Решение № 2-325/2020 2-325/2020(2-5184/2019;)~М-4568/2019 2-5184/2019 М-4568/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-325/2020

Дело № года


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на следующее.

Она, ФИО1, является членом ГСК «Мечта» с ДД.ММ.ГГГГ года и ей принадлежит гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>.м., расположенном в подвальном этаже гаражно-строительного кооператива ГСК «Мечта».

С ДД.ММ.ГГГГ регулярно платит членские и целевые взносы в ГСК «Мечта», проводит текущий ремонт гаража.

В настоящее время Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> регистрирует право собственности на гаражные блоки в ГСК «Мечта» только по решению суда, в связи с тем, что процедура отвода ГСК земельного участка не завершена.

Просила суд: признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные указанным выше.

Представитель ответчика ФИО2 городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ГСК «Мечта» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещена надлежащим образом, представил письменное заявление в котором иск признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Законом установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела видно и судом установлено, что постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельного участка Н. СМУ под строительство гаражей в <адрес>»

земельный участок площадью <данные изъяты> га был отведен Н. СМУ во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по <адрес> в <адрес>. Согласно п. <данные изъяты> данного постановления Н. СМУ обязывалось в первую очередь построить <данные изъяты> гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки №» в микрорайоне <адрес>». Оставшиеся гаражи распределялись следующим образом: <данные изъяты>%- Н. СМУ; <данные изъяты>% А. Н. <адрес> ( <данные изъяты>).

Согласно ст.80 Земельного кодекса РСФСР в редакции ДД.ММ.ГГГГ года земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно-строительных кооперативов.

К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю.

При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью <данные изъяты> га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной А.) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> был отведен Н. СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Н. муниципального района.

На отведенном земельном участке, на основании постановления ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации ГСК «Мечта» по <адрес>» для вывода гаражей «<данные изъяты> в микрорайоне «<данные изъяты>» был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Мечта» <данные изъяты>

Судом из согласия о разделе земельного участка (<данные изъяты>), усматривается, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения муниципального образования «Ногинский муниципальный район <адрес>» в лице заместителя руководителя А. ФИО4, разделен на два земельных участка: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером №, судом усматривается, что границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в порядке определенном действующим законодательством установлены, вид разрешенного использования земельного участка – для размещения гаражных боксов, категория земель - земли населенных пунктов (<данные изъяты>).

Право на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в ЕГРП не зарегистрировано.

Истец ФИО1 является членом ГСК «Мечта», что подтверждается списком членов ГСК «Мечта» (<данные изъяты> членским билетом <данные изъяты>).

Из отметок в членском билете следует, что ФИО1 принадлежит гаражный бокс № в ГСК «Мечта», взносы выплачены в полном объеме (<данные изъяты>

Согласно, заявления председателя ГСК «Мечта» гаражный бокс № размещен в границах ГСК «Мечта» <данные изъяты>) и в границах земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается схемой расположения объектов (<данные изъяты>), поэтажным планом гаражного кооператива, выполненного Ногинским СМУ (<данные изъяты>), ситуационным планом с описанием граний смежных землепользователей, согласованным с ответчиком (<данные изъяты>), кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Как усматривается из копий технического паспорта помещения на гараж, выполненного ГУП МО «МОБТИ» (<данные изъяты>), гаражный бокс № подвал ГСК «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № подвальный этаж ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, образованного из земельного участка с кадастровым номером №, ранее отведенного для строительства гаражного кооператива. Объект недвижимости – гаражный бокс № в подвальном этаже соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен. Также судом установлено, что спорный гаражный бокс № в подвальном этаже ГСК «<данные изъяты>» принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению, то обстоятельство, что ГСК <данные изъяты> не зарегистрировал право на земельный участок площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в границах которого расположен спорный гаражный бокс, не может являться препятствием для признания за истцом права собственности на гараж, поскольку судом установлено, что земельный участок <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, образован в результате раздела земельного участка площадью <данные изъяты> га, отведенного в ДД.ММ.ГГГГ году для строительства гаражно-строительного кооператива на основании постановления Главы А. № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного постановления для вывода гаражей «<данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ГСК «<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись