Решение № 2-13/2020 2-13/2020(2-415/2019;)~М-429/2019 2-415/2019 М-429/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-13/2020

Дело №2-13/2020 (№) КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Фроленковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробенко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения « Село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского краяо признании права собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома,

установил:

В суд поступило исковое заявление ФИО2 о признании права собственности.

В исковом заявлении указано, что в ДД.ММ.ГГГГ его мать - ФИО1 (по браку ФИО1) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получила в <данные изъяты> часть жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № Администрацией сельского поселения « Село Маяк» Нанайского района на вышеуказанную часть жилого дома. Она проживала с супругом - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с дочерью - ФИО4 (девичья фамилия ФИО4) ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с сыном (истец) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО3 выехал на постоянное проживание в другой населенный пункт, где в настоящее время проживает со своей семьей, от участия в приватизации по вышеуказанному адресу отказался, что подтверждается « отказной». В ДД.ММ.ГГГГ его сестра - ФИО4 выехала на постоянное проживание в другой населенный пункт, где в настоящее время проживает со своей семьей, от участия в приватизации по вышеуказанному адресу отказалась, что подтверждается « отказной». В ДД.ММ.ГГГГ его мать - ФИО1 выехала на постоянное проживание в другой населенный пункт, где в настоящее время проживает со своей семьей, от участия в приватизации по вышеуказанному адресу отказалась, что подтверждается « отказной». В настоящее время истец проживает в квартире один. Жилой дом принадлежал <данные изъяты>, который ликвидирован и снят с налогового учета (ДД.ММ.ГГГГ). Свое право на приватизацию реализовать не смогли, так как дом не был оформлен ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения « Село Маяк». Все это время (<данные изъяты> лет) они добросовестно владели недвижимым имуществом, как своим собственным, сделали ремонт части жилого дома за счет своих средств, построили веранду, гараж, тротуар, забор, баню, переложили печь, поменяли балки, меняли полы, реконструировали фундамент, поставили пластиковые окна, ухаживали за приусадебным участком, обеспечивали сохранность имущества, регулярно оплачивают счета за потребляемую энергию, налоги за землю.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На судебное заседание истец ФИО2 не явился. Согласно поступившего заявления от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в связи с невозможностью прибыть на заседание суда.

На судебное заседание также не явился представитель ответчика - Администрации сельского поселения « Село Маяк». Согласно поступившей информации от ДД.ММ.ГГГГ г. администрация сельского поселения « Село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края сообщает, что до ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение - часть жилого дома, находящегося в с Маяк, <адрес>, находилось на балансе <данные изъяты> Факты, изложенные в иске, подтверждают. Администрация сельского поселения « Село Маяк» Нанайского муниципального района Хабаровского края просит рассмотреть суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, с учетом требований ч.5 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего:

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Суду предоставлены документы, согласно которым в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения на <адрес>.

Предоставлен технический паспорт жилого дома, расположенного по <адрес>.

Справкой КГБУ « Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенной по данному адресу.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по данным Краевого государственного бюджетного учреждения « Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимого имущества, в том числе на приватизированную квартиру, не зарегистрировано.

Корешок ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат), выдан на имя ФИО1, на право занятия с семьей из 4 человек жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В состав семьи входит ФИО2 - сын.

Оформлено согласие № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на приватизацию жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> без его участия.

ФИО4 также отказалась от принадлежащего ей по закону права на участие в приватизации муниципальной жилой площади, оформив согласие № от ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичный отказ оформлен ФИО1, оформлено согласие № от ДД.ММ.ГГГГ

Справкой Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Нанайского муниципального района Хабаровского края и не включено в Реестр муниципального имущества Нанайского муниципального района Хабаровского края.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение до настоящего времени не передано гражданам на условиях социального найма, не закреплено на праве хозяйственного или оперативного управления. Предприятие на балансе, которого было закреплено данное недвижимое имущество, - <данные изъяты> ликвидировано и снято с налогового учета. Все члены семьи ФИО1 (за исключением сына ФИО2) оформили отказ от участия в приватизации данного жилого помещения.

Администрацией сельского поселения « Село Маяк» Нанайского района Хабаровского края оформлено признание исковых требований.

Принимая во внимание, установленные судом обстоятельства, отсутствие возможности у истца ФИО2 реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

С учетом изложенного, в силу выше указанных законов, требования истца ФИО2 о признании за ним права собственности на часть жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения « Село Маяк» Нанайского района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ( общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края.

Судья: Фроленкова Е.Е _________________