Решение № 2-452/2017 2-452/2017~М-470/2017 М-470/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-452/2017

Дело № 2-452/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

при секретаре Ибрагимовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 12 июля 2017 года дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по оплате за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга по оплате за оказанные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015 г. истец оказал ответчику консультационно-информационные услуги по поиску и подбору объекта недвижимости в целях его дальнейшего приобретения.

Ответчик ФИО2 на условиях договора информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015 г. приняла на себя обязательство по оплате оказанных ей услуг. Согласно п.4.1. Договора информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015 г. размер стоимости оказываемых по договору услуг, подлежащий безусловной оплате, составляет 50000 рублей. При этом размер стоимости услуг был зафиксирован в неизменном размере, не подлежащим изменению ни в зависимости от объема оказанных услуг (объема показов объектов недвижимости), ни в зависимости от фактического приобретения ответчиком (заказчиком) подобранного истцом (исполнителем) объекта недвижимости.

Более того, п.6.4 вышеуказанного договора установлено, что отсутствие результата в виде фактического приобретения заказчиком (ответчиком), подобранного исполнителем (истцом) объекта недвижимости не является неисполнением либо ненадлежащим исполнением условий договора со стороны исполнителя, если им были выполнены обязательства, установленные п.п.2.1-2.3. договора.

Предусмотренные договором информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015 г. консультационно-информационные услуги в виде предоставления информации об имеющихся в продаже на рынке недвижимости объектах, отвечающих пожеланиям заказчика, а также их показа и консультирования по вопросам предпочтительности одного из них перед остальными были оказаны истцом ответчику в полном объеме, о чем обеими сторонами подписан акт просмотра объектов недвижимости 16.07.2015г. (Приложение №1) к договору информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости от 16.07.2015г. <...> и, соответственно, представляющий собой акт выполненных работ.

Более того, объект недвижимого имущества - жилой дом, указанный в акте просмотра объектов от 16.07.2015г. (Приложение № 1) к договору информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015г., находящийся по адресу: <...>, отвечал требованиям ответчика и 10.09.2015г. оформлен в собственность ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <...>. <...>.

Сделку купли-продажи жилого дома ФИО2 оформила самостоятельно без участия истца в результате переговоров напрямую с продавцом дома, факт приобретения указанного дома ответчик от истца скрывала, вводила в заблуждение, говорила, что купила другой объект.

Таким образом, ответчик нарушила пункт 5.1. договора информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015г. в соответствии с п.п. 5.1. ответчик (заказчик) обязан не разглашать третьим лицам информацию об объектах и владельцах объектов, полученную от истца (исполнителя) самостоятельно без участия исполнителя (истца) не контактировать, не вести переговоров и не заключать каких-либо договоров и соглашений с владельцами (продавцами) объектов, указанных в акте просмотра объектов (Приложение № 1) к договору информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015г.

В соответствии с п.п. 6.1. договора информационно-консультационных услуг по поиску и подбору оъекта недвижимости <...> от 16.07.2015г. в случае нарушения заказчиком (ответчиком) условий п.п.5.1, 5.2, 5.5 договора, он несет ответственность в виде штрафа, подлежащего оплате исполнителю (истцу) в сумме 50 000 рублей.

Согласно п.п. 7.3. договора информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015г. в связи с фактическим исполнением своих обязательств по указанному договору 14.12.2016 года, исполнитель (истец) направил заказчику (ответчику) посредством почтовой связи акт оказанных услуг (Приложение 2) к договору оказания информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015г. для подписания, которое заказчик (ответчик) получил лично, что подтверждается уведомлением о вручении от 15.12.2016г, но до сих пор не прислал ни подписанный акт оказанных услуг, ни ответные возражения. Согласно п.п. 7.3. акт оказанных услуг (Приложение 2) к договору оказания информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015г. считается подписанным без возражений, обязательства исполнителя (истца) исполненными по договору в полном объеме, качественно, предусмотренные договором услуги, исполненные истцом (исполнителем) надлежащим образом.

Согласно п.п. 4.1. договора информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015 оплата стоимости услуг исполнителя (истца) должна была быть произведена заказчиком (ответчиком) в срок до 16.07.2016г. Должник в указанный срок стоимость услуг не оплатил, никаких возражений в адрес исполнителя не направил.

В связи с данными обстоятельствами 09.01.2017 г. в адрес заказчика (ответчика) исполнителем (истцом) направлена претензия об обязанности заказчика (ответчика) оплатить стоимость оказанных услуг в размере 50 000 рублей. Данное уведомление направлялось посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое заказчик (ответчик) получил 12.01.2017 г.

В связи с передачей прав ИП С. (цедент) ИП ФИО1 (цессионарий) нa основании договора уступки прав требования (цессии) от 30.01.2017г. истец 02.05.2017г. направил ответчику договор <...> уступки права требования (цессии) от 30.01.2017г., соглашение о передаче прав и порядке расчетов (Приложение 1) к договору <...> уступки права требования (цессии) от 30.01.2017г., уведомление о заключении договора <...> уступки права требования (цессии) от 30.01.2017г. Данные документы направлялись посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, свидетельствующем о факте его получения ответчиком 02.05.2017 г.

Несмотря на изложенное, оплата до настоящего момента ответчиком не произведена, стоимость оказанных услуг не оплачена, на произведенные истцом попытки переговоров должник не реагирует.

В силу ст.779 ГК РФ и п.1 ст.781 ГК РФ, оказанные услуги подлежат оплате заказчиком (ответчиком) в сроки и в порядке, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в юответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода, а в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Согласно п.1 ст.782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Данная норма является императивной, соответственно, любые условия соглашений сторон о ее изменении - ничтожны.

В силу п.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым.

Пунктом 4.1. договора на оказание информационно-консультационных услуг предусматривалось, что оплата стоимости услуг может быть произведена заказчиком в течение всего срока действия договора. Пунктом 5.4 договора устанавливалось, что заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты фактически понесенных исполнителем расходов по договору. В этом случае договор считается расторгнутым с момента возмещения заказчиком понесенных исполнителем расходов по настоящему договору. Одностороннее расторжение договора не влечет изменений его условий по оплате оказанных по нему услуг. В этом случае оплата услуг по договору производится в соответствии с п.4.1. договора.

Исходя из того обстоятельства, что требование об оплате фактически понесенных расходов по договору взыскателю должнику не выдвигалось, договор считается расторгнутым с момента предъявления должником соответствующего требования, датой расторжения договора информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости от 16.07.2015г. <...>, следует считать дату получения ответчиком уведомления истца о необходимости оплаты стоимости услуг по договору, т.е. 12.01.2017 г. (согласно почтовому уведомлению о вручении).

С учетом того обстоятельства, что срок уплаты стоимости услуг по договору в случае его досрочного расторжения условиями договора не предусмотрен, в силу ст. 314 ГК РФ обязательства по оплате подлежали исполнению со стороны ответчика в разумный срок. Такой срок, в частности, был установлен вышеуказанным уведомлением взыскателя об оплате стоимости услуг, который составлял 6 дней. Иными словами, датой исполнения ответчиком обязательств по оплате указанных по договору услуг является 12.01.2017 г. (дата получения уведомления должником (согласно почтовому уведомлению) + 6 календарных дней.

Как указано ранее, такие обязательства ответчиком не исполнены по настоящий момент.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму долга по оплате за оказанные услуги по договору информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015г., в размере 50 000 рублей, сумму штрафа за нарушение условий договора в размере 50 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей, а всего 103 200 рублей.

В судебном заседании истец – ИП ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ИП ФИО1 сумму долга по оплате за оказанные услуги по договору информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015г., в размере 50 000 рублей, сумму штрафа за нарушение условий договора в размере 50 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей, а всего 103 200 рублей.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, не просила суд об отложении дела, иск не оспорила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд заслушал истца, изучил письменные материалы дела и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пункт 2 статьи 1 ГК РФ устанавливает, что граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1).

Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Аналогичное положение закреплено в ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", согласно которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии с п. 2 ст. 781 ГК РФ в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Из совокупного анализа приведенных норм следует, что при отказе от исполнения договора в одностороннем порядке заказчик обязан оплатить те услуги, которые оказаны ему фактически в соответствии с условиями договора возмездного оказания услуг, и только в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 781 ГК РФ, должен понести определенные расходы, если услуги даже не оказывались.

Согласно п. 3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым.

Установлено, что в соответствии с договором оказания информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015 г. <...> Исполнителем - ИП С. были приняты на себя обязательства по оказанию Заказчику – ФИО2 информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости в целях его дальнейшего приобретения Заказчиком.

Пунктом 4.1. договора размер стоимости оказываемых по договору услуг, подлежащей безусловной оплате, составляет 50 000 рублей.

Пунктом 6.4. договора установлено, что отсутствие результата в виде фактического приобретения Заказчиком подобранного Исполнителем объекта недвижимости не является неисполнением либо ненадлежащим исполнением условий договора со стороны Исполнителя, если им были выполнены обязательства, установленные п.п.2.1-2.3 договора. В этом случае настоящий договор признается надлежаще исполненным Исполнителем в полном объеме.

Предусмотренные договором информационно-консультационные услуги, в виде предоставления информации об имеющихся в продаже на рынке недвижимости объектах, отвечающих пожеланиям ответчика, а также их показа и консультирования по вопросам предпочтительности одного из них перед остальными были оказаны ответчику в полном объеме, о чем обеими сторонами 16.11.2015г. подписан акт просмотра объектов недвижимости, являющийся приложением №1 к договору информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости от 16.07.2015г. <...><...>

Ответчиком ФИО2 был подобран интересующий ее объект недвижимого имущества – жилой дом, находящийся по адресу: <...>, который 10.09.2015г. был оформлен в собственность ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.04.2016г. <...>

Сделку купли-продажи жилого дома ответчик ФИО2 оформила самостоятельно без участия истца в результате переговоров напрямую с продавцом дома, факт приобретения указанного дома ответчик от истца скрывала, вводила в заблуждение, говорила, что купила другой объект.

Таким образом, ответчик ФИО2 нарушила пункт 5.1. договора информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015г., в соответствии с п.п. 5.1. ответчик (заказчик) обязан не разглашать третьим лицам информацию об объектах и владельцах объектов, полученную от истца (исполнителя) самостоятельно без участия исполнителя (истца) не контактировать, не вести переговоров и не заключать каких-либо договоров и соглашений с владельцами (продавцами) объектов, указанных в акте просмотра объектов (Приложение № 1) к договору информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015г.

В соответствии с п.п. 6.1. договора информационно-консультационных услуг по поиску и подбору оъекта недвижимости <...> от 16.07.2015г. в случае нарушения заказчиком (ответчиком) условий п.п.5.1, 5.2, 5.5 договора, он несет ответственность в виде штрафа, подлежащего оплате исполнителю (истцу) в сумме 50 000 рублей.

Согласно п.п. 7.3. договора информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015г. в связи с фактическим исполнением своих обязательств по указанному договору 14.12.2016 года, исполнитель (истец) направил заказчику (ответчику) посредством почтовой связи акт оказанных услуг (Приложение 2) к договору оказания информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015г. для подписания <...> которое ФИО2 получила лично, что подтверждается уведомлением о вручении от 15.12.2016г <...>, но до сих пор не прислала ни подписанный акт оказанных услуг, ни ответные возражения. Согласно п.п. 7.3. акт оказанных услуг (Приложение 2) к договору оказания информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015г. считается подписанным без возражений, обязательства исполнителя (истца) исполненными по договору в полном объеме, качественно, предусмотренные договором услуги, исполненные истцом (исполнителем) надлежащим образом.

Согласно п.п. 4.1. договора информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015 оплата стоимости услуг исполнителя (истца) должна была быть произведена заказчиком (ответчиком) в срок до 16.07.2016г. Ответчик ФИО2 в указанный срок стоимость услуг не оплатила, никаких возражений в адрес исполнителя не направила.

В связи с данными обстоятельствами 09.01.2017 г. в адрес ФИО2 истцом направлена претензия об обязанности ответчика оплатить стоимость оказанных услуг в размере 50 000 рублей <...> Данное уведомление направлялось посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, которое заказчик (ответчик) получил 12.01.2017 г. <...>

Согласно свидетельству о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя <...> в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей в отношении индивидуального предпринимателя С. внесена запись о приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя <...> за основным государственным регистрационным номером <...>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя <...> в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей в отношении индивидуального предпринимателя ФИО1 внесена запись о приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя <...> за основным государственным регистрационным номером <...>.

<...> между Цедентом - ИП С. и Цессионарием - ИП ФИО1 был заключен договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с условиями Цедент передает, а Цессионарий принимает право требования по договору информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015г., заключенному между Цедентом и ФИО2, в том объеме и на тех условиях, которые существовали у Цедента к моменту перехода права требования <...>

В связи с передачей прав ИП С. (цедент) ИП ФИО1(цессионарий) нa основании договора уступки прав требования (цессии) от 30.01.2017г. истец 02.05.2017г. направил ответчику договор <...> уступки права требования (цессии) от 30.01.2017г., соглашение о передаче прав и порядке расчетов (Приложение 1) к договору <...> уступки права требования (цессии) от 30.01.2017г<...> уведомление о заключении договора <...> уступки права требования (цессии) от 30.01.2017г. <...> Данные документы направлялись посредством почтовой связи с уведомлением о вручении, свидетельствующем о факте его получения ответчиком 03.05.2017 г<...>

Несмотря на изложенное, оплата до настоящего момента ответчиком не произведена, стоимость оказанных услуг не оплачена, на произведенные истцом попытки переговоров должник не реагирует.

Исходя из того обстоятельства, что требование об оплате фактически понесенных расходов по договору истцом ответчику не выдвигалось, договор считается расторгнутым с момента предъявления ответчиком соответствующего требования, датой расторжения договора информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости от 16.07.2015г. <...>, следует считать дату получения ответчиком уведомления истца о необходимости оплаты стоимости услуг по договору, т.е. 12.01.2017 г. (согласно почтовому уведомлению о вручении).

С учетом того обстоятельства, что срок оплаты стоимости услуг по договору в случае его досрочного расторжения условиями договора не предусмотрено, в силу ст.314 ГК РФ обязательства по оплате подлежали исполнению со стороны ответчика в разумный срок. Такой срок, в частности, был установлен вышеуказанным уведомлением истца об оплате стоимости услуг, который составлял 6 дней. Иными словами, датой исполнения ответчиком обязательств по оплате указанных по договору услуг является: 12.01.2017 г. (дата получения уведомления ответчиком (согласно почтовому уведомлению) + 6 календарных дней.

В судебном заседании установлено, что предметом заключенного между сторонами договора является оказание агентством совокупности услуг, направленных на достижение единого конечного результата - покупку клиентом жилого дома, в то время, как ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от исполнения условий договора, оплату за выполненные услуги в размере 50000 рублей не произвела. Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств направления истцу уведомления о расторжении договора.

Таким образом, между истцом и ответчиком был заключен договор об оказании услуг, регулирующий порядок предоставления таковых и их оплату. Письменная форма договора в соответствии с требованиями ГК РФ, соблюдена, существенные условия договора предусмотрены 2-6 разделами. Ответчик согласно данному договору приняла на себя обязательства оплатить услуги истца и в случае нарушения сроков оплаты предупреждена о наличии и размере финансовой ответственности. Кроме того, заключая договор на данных условиях, ФИО2 не заявляла об изменении условий договора или уменьшении штрафных санкций. Не заявлено об этом и в судебном заседании. Таким образом, договор не содержит положений, нарушающих либо ущемляющих права ответчика при заключении данного договора. Сведений о нарушении истцом права ФИО2, как стороны договора, на предусмотренную статьей 421 ГК РФ свободу в выборе стороны в договоре на оказание информационно-консультационных услуг, в заключении самого договора, не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме, и с ответчика в пользу истца на основании договора на оказание услуг <...> от 16.07.2015 подлежит взысканию 100 000 руб., из которых 50 000 руб. - стоимость услуг на основании п.4.1. договора и 50 000 руб. - штраф на основании п.6.1. договора.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру от 25.05.2017 года <...> истец уплатил госпошлину в размере 3 200 рублей 00 копеек.

Указанные расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму долга по оплате за оказанные услуги по договору оказания информационно-консультационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости <...> от 16.07.2015 в размере 50 000 рублей 00 копеек, сумму штрафа за нарушение условий договора в размере 50 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей, а всего 103 200 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Т.А.Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2017 года

Судья - Т.А.Гильманова

Решение вступило в законную силу 15.08.2017 года.

Судья - Т.А. Гильманова

СОГЛАСОВАНО: Председатель суда__________________________Л.С. ФИО3