Решение № 2-838/2017 2-838/2017~М-751/2017 М-751/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-838/2017

Дело № 2-838/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.

при секретаре Булатовой И.А.

с участием прокурора Постернак М.Б.

истца ФИО1

с извещением других участников процесса

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске

«09» ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с требованиями признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе сына ФИО3 зарегистрировала его в своем жилом доме для получения паспорта и трудоустройства. Ответчик по месту регистрации никогда не проживал, в ДД.ММ.ГГГГ выехал за пределы Кемеровской области. В настоящее время связь с сыном утеряна. С ДД.ММ.ГГГГ стали приходить письма из службы судебных приставов, банков. Она находится в пожилом возрасте, у нее больное сердце, сильно переживает после частых визитов судебных приставов. Она лишена возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что ограничивает её права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что регистрация ответчика в доме мешает ей реализовать право распоряжения жилым домом. Сын не является членом её семьи, поскольку в указанном жилом помещении никогда не проживал, совместного хозяйства с нею не вел, его вещей в доме нет.

Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте рассмотрения иска по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Гурьевскому району, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшую иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе путем предъявления иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует ей в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом.

Из свидетельств о государственной регистрации права в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6).

ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги (л.д.7-10).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 совместно с истцом не проживал, в жилой дом не вселялся, никаких вещей его по адресу: <адрес>, не было и нет.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Свидетели Б., Ч. суду показали, что длительное время знают семью ФИО1 ФИО3 с нею в <адрес> никогда не проживал. Приезжал летом на один день, чтобы паспорт получить, после этого уехал. Никто о его местонахождении ничего не знает.

Соглашение между собственником жилого дома ФИО1 и ответчиком ФИО3 в суд не представлено.

С учетом сказанного выше суд приходит к выводу об утрате ФИО3 права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 14.11.2017.

Судья: Старченкова О.А.