Постановление от 3 мая 2023 г. по делу № А21-10438/2017

1031/2023-67535(1)



ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А21-10438/2017-49
03 мая 2023 года
г. Санкт-Петербург
Резолютивная часть постановления объявлена 26 апреля 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 03 мая 2023 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего Бурденкова Д.В. судей Аносовой Н.В., Барминой И.Н.

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1 при участии:

участвующие в деле лица не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5265/2023) ФИО2 на определение Арбитражного суда Калининградской области от 24.01.2023 по делу № А21-10438/2017/-49 (судья Богачёва В.О.), принятое по заявлению финансового управляющего ФИО3 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО4, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО4,

установил:

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 14.01.2019 ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО3.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 17.02.2017 ФИО2 признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена ФИО3


Определением Арбитражного суда Калининградской области от 30.03.2021 оба дела объединены для совместного рассмотрения в рамках дела А2110438/2017.

Финансовый управляющий должником обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке об условиях и сроках реализации имущества должника, а именно квартиру с кадастровым номером 39:15:121334:155, расположенную по адресу: <...>.

Управление Федеральной налоговой службы по Калининградской области заявлено о наличии разногласий относительно представленного Положения в части неверного указания финансовым управляющим кадастрового номера реализуемого объекта недвижимости (квартиры), а именно вместо 39:15:121334:155 указано 39:15:121334:55, а также в части размера задатка для участия в первых, повторных открытых торгах и торгах посредством публичного предложения, который указан в размере 10 %. По мнению уполномоченного органа, необходимо установить размер задатка – 20 % от начальной цены продажи, установленной для данного периода торгов.

Определением от 24.01.2023 разрешил разногласия между финансовым управляющим ФИО3 и Федеральной налоговой службой:

- установить размер задатка для участия в первых, повторных открыты торгах и в торгах посредством публичного предложения в размере 20% от начальной цены продажи;

- указать в Положении кадастровый номер квартиры 39:15:121334:155.

В остальной части утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО4 в редакции, предложенной финансовым управляющим, установив начальную продажную цену имущества:

- Квартира, кадастровый (условный) номер 39:15:121334:155; Место нахождения: Россия, Калининградская обл., г. Калининград, В. Котика, дом 20, кв. 2, площадь 97,3 – 10 000 000 руб.

В апелляционной жалобе ФИО2, считая определение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального оправа, просит определение отменить, полагая, что утвержденное


судом Положение отражает недостоверные сведения, в том числе не указано, что данная квартира является единственным жильем для должника и его семьи.

В дополнении к апелляционной жалобе ФИО2 указала, что не согласна с определенной финансовым управляющим выкупной стоимостью спорной квартиры.

Администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ» возразила против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123, абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) с учетом пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в судебное заседание не явились.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО4 принадлежит квартира с кадастровым номером 39:15:121334:155, расположенную по адресу: <...>.

Финансовым управляющим разработано Положение о порядке, сроках и об условиях реализации данного имущества, согласно которому начальная стоимость объекта продажи имущества должника 10 000 000 руб.

Уполномоченным органом заявлено о наличии разногласий относительно представленного Положения в части неверного указания финансовым управляющим кадастрового номера реализуемого объекта недвижимости (квартиры), а именно вместо 39:15:121334:155 указано 39:15:121334:55, а также в части размера задатка для участия в первых, повторных открытых торгах и торгах посредством публичного предложения, который указан в размере 10 %. По мнению уполномоченного органа, необходимо установить размер задатка – 20 % от начальной цены продажи, установленной для данного периода торгов.


Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы, правовые позиции иных участвующих в деле лиц в совокупности и взаимосвязи с собранными по обособленному спору доказательствами, учитывая размещенную в картотеке арбитражных дел в телекоммуникационной сети Интернет информацию по делу о банкротстве, апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда по фактическим обстоятельствам и иного применения норм материального и процессуального права.

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии с пунктами 1, 2 и 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Федерального закона.

В силу абзаца первого пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно.

Вопреки доводам подателя жалобы квартира идентифицирована надлежащим образом с учетом индивидуальных характеристик объекта недвижимости.

Ссылка подателя жалоба на то, что спорная квартира является его единственным жильем подлежит отклонению апелляционным судом как необоснованная вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Калининградской области от 22.04.2022 по делу N А21-10438/2017-43 судом отказано в исключении спорной квартиры из конкурсной массы должника.


Какие-либо доказательства, свидетельствующих о заниженной стоимости квартиры в материалы дела не представлены.

В суде первой инстанции ФИО2 какие-либо возражения не заявляла, ни в суде первой инстанции, ни в апелляционном суде ходатайства о проведении экспертизы не заявляла.

В силу части 7 статьи 268 АПК РФ доводы, которые не были заявлены в суде первой инстанции и не получили его оценки, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

В силу положений статьи 9, частей 2 и 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно заявлять возражения и ходатайства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, довод подателя жалобы о том, что определенная финансовым управляющим цена продажи доли существенно отличается от его рыночной подлежит отклонению апелляционным судом как необоснованный.

Исходя из содержания Закона о банкротстве стоимость имущества должника, подлежащего продажи определяется на основании его рыночной стоимости, реальная рыночная цена формируется в ходе проведения торгов при наличии спроса со стороны потенциальных покупателей.

Рассмотрев и оценив представленные в материалы дела документы, установив, что предложенная финансовым управляющим редакция Положения не противоречит нормам Закона о банкротстве, объективных и обоснованных доводов, опровергающих проведенную финансовым управляющим оценку имущества, не представлено, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для утверждения Положения в редакции финансового управляющего с учетом указаний Налогового органа..

Таким образом, утвержденное судом первой инстанции Положение соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что утверждение Положения о продаже имущества должника нарушает права и законные интересы кредиторов и иных заинтересованных лиц, должником в материалы дела не представлено.


Судом апелляционной инстанции не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права; обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме; выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах определение арбитражного суда первой инстанции в обжалуемой части является законным и обоснованным, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 24.01.2023 по делу № А21-10438/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий Д.В. Бурденков

Судьи Н.В. Аносова

И.Н. Бармина