Решение от 9 марта 2025 г. по делу № А47-14773/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А47-14773/2023
г. Оренбург
10 марта 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена       24 февраля 2025 года

В полном объеме решение изготовлено        10 марта 2025 года


Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи  Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пастуховой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Газпром добыча Оренбург", г. Оренбург (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Оренбург (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

об изъятии земельных участков.


В судебном заседании 12.02.2025 г. приняли участие:

от истца: ФИО2- по доверенности  № 001-10Д от 10.01.2025 сроком по 31.01.2026 ( паспорт, диплом)

от ответчика: ФИО3- по доверенности от 15.11.2023 сроком на 5 лет (удостоверение адвоката № 1485 от 10.10.2017);

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ) протокольным определением суда объявлялся перерыв с 12.02.2025 г. по 24.02.2025 г. Информация о перерыве размещалась на официальном сайте арбитражного суда.

В судебном заседании 24.02.2025 г. приняли участие:

от истца: тот же;

от ответчика: тот же;


         Общество с ограниченной ответственностью "Газпром добыча Оренбург"обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об изъятии для государственных нужд РФ путем выкупа земельных участков с кадастровыми номерами:

- 56:21:0906008:56 площадью 248 кв.м. по цене выкупа 3 326 руб.;

- 56:21:0906008:55 площадью 509 кв.м. по цене выкупа 6 458 руб.;

- 56:21:0906001:33 площадью 90 кв.м. по цене выкупа 1 430 руб.;

- 56:21:0906008:51 площадью 3600 кв.м. по цене выкупа 308 000 руб.;

- 56:21:0906008:50 площадью 4 кв.м. по цене выкупа 2 464 руб.;

- 56:21:0906008:49 площадью 12 кв.м. по цене выкупа 3 392 руб.;

- 56:21:0906008:48 площадью 16 кв.м. по цене выкупа 3 856 руб.;

- 56:21:0906008:47 площадью 3 660 кв.м. по цене выкупа 313 100 руб.;

- 56:21:0906008:46 площадью 3 605 кв.м. по цене выкупа 308 425 руб.;

- 56:21:0907001:851 площадью 3 888 кв.м. по цене выкупа 332 480 руб.; - 56:21:0907001:852 площадью 16 кв.м. по цене выкупа 3 856 руб.;

- 56:21:0907002:311 площадью 8 кв.м. по цене выкупа 2 928 руб.

 - 56:21:0907002:310 площадью 1852 кв.м. по цене выкупа 181 644 руб.

         Определением арбитражного суда от 11.06.2024 (резолютивная часть от 28.05.2024) по делу №А47-14773/2023 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью "Центр оценки ипотеки", эксперту ФИО4, перед экспертом поставлены следующие вопросы:

         1) Определить рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 56:21:0906008:56; 56:21:0906008:55; 56:21:0906001:33, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, а также размер убытков, причинённых изъятием земельного участка ответчику, включая упущенную выгоду, по состоянию на дату проведения экспертизы?

         2) Определить рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 56:21:0906008:51; 56:21:0906008:50; 56:21:0906008:49; 56:21:0906008:48; 56:21:0906008:47; 56:21:0906008:46; 56:21:0907001:851; 56:21:0907001:852; 56:21:0907002:311; 56:21:0907002:310; категория земель: - земли промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, а также размер убытков, причинённых изъятием земельного участка ответчику, включая упущенную выгоду, по состоянию на дату проведения экспертизы?

         От эксперта Общества с ограниченной ответственностью "Центр оценки ипотеки" ФИО4 в материалы дела 12.09.2024 поступило заключение эксперта № 278 от 02.09.2024.

         В связи с поступлением заключения эксперта ФИО4. от 02.09.2024 № 278, истец ООО «Газпром добыча Оренбург» в соответствии с п. 1 ст. 49 АПК РФ уточнил размер исковых требований.

         Истец просил принять решение об изъятии путем выкупа у Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ООО «Газпром добыча Оренбург» для государственных нужд РФ земельных участков с кадастровыми номерами:

-              земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906008:56 площадью 248 кв.м, земли сельхозназначения, рыночная стоимость                 4 050 руб., из них 3 700 руб. -рыночная стоимость земельного участка, 350 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-         земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906008:55 площадью 509 кв.м., земли сельхозназначения,  рыночная стоимость 8 050 руб., из них 7 700 руб. -рыночная стоимость земельного участка, 350 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-         земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906001:33 площадью 90 кв.м., земли сельхозназначения, рыночная стоимость 1 369 руб.,  из них 1 019 руб. рыночная стоимость земельного участка, 350 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-   земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906008:51 площадью 3600 кв.м., земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,  рыночная стоимость 269 158 руб., из них 267 158 руб.,рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-        земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906008:50 площадью 4 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,   рыночная стоимость 2 297 руб. , из них: 297 руб. -рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-        земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906008:49 площадью 12 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,  рыночная стоимость 2 891 руб., из них  891 руб. -рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-        земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906008:48 площадью 16 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,  рыночная стоимость 3 187 руб.,  из них: 1 187 руб. -рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-        земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906008:47 площадью   3 660 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,   рыночная стоимость 273 611 руб.,  из них          271 611 руб.         рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-   земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906008:46 площадью   3 605 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,   рыночная стоимость 269 529 руб.,  из них          267 529 руб. рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-        земельный участок с кадастровым номером 56:21:0907001:851 площадью 3 888 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,  рыночная стоимость 290 531 руб. , из них  288 531 руб. - рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-        земельный участок с кадастровым номером 56:21:0907001:852 площадью 16 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,  рыночная стоимость   3 187 руб.,  из них 1 187 руб. -рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-        земельный участок с кадастровым номером 56:21:0907002:311 площадью 8 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,  рыночная стоимость составила 2 594 руб.,  из них 594 руб. -рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

- земельный участок с кадастровым номером 56:21:0907002:310 площадью 1852 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,  рыночная стоимость  139 438 руб.,  из них          137 438 руб. - рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием.

Рыночная стоимость земельных участков (совокупной площадью 17 508 кв.м.), принадлежащих на праве собственности ФИО1 и подлежащих изъятию, а также величина компенсационных выплат по убыткам, причиненных изъятием, суммарно (с учетом округления) по состоянию на дату оценки 02.09.2024, составляет 1 269 892 руб.00 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика против иска возражал, ходатайствовал о вызове специалиста ФИО5

Представитель  истца возражал против ходатайства ответчика о вызове специалиста.

Согласно ч. 1 ст. 87.1 АПК РФ в целях получения разъяснений, консультаций и выяснения профессионального мнения лиц, обладающих теоретическими и практическими познаниями по существу разрешаемого арбитражным судом спора, арбитражный суд может привлекать специалиста

В соответствии со ст. 55.1 АПК РФ специалистом в арбитражном суде является лицо, обладающее необходимыми знаниями по соответствующей специальности, осуществляющее консультации по касающимся рассматриваемого дела вопросам.

В силу частей 2 и 3 статьи 55Л АПК РФ обязанность специалиста в арбитражном процессе состоит в явке в суд для участия в судебном заседании, в ходе которого он отвечает на поставленные перед ним вопросы, дает консультации и пояснения. Согласно абзацу второму части 2 статьи 87.1 АПК РФ консультация дается специалистом в устной форме без проведения специальных исследований, назначаемых на основании определения арбитражного суда.

Таким образом, специалист в отличие от эксперта дает свои пояснения суду непосредственно.

Однако ответчиком в материалы дела представлено письменное заключение ФИО5. от 05.02.2025 № 017/25, что исключает участие ФИО5. в качестве специалиста в судебном деле, поскольку им уже дано письменное заключение по рассматриваемому арбитражному делу.

Письменное заключение ФИО5. и ФИО6 от 05.02.2025 № 017/25, представленное ответчиком, составлено вне рамок судебного разбирательства по настоящему делу по инициативе и за счет ответчика.

Указанное заключение специалистов отражает субъективное мнение лица, не участвующего в настоящем судебном процессе, и с точки зрения процессуального законодательства не является заключением эксперта (ст. 86 АПК РФ) либо консультацией специалиста (ст. 87.1 АПК РФ).

Представленное заключение не отвечает критериям относимости и допустимости доказательств в арбитражном процессе, поскольку является частным и субъективным мнением лиц, составивших данное заключение не в соответствии с требованиями и в отсутствие оснований, предусмотренных действующим законодательством, подзаконными нормативно-правовыми актами.

При этом, давая подобное заключение, специалист не несет никакой ответственности за дачу заведомо ложного заключения и за достоверность сделанных им выводов. Специалист не предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, как это было сделано при составлении экспертного заключения в ходе судебной экспертизы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что выводы эксперта, изложенные в Заключении эксперта ФИО4. от 02.09.2024 № 278, составленном по итогам проведения судебной экспертизы, не могут быть опровергнуты заключением отдельного специалиста.

На основании изложенного, суд, совещаясь на месте, отказал в удовлетворении ходатайства, в связи с отсутствие оснований.

Представитель ответчика ходатайствовал о назначении повторной экспертизы.

Представитель истца возражал против ходатайства ответчика о назначении повторной экспертизы.

Судом вынесена резолютивная часть определения об отказе в удовлетворении ходатайства индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Оренбург о назначении повторной судебной экспертизы.

          Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление. Не согласен с ценой выкупа, указанной в исковом заявлении.

         От департамента по недропользованию по Приволжскому Федеральному округу поступил отзыв на исковое заявление, в котором указывает ,что с доводами истца в части права на изъятие земельных участков для государственных нужд Российской Федерации согласны..

       Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


          В судебном заседании судом установлены следующие обстоятельства.

         ООО «Газпром добыча Оренбург» владеет лицензией на право пользования недрами ОРБ 02185 НЭ (дата государственной регистрации 04.07.2008), является 4 недропользователем и относится к организациям, имеющим право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков, указанным в п.1 ст.56.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

         Комиссией Приволжскнедра рассмотрено ходатайство ООО «Газпром добыча Оренбург» об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами 56:21:0906008:56, 56:21:0906008:55, 56:21:0906001:33, 56:21:0906008:51, 56:21:0906008:50, 56:21:0906008:49, 56:21:0906008:48, 56:21:0906008:47, 56:21:0906008:46, 56:21:0907001:851, 56:21:0907001:852, 56:21:0907002:311, 56:21:0907002:310.

         Комиссией принято рекомендательное решение изъять у ФИО1 земельные участки с кадастровыми номерами 56:21:0906008:56, 56:21:0906008:55, 56:21:0906001:33, 56:21:0906008:51, 56:21:0906008:50, 56:21:0906008:49, 56:21:0906008:48, 56:21:0906008:47, 56:21:0906008:46, 56:21:0907001:851, 56:21:0907001:852, 56:21:0907002:311, 56:21:0907002:310, расположенные по адресу: оренбургская область, Оренбургский район, Ивановский сельсовет, для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами и осуществляемых за счет средств ООО «Газпром добыча Оренбург» согласно лицензии на право пользования недрами ОРБ 02175 НЭ (протокол комиссии №473 от 22.09.2021).     

         Приказом Департамента по недропользованию по Приволжскому федеральному округу (далее по тексту - Приволжскнедра) от 23.09.2021 № 293 принято решение об изъятии у ИП ФИО1, земельных участков с кадастровыми номерами:

         - 56:21:0906008:56, площадью 248 +/- 6 кв.м;

         - 56:21:0906008:55, площадью 509 +/- 8 кв.м;

         - 56:21:0906001:33, площадью 90 +/- 83 кв.м, находящиеся по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Оренбургский, с/с Ивановский, категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для сельскохозяйственного производства»;

         - 56:21:0906008:51, площадью 3600 +/- 21 кв.м;

         - 56:21:0906008:50, площадью 4 +/- 1 кв.м;

         - 56:21:0906008:49, площадью 12 +/- 1 кв.м;

         - 56:21:0906008:48, площадью 16 +/- 1 кв.м;

         - 56:21:0906008:47, площадью 3660 +/- 21 кв.м;

         - 56:21:0906008:46, площадью 3605 +/- 21 кв.м; 14773

         - 56:21:0907001:851, площадью 3888 +/- 22 кв.м;

         - 56:21:0907001:852, площадью 16 +/- 1 кв.м;

         - 56:21:0907002:311, площадью 8 +/- 1 кв.м;

         - 56:21:0907002:310, площадью 1852 +/- 15 кв.м, находящиеся по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Оренбургский, с/с Ивановский, категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» разрешенное использование «для сельскохозяйственного производства»,

         для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами и осуществляемых за счет средств ООО «Газпром добыча Оренбург» в соответствии с лицензией на пользование недрами ОРБ 02175 НЭ.

