Решение № 2-260/2018 2-260/2018~М-264/2018 М-264/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-260/2018

Дело № 2-260/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года поселок Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Богданова А.П.,

при секретаре Абельмазовой С.В.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4,

в отсутствие представителя соответчика администрации Ракитянского района,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО5 по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> приобрели в собственность обособленную часть жилого дома, расположенную в <адрес>А. В договоре ошибочно указано, что они приобрели в собственность 1/2 дома с надворными постройками, общей площадью 49,03 кв.м., жилой – 33,20 кв.м.

12.11.2009 года ФИО5 умерла. Наследниками по закону после ее смерти являются супруг ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома истцу отказано в связи допущенными ошибками в договоре приватизации.

Дело инициировано иском ФИО1 Истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома: на 1/2 доли в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО5, на 1/2 доли - в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации Ракитянского района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не оспорили.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования не оспорил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1, ФИО5 в порядке приватизации приобрели в долевую собственность на 1/2 часть жилого дома, состоящую из 3 комнат, общей площадью 49,03 кв.м., в том числе жилой 33,20 кв.м., с надворными постройками, все расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Договор заключен в соответствии с требованиями Закона РСФСР от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», зарегистрирован в Ракитянском БТИ 30.12.1999 года и признается судом действительным, что в силу п. 2 ст.218 ГК РФ является основанием для возникновения у ФИО1, ФИО5 права собственности на жилое помещение с надворными постройками.

На основании постановления главы администрации Центрального сельского поселения муниципального район «Ракитянский район» Белгородской области «Об упорядочении адресного хозяйства <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ спорной части жилого дома по <адрес> присвоен №-А (л.д. 22).

Судом установлено, что указанное спорное жилое помещение имеет отдельный, обособленный от других лиц вход, что подтверждается техническим паспортом БТИ, кадастровым паспортом помещения, согласно которым по состоянию на 24.04.1996 года общая площадь указанного жилого помещения составляла 49,03 кв.м., жилая – 33,20 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО5 на законных основаниях приобрели в общую долевую собственность обособленную часть жилого дома, общей площадью 49,03 кв.м.

По состоянию на 14.09.2016 года общая площадь жилого помещения составила 81,02 кв.м.

Истец ФИО7 пояснил, после приватизации он на законных основаниях произвел реконструкцию спорного жилого помещения путем возведения пристройки к дому на месте веранды, при этом размеры здания не изменились.

Данное обстоятельство подтверждается информацией начальника отдела архитектуры управления строительства, транспорта, ЖКХ и топливно-энергетического комплекса администрации Ракитянского района от 03.04.2017 года № 373, кадастровым паспортом (л.д. 21, 12).

Согласно техническому паспорту части жилого дома, в состав объекта входят также летняя кухня, сарай, часть сарая, часть погреба.

ФИО5 умерла 12.11.2009 года (л.д. 15), поэтому в силу п. ст. 218 ГК РФ принадлежащее ей имущество переходит к её наследникам в соответствии с завещанием или по закону.

ФИО5 завещания не оставила. Наследниками по закону первой очереди являются ее супруг - истец ФИО1 и дети - ответчики Гепалова (до замужества ФИО9) О.И. и ФИО2, которые отказались от принятия наследства после смерти матери.

Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома истцу отказано, ввиду несоответствия правоустанавливающих документов требованиям законодательства (л.д. 24).

Подав заявление нотариусу о вступлении в наследство, истец ФИО2 в силу положений п. 1 ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти ФИО5, поэтому он приобрел право собственности на принадлежащую супруге 1/2 долю части жилого дома со дня её смерти.

Земельный участок, площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>, предоставлен ФИО1 в аренду, что подтверждается договором аренды.

Ответчики и иные лица право истца на спорное жилое помещение не оспаривали, и это указывает, что признание за ним права собственности на недвижимое имущество не нарушит чьи-либо права и законные интересы.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным и удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 81,2 кв.м., с надворными постройками – летней кухней, сараем, частью сарая, частью погреба, всего расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 81,2 кв.м., с надворными постройками – летней кухней, сараем, частью сарая, частью погреба, всего расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО5, умершей 12.11.2009 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья . А.П. Богданов

.
.

.