Решение № 2-1355/2019 2-1355/2019~М-1435/2019 М-1435/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-1355/2019

К делу № 2-1355/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 25 июня 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

с участием прокурора Зиненко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении ответчиков из жилого дома лит. «А», общей площадью 64,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома лит. «А», общей площадью 64,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Третье лицо ФИО8 является собственником также ? доли вышеуказанного дома. Ответчики без ее согласия, без каких-либо правовых оснований поселились в спорном доме. На ее предложение о выселении из спорного дома ответчики ответили отказом.

Ответчики ФИО7, ФИО4, ФИО5 иск не признали, пояснив, что поселились в спорном доме четыре года назад с согласия собственницы ? доли дома ФИО8, однако по месту жительства в спорном доме они не зарегистрированы.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в иске.

Представитель третьего лица ФИО8 иск считает не обоснованным, поскольку спорный жилой дом имеет отдельные выходы, счета по коммунальным платежам разделены, ответчики поселились с согласия ее доверительницы.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении иска, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно копии свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО6 и третьему лицу ФИО8 на праве общей долевой собственности, в равных долях, принадлежит жилой дом лит. «А», общей площадью 64,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Ответчиками не представлено согласие истицы на их вселение и проживание в спорном доме, членами семьи истицы ответчики не являются, каких-либо законных оснований для занятия спорного жилого дома у ответчиков не имеется.

В договорных жилищных правоотношениях ответчики с истицей не состоят, следовательно, их право пользования спорным жилым домом прекращено.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание ответчиков в жилом доме, принадлежащем истице на праве общей долевой собственности, нарушают права истицы, как собственника недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого дома лит. «А», общей площадью 64,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: