Решение № 2-203/2020 2-203/2020~М-85/2020 М-85/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-203/2020

Дело № 2-203/20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2020 года г.о. Подольск

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре Ковальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она (истец) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика ФИО2 вышеуказанную квартиру; ответчик обязывался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако не сделал этого, при этом ответчик в квартире не проживает, не пользуется ей, забрал все свои вещи.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по г.о. Подольск в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к их надлежащему извещению, однако ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закон) и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9); ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанную квартиру (л.д. 21-24).

Согласно п. 16 вышеуказанного договора купли-продажи, ответчик ФИО2 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к ФИО1

Однако, ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 31).

Таким образом, материалами дела подтверждается тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 произвел отчуждение истцу ФИО1 спорной квартиры, в связи с чем право собственности ответчика на указанную квартиру прекратилось с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение к истцу ФИО1, а соответственно прекратились и права ответчика по владению, пользованию и распоряжению квартирой, что вытекает из содержания ст.30 ЖК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит в себе каких-либо соглашений между сторонами относительно предмета спора, кроме тех, которые указаны в договоре, в частности - соглашений о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания в ней ответчика; доказательств обратному не представлено, напротив условия договора предусматривают обязанность ответчика ФИО2 сняться с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, то есть в течение 14 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, чего сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением исковых требований о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, подлежат удовлетворению и производные от них требования о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать УМВД России по городскому округу Подольск снятьФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий