Решение № 2-387/2020 2-387/2020(2-5143/2019;)~М-3950/2019 2-5143/2019 М-3950/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-387/2020

Дело № 2-387/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги ссылаясь на то, что она и ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях, все зарегистрированы в данной квартире. В силу конфликтной ситуации, в квартире по адресу: <адрес> не проживает. С ответчиками она общее хозяйство не ведет, членами одной семьи не являются. Возможности получать платежные документы она не имеет, так как их получают ФИО3, ФИО4, ФИО5

ФИО2, заявил встречный иск к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец по встречному иску указал, что он является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в данной квартире вместе с ответчиками. В силу конфликтной ситуации, в квартире по адресу: <адрес> не проживает. С ответчиками общее хозяйство не ведет, членами одной семьи не являются. Возможности получать платежные документы он не имеет, так как их получают ФИО3, ФИО4, ФИО5. По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность. Просил разделить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг и производить начисление на истца по встречному иску в размере 1/5 доли, начисления, причитающиеся на истца по первоначальному иску, ФИО1 - 1/5 доли, причитающиеся на ФИО3, ФИО4, ФИО5 производить в размере – 3/5 долей.

Истица в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо управляющая компания ООО "ЖЭК Смирновка", будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, квартира <адрес> находится в собственности ФИО1(1/5 доли), ФИО2.(1/5 доли), ФИО3(1/5 доли), ФИО4(1/5 доли) и ФИО5 (1/5 доли).

Как указано истцом по первоначальному иску и истцом по встречному иску, членами одной семьи стороны не являются, общее хозяйство не ведут, соглашение об определении порядка оплаты за общее имущество не достигнуто.

Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, не достигнуто, надлежит определить раздельный порядок оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, такой порядок надлежит определить пропорционально доле каждой стороны в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Иск ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> и установить следующий порядок начисления: на ФИО1 производить в размере 1/5 доли, начисления, на ФИО2 производить в размере 1/5 доли, начисления, причитающиеся на ФИО3, ФИО4, ФИО5 производить в размере 3/5 долей.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией ФИО1, ФИО2 отдельного платежного документа и ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанном выше размере.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области.

Судья: И.И.Гордеев