Решение № 2-1142/2017 2-1142/2017~М-641/2017 М-641/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-1142/2017

Дело № 2-1142-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 26 июля 2017 год

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Двоеглазовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области, МУЗ «АТИЗ Кемеровского района», ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка, признании недействительным решения о предоставлении земельного участка и межевания земельного участка, исключении из ГКН сведений о земельном участке, признании отсутствующим право собственности на часть земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области, МУЗ «АТИЗ Кемеровского района», ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка, признании недействительным решения о предоставлении земельного участка и межевания земельного участка, исключении из ГКН сведений о земельном участке, признании отсутствующим право собственности на часть земельного участка.

Требования обоснованы тем, что в порядке наследования они (ФИО1- в 1/4 доле; ФИО2- 3/4 доли) являются собственниками земельного участка с кадастровым №, площадью 290 кв.м., расположенного в СТ «Химик», участок № 25. Ранее названный земельный участок принадлежал их отцу ФИО5 на основании распоряжения администрации г. Кемерово № 668 от 08.04.99 года и свидетельства о праве собственности на землю РФ ХV1 42:24 № 010512, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Кемерово от 12.04.99 года, регистрационная запись № 1032, в плане к которому были описаны его границы. 19.04.05 года ст. «Химик» отделение «Искитимское» было переименовано в снт. «Искитимское». Впоследствии при осмотре принадлежащего истцам земельного участка и дальнейшем исследовании истцам стало известно, что ответчику ФИО3 решением КУГИ КО от 07.03.14 года № 3-2/676 был предоставлен в собственность земельный участок в СНТ «Искитимское», участок 41/25а, с кадастровым номером: №, площадью 820 кв.м. Данный участок прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет. Истцы, ссылаясь на документы по межеванию спорного земельного участка, предоставленного ФИО3, правоустанавливающие документы о правах на принадлежащий им земельный участок, указывают, что участок № 41/25А, предоставленный ФИО3, был частично сформирован за счет земель принадлежащего им земельного участка № 25, в результате чего имеется со стороны названного ответчика захват и наложение земельного участка в размере 252 кв.м., что является незаконным.

Истцы просят суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 часть спорного земельного участка площадью 252 кв.м., расположенную в границах земельного участка №а с кадастровым номером № по адресу: г. Кемерово, СНТ «Искитимское»; признать недействительным решение Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 07.03.14 г. № 3-2/676 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, СНТ «Искитимское» участок № 41/25а»; признать недействительными результаты межевания на земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово. СНТ «Искитимское», участок № 41/25а с кадастровым номером № исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка № 41/25а с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Кемерово, СНТ «Искитимское»; признать отсутствующим право собственности ФИО3 на часть земельного участка площадью 252 кв.м.. расположенного по адресу: г. Кемерово, СНТ «Искитимское» участок № 41/25а с кадастровым номером №

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО3 ФИО6, действующая на основании доверенности от 21.03.2017г. сроком на 3 года, представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 3 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель третьего лица СНТ «Искитимское» ФИО8, действующая на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования, заявленные истцами, не признали, возражали против их удовлетворения, поддержали доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление в полном объеме (л.д. 92-102).

Ответчики ФИО4, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области, МУЗ «АТИЗ Кемеровского района» извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не представили причин уважительности своей неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 61 Земельного кодекса Российской Федерации, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2 ст. 47 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Лишение прав на земельный участок при не устранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией РФ и Гражданским кодексом РФ.

На основании п. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 287 ГК РФ прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельном законодательством.

В соответствии со ст. 54 Земельного кодекса РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 ст. 45 ЗК РФ. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа. Одновременно с наложением административного взыскания уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора лицу, виновному в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение о допущенных земельных правонарушениях с последующим уведомлением органа, предусмотренного ст. 29 ЗК РФ и предоставившего земельный участок. В случае неустранения указанных в предупреждении земельных правонарушений в установленный срок исполнительный орган государственной власти, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ.

Орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации г. Кемерово № 668 от 08.04.1999г., свидетельства о праве собственности на землю № 010512, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Кемерово 12.04.1999г., ФИО9, умершему 02.04.2001г. был предоставлен земельный участок № 25 с кадастровым номером № площадью 290 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, ст. «Химик» отделение «Искитимское» (в настоящее время – СНТ «Искитимское) (л.д. 12-18).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.09.2016г., от 18.10.2016г., ФИО1 (1/4 доли) ФИО2 (3/4 доли) по праву общей долевой собственности принадлежит земельный участок № 25 с кадастровым номером № площадью 290 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, СНТ «Искитимское», что подтверждается выпиской из ЕГРП от 26.12.2016г. (л.д. 11).

На основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 07.03.2014 № 3-2/676 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, СНТ «Искитимское», участок № 41/25а, ФИО3 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 854 кв.м., расположенного по адресу: г. Кемерово, СНТ «Искитимское», участок № 41/25а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.02.2015 года (л.д. 110).

Судом также установлено, что по сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101060:604, расположенный по адресу: г. Кемерово, СТ "Химик", участок №25 является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 24.11.2005г., имеет категорию земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «земли садоводческих товариществ», декларированную площадь - 290 кв. м., то есть границы данного земельного участка, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о данном земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи земельных участков в соответствии с объемом содержащихся в ней сведений, на основании п.2.3 «Порядка ведения государственного реестра кадастрового района», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119.

По сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101057:628, расположенный по адресу: г. Кемерово, СНТ «Искитимское", участок № 41/25а, является учтенным, поставлен на кадастровый учет 16.12.2014г., имеет категорию земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения садоводства», учтенную площадь - 854 кв. м., то есть границы данного земельного участка установлены.

По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101057:628 был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101057:284 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101057:628 были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления кадастрового инженера ФИО4 о постановке на кадастровый учет земельного участка от 10.12.2014г. и представленного вместе с указанным заявлением межевого плана.

Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровыми делами объектов недвижимости № и № (л.д. 32-95).

Согласно пояснениям по делу Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области от 22.03.2017г., в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведении о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, подтвердить или опровергнуть доводы о фактическом наложении границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о местоположении границ которого содержатся в государственном кадастре недвижимости, не представляется возможным. Заявлений по уточнению (изменению) границ ранее учтенных земельных участков в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также межевой план в адрес филиала до настоящего времени не поступало (л.д. 29-31).

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза с проведением в АНО «Кемеровский центр судебных экспертиз», что подтверждается определением суда от 05.05.2017г. (л.д. 153-156).

Заключением эксперта АНО «Кемеровский центр судебных экспертиз» № 211-02/ССТЭ от 29.06.2017г. установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым №, расположенного в г. Кемерово, СТ «Химик», участок № 25 и соответствуют описанию их границ в первичных землеотводных документах. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного в г. Кемерово, СТ «Химик», участок № 25, составляет 287кв.м., что соответствует землеотводным документам, где определена площадь передаваемого в пользование ФИО9 земельного участка площадью 290кв.м. При выполнении при производстве экспертизы топосъемки установлено несоответствие площади земельного участка площадью 290кв.м. с кадастровым номером 42:24:0101060:604, расположенного в г. Кемерово, СТ «Химик», участок № 25, площади в размере 290,0кв.м., указанной в землеотводных документах. Установленная площадь в размере 287 кв.м. при межевании площади земельного участка 290 кв.м. находится в пределах погрешности в размере 3,0 кв.м., установленной в пределах допустимой погрешности в размере 4,35 кв.м. При производстве топосъемки установлено наложение площади земельного участка с кадастровым №, расположенного в г. Кемерово, СТ «Химик», участок № 25, на земельный участок с кадастровым №, площадью 820 кв.м., расположенный в СНТ «Искитимское», участок 41/25а площадью 264 кв.м. Технических условий наложения площади земельного участка, а так же кадастровой ошибки при производстве экспертизы не установлено. Установление иных причин образования наложения площади земельного участка с кадастровым №, расположенного в г. Кемерово, СТ «Химик», участок № 25, на земельный участок с кадастровым №, площадью 820 кв.м., расположенный в СНТ «Искитимское», участок 41/25а в отмежеванных границах не является предметом исследований эксперта-землеустроителя и по указанному основанию данный вопрос в дальнейшем не исследуется (л.д. 165-175).

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что в составе земельного участка № 41/25А, кадастровый №, по адресу г. Кемерово, СНТ « Искитимское», предоставленного в собственность ФИО3, частично включен земельный участок, собственником которого являются ФИО1, ФИО2, что является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку сохранение права собственности ФИО3 на часть земельного участка № 41/25А, кадастровый №, по адресу г. Кемерово, СНТ « Искитимское», собственником которого являются истцы, противоречит признанному за истцами праву собственности на земельный участок по адресу г. Кемерово, СТ « Химик», уч. №25.

Доводы ответчиков о том, что ФИО10 как наследник ФИО9 отказалась от пользования земельным участком по адресу г.Кемерово СТ « Химик» участок № 25 не могут быть приняты судом, поскольку допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих указанные действия, материалами дела не установлено. Запись в журнале СТ « Химик ( л.д.107) об » отказной от участка» не может с достоверностью свидетельствовать от отказе собственника от права на указанный земельный участок. Согласно п. п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

В силу ч. 2 ст. 47 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Таким образом, законодательством садоводческое товарищество не наделено правом принимать решения об изъятии земельных участков. Решение вопроса о прекращении прав на земельной участок, в силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, принимается в судебном порядке. Указанного решения в материалы дела не представлено, согласно письменных документов истцы являются собственниками земельного участка по адресу <адрес> СТ « Химик» общей площадью 290 кв.м., участок №№, участок №

Кроме того, само по себе отсутствие членства в СНТ истцов без изъятия земельного участка не лишает гражданина в соответствии со ст. 8 ФЗ N 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" права вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

При таких обстоятельствах, по состоянию на 07.03.2014 года у Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области отсутствовали основания для предоставления ФИО3 в собственность земельного участка площадью 820 кв.м. по адресу г.Кемерово, СНТ» Искитимское», участок № 41/25а.

Предоставление земельного участка площадью 820 кв.м. по адресу г.Кемерово, СНТ» Искитимское», участок № 41/25а в собственность ФИО3 противоречит вышеприведенным нормам законодательства, поскольку заключением судебной экспертизы АНО « Кемеровский центр судебных экспертиз» подтверждается наложение площади земельного участка №, расположенного по адресу г.Кемерово, СТ « Химик», участок № 25, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 820 кв.м., расположенный в СНТ « Искитимское», участок № 41/25А, площадью 264 кв.м.

Суд полагает, что экспертиза АНО « Кемеровский центр судебных экспертиз» отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, сторонами не представлено доказательств, подтверждающих недостоверность выводов экспертизы либо ставящих их под сомнение.

Факт использования истцом земельного участка под домом, расположенным по адресу: г.Кемерово, СТ « Химик», участок № 25, в границах, определенных забором домовладения, никем не оспаривается.

В пунктах 7, 10 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Согласно ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Действующее земельное законодательство не допускает возможности образования нескольких новых земельных участков с наложением их границ друг на друга.

При образовании земельного участка, предоставленного в собственность ФИО3, указанные требования закона соблюдены не были. По результатам проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 820 кв.м., расположенный в СНТ « Искитимское», участок № 41/25А, факт наложения границ указанного земельного участка и участка, на который в настоящее время претендуют истцы, при наличии явности данного обстоятельства ввиду длительности использования истцом земельного участка, не отражен.

Поскольку в связи с допущенными нарушениями при межевании земельного участка с кадастровым номером N произошло наложение границ земельного участка ответчика с границами земельного участка истца, чем нарушены права истцов на владение, пользование, распоряжение указанным земельным участком, что является основанием для признания результатов межевания указанного участка с кадастровым номером 42:24:0101057: 628 площадью 820 кв.м., расположенный в СНТ « Искитимское», участок № 41/25А, постановку его на кадастровый учет недействительными, а также снятии данного участка с государственного кадастрового учета.

Статья 39 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" устанавливает, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Статьей 40 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Поскольку при выполнении межевого плана собственники земельного участка №, расположенного по адресу г.Кемерово, СТ « Химик», участок № 25, не были извещены надлежащим образом о проведении согласования места положения границ, суд полагает обоснованными требования о признании недействительным межевого плана на земельный участок с кадастровым номером№ площадью 820 кв.м., расположенный в СНТ « Искитимское», участок № 41/25А, и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

Согласно положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из системного толкования положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также принимая во внимание Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22, в предмет доказывания по рассматриваемому делу входит установление следующих обстоятельств, имеющих значение для дела: принадлежность спорного имущества на праве собственности истцу; факт нахождения спорного имущества у ответчика, незаконность владения данным имуществом со стороны ответчика

При проведении обследования земельного участка экспертом АНО « Кемеровский центр судебных экспертиз» было установлено, что ответчик ФИО3 использует часть земельного участка, собственником которого являются истцы, площадью 264 кв.м., что является основанием для удовлетворения исковых требований об истребовании из чужого незаконного владения ФИО3 части спорного земельного участка с учетом заявленных истцом требований площадью 252 кв.м.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом изложенного, требования истца о признании отсутствующим право ФИО3 на часть земельного участка площадью 252 кв.м. являются обоснованными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная ФИО1 при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу <адрес>, часть спорного земельного участка площадью 252 кв.м., расположенную в границах земельного участка № 41/25а с кадастровым номером № по адресу: г. Кемерово, СНТ «Искитимское».

Признать недействительным решение Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 07.03.14 г. № 3-2/676 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, СНТ «Искитимское» участок № 41/25а».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово. СНТ «Искитимское», участок № 41/25а, с кадастровым номером № ; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка № 41/25а с кадастровым номером № расположенного по адресу : г. Кемерово, СНТ «Искитимское».

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на часть земельного участка площадью 252 кв.м., расположенного по адресу: г. Кемерово, СНТ «Искитимское» участок № 41/25а с кадастровым номером 42:24:0101057:628.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Кемерово, зарегистрированной по адресу, пр. Октябрьский, дом № 69, кв.109, г.Кемерово, Кемеровская область, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2017 года