Решение № 2-146/2026 2-146/2026(2-4523/2025;)~М-3796/2025 2-4523/2025 М-3796/2025 от 2 мая 2026 г. по делу № 2-146/2026

Мотивированное
решение суда изготовлено 03 мая 2026 года.

50RS0№-43

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ТСН/ДПК <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ТСН/ДПК <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и с учетом уточненных исковых требований просит исправить реестровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с ответом на вопрос № заключения эксперта, установить границы земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с выводами, изложенными в заключении эксперта по вопросу №. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. Ответчик является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.мпо адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. Указанные земельные участки являются смежными. В целях уточнения границ земельного участка произведены геодезические работы, в ходе которых установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше декларированной согласно сведениям ЕГРН.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании требования иска поддержал в полном объеме, суду пояснил, что протокольным решением общего собрания СНТ вопрос об увеличении площади земельного участка истца, не разрешался.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, предоставил письменное возражение на исковые требования истца, в которых просил отказать в иске по основаниям изложенных в письменных возражениях.

Представитель ответчика ДПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнение по иску не высказал.

Представители третьих лиц УФСГР, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация <данные изъяты>, ФИО7, ООО «<данные изъяты>» не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, предоставленных заявителем в органы, осуществляющие государственный кадастровый учет.

Как предусмотрено подпунктами 3,6 п. 1 ст. 7 названного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Частью 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» определено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 упомянутого Закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанные земельные участки являются смежными.

Как следует из материалов дела, что фактические границы земельных участков в течение всего времени не изменялись, никаких споров со смежными землепользователями не возникало. Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в установленном порядкеe в органах Pосреecтpa.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания участников ТСН «<данные изъяты>» в очно-заочной форме за ДД.ММ.ГГГГ г. по вопросу № было принято решение об утверждении проведения Комплекса кадастровых работ в <данные изъяты> за счет бюджета <данные изъяты> г.о. согласно № <данные изъяты>-ФЗ «О кадастровом учете».

В материалах дела истцом представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению кадастрового инженера установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше декларированной, согласно сведений ЕГРН. Однако не превышает допустимую погрешность определения площади земельного участка. Права смежных землепользователей не затронуты (имеется акт согласования местоположения границы земельного участка). Граница земельного участка с кадастровым номером: № согласована со всеми заинтересованными лицами. При обработке полученных при межевании данных, выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, для того, чтобы осуществить государственный кадастровый учет испрашиваемого ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., необходимо признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту АНО «<данные изъяты>».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ включен состав экспертной комиссии специалистов, не состоящих в штате экспертного учреждения для участия в производстве экспертизы в качестве экспертов и решения вопросов, входящих в их компетенцию: ФИО2.

Из заключения эксперта АНО «<данные изъяты>» следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеют следующие координаты:

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеют следующие координаты:

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН.

Определить соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, данным ЕГРН не представляется возможным ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о границах данного земельного участка.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам данного земельного участка.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № имеют параллельное смещение на север относительно фактических границ данного земельного участка и частично накладываются на фактические границы смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым номером № и на строение расположенное в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №.

Границы наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым номером № и на строение, расположенное в фактических границах данного земельного участка, имеют следующие координаты:

Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Строение – гараж, расположенное в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № частично выступает за кадастровые границы данного земельного участка.

Кадастровые границы смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ "<данные изъяты>") частично накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и на гараж расположенный в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №.

Границы наложения кадастровых границ смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ "<данные изъяты>") на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № имеют следующие координаты:

Площадь наложения кадастровых границ смежного (соседнего) земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ "<данные изъяты>") на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № иных наложений и пересечений с кадастровыми границами смежных (соседних) земельных участков не имеют.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № по фактическому местоположению и конфигурации соответствуют данным Генерального плана СНТ "<данные изъяты>".

Причинами наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и на строение расположенное в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, а также наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ "<данные изъяты>") на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и на гараж расположенный в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № является реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исправление реестровой ошибки возможно путем приведения в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому местоположению на местности.

Эксперт считает, что причинами наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и на строение расположенное в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, а также наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ "<данные изъяты>") на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и на гараж расположенный в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № является реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исправление реестровой ошибки возможно путем приведения в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому местоположению на местности.

Учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>" существуют в своих фактических границах более <данные изъяты> лет в неизменном виде и по фактическому местоположению и конфигурации соответствуют данным Генерального плана СНТ "<данные изъяты>", а фактическая площадь исследуемых земельных участков не превышает допустимую погрешность, эксперт считает единственно возможным вариантом исправления реестровой ошибки в местоположении границ исследуемых земельных участков установление границ по фактическому пользованию.

Устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> будут иметь следующие координаты:

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> будет составлять <данные изъяты> кв.м.

Устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> будут иметь следующие координаты:

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> будет составлять <данные изъяты> кв.м.

Для реализации варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>" необходимо исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ "Останкино-2") путем исключения из ЕГРН части данного земельного участка:

- площадью 51 кв.м. в следующих координатах:

Устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> будут иметь следующие координаты:

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> будет составлять <данные изъяты> кв.м.

Устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> будут иметь следующие координаты:

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> будет составлять <данные изъяты> кв.м.

Для реализации варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>" необходимо исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ "<данные изъяты>") путем исключения из ЕГРН части данного земельного участка:

- площадью 51 кв.м. в следующих координатах:

При проведении натурного осмотра стороны пояснили, что согласны с фактическим местоположением границ своих земельных участков.

Анализируя заключение АНО «<данные изъяты>» в совокупности со всеми представленными доказательствами, суд считает, что выводы эксперта подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения они логичны, последовательны, подкреплены соответствующей нормативной базой и согласуются с материалами дела. Заключение объективно, построено на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, оно основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Кроме того, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, лично не заинтересованы в исходе дела, имеет длительный стаж экспертной работы. Не доверять заключению эксперта у суда не имеется оснований.

Таким образом, суд полагает возможