Решение № 2-630/2026 2-630/2026~М-191/2026 М-191/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-630/2026

Дело № 2-630/2026

УИД: 93RS0005-01-2026-000380-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированное)

17 апреля 2026 года г. Макеевка

Центрально-Городской районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего - судьи Кручик М.В.,

секретаря судебного заседания – Возник А.Р.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении жилого дома из совместной собственности супругов и признании данного имущества личной собственностью,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация городского округа Макеевка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным иском, в котором просит исключить жилой дом, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, из совместной собственности супругов, признав его личной собственностью ФИО1

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, в период которого приобрели поврежденный пожаром дом. В 2012 году брак сторон расторгнут, после чего истец приступила к проведению восстановительных работ дома, предварительно сплотив ФИО2 денежные средства за причитающуюся ему часть дома. В настоящее время истец намерена продать дом, однако, поскольку он приобретен в браке, то необходимо получить согласие бывшего супруга для оформления сделки. Стороны общение не поддерживают, во внесудебном порядке истец лишена возможности признать спорное имущество личной собственностью, указанное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Стороны, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 просила заявленные требования удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО7 (в настоящее время – ФИО1, о чем представлено свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта 597, выданное <адрес> в <адрес> отделом регистрации актов гражданского состояния) и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в суд с заявлением о расторжении брака.

Решением Горняцкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак сторон расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 приобретен жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м., жилую площадь определить не представляется возможным. Стоимость дома составила 25741 гривну. Договор удостоверен частным нотариусом Макеевского городского нотариального округа ФИО8, зарегистрирован в реестре за №. Право собственности истца зарегистрировано в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ дом поврежден в результате возгорания по причине короткого замыкания в устройстве учета электроэнергии.

Актом обследования состояния жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что техническое состояние дома признано непригодным для проживания, поскольку он находится в разрушенном состоянии, капитальный ремонт целесообразен.

Работы по восстановлению дома начаты с 2012 года, о чем представлены рабочий проект на реконструкцию системы газоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, акты замены, установки приборов учета от 2013, 2015 годов, договоры подряда от ДД.ММ.ГГГГ, договор на проведение проектных работ от ДД.ММ.ГГГГ и проч., заказчиком по которым выступала ФИО7

В настоящее время жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 93:36:0010212:1781, право собственности зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что спорное имущество приобретено в период брака истца и ответчика, договор купли-продажи дома заключен в 2010 году, то есть правоотношения сторон возникли в период, когда на территории Донецкой Народной Республики действовало законодательство государства Украина.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

Статьей 4 вышеприведенного Федерального конституционного закона определено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом (часть 1).

Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики (часть 2).

Согласно п. 5 ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Учитывая, что правоотношения между сторонами возникли до ратификации договора «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», то есть на основании законодательства Украины, то при разрешении заявленных требований применению подлежат нормы материального права Украины, не противоречащие законодательству Российской Федерации, а также законодательство Российской Федерации к правоотношениям продолжавшим существовать после окончания переходного периода.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с требованиями ст. 60 Семейного кодекса Украины имущество, приобретенное супругами во время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (учеба, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка (дохода) (ч. 1). Считается, что каждая вещь, приобретенная во время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Украины объектом права общей совместной собственности супругов может быть любое имущество, за исключением исключенного из гражданского оборота.

Жена и муж имеют равные права на владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено договоренностью между ними (ст. 63 Семейного кодекса Украины).

Аналогичные нормы предусмотрены семейным и гражданским законодательством Российской Федерации, действующим в настоящее время.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов аналогично является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ, ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2 ст. 34 СК РФ).

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ч. 3 ст. 34 СК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Из согласующихся между собой показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, являющихся соседями истца, следует, что стороны заключили брак в 2010 году, расторгли его в 2012, до момента расторжения брака около полугода вместе не жили. Указанные лица засвидетельствовали расписку ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой он получил от ФИО7 денежные средства в сумме 15000 гривен за ? часть дома, расположенного по адресу: <адрес>-36, <адрес>. Претензий относительно размера компенсации и самого дома в целом ответчик не заявлял. Каких-либо восстановительных работ в доме в период брака стороны не вели. При этом, отец истца вывозил мусор, приводил в порядок земельный участок по адресу спорного имущества. Оба свидетеля после передачи денежных средств в момент составления расписки ответчика не видели. Свидетель ФИО10 также пояснила, что дом приобретён после пожара, находился в непригодном для проживания состоянии, супруги жили в доме родителей истца.

Свидетель ФИО11 пояснил, что приходится истцу отцом, приобретенный дом был после пожара, состояние не жилое. Работы по восстановлению внутренних перегородок, крыши свидетель вел лично, начиная с 2012 года. Каких-либо претензий ответчиком относительно спорного имущества не предъявлялось. Кроме того, в период расторжения брака ФИО2 выплачены денежные средства за ? часть дома в сумме 15000 гривен. После расторжения брака свидетель ответчика не видел. Ответчик не работал, проживали стороны у родителей истца.

Таким образом, достоверно установлено, что при расторжении брака между сторонами достигнута договоренность о выплате компенсации за ? долю спорного имущества истцом в пользу ответчика, денежные средства выплачены, что подтверждается распиской, свидетельскими показаниями. Каких-либо претензий относительно домовладения ответчик не высказывал, доказательств обратного суду не представлено, а письменные пояснения ФИО2, поданные в суд через портал «Обращение граждан», согласно которым ответчик передал истцу жилой дом без права продажи, доказательствами не подтвержден.

Также ответчик указывает, что дом приобретен с денежных средств, подаренных на свадьбу сторон.

При этом, стоимость дома при покупке оценена в 25741 гривну, тогда как ответчику выплачена сумма в размере 15000 гривен, что составляет более 50% стоимости дома.

При таких обстоятельствах, имеются основания полагать, что сторонами при расторжении брака достигнуто соглашение относительно спорного имущества. Каких-либо претензий ответчик, получив компенсацию за ? долю спорного имущества в пределах срока исковой давности к ФИО1 не предъявлял.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм права, а также учитывая, что восстановление жилого дома вела истец после расторжения брака, суд приходит к выводу о наличии оснований для исключения спорного имущества из совместной собственности супругов и признании права собственности истца на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Исключить жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>, из совместной собственности ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Макеевка, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Центрально-Городского

районного суда города Макеевки ФИО4 Кручик

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>