Решение № 2-452/2017 2-452/2017~М-344/2017 М-344/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-452/2017

Дело ... год


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Гурьевск

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Козиной Н.С.,

при секретаре Ивлюшкиной В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

Н. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского городского поселения, в котором просила признать за ней право собственности на гараж инвентарный ..., кадастровый ..., общей площадью 28,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 33+/-2кв.м. с кадастровым номером ..., по адресу: Кемеровская область, Гурьевский муниципальный район, Гурьевское городское поселение, ...А, гаражный массив район ..., гараж ....

Свои требования мотивировала тем, что указанный гараж был построен ею в 1998 году на отведенном земельном участке на основании разрешения главного архитектора г.Гурьевска. С момента постройки по настоящее время она владеет и распоряжается указанным гаражом как собственник, несет бремя содержания имущества: оплачивает электроэнергию, благоустраивает прилегающую к гаражу территорию. В течение всего срока владения гаражом претензий от третьих лиц ей не поступало. Однако в связи с тем, что право собственности на указанный гараж надлежащим образом оформлено не было она в настоящее время лишена возможности реализовать свои права собственника на указанное имущество, не может заключить договор аренды на земельный участок, расположенный под гаражом. В ином, кроме как в судебном порядке, признать за ней право собственности на гараж не представляется возможным.

В судебном заседании Н. свои требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрации Гурьевского городского поселения о времени и месте судебного разбирательства извещен, в судебное заседание письменный отзыв либо своего представителя не направил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте судебного заседания извещен, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу требований не высказал.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно архивной выписки из Распоряжения Администрации г. Гурьевска от 15.05.1998 года ..., Н.. проживающей по адресу: г.Гурьевск, ..., разрешено оформить документы на ранее построенный гараж по адресу: г.Гурьевск, район подсобного хозяйства (л.д.9).

19.05.1998 года Главным архитектором г. Гурьевска Н. 19.05.1998 года было выдано разрешение на строительство гаража для автомашины по адресу: г.Гурьевск, район подсобного хозяйства (л.д.10).

Гараж, как объект недвижимости индивидуализирован техническим паспортом, кадастровым паспортом, из которых следует, что он расположен по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ..., гаражный массив район ..., гараж ..., площадь гаража 28,5кв.м., инвентарный ..., кадастровый .... Сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют (л.д.18-23, 16-17).

Постановлением Администрации Гурьевского городского поселения от 16.01.2017 года ... утверждена схема расположения земельного участка со следующими характеристиками: местоположение – Российская Федерация, Кемеровская область, Гурьевский муниципальный район, Гурьевское городское поселение, ...А, гаражный массив район ..., гараж ...; площадь земельного участка - 33кв.м.; вид разрешенного использования земель - объекты гаражного назначения; территориальная зона – зона индивидуального транспорта; категория земель - земли населенных пунктов (л.д.11, 12-13).

На указанный земельный участок представлен кадастровый паспорт, согласно которому площадь земельного участка 33+/-2кв.м., кадастровый ... (л.д.14-15).

Согласно ответу КУМИ Гурьевского муниципального района от ... на сегодняшний день договор аренды на земельный участок площадью 33+/-2кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: Кемеровская область, г.Гурьевск, ..., гараж ..., с Н. не заключен (л.д.28).

Свидетель В. суду пояснил, что знает о том, что его мать Н. построила гараж, земельный участок ей был отведен под гараж, с момента постройки и до настоящего времени пользуется гаражом.

Свидетель М. суду пояснил, что знает, что в конце 1980х г.г. Н. построила гараж, недалеко находится его (М.) гараж. С момента постройки Н. до настоящего времени пользуется гаражом, хранит автомобиль, пользуется погребом.

Таким образом, судом установлено, что Н. владеет и пользуется гаражом с 1998 года по настоящее время, то есть более 18 лет, за все это время никто не предъявлял к ней требований по освобождению занимаемого земельного участка и сносу гаража. Гараж построен на земельном участке, отведенном для его строительства, находится на землях с видом разрешенного использования земель: объекты гаражного назначения.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем сохранения в построенном виде указанного гаража и признания за ним права собственности на него.

Обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности Н. на гараж, нашли подтверждение в вышеизложенных доказательствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Н. к Администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Н., ... года рождения, уроженкой ... право собственности на гараж с инвентарным номером ... с кадастровым номером ..., общей площадью 28,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 33+/-2 кв.м. с кадастровым номером ..., по адресу: Кемеровская область Гурьевский муниципальный район Гурьевское городское поселение г. Гурьевск, ..., гаражный массив район ..., гараж ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Козина Н.С.