Решение № 2-930/2019 2-930/2019~М-860/2019 М-860/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-930/2019

№ 2-930/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А. к П., третье лицо – миграционный пункт отдела Министерства Внутренних дел России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

А. обратился в суд с настоящим иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска он указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором состоит на регистрационном учете П. Ответчик членом его семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, регистрация по указанному адресу носит формальный характер, ответчик в жилом доме не проживал, не вселялся. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме существенным образов ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом. В миграционном пункте отдела Министерства Внутренних дел России по <адрес> в удовлетворении его заявления о снятии ответчика с регистрационного учета было отказано с рекомендацией обращения с иском в суд. Поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, возникла необходимость обращения в суд. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Представитель третьего лица – миграционный пункт отдела Министерства Внутренних дел России по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Письменным ходатайством № от ДД.ММ.ГГГГ начальник миграционного пункта Т. просит дело рассмотреть в отсутствии представителя миграционного пункта, вопрос о принятии решения оставляет на усмотрение суда.

Ответчик П.. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные на имя ответчика по адресу: <адрес>, вернулись не врученными с отметкой «истек срок хранения», что подтверждается почтовыми уведомлениями Почты России. Согласно справке выданной администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес>, ответчик действительно зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но со слов истца не проживает по данному адресу, место нахождение ответчика не знает, поэтому суд рассматривает дело в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с участием представителя ответчика-адвоката В.

Истец А., его представитель Б. (заявленный в порядке ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), представитель ответчиков – адвокат В. не возражают рассмотрению дела в отсутствие ответчика и третьего лица, судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

В судебном заседании истец А. и его представитель Б. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в нем обстоятельствам.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат В. просил вынести обоснованное законное решение.

Свидетель С. и М. суду пояснили, что со слов истца с ним прописан ответчик, однако они его никогда не видели и подтверждают, что с ним ответчик никогда не проживал и не проживает.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика-адвоката В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 (п.13) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищного кодекса Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, А. с ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о№ от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором состоит на регистрационном учете П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Справкой Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец А., а также с ДД.ММ.ГГГГ племянник П.

Письмом миграционный пункт отдела Министерства Внутренних дел России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, в снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>, отказано на основании п.п.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и в соответствии с п.п. «и» п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.08.2002 года №599 «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами установлено, что в спорном жилом помещении истец и ответчики одной семьей не проживали, ответчик в квартире не проживает, сохраняя лишь регистрацию, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют. При этом, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в жилом доме также отсутствуют. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация П., в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания его утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что П. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является; в договорных отношениях с ним не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется; при этом ответчик имеет формальную регистрацию в спорном жилом доме, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, П. подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, исковые требования А., подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального права, суд

решил:

исковое заявление А. - удовлетворить.

Признать П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.