Решение № 2-13/2020 2-13/2020(2-358/2019;)~М-385/2019 2-358/2019 М-385/2019 от 27 февраля 2020 г. по делу № 2-13/2020

Дело № 2-13/2020


Решение

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года с. Богородское

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе: судьи Хегай Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зайдуллиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность,

Установил:

Администрация Ульчского муниципального района Хабаровского края, в лице представителя по доверенности ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности исполнить обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем заключения договора безвозмездной передачи (договора дарения) жилого помещения и земельного участка, расположенных по указанному адресу, в муниципальную собственность Ульчского муниципального района.

В обоснование требований в иске указано, что ФИО3 состояла на учете граждан, имеющих право на получение социальной выплаты для приобретения жилья в связи с выездом из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». ДД.ММ.ГГГГ министерством строительства Хабаровского края ФИО3 предоставлена социальная выплата для приобретения жилья путем выдачи государственного жилищного сертификата, исходя из состава семьи: супруг – ФИО1, сын – ФИО4, внучка – ФИО5, внук – ФИО2, внук – ФИО7 По жилищному сертификату граждане ДД.ММ.ГГГГ приобрели в долевую собственность жилое помещение в <адрес>. В соответствии с указанным Федеральным законом, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Такое обязательство было подписано ФИО3 и членами ее семьи ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками жилого помещения являлись ФИО1 и ФИО5, собственником земельного участка – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ администрацией ФИО3 было направлено письмо о выполнении обязательства о сдаче жилого помещения. Также администрации стало известно о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 На основании свидетельства о права собственности по завещанию, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ФИО4 На ДД.ММ.ГГГГ ответчики не выполнили обязательство об отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились: представитель истца ФИО6 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, третье лицо ФИО7 извещался судом по месту постоянного жительства, однако судебное извещение возвращено почтовой организацией за истечением срока его хранения.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в нем участвующих.

Исследовав материала дела, принимая во внимание доводы истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ министерством строительства Хабаровского края на имя ФИО3 выдан государственный жилищный сертификат серии ПС №, как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, о предоставлении за счет средств федерального бюджета социальной выплаты в размере 3888864 руб., для приобретения жилого помещения на территории Хабаровского края, рассчитанной на численность семьи владельца сертификата (без учета владельца сертификата) – 4, по нормативу – 100%. В качестве членов семьи ФИО3 указаны – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сертификат получен ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по доверенности (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, а также членами ее семьи: супругом ФИО1, внучкой ФИО5, внуком ФИО7, сыном ФИО4, в том числе за внука ФИО2 лично подписано обязательство о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения - <адрес>, а также земельного участка, занятого жилым домом, в муниципальную собственность (л.д. 8).

Право общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества –ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ФИО5 и ФИО1 в равных долях (1/2) (л.д. 9,10), право собственности на земельный участок – за ФИО1 (л.д. 11).

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов, социальная выплата по сертификату, выданному ФИО3, перечислена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из справки администрации Киселевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО3 направлялось требование об исполнении обязательства по безвозмездному отчуждению спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Аналогичное требование было направлено в адрес ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, а также в адрес ФИО5 со сроком его исполнения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16).

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности (1/2 доля) на спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, и тогда же зарегистрировано право общей долевой собственности (2/5 доля) на <адрес>, основанием к чему послужило тоже свидетельство о праве на наследство по завещанию. Ранее за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности (1/5 доля); за ФИО5 зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, а также право общей долевой собственности (1/5 доля) с ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> (л.д. 18, 19, 20).

Федеральный закон от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее ФЗ № 125) устанавливает право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений (далее - жилищные субсидии) и условия их предоставления гражданам Российской Федерации (далее - граждане), выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года, в соответствии с нормами настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 6 ФЗ № 125 условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании ст. 307 ГК РФ 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ст. 273 ГК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, как получатель государственного жилищного сертификата, и члены ее семьи, являющиеся собственниками спорного жилого помещения – внучка ФИО5, сын ФИО4, приобретший право собственности в порядке наследования, не исполнили обязательство, установленное законом, о безвозмездном отчуждении недвижимого имущества, чем нарушили права истца, в связи с чем, на основании вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Ульчского муниципального района в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина от уплаты которой истец был освобожден, в связи с удовлетворением требований, подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Иск администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность, удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 исполнить обязательство о сдаче жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, путем заключения договора безвозмездной передачи (договора дарения) жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность Ульчского муниципального района Хабаровского края.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход бюджета Ульчского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 100 (сто) рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме, то есть с 04 марта 2020 года.

Судья подпись Л.А. Хегай

<данные изъяты>

Судья Л.А. Хегай