         Земельные участки находятся в собственности ФИО1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) сделаны записи регистрации:

         - 56:21:0906008:56-56/001/2018-1 от 24.04.2018;

         -56:21:0906008:55-56/001/2018-1 от 24.04.2018;

         -56:21:0906001:33-56/001/2017-1 от 08.08.2017;

         - 56:21:0906008:51-56/001/2017-1 от 24.08.2017;

         -56:21:0906008:50-56/001/2017-1 от 24.08.2017;

         - 56:21:0906008:49-56/001/2017-1 от 24.08.2017;

         - 56:21:0906008:48-56/001/2017-1 от 24.08.2017;

         - 56:21:0906008:47-56/001/2017-1 от 24.08.2017;

         -56:21:0906008:46-56/001/2017-1 от 24.08.2017;

         -56:21:0907007:851-56/001/2017-1 от 24.08.2017;

         -56:21:0907001:852-56/001/2017-1 от 24.08.2017;

         -56:21:0907002:311-56/001/2017-1 от 24.08.2017;

         -56:21:0907002:310-56/001/2017-1 от 24.08.2017.

         Сопроводительными письмами во исполнение п. 3 Приказа № 226 от 15.07.2020 отделом геологии и лицензирования Приволжскнедра по Оренбургской области ФИО1, ООО «Газпром добыча Оренбург», в Росреестр, в ФБУ ТФГИ были направлены копии приказа об изъятии земельного участка для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя. Данный приказ опубликован по месту нахождения земельного участка, подлежащего изъятию, в порядке, установленном для официальна опубликования муниципальных правовых актов уставом поселения и на сайте Приволжскнедра.

         Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, на вышеуказанных земельных участках расположены следующие объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ПАО «Газпром»:

         - линия электропередачи кабельная скважины газовой, эксплуатационной № 56:21:0906008:67-56/001/2018-1 от 18.10.2018 (на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0906008:56);

         - газопровод-шлейф скважины газовой, эксплуатационной № 10121 УКПГ-10, Оренбургского НГКМ, запись в ЕГРН № 56:21:0000000:19293-56/001/2018-1 от 05.10,2018 (на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0906001:33);

- метанолопровод скважины газовой, эксплуатационной № 10121 УКПГ-10, Оренбургского НГКМ, запись в ЕГРН № 56:21:0000000:19296-56/001/2018-1 от 09.10.2018 (на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0906001:33);

         - скважина газовая, эксплуатационная № 10115 УКПГ-10, Оренбургского НГКМ, запись в ЕГРН № 56:21:0906008:61-56/001/2018-1 от 22.08.2018 (на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0906008:51);

         - скважина газовая, эксплуатационная № 10116 УКПГ-10, Оренбургского НГКМ, запись в ЕГРН № 56:21:0906008:57-56/001/2018-1 от 25.05.2018 (на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0906008:47);

         - скважина газовая, эксплуатационная № 10117 УКПГ-10, Оренбургского НГКМ, запись в ЕГРН № 56:21:0906008:59-56/001/2018-1 от 08.08.2018 (на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0906008:46);

         - скважина газовая, эксплуатационная № 10112 УКПГ-10, Оренбургского НГКМ, запись в ЕГРН № 56:21:0907001:859-56/001/2018-1 от 22.08.2018 (на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0907001:851);

         - обвязка устья скважины газовой, эксплуатационной № 10117 УКПГ-10, Оренбургского НГКМ, запись в ЕГРН № 56:21:0906008:62-56/001/2018-1 от 27.08.2018 (на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0906008:50 расположен наземный элемент, входящий в состав объекта);

         - метанолопровод скважины газовой, эксплуатационной № 10115 УКПГ-10, Оренбургского НГКМ, запись в ЕГРН № 56:21:0000000:19307-56/001/2018-1 от 18.10.2018 (на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0906008:49 расположены наземные элементы, входящие в состав объекта);

         - обвязка устья скважины газовой, эксплуатационной № 10116 УКПГ-10, Оренбургского НГКМ, запись в ЕГРН № 56:21:0906008:64-56/001/2018-1 от 04.10.2018 (на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0906008:48 расположены наземные элементы, входящие в состав объекта);

         - обвязка устья скважины газовой, эксплуатационной № 10112 УКПГ-10, Оренбургского НГКМ, запись в ЕГРН № 56:21:0907001:864-56/001/2018-1 от 09.10.2018 (на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0907001:852 расположены наземные элементы, входящие в состав объекта);

         - газопровод-шлейф скважины газовой, эксплуатационной № 10118 УКПГ-10, Оренбургского НГКМ, запись в ЕГРН № 56:21:0000000:19301-56/001/2018-1 от 09.10.2018 (на земельном участке с кадастровым номером 56:21:0907002:311 расположены наземные элементы, входящие в состав объекта).

         На земельном участке с кадастровым номером 56:21:0907002:310 расположен проезд к скважине газовой, эксплуатационной № 10118 УКПГ-10,  Оренбургского НГКМ, не являющийся объектом недвижимости.

         На земельном участке с кадастровым номером 56:21:0906008:55 расположен проезд к объектам подключения скважины газовой, эксплуатационной № 10115 УКПГ-10, Оренбургского НГКМ, не являющийся объектом недвижимого имущества.

         В соответствии с приказом Приволжскнедра от 23.09.2021 № 293 ООО «Газпром добыча Оренбург» выступило заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков.

         Отчетом № 163-1-2-22/Н от 03.03.2023 об оценке земельных участков определена рыночная стоимость земельных участков (стр. 60-63), а именно: рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:21:0906008:56 площадью 248 кв.м. составила 3 326 руб. из них: 2 976 руб. -рыночная стоимость земельного участка, округленно, НДС не облагается; 350 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненных изъятием; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:21:0906008:55 площадью 509 кв.м. составила 6 458 руб. из них: 6 108 руб. -рыночная стоимость земельного участка, округленно, НДС не облагается; 350 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненных изъятием; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:21:0906001:33 площадью 90 кв.м. составила 1 430 руб. из них 1 080 pyб. рыночная стоимость земельного участка, округленно, НДС не облагается; 350 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненных изъятием;- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:21:0906008:51 площадью 3600 кв.м. составила 308 000 руб. из них: 306 000 руб. - рыночная стоимость земельного участка, округленно, НДС не облагается; 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненных изъятием;- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:21:0906008:50 площадью 4 кв.м. составила 2 464 руб. из них: 464 руб. — рыночная стоимость земельного участка, округленно, НДС не облагается; 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненных изъятием;- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:21:0906008:49 площадью 12 кв.м. составила 3 392 руб. из них: 1 392 руб. -рыночная стоимость земельного участка, округленно, НДС не облагается; 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненных изъятием;- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:21:0906008:48 площадью 16 кв.м. составила 3 856 руб. из них: 1 856 руб. -рыночная стоимость земельного участка, округленно, НДС не облагается; 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненных изъятием;- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:21:0906008:47 площадью 3 660 кв.м. составила 313 100 руб. из них: 311 100 руб. - рыночная стоимость земельного участка, округленно, НДС не облагается; 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненных изъятием;- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:21:0906008:46 площадью 3 605 кв.м. составила 308 425 руб. из них: 306 425 руб. - рыночная стоимость земельного участка, округленно, НДС не облагается; 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненных изъятием;- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:21:0907001:851 площадью 3 888 кв.м. составила 332 480 руб. из них: 330 480 руб. - рыночная стоимость земельного участка, округленно, НДС не облагается; 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненных изъятием;- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:2П0907001Т852 площадью Гб кв.м. составила 3 856 руб. из них: 1 856 руб. - рыночная стоимость земельного участка, округленно, НДС не облагается; 2 ООО руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненных изъятием;- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:21:0907002:311 площадью 8 кв.м. составила 2 928 руб. из них: 928 руб. -рыночная стоимость земельного участка, округленно, НДС не облагается; 2 ООО руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненных изъятием;- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 56:21:0907002:310 площадью 1852 кв.м. составила 181 644 руб. из них: 179 644 руб. - рыночная стоимость земельного участка, округленно, НДС не облагается; 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненных изъятием. Рыночная стоимость земельных участков (совокупной площадью 17 508 кв.м.), принадлежащих на праве собственности ФИО1 и подлежащих изъятию, а также величина компенсационных выплат по убыткам, причиненных изъятием, суммарно (с учетом округления) по состоянию на дату оценки 01.02,2023, составляет 1 471 359 руб.00 коп.

         Истцом в адрес ответчика письмом от 29.03.2023 № 001-001/08-3128-Исх. направлено Соглашение об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации, подписанное со стороны ООО «Газпром добыча Оренбург» и Приволжскнедра.

         Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России, соглашение об изъятии получено адресатом 20.04.2023. Подписанное соглашение или уведомление об отказе в подписании соглашения в адрес Общества не поступало.

        В связи с указанными обстоятельствами, ООО «Газпром добыча Оренбург» обратилось в суд с требованием о принудительном изъятии земельных  участков для государственных или муниципальных нужд.


          Заслушав представителя истца, ответчика,  исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

        В силу пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

       Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

       В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6 статьи 279 ГК РФ).

       Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

       При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

        Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. Порядок и условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлены главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

       Статьей 56.4 ЗК РФ предусмотрена возможность изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд не только по инициативе уполномоченных федеральных органов государственной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления, но и по ходатайству организаций, перечисленных в пункте 1 указанной нормы.

        Перечень таких организаций утвержден Постановлением Правительства РФ от 06.05.2015 N 442 "Об утверждении перечня организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами об изъятии земельных участков для федеральных нужд".

       В том числе, в пункт 3 указанного перечня включены организации, являющиеся недропользователями на основании выданной федеральным органом исполнительной власти лицензии, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

      Пунктом 4 статьи 56.3 ЗК РФ предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд  осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса.

      В силу статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию (пункт 1).

      В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение:

       - осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

       - обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию;

      - направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.

      В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется;

      - направляют копию решения об изъятии в орган регистрации прав.

      Совершает иные предусмотренные законом действия.

      ООО «Газпром добыча Оренбург» документально подтверждено, что им были приняты меры по направлению соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд, что подтверждается сопроводительным письмом от 29.03.2023 № 001-001/08-3128-Исх, однако, ответчик соглашение не подписал.

      В связи с чем, нарушений ст. 56.6 ЗК РФ в части извещения собственника земельного участка не допущено.

      Согласно пункту 14 статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя изымаемой недвижимости о принятом решении об изъятии.

      Ответчик свои правом на обжалование приказа  не воспользовался.

      Учитывая, что истец является уполномоченным субъектом, ходатайство подано и рассмотрено в соответствии с установленным порядком, приказ вынесен уполномоченным лицом, суд приходит к выводу, что процедура изъятия земельного участка не нарушена.

      Пунктом 1 статьи 56.8 ЗК РФ предусмотрено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ).

      Согласно статье 282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, выкуп участка (принудительное изъятие) для государственных нужд может быть осуществлен по решению суда.

       При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

         В соответствии с пунктом 7 статьи 56.8 ЗК РФ размер возмещения определяется не позднее, чем за шестьдесят дней до направления правообладателю земельного участка соглашения об изъятии недвижимости.

         При этом,  при определении момента, на который устанавливается стоимость земельного участка при рассмотрении иска о его выкупе для государственных или муниципальных нужд, суд руководствуется правовой позицией, изложенной в ответе на вопрос 7 раздела VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014) (утв. 24.12.2014 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации), а также разъяснениями, изложенные в пункте 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или  муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, согласно чему определение выкупной стоимости изымаемого участка следует производить из рыночной стоимости, максимально приближенной к дате принятия решения.

       Таким образом, вид разрешенного использования подлежит определению на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка, а рыночная стоимость земельного участка на момент рассмотрения дела в суде.

В соответствии с пунктом 4 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав).

       В связи с чем, в связи с наличием у сторон разногласий относительно размера возмещения, причитающегося собственнику за изымаемый земельный участок, а также,  учитывая, что разрешение данного вопроса требует специальных познаний, суд назначил по делу судебную оценочную экспертизу.

         От эксперта Общества с ограниченной ответственностью "Центр оценки ипотеки" ФИО4 в материалы дела 12.09.2024 поступило заключение эксперта № 278 от 02.09.2024, согласно которому рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 56:21:0906008:56, 56:21:0906008:55, 56:21:0906001:33, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, составляет на дату экспертизы - 02.09.2024г., с учетом округления:

Кадастровый номер участка

Категория земель

Общая площадь, м2

Рыночная стоимость, руб.

56:21:0906001:33

земли сельскохозяйственного назначения

90,0

1 019

56:21:0906008:55

земли сельскохозяйственного назначения

509,0

7 700

56:21:0906008:56

земли сельскохозяйственного назначения

248,0

3 700

ИТОГО

12 419

         Величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием земельных участков с кадастровыми номерами 56:21:0906008:56, 56:21:0906008:55, 56:21:0906001:33, категория земель -земли сельскохозяйственного назначения ответчику, включая упущенную выгоду, по состоянию на дату проведения экспертизы- 02.09.2024г., с учетом округления составляет:

Кадастровый номер участка

Категория земель

Общая площадь, м2

Величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием, руб.

56:21:0906001:33

земли сельскохозяйственного назначения

90,0

350,0

56:21:0906008:55

земли сельскохозяйственного назначения

509,0

350,0

56:21:0906008:56

земли сельскохозяйственного назначения

248,0

350,0

ИТОГО

1050,0

         Рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 56:21:0906008:51, 56:21:0906008:50, 56:21:0906008:49, 56:21:0906008:48, 56:21:0906008:47, 56:21:0906008:46, 56:21:0907001:851, 56:21:0907001:852, 56:21:0907002:311, 56:21:0907002:310, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, составляет на дату экспертизы - 02.09.2024г., с учетом округления:

Кадастровый номер участка

Категория земель

Общая площадь, м2

Рыночная стоимость, руб.

56:21:0907001:852

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

16,0

1 187

56:21:0907001:851

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

3888,0

288 531

56:21:0906008:51

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

3600,0

267 158

56:21:0906008:47

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

3660,0

271 611

56:21:0906008:46

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

3605,0

267 529

56:21:0906008:50

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

4,0

297

56:21:0906008:49

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

12,0

891

56:21:0906008:48

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

16,0

1 187

56:21:0907002:311

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

8,0

594

56:21:0907002:310

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

1852,0

137 438

ИТОГО

1 236 422

         Величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием земельных участков с кадастровыми номерами 56:21:0906008:51, 56:21:0906008:50, 56:21:0906008:49, 56:21:0906008:48, 56:21:0906008:47, 56:21:0906008:46, 56:21:0907001:851, 56:21:0907001:852, 56:21:0907002:311, 56:21:0907002:310, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения ответчику, включая упущенную выгоду, по состоянию на дату проведения экспертизы- 02.09.2024г., с учетом округления составляет:

Кадастровый номер участка

Категория земель

Общая площадь м2


Рыночная стоимость, руб.

56:21:0907001:852

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

16,0

2000,0

56:21:0907001:851

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

3888,0

2000,0

56:21:0906008:51

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

3600,0

2000,0

56:21:0906008:47

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

3660,0

2000,0

56:21:0906008:46

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

3605,0

2000,0

56:21:0906008:50

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

4,0

2000,0

56:21:0906008:49

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

12,0

2000,0

56:21:0906008:48

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

16.0

2000,0

56:21:0907002:311

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

8,0

2000.0

56:21:0907002:310

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

1852,0

2000,0

Итого

20 000,0

       Заключение эксперта является одним из доказательств, которое согласно разъяснениям, приведенным в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе", не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами (части 4 и 5 статьи 71 АПК РФ); суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 статьи 71 АПК РФ.

        Рассмотрев заключение эксперта, с учетом правил ст. 71, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что указанное заключение является надлежащим доказательством по делу, поскольку при проведении экспертизы эксперт руководствовался соответствующими нормативными документами, справочной и методической литературой, выводы эксперта логичны, непротиворечивы, следуют из проведенного исследования, обоснованы, экспертное заключение отвечает критериям объективности, всесторонности и полноты исследования и требованиям, предъявляемым законом, дано квалифицированным специалистом.

     По смыслу пункта 2 статьи 281 ГК РФ с учетом положений статьи 280 ГК РФ, собственник изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь.

       Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

       Согласно пункту 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для муниципальных нужд в него включается, в том числе, упущенная выгода, которая определяются в соответствии с федеральным законодательством.

       В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под упущенной выгодой понимаются неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации).

      Суд признает надлежащим  доказательством заключение эксперта, определившего размер убытков (реальный ущерб и упущенная выгода), причиненных изъятием спорных земельных  участков.

