Сервитут - судебная практика

Решения судов, основанные на применении нормы статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ст. 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) перейти 

Судебная практика

• 221.

  Решение № 2-1/2024 2-1/2025 2-1/2025(2-1/2024;2-3/2023;2-17/2022;2-990/2021;)~М-776/2021 2-17/2022 2-3/2023 2-990/2021 М-776/2021 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-1/2024

  Тихорецкий городской суд (Краснодарский край) - Гражданское
  ...продав его ФИО1 Истцы указывают, что изъятие земельного участка и передачу его в пользование муниципалитета необходимо для осуществления беспрепятственного доступа к их земельным участкам. Ст. 274 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, может быть установлен ...
• 222.

  Решение № 2-1708/2025 2-1708/2025~М-945/2025 М-945/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-1708/2025

  Хостинский районный суд г. Сочи (Краснодарский край) - Гражданское
  ...с лишением владения. В силу пункта 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. В силу части 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного ...
• 223.

  Решение № 2-2572/2025 2-2572/2025~М-1700/2025 М-1700/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-2572/2025

  Советский районный суд г. Владивостока (Приморский край) - Гражданское
  ...установленному проезду, отсутствуют. В соответствии с положениями статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются сервитуты. Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (...
• 224.

  Решение № 2-5493/2025 2-5493/2025~М-3751/2025 М-3751/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-5493/2025

  Стерлитамакский городской суд (Республика Башкортостан) - Гражданское
  ...оспаривания отказа Министерства земельных и имущественных отношений, либо путем производства реконструкции здания и повторного обращения с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка. В силу ст. 274 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 не лишен возможности требования предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) для обеспечения прохода и проезда через земельный участок ответчика ФИО11 Также из ...
• 225.

  Решение № 2-722/2025 2-722/2025~М-374/2025 М-374/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-722/2025

  Ступинский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...соответствующих денежных сумм или иной компенсации за несоразмерность имущества стороны не заявляют, каких-либо материальных претензий друг к другу не имеют. В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, иной недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для ...
• 226.

  Решение № 2-2372/2025 2-2372/2025~М-1585/2025 М-1585/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-2372/2025

  Анапский городской суд (Краснодарский край) - Гражданское
  ...и фактически в ней проживает, доказательств обратного суду не предоставлено. Таким образом по форме и содержанию оспариваемый договор дарения недвижимости соответствует требованиям ст.ст. 572- 274 ГК РФ. Доказательств наличия оснований, предусмотренных ст. 578 ГК РФ, для отмены дарения, истцом суду не предоставлено, таких требований не заявлено. Доказательств мнимости или притворности сделки дарения ...
• 227.

  Решение № 2-2284/2024 2-42/2025 2-42/2025(2-2284/2024;)~М-1073/2024 М-1073/2024 от 1 декабря 2025 г. по делу № 2-2284/2024

  Истринский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...качестве индивидуально определенной вещи. Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом. Согласно абз.2 ч.1 ст. 274 ГК РФ сервитут (право ограниченного пользования соседним участком) может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, ...
• 228.

  Решение № 2-107/2025 2-107/2025(2-463/2024;2-3470/2023;)~М-3096/2023 2-3470/2023 2-463/2024 М-3096/2023 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-107/2025

  Северский районный суд (Краснодарский край) - Гражданское
  ...обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая выводы основной и дополнительной судебной оценочной экспертизы, суд, руководствуясь статьями 209, 274 , 421, 422, 432, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 23, 39.39, 39.41, 39.46, 39.47, 43 Земельного кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца ...
• 229.

  Решение № 02-16849/2025 02-16849/2025~М-12364/2025 2-16849/2025 М-12364/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 02-16849/2025

  Щербинский районный суд (город Москва) - Гражданское
  ...участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком. В соответствии с ч. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 230.

  Решение № 2А-3792/2025 2А-3792/2025~М-4282/2025 М-4282/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2А-3792/2025

  Октябрьский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Административное
  ...документы, или к иным земельным участкам не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (в случае осуществления государственного кадастрового учета). В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 51-ФЗ сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, ...