Решение № 02-1114/2026 02-1114/2026(02-7115/2025)~М-6430/2025 02-7115/2025 М-6430/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 02-1114/2026

УИД: 77RS0002-02-2025-018041-08

Гражданское дело: № 02-1114/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 12 февраля 2026 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой И. В., при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1114/2026 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В собственности адрес находится земельный участок по адресу: адрес, земельный участок 35/49, площадью 3 130 кв. м., кадастровый номер 77:01:0003022:4925. В границах данного участка расположено здание общей площадью 13 957,4 кв. м. по адресу: адрес, несколько из нежилых помещений которого принадлежат ответчику. Право пользования земельным участком в целях эксплуатации здания ответчиком не оформлено. Истец подготовил проект договора аренды и направил его в адрес ответчика. Ответ в адрес истца не поступал.

В этой связи истец просил суд обязать ответчика заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в отношении земельного участка по адресу: адрес, земельный участок 35/49, площадью 3 130 кв. м., кадастровый номер 77:01:0003022:4925, на условиях проекта, приложенного к исковому заявлению.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений относительно иска не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 ст. 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 8 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 39.20 ЗК РФ, договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.

В судебном заседании установлено следующее.

В собственности адрес находится земельный участок по адресу: адрес, земельный участок 35/49, площадью 3 130 кв. м., кадастровый номер 77:01:0003022:4925.

В границах данного участка расположено здание общей площадью 13 957,4 кв. м. по адресу: адрес.

фио является собственником 9 помещений в указанном здании, с кадастровыми номерами: 77:01:0003022:4225, 77:01:0003022:4304, 77:01:0003022:4151, 77:01:0003022:4233, 77:01:0003022:4300, 77:01:0003022:4188, 77:01:0003022:4142, 77:01:0003022:4337, 77:01:0003022:4131.

Земельно-правовые отношения между Департаментом городского имущества адрес, как собственником земельного участка и ответчиком, как собственником нежилых помещений, расположенных на данном земельном участке, не оформлены.

Сопроводительным письмом от 05 марта 2025 года истец направил в адрес ответчика проект Соглашения о вступлении в договор аренды № М-01-060355 от 10 апреля 2023 года, однако ответчик ответ на предложение истца не направил, соглашение не подписал, в установленном законом порядке не обратился в Департамент за оформлением земельно-правовых отношений.

В данном случае обязанность ответчика заключить договор, предусмотрена положениями ст. 39.20 ЗК РФ, в соответствии с которой если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. п. 1, 2).

Проанализировав указанные нормы права, суд приходит к выводу, что заключению с правообладателями здания, сооружения или помещений в них подлежит не отдельный договор аренды, а единый для всех собственников договор с множественностью лиц на стороне арендатора. Правообладателям помещений в здании, в том числе и тем, кто не обращался самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, направляется подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. У них возникает обязанность по подписанию договора в течение тридцатидневного срока. В то же время на уполномоченный орган законодателем возложена обязанность обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших подписанный договор аренды земельного участка, заключить такой договор аренды. Следовательно, подписание соглашения о вступлении в договор аренды является не правом, а обязанностью правообладателя здания или помещений в нем.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, и считает необходимым, возложить на ответчика обязанность по заключению с Департаментом соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 10 апреля 2023 года № М-01-060355 земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003022:4925, общей площадью 3 130 кв.м., имеющим адресный ориентир: адрес внутригородская территория адрес, адрес, земельный участок 35/49.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка – удовлетворить.

Возложить на фио (паспортные данные) обязанность заключить с Департаментом городского имущества адрес Соглашение о вступлении в договор аренды от 10 апреля 2023 года № М-01-060355 земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003022:4925 общей площадью 3 130,0 кв. м, имеющем адресный ориентир: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, земельный участок 35/49 на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

№
М

-
0

1
-

0
6

0
3

5
5

(Номер соглашения)

2
0

2
5

(Число) (Месяц) (Год)

В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес

С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА,

предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке

№
М

-
0

1
-

0
6

0
3

5
5

(Номер договора)

1
0

0
4

2
0

2
3

(Число) (Месяц) (Год)

77:01:0003022:4925

(Кадастровый №)

01/01/16436

(Условный №)

адрес

Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы

от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», и доверенности от 15 декабря 2023 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2023-21-127, с одной стороны, и ФИО1 (паспорт серия _________ № ___________, выдан _____________ г. _______________________________________________________________________________________________________________________, код подразделения ____-____), именуемая в дальнейшем Арендатор «_____», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора:

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве общей долевой собственности на объекты недвижимости:

- помещение (помещения вспомогательного использования) с кадастровым номером 77:01:0003022:4225 площадью 145 кв.м в здании общей площадью 13 957,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05 февраля 2025 г. № КУВИ-001/2025-31816713; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20 августа 2020 г. № 77:01:0003022:4225-77/051/2020-7, доля в праве 47/10 000);

- помещение (помещения вспомогательного использования) с кадастровым номером 77:01:0003022:4304 площадью 73,8 кв.м в здании общей площадью 13 957,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, помещ. 906 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05 февраля 2025 г. № КУВИ-001/2025-31816633; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20 августа 2020 г. № 77:01:0003022:4304-77/051/2020-7, доля в праве 47/10 000);

- помещение (помещения вспомогательного использования) с кадастровым номером 77:01:0003022:4151 площадью 102,7 кв.м в здании общей площадью 13 957,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, помещ. 334 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05 февраля 2025 г. № КУВИ-001/2025-31816679; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20 августа 2020 г. № 77:01:0003022:4151-77/051/2020-7, доля в праве 47/10 000);

- помещение (помещения вспомогательного использования) с кадастровым номером 77:01:0003022:4233 площадью 147,9 кв.м в здании общей площадью 13 957,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, помещ. 637 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05 февраля 2025 г. № КУВИ-001/2025-32438809; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20 августа 2020 г. № 77:01:0003022:4233-77/051/2020-7, доля в праве 47/10 000);

- помещение (помещения вспомогательного использования) с кадастровым номером 77:01:0003022:4300 площадью 132,1 кв.м в здании общей площадью 13 957,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, помещ. 737 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05 февраля 2025 г. № КУВИ-001/2025-31816671; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20 августа 2020 г. № 77:01:0003022:4300-77/051/2020-7, доля в праве 47/10 000);

- помещение (помещения вспомогательного использования) с кадастровым номером 77:01:0003022:4188 площадью 131,5 кв.м в здании общей площадью 13 957,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, помещ. 437 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05 февраля 2025 г. № КУВИ-001/2025-32438842; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20 августа 2020 г. № 77:01:0003022:4188-77/051/2020-7, доля в праве 47/10 000);

- помещение (помещения вспомогательного использования) с кадастровым номером 77:01:0003022:4142 площадью 116,7 кв.м в здании общей площадью 13 957,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, помещ. 230 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05 февраля 2025 г. № КУВИ-001/2025-32438899; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20 августа 2020 г. № 77:01:0003022:4142-77/051/2020-7, доля в праве 47/10 000);

- помещение (помещения вспомогательного использования) с кадастровым номером 77:01:0003022:4337 площадью 149,2 кв.м в здании общей площадью 13 957,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, помещ. 835 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05 февраля 2025 г. № КУВИ-001/2025-31816662; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20 августа 2020 г. № 77:01:0003022:4337-77/051/2020-7, доля в праве 47/10 000);

- помещение с кадастровым номером 77:01:0003022:4131 площадью 54,2 кв.м в здании общей площадью 13 957,4 кв.м, имеющее адресный ориентир: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, помещ. 219 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 25 февраля 2025 г. № КУВИ-001/2025-50933712; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 20 августа 2020 г. № 77:01:0003022:4131-77/051/2020-2), Арендатор «___» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 10 апреля 2023 г. № М-01-060355, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них расположенных на Участке и принадлежащих Арендатор.

2. Арендатор «___» вправе использовать Участок для эксплуатации помещений в здании под деловое управление, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

3. Арендатор «___» вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП

«Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».

4. Договор заключен сроком до 24 марта 2072 года.

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).

6. Установить Арендатору «_____» со 02 сентября 2022 г. (с даты постановки Участка на государственный кадастровый учет) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.

7. Границы Участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

11.1. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления.

11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

11.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

11.4. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.

11.5. Участок предоставляется без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

11.6. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участке.

11.7. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

11.8. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участке.

11.9. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или) законодательством порядке.

11.10. На Участке запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной и разрешительной документацией.

11.11. Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.

11.12. Арендатор обязан содержать арендуемый земельный участок в надлежащем санитарном состоянии, не допуская образования очагов захламления.

11.13. Арендатор обязан соблюдать требования по режиму использования:

- зоны охраняемого культурного слоя;

- зоны регулирования застройки.

11.14. Ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение, восстановление историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

11.15. Зона 77:01-6.826, Зона с особыми условиями использования территории; адрес строгого регулирования застройки, зона строгого регулирования застройки № 1: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение от 14.12.2023 № 706 выдан: Департамент культурного наследия адрес; постановление Правительства Москвы от 07.07.1998 № 545 выдан: Правительство Москвы; Содержание ограничения (обременения): Режим использования земель/требования к градостроительным регламентам утверждены в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 545 от 07.07.1998».

11.16. Зона 77:01-6.334, Зона с особыми условиями использования территории; Зона регулирования застройки № 1; Зоны охраны объектов культурного наследия; вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление от 07.07.1998 № 545 выдан: Правительство Москвы; распоряжение от 03.11.2020 № 713 выдан: Департамент культурного наследия адрес; Содержание ограничения (обременения): Режим использования земель установлен в соответствии с: Постановлением Правительства Москвы № 545 от 07.07.1998, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

11.17. Зона 77:01-8.383, Территория объекта культурного наследия адрес (Елохово) (место древнего поселения с зоной культурного слоя), XIV-XVII вв. н.э.; вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ Департамента культурного наследия адрес от 12.11.2018 № 879 выдан: Департамент культурного наследия адрес; Содержание ограничения (обременения): Режим использования земель утвержден: Приказом Департамента культурного наследия адрес № 879 от 12.11.2018.

11.18. Зона 77:01-8.792, Территория объекта культурного наследия адрес (Елохово) (место древнего поселения с зоной культурного слоя)», XIV-XVII вв.; ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ Департамента культурного наследия адрес от 12.11.2018 № 879 выдан: Департамент культурного наследия адрес; федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Режим использования земель утвержден: Приказом Департамента культурного наследия адрес № 879 от 12.11.2018, Федеральным законом № 73-ФЗ от 25.06.2002.

11.19. Зона 77:01-8.1791, Территория выявленного объекта археологического наследия «Культурный слой в границах адрес XVIII в. (адрес)»; ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ от 14.11.2017 № 885 выдан: Департамент культурного наследия адрес; Содержание ограничения (обременения): Режим использования земель/требования к градостроительным регламентам утверждены в соответствии с Приказом Департамента культурного наследия адрес № 885 от 14.11.2017.

11.20. На основании Федеральный закон от 23 июля 2013 г. № 245-ФЗ, Распоряжения Департамента культурного наследия адрес от 29 января 2024 г. № 40 в отношении Участка установлены ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации.

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.

Приложения к Соглашению:

1 – Расчет арендной платы.


14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Наименование: Департамент городского имущества адрес

ИНН/КПП <***>/770301001,

ОКПО 16412348

Юридический адрес: адрес

Почтовый адрес: адрес

Расчетный счет № <***>

Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес

Лицевой счет № <***>

БИК 004525988

Телефон: телефон

АРЕНДАТОР «_____»:

Наименование: ФИО1 (паспорт (серия ______ № ___________,

выдан _________________г., _______________________________________________

_____________________________________________, код подразделения ____-____))

Адрес регистрации: адрес,

кв. 28

Почтовый адрес: ________________________________________________________

_______________________________________________________________________

СНИЛС: <***>

Телефон: _______________________________________________________________

Адрес электронной почты: ________________________________________________

Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по СНИЛС Арендатора.

15. ПОДПИСИ СТОРОН

Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

От Арендодателя:

От Арендатора «_____»:

Заместитель начальника Управления оформления имущественных

и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес

___________________ фио

м.п.

__________________ фио


Приложение 1 к Соглашению

№ М-01-060355

от «___» _________ 2025 г.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-01-060355-___.

Арендатор «_____»: ФИО1

Адрес Участка: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, земельный участок 35/49

Кадастровый номер: 77:01:0003022:4925

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1.1. адрес, всего

кв. м

3 130

1.2. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2022 по 31.12.2022)

руб.

272 335 290,40

1.3. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2023 по 31.12.2024)

руб.

270 816 364,00

1.4. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2025)*

руб.

274 866 897,00

1.5. Доля арендатора для расчета арендной платы (42/10 000)

кв. м

13,21

1.6. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

%
1,5

1.7. Годовая арендная плата за Участок (с 02.09.2022 по 31.12.2022)

руб.

17 240,65

1.8. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2023 по 31.12.2024)

руб.

17 144,49

1.9. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2025)*

руб.

17 400,92

* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБРФ.

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001

УФК по адрес (Департамент городского имущества адрес

л/с <***>)

Счет банка получателя: № <***>

Счет получателя: № <***>

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес

БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08

КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 375 000

Назначение платежа**: Арендная плата за землю за __ квартал ______ года

ФЛС № М-01-060355- ___. НДС не облагается.

** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.

4. ПРИМЕЧАНИЕ

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя:

От Арендатора «_____»:

Заместитель начальника Управления оформления имущественных

и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес

___________________ фио

м.п.

__________________ фио


Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной реги-страции соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка № М-01-060355.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 февраля 2026 года.

Судья И.В. Гусева