Решение № 2-358/2026 2-358/2026(2-4940/2025;)~М-3885/2025 2-4940/2025 М-3885/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-358/2026

50RS0010-01-2025-004797-77

Дело № 2-358/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2026 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО10,

ответчика ФИО2,

при секретаре Письменной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» к ФИО7, ФИО6, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что на основании протокола № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 22 декабря 2022 года, для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> выбрана управляющая организация ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис».

На основании утвержденного договора управления многоквартирным домом, ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также приняла на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Согласно выписке из ЕГРН, с 11 июля 2018 года ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На момент вступления в собственность по лицевому счету указанной квартиры № № имелась задолженность в размере 52585,75 рублей. В соответствии с данными ООО «МосОблЕИРЦ», после приобретения ФИО3 квартиры, смена и корректировка лицевого счета не производилась.

Мировым судьей судебного участка № 298 Железнодорожного судебного района Московской области от 28 июня 2022 года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 45220,41 рублей. Также, ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за другой период, однако, определением мирового судьи судебного участка № 298 Железнодорожного судебного района Московской области от 31 августа 2023 года в принятии заявления отказано, в связи со смертью должника ФИО3

Согласно сведениям Отдела № 2 Балашихинского Управления ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету и справке ООО «МосОблЕИРЦ» о начислениях и оплате по лицевому счету №, с 01 апреля 2015 года по 30 сентября 2025 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 201506,69 рублей:

задолженность за содержание ж/ф – 206232,30 рублей;

задолженность за ОДН водоотведение – 302,73 рублей;

задолженность за ОДН ХВС – 168,16 рублей;

задолженность за ОДН электроснабжение – 9594,46 рублей;

задолженность за ОДН ГВС (энергия) – 468,79 рублей;

задолженность за ОДН ГВС (носитель) – 168,64 рублей.

Оплата за весь период составляет 15428,39 рублей.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с ФИО7, ФИО6, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 (наследников умершего ФИО3) в пользу ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 30 сентября 2025 года в размере 201506,69 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7045 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» ФИО10 доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Суду пояснила, что просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с наследников ФИО3 – его отца ФИО7, его сына ФИО6, его супруги ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила при расчете задолженности применить срок исковой давности, удовлетворив иск частично.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что является наследником после смерти сына ФИО3. После принятия наследства, принадлежащую ему 1/4 долю в указанной квартире он продал ФИО2 по договору купли-продажи от 22 июля 2023 года. При продаже доли, они с ФИО2 договорились о том, что она самостоятельно оплатит долги по квартире, которые он вычел из стоимости своей доли.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представил объяснения, согласно которым указал, что является наследником после смерти отца ФИО3, который был лишен родительских прав. После принятия наследства, принадлежащую ему 1/4 долю в указанной квартире он продал ФИО2 по договору купли-продажи от 29 июня 2023 года. При продаже доли, они с покупателем договорились о том, что она самостоятельно оплатит долги по квартире, которые он вычел из стоимости своей доли. Собственником квартиры он не является, зарегистрирован по данному адресу никогда не был, в связи с чем, все задолженности по коммунальным услугам просит взыскать с ФИО2

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частью 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд самостоятельно определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2).

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит по общему правилу из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

На основании п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении.

В силу положений ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства. Поскольку наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, только при отсутствии или недостаточности такового кредитное обязательство в силу пункта 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается невозможностью исполнения полностью или в части, которая не покрывается наследственным имуществом.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9).

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Судом установлено, что ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по оказанию работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № от 22 декабря 2022 года (л.д. 7-8).

На основании утвержденного договора управления многоквартирным домом, ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме, а также приняла на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

ФИО3 с 11 июля 2018 года являлся собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Согласно выписке из домовой книги от 05 июля 2025 года, по адресу: <адрес> зарегистрирован с 18 июля 2018 года ФИО4 (л.д. 11).

Как следует из расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01 апреля 2015 года по 30 сентября 2025 года по адресу: <адрес> образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 201506,69 рублей (л.д. 14-15).

Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету № по адресу: <адрес> за период с ноября 2022 года по сентябрь 2025 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 201506,69 рублей (л.д. 16-18).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом № 2 Балашихинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> (л.д. 52-53).

Из ответа нотариуса ФИО5 нотариальной палаты Балашихинского нотариального округа Московской области следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследниками умершего ФИО3, принявшими наследство по закону, являются: супруга – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В наследственное имущество входит: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>; 100% доли в уставном капитале ООО «МастерПроф».

