1328123.51

н3

412690.64

1328173.49

н4

412734.67

1328242.61

н5

412765.84

1328291.59

н6

412776.60

1328308.84

н7

412792.66

1328334.58

н8

412811.02

1328363.93

н9

412836.42

1328406.15

н10

412845.30

1328419.61

н11

412852.28

1328428.14

н12

412859.89

1328436.71

н13

412866.83

1328442.67

н14

412875.88

1328449.20

н15

412885.08

1328455.76

н16

412891.42

1328459.63

н17

412908.63

1328468.89

н18

412920.79

1328474.58

н19

412944.49

1328486.49

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:443, смежной с земельным участком, фактически занимаемым полосой отвода автодороги Трубчевск-Погар, предлагаемой для установления с целью исправления реестровой ошибки, отображено на Плане №6 приложения №2. Координаты характерных точек указанной части границы земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:443 приведены в таблице №2:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

1
2

3
н20

412830.96

1324785.93

н21

412830.15

1324788.55

н22

412826.25

1324802.29

н23

412818.51

1324829.70

н24

412815.32

1324846.40

н25

412813.42

1324860.36

н26

412812.78

1324869.55

н27

412812.92

1324880.86

н28

412814.56

1324895.71

н29

412817.70

1324910.31

н30

412820.61

1324921.53

н31

412794.08

1324864.65

н32

412793.79

1324868.61

н33

412793.93

1324881.56

н34

412795.73

1324898.28

н35

412799.17

1324914.51

н36

412803.14

1324929.82

н37

412814.55

1324960.72

н38

412821.80

1324979.00

н39

412831.23

1325001.73

н40

412832.00

1325003.55

н41

412875.62

1325057.41

н42

412879.42

1325066.11

н43

412887.01

1325083.31

н44

412896.46

1325105.53

н45

412902.84

1325120.25

н46

412908.32

1325133.18

н47

412915.07

1325148.93

н48

412922.54

1325167.42

н49

412934.14

1325198.41

н50

412938.90

1325213.47

н51

412944.00

1325232.37

н52

412947.47

1325250.94

н53

412949.55

1325265.97

н54

412951.22

1325281.76

н55

412952.77

1325300.41

н56

412954.53

1325320.86

н57

412955.87

1325338.70

н58

412895.72

1325152.01

н59

412897.57

1325156.33

н60

412904.88

1325174.42

н61

412916.25

1325204.84

н62

412920.71

1325218.99

н63

412925.55

1325236.94

н64

412928.32

1325251.87

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между ООО «Геокомплекс» и ГКУ «Управление автомобильных дорог Брянской области» заключен государственный контракт от 09.02.2023 № ОЭ и СД/148 на выполнение работ по межеванию, связанными с постановкой на государственный кадастровый учет и регистрацией права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками под автомобильной дорогой Трубчевск-Погар Трубчевского района Брянской области.

В ходе проведения работ выполнена геодезическая съемка проезжей части автодороги с прилегающей территорией.

В камеральных условиях была выполнена обработка полученных измерений и определена граница полосы отвода автомобильной дороги Трубчевск – Погар, площадями 1018 м2, 1844 м2, 58626м2, 31175 м2, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, основной вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, местоположение: Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Трубчевский, сельское поселение Телецкое, автомобильная дорог Трубчевск-Погар.

В ходе совмещения данных геодезической съемки, полученной полосы отвода автодороги и сведений ЕГРН выявлены пересечения земельного участка под полосой отвода автодороги Трубчевск - Погар с земельным участком, сведения о местоположении границ которого, содержатся в ЕГРН, а именно с земельным участком с кадастровым номером 32:26:0000000:419 (категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: под лесными участками, правообладатель (правообладатели): Российская Федерация; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № 32:26:0000000:419- 32/087/2021-1 от 29.01.2021, данный земельный участок является многоконтурным, состоящий из 96 контуров, пересечение установлено с контуром 32:26:0000000:419 (88).