      В связи с чем, требование истца об изъятии путем прекращения права собственности ответчика на спорные земельные участки, подлежат удовлетворению в полном объеме.

         При этом суд отмечает, что порядок прекращения и переход прав на земельный участок в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд урегулирован непосредственно законом, а именно положениями ст. 56.11 Земельного кодекса РФ, в связи с чем, не требует вынесения судебного акта для исполнения данного порядка.

А именно, согласно подпунктам 1, 6 пункта 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка является основанием для перехода права собственности на земельный участок, находящийся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок   в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности организации, которая подала ходатайство об изъятии, на основании которого принято решение об изъятии такого земельного участка, и которая предоставила за изымаемый земельный участок в полном объеме возмещение, предусмотренное соглашением об изъятии недвижимости или вступившим в законную силу решением суда, за исключением случаев, если приобретение такого земельного участка в частную собственность не допускается на основании федерального закона (подпункт 4 пункта 4 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Приобретение спорных земельных участков в частную собственность допускается.

       Из указанных норм следует, что на основании судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества  истец обеспечивает перечисление денежных средств в размере, установленном решением суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

        В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 78 000 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

        Руководствуясь статьями  49, ст. ст. 110, 167-170, 176,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

       Изъять у индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Оренбург для государственных нужд Российской Федерации земельные участки:

-          земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906008:56 площадью 248 кв.м, земли сельхозназначения, рыночная стоимость                 4 050 руб., из них 3 700 руб. -рыночная стоимость земельного участка, 350 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-         земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906008:55 площадью 509 кв.м., земли сельхозназначения,  рыночная стоимость 8 050 руб., из них 7 700 руб. -рыночная стоимость земельного участка, 350 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-         земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906001:33 площадью 90 кв.м., земли сельхозназначения, рыночная стоимость 1 369 руб.,  из них 1 019 руб. рыночная стоимость земельного участка, 350 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-   земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906008:51 площадью 3600 кв.м., земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,  рыночная стоимость 269 158 руб., из них 267 158 руб.,рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-        земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906008:50 площадью 4 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,   рыночная стоимость 2 297 руб. , из них: 297 руб. -рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-        земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906008:49 площадью 12 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,  рыночная стоимость 2 891 руб., из них  891 руб. -рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-        земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906008:48 площадью 16 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,  рыночная стоимость 3 187 руб.,  из них: 1 187 руб. -рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-        земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906008:47 площадью   3 660 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,   рыночная стоимость 273 611 руб.,  из них          271 611 руб.         рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-   земельный участок с кадастровым номером 56:21:0906008:46 площадью   3 605 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,   рыночная стоимость 269 529 руб.,  из них          267 529 руб. рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-        земельный участок с кадастровым номером 56:21:0907001:851 площадью 3 888 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,  рыночная стоимость 290 531 руб. , из них  288 531 руб. - рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-        земельный участок с кадастровым номером 56:21:0907001:852 площадью 16 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,  рыночная стоимость   3 187 руб.,  из них 1 187 руб. -рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

-        земельный участок с кадастровым номером 56:21:0907002:311 площадью 8 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,  рыночная стоимость составила 2 594 руб.,  из них 594 руб. -рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием;

- земельный участок с кадастровым номером 56:21:0907002:310 площадью 1852 кв.м., земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности , земли обороны,  безопасности,  и земли иного специального назначения,  рыночная стоимость  139 438 руб.,  из них          137 438 руб. - рыночная стоимость земельного участка, 2 000 руб. - величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием.

Общая рыночная стоимость земельных участков  общей площадью     17 508 кв.м., принадлежащих на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО1 г. Оренбург и подлежащих изъятию, а также величина компенсационных выплат по убыткам, причиненным изъятием,   1 269 892 руб.00 коп.

2. Установить порядок выплаты возмещения обществом с ограниченной ответственностью "Газпром добыча Оренбург", г. Оренбург путем перечисления денежных средств в размере 1 269 892 руб.00 коп. на расчетный счет индивидуальному предпринимателю ФИО1 г. Оренбург

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 г. Оренбург в пользу общества с ограниченной ответственностью "Газпром добыча Оренбург", г. Оренбург сумму госпошлины в размере 78 000руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.


Судья                                                                         Н.А.Кофанова