Свидетельства о праве на наследство по закону выданы в 1/4 доле на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: отцу – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сыну – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сыну – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; супруге – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 59).

В соответствии с договором купли-продажи от 22 июля 2023 года, заключенным между ФИО7 и ФИО2, ФИО2 приобрела 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 69-73).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, собственником 3/4 доли квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с 25 июля 2023 года является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; собственником 1/4 доли данной квартиры с 29 июня 2023 года является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 48-49).

Судом установлено, что наследниками, обратившимися к нотариусу, являются: ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, которые фактически приняли в собственность по 1/4 доли квартиры, входящей в наследственную массу.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, как наследники недвижимого имущества, должны отвечать по долгам наследодателя.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению с ответчиков в солидарном порядке.

Исходя из положений ст.ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а у истца - права требовать оплаты задолженности в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчиком ФИО2 в процессе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с положениями ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № 298 Железнодорожного судебного района Московской области 28 июня 2022 года вынесен судебный приказ № 2-1957/2022 о взыскании с должника ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 45220,41 рублей (л.д. 12).

Определением мирового судьи судебного участка № 298 Железнодорожного судебного района от 31 августа 2023 года ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи со смертью должника (л.д. 13).

21 октября 2025 года истцом ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» в суд было подано исковое заявление к наследственному имуществу ФИО3.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 30 сентября 2025 года следует исчислять по правилам ст. 196 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, суд находит подлежащим применить срок исковой давности к требованиям ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» за период с 01 апреля 2015 года по 30 сентября 2022 года включительно и отказать в удовлетворении исковых требований в этой части по причине его пропуска.

В тоже время, определив правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, установив юридически значимые обстоятельства, дав правовую оценку доводам сторон и представленным доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2022 года по сентябрь 2025 года включительно подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнили, доказательств оплаты на момент рассмотрения дела не представили, сумму задолженности не погасили, в связи с чем, с ответчиков ФИО7, ФИО6, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 в пользу ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2022 года по май 2023 года в размере 13637,35 рублей; с ответчиков ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 в пользу ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2023 года по сентябрь 2025 года в размере 55195,33 рублей, поскольку ФИО4 стал собственником 1/4 доли квартиры с июня 2023 года, ФИО2 стала собственником 3/4 доли квартиры с июля 2023 года.

При расчете задолженности по оплате коммунальных услуг, суд принимает представленный расчет (л.д. 14-15) и приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2025 года включительно в общем размере 68832,68 рублей:

1. задолженность за содержание ж/ф – 64774,77 рублей;

2. задолженность за ОДН электроснабжение – 3332,48 рублей;

3. задолженность за ОДН ХВС – 109,06 рублей;

4. задолженность за ОДН водоотведение – 199,99 рублей;

5. задолженность за ОДН ГВС (энергия) – 307,29 рублей;

6. задолженность за ОДН ГВС (носитель) – 109,09 рублей.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 68832,68 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства является принцип состязательности и равноправия сторон в процессе, который обеспечивается судом путем правильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, распределения между сторонами бремени доказывания, создания сторонам условий для предоставления доказательств и их исследования, объективной и всесторонней оценки доказательств, с отражением данной оценки в решении.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства. Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч. 2 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 7045 рублей, что подтверждается платежным поручением от 13 октября 2025 года (л.д. 6).

Учитывая, что требования ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» удовлетворены частично, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных требований и с учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» к ФИО7, ФИО6, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт 46 <данные изъяты> года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт 46 <данные изъяты> года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт 45 <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО2 в пользу ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис», ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2022 года по май 2023 года включительно в размере 13637 (тринадцать тысяч шестьсот тридцать семь) рублей 35 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> в лице законного представителя ФИО2 в пользу ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис», ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2023 года по сентябрь 2025 года включительно в размере 55195 (пятьдесят пять тысяч сто девяносто пять) рублей 33 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения ФИО12 ФИО13 <адрес>, паспорт <данные изъяты> года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт 46 <данные изъяты> года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт 45 <данные изъяты> года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> в лице законного представителя ФИО2 в пользу ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис», ИНН <***>, ОГРН <***> расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четырех тысяч) рублей 00 копеек.

Иск ООО «Квартал-2005 Железнодорожный Сервис» к ФИО7, ФИО6, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов в большем размере – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения изготовлен 06 февраля 2026 года