Площадь пересечения земельного участка под полосой отвода автодороги Трубчевск – Погар с земельным участком с кадастровым номером 32:26:0000000:419 составляет 7812 кв.м.

На обращения ООО «Геокомплекс» в лице директора ФИО3 от 18.04.2023 № 135, № 136 о пересечении земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:419 с полосой отвода автодороги Трубчевск – Погар, были получены ответы Управления лесами Брянской области от 15.05.2023 № 1128-ШП, № 1130-ШП которые содержат информацию, что испрашиваемые земельные участки под автодорогой относится к землям государственного лесного фонда.

В ходе совмещения данных геодезической съемки, полученной полосы отвода автодороги и сведений ЕГРН выявлены пересечения земельного участка под полосой отвода автодороги Трубчевск - Погар с земельным участком, сведения о местоположении границ которого, содержатся в ЕГРН, а именно с земельным участком с кадастровым номером 32:26:0000000:443 (категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: под лесными участками, правообладатель (правообладатели): Российская Федерация; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №32:26:0000000:443- 32/087/2021-1 от 27.01.2021, данный земельный участок является многоконтурным, состоящий из 40 контуров, пересечение установлено с контуром 32:26:0000000:443 (14).

Площадь пересечения земельного участка под полосой отвода автодороги Трубчевск - Погар с земельным участком с кадастровым номером 32:26:0000000:443 составляет 7696 кв.м.

На обращение ООО «Геокомплекс» в лице директора ФИО3 от 18.04.2023 № 136 о пересечении земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:443 с полосой отвода автодороги Трубчевск – Погар, был получен ответ Управления лесами Брянской области от 15.05.2023 № 1130-ШП, который содержит информацию, что испрашиваемый земельный участок под автодорогой относится к землям государственного лесного фонда.

Причиной пересечения выше указанных земельных участков с земельным участком, занятым полосой отвода автодороги Трубчевск - Погар является наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:419 и 32:26:0000000:443.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ГКУ «Управление автомобильных дорог Брянской области в суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с абзацем 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Избранный способ защиты предполагает необходимость доказать наличие нарушений или угрозу нарушения прав обратившегося в суд лица другими лицами и законность его требований.

К искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», относятся иски об установлении границ земельного участка.

Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Согласно пункту 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ), действовавшей до 01.01.2017, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Как определено в части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу данного федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В соответствии с частью 4 указанной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу пункта 56 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Частями 1 и 7 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В соответствии с частями 2 и 3 статьи 40 данного закона местоположение границ земельного участка считается согласованным в следующих случаях: при наличии в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного названным федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Согласно заключению кадастрового инженера от 04.07.2023, в ходе совмещения данных геодезической съемки, полученной полосы отвода автодороги и сведений ЕГРН выявлены пересечения земельного участка под полосой отвода автодороги Трубчевск - Погар с земельным участком, сведения о местоположении границ которого, содержатся в ЕГРН, а именно с земельным участком с кадастровым номером 32:26:0000000:419 (категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: под лесными участками, правообладатель (правообладатели): Российская Федерация; данный земельный участок является многоконтурным, состоящий из 96 контуров, пересечение установлено с контуром 32:26:0000000:419 (88). Площадь пересечения земельного участка под полосой отвода автодороги Трубчевск – Погар с земельным участком с кадастровым номером 32:26:0000000:419 составляет 7812 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера от 04.07.2023, в ходе совмещения данных геодезической съемки, полученной полосы отвода автодороги и сведений ЕГРН выявлены пересечения земельного участка под полосой отвода автодороги Трубчевск - Погар с земельным участком, сведения о местоположении границ которого, содержатся в ЕГРН, а именно с земельным участком с кадастровым номером 32:26:0000000:443 (категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: под лесными участками, правообладатель (правообладатели): Российская Федерация; данный земельный участок является многоконтурным, состоящий из 40 контуров, пересечение установлено с контуром 32:26:0000000:443 (14). Площадь пересечения земельного участка под полосой отвода автодороги Трубчевск - Погар с земельным участком с кадастровым номером 32:26:0000000:443 составляет 7696 кв.м.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 21.06.2024 по настоящему делу назначена судебная экспертиза, её проведение поручено обществу с ограниченной ответственностью «Рост кадарстр», эксперту – ФИО4, постановкой на разрешение эксперта следующих вопросов:

1.Имеется ли факт наличия реестровой ошибки в земельных участках: с кадастровым номером 32:26:0000000:419 и 32:26:0000000:443 – принадлежащего Российской Федерации в части пересечения под полосой отвода автодороги Трубчевск-Погар?

2. Установить способ исправления реестровой ошибки?

В заключение от 19.09.2024 № 9/А09-1334/2024 экспертом сделаны следующие выводы.

По первому вопросу «1) Имеется факт наличия реестровой ошибки в местоположении лесных земельных участков с кадастровыми номерами 32:26:0000000:419 и 32:26:0000000:443 в части пересечения под полосой отвода автодороги Трубчевск-Погар, которая выражается в том, что территория, фактически занимаемая полосой отвода автодороги Трубчевск-Погар, частично была включена в границы указанных лесных земельных участков.

Автомобильная <...> Трубчевк-Погар была построена в 1983 г, сведений о реконструкции автодороги в материалах дела не имеется. Право на земельный участок, занимаемый полосой отвода автодорога Трубчевск-Погар, возникло в 2002г. на основании Постановления администрации Трубчевского района Брянской области № 313 от 18.09.2002 г. «Об утверждении материалов инвентаризации земель ГУ «Управление дорожного хозяйства Брянской области». Сведения о местоположении границ спорных лесных земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости в 2021 г. на основании соответствующих межевых планов и сведений Государственного лесного реестра.

Причиной возникновения указанных реестровых ошибок является несоответствие (противоречие) сведений Государственного лесного реестра и правоустанавливающих документов на земельный участок, занимаемый полосой отвода автодороги Трубчевск-Погар.

По второму вопросу «2) Реестровые ошибки в местоположении лесных земельных участков с кадастровыми номерами 32:26:0000000:419 и 32:26:0000000:443 в части пересечения с земельным участком под полосой отвода автодороги Трубчевск-Погар возможно исправить на основании решения суда о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении описания местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 32:26:0000000:419 и 32:26:0000000:443 в части границ, смежных с земельным участком, фактически занимаемым полосой отвода автодороги Трубчевск-Погар.

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:419, смежной с земельным участком, фактически занимаемым полосой отвода автодороги Трубчевск-Погар, предлагаемой для установления с целью исправления реестровой ошибки, отображено на Плане №5 приложения № 2. Координаты характерных точек указанной части границы земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:419 приведены в таблице №1:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

1
2

3
н1

412656.04

1328115.55

н2

412660.72

1328123.51

н3

412690.64

1328173.49

н4

412734.67

1328242.61

н5

412765.84

1328291.59

н6

412776.60

1328308.84

н7

412792.66

1328334.58

н8

412811.02

1328363.93

н9

412836.42

1328406.15

н10

412845.30

1328419.61

н11

412852.28

1328428.14

н12

412859.89

1328436.71

н13

412866.83

1328442.67

н14

412875.88

1328449.20

н15

412885.08

1328455.76

н16

412891.42

1328459.63

н17

412908.63

1328468.89

н18

412920.79

1328474.58

н19

412944.49

1328486.49

В результате исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:419 из состава данного лесного земельного участка, а именно, из контура 32:26:0000000:419(88), будет исключена площадь 7814 кв.м., фактически занимаемая полосой отвода автодороги. При этом общая площадь лесного земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:419 составит 4969857 м2, т.е. уменьшится на 0,15% относительно площади по сведениям ЕГРН (4977671 м2), что допустимо в соответствии с действующим законодательством (согласно ч. 7 ст. 64 218-ФЗ при исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка может измениться: увеличиться — не более чем на 10%, уменьшиться — не более чем на 5% относительно площади участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН (либо содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была опущена реестровая ошибка)).

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 2:26:0000000:443, смежной с земельным участком, фактически занимаемым полосой отвода автодороги Трубчевск-Погар, предлагаемой для установления с целью исправления реестровой ошибки, отображено на Плане №6 приложения № 2. Координаты характерных точек указанной части границы земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:443 приведены в таблице №2:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

1
2

3
н20

412830.96

1324785.93

н21

412830.15

1324788.55

н22

412826.25

1324802.29

н23

412818.51

1324829.70

н24

412815.32

1324846.40

н25

412813.42

1324860.36

н26

412812.78

1324869.55

н27

412812.92

1324880.86

н28

412814.56

1324895.71

н29

412817.70

1324910.31

н30

412820.61

1324921.53

н31

412794.08

1324864.65

н32

412793.79

1324868.61

н33

412793.93

1324881.56

н34

412795.73

1324898.28

н35

412799.17

1324914.51

н36

412803.14

1324929.82

н37

412814.55

1324960.72

н38

412821.80

1324979.00

н39

412831.23

1325001.73

н40

412832.00

1325003.55

н41

412875.62

1325057.41

н42

412879.42

1325066.11

н43

412887.01

1325083.31

н44

412896.46

1325105.53

н45

412902.84

1325120.25

н46

412908.32

1325133.18

н47

412915.07

1325148.93

н48

412922.54

1325167.42

н49

412934.14

1325198.41

н50

412938.90

1325213.47

н51

412944.00

1325232.37

н52

412947.47

1325250.94

н53

412949.55

1325265.97

н54

412951.22

1325281.76

н55

412952.77

1325300.41

н56

412954.53

1325320.86

н57

412955.87

1325338.70

н58

412895.72

1325152.01

н59

412897.57

1325156.33

н60

412904.88

1325174.42

н61

412916.25

1325204.84

н62

412920.71

1325218.99

н63

412925.55

1325236.94

н64

412928.32

1325251.87

В результате исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:443 из состава данного лесного земельного участка, а именно, из контура 32.26:0000000.443(14), будет исключена площадь 7702 м2 (2673.77+5027.84 м2), фактически занимаемая полосой отвода автодороги, см. План №6 приложения №2. При этом общая площадь лесного земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:443 - составит 6296333 м2, т.е. уменьшится на 0,12% относительно площади по сведениям ЕГРН (6304035 м2), что допустимо в соответствии с действующим законодательством (ч. 7 ст. 61 218-ФЗ).

Одновременно с изменением описания местоположения границ и площади лесных земельных участков с кадастровыми номерами 32:26:0000000:419 и 32:26:0000000:443 в связи с исправлением реестровых ошибок в местоположении части границ указанных лесных земельных участков, смежных с земельными участками, фактически занимаемыми полосой отвода автодороги Трубчевск-Погар, органу регистрации прав необходимо также внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ Трубчевского лесничества в Брянской области (реестровый номер территориальной зоны 32:00-15.3) в целях приведения их в соответствие с местоположением границ земельных участков, фактически занимаемых полосой отвода автодороги Трубчевск-Погар согласно координатам, приведенным в таблице №1 и таблице №2.

Также Управлению лесами Брянской области необходимо исключить из Государственного лесного реестра сведения о спорных земельных участках, фактически занимаемых полосой отвода автодороги Трубчевск-Погар с целью приведения в соответствие сведений Государственного лесного реестра и сведений ЕГРН».

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями статей 82, 83 АПК РФ, заключение эксперта соответствует положениям статьи 86 АПК РФ, в нем отражены все предусмотренные названной нормой сведения.

Оснований для вывода о том, что указанное заключение является недопустимым доказательством по делу, не имеется.

Сомнений в обоснованности и достоверности выводов экспертов лицами, участвующими в деле, в ходе судебного разбирательства не приведено.

В силу статьи 64 АПК РФ заключения экспертов относятся к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Вместе с тем, согласно ст. 86 АПК РФ, экспертное заключение является доказательством по делу, подлежащим оценке наряду с остальными доказательствами.

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оснований для признания результатов вышеназванной экспертизы, изложенных в заключение №9/А09-1334/2024 не верными, у суда не имеется.

В соответствии с выводами судебной землеустроительной экспертизы истцом были уточнены исковые требования.

Соответствие юридической и фактической границы земельных участков, наличие несовпадения закрепленным в государственном кадастре недвижимости сведениям об их местоположении фактическому, существующему на местности нахождению границ, и причины такого несовпадения установлены экспертным заключением.

Согласно ч.8 ст.22 Закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 ст.22 Закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Постановления Правительства Брянской области №286-п от 04.06.2018 (с изм. на 08.02.2021) автомобильная дорога Трубчевск - Погар является автомобильной дорогой общего пользования межмуниципального значения (идентификационный номер 15 ОП РЗ 15К2601). Техническая категория автодороги — 4. Протяженность — 29,46 км.

Согласно Федерального закона от 08.11.2007г. №257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", полоса отвода автомобильной дороги – земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Согласно Постановления администрации Трубчевского района Брянской области № 313 от 18.09.2002 «Об утверждении материалов инвентаризации земель ГУ «Управление дорожного хозяйства Брянской области» под автомобильными дорогами общего пользования, ширина полосы отвода автодороги Трубчевск – Погар установлена равной 19 м.

Автомобильная <...> Трубчевск – Погар существует на местности более 15 лет, согласно справки от 13.02.2023 № 1-4/789 ГКУ «Управлением автомобильных дорог Брянской области», дорога построена в 1983 году.

Граница спорного образуемого земельного участка в данной конфигурации существует на местности более 25 лет, была установлена по сложившемуся землепользованию, закреплена на местности объектами искусственного происхождения (автомобильной дорогой и соответствующей ей полосы отвода), позволяющими определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границы земельного участка определялось с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН.

Каких-либо сомнений относительно достоверности и объективности представленных пояснений по фактическому использованию более 25 лет спорного земельного участка в существующих границах для организации деятельности автомобильной дороги областного значения, у суда не имеется. Таким образом, образуемый земельный участок фактически принадлежит истцу (его правопредшественнику) более 25 лет и используется последним в соответствии с его целевым назначением по настоящее время.

Несоответствие юридической и фактической границы земельных участков с кадастровыми номерами 32:26:0000000:419 и 32:26:0000000:443 связано с тем, что согласование местоположения границ этих участков проводилось без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц (п.1 ч.6 ст.39 Закона №221-ФЗ), то есть без учета фактического использования другими лицами смежных земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости. Такие работы проводились на основании картометрического материала (карты, планы), лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств и др., которые не отражали актуальные сведения ситуации местности.

Изменение площади земельных участков с кадастровыми номерами 32:26:0000000:419 и 32:26:0000000:443 в результате исправления реестровой ошибки менее чем на 10 % от площади, внесённой в единый государственный реестр недвижимости, допускается нормами действующего законодательства и само по себе не свидетельствует о наличии спора о праве на земельные участки (ч. 3 ст. 42.8 Закона N 221-ФЗ, п.п. 32-32.1 ч. 1 ст. 26 Закона № 218).

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности факта наличия реестровой ошибки и необходимости исправления таковой в судебном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (пункт 19).

В рассматриваемом случае никаких виновных действий ответчики не совершили и своими действиями ничем не нарушили права истца. Решение суда, в данном случае, направлено не на урегулирование реального спора между сторонами, а исключительно на устранение неопределенности в праве на недвижимое имущество в рамках искового производства. В этой связи, все судебные расходы по делу подлежит отнесению на истца независимо от исхода дела.

Руководствуясь ст.ст.167-170, ч.2 ст.176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление государственного казенного учреждения «Управление автомобильных дорог Брянской области удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении лесных земельных участков с кадастровыми номерами 32:26:0000000:419 и 32:26:0000000:443 в части пересечения под полосой отвода автодороги Трубчевск-Погар путем внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения части границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:26:0000000:419 и 32:26:0000000:443, смежных с земельным участком, занимаемым полосой отвода автодороги, с одновременным уточнением местоположения границы территориальной зоны Трубчевское лесничество в Брянской области, реестровый номер 32:00-15.3, в части пересечения земельным участком, занимаемым полосой отвода автодороги, согласно координат, указанных в таблице №1 и таблице №2 заключения эксперта №9А09-1334/2024, подготовленного ООО «Рост кадастр»:

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:419, смежной с земельным участком, фактически занимаемым полосой отвода автодороги Трубчевск-Погар, предлагаемой для установления с целью исправления реестровой ошибки, отображено на Плане №5 приложения №2. Координаты характерных точек указанной части границы земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:419 приведены в таблице №1:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

1
2

3
н1

412656.04

1328115.55

н2

412660.72

1328123.51

н3

412690.64

1328173.49

н4

412734.67

1328242.61

н5

412765.84

1328291.59

н6

412776.60

1328308.84

н7

412792.66

1328334.58

н8

412811.02

1328363.93

н9

412836.42

1328406.15

н10

412845.30

1328419.61

н11

412852.28

1328428.14

н12

412859.89

1328436.71

н13

412866.83

1328442.67

н14

412875.88

1328449.20

н15

412885.08

1328455.76

н16

412891.42

1328459.63

н17

412908.63

1328468.89

н18

412920.79

1328474.58

н19

412944.49

1328486.49

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:443, смежной с земельным участком, фактически занимаемым полосой отвода автодороги Трубчевск-Погар, предлагаемой для установления с целью исправления реестровой ошибки, отображено на Плане №6 приложения №2. Координаты характерных точек указанной части границы земельного участка с кадастровым номером 32:26:0000000:443 приведены в таблице №2:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

1
2

3
н20

412830.96

1324785.93

н21

412830.15

1324788.55

н22

412826.25

1324802.29

н23

412818.51

1324829.70

н24

412815.32

1324846.40

н25

412813.42

1324860.36

н26

412812.78

1324869.55

н27

412812.92

1324880.86

н28

412814.56

1324895.71

н29

412817.70

1324910.31

н30

412820.61

1324921.53

н31

412794.08

1324864.65

н32

412793.79

1324868.61

н33

412793.93

1324881.56

н34

412795.73

1324898.28

н35

412799.17

1324914.51

н36

412803.14

1324929.82

н37

412814.55

1324960.72

н38

412821.80

1324979.00

н39

412831.23

1325001.73

н40

412832.00

1325003.55

н41

412875.62

1325057.41

н42

412879.42

1325066.11

н43

412887.01

1325083.31

н44

412896.46

1325105.53

н45

412902.84

1325120.25

н46

412908.32

1325133.18

н47

412915.07

1325148.93

н48

412922.54

1325167.42

н49

412934.14

1325198.41

н50

412938.90

1325213.47

н51

412944.00

1325232.37

н52

412947.47

1325250.94

н53

412949.55

1325265.97

н54

412951.22

1325281.76

н55

412952.77

1325300.41

н56

412954.53

1325320.86

н57

412955.87

1325338.70

н58

412895.72

1325152.01

н59

412897.57

1325156.33

н60

412904.88

1325174.42

н61

412916.25

1325204.84

н62

412920.71

1325218.99

н63

412925.55

1325236.94

н64

412928.32

1325251.87

Решение суда вступает в законную силу в течении месяца и может быть обжаловано в данный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

СудьяИвашина Я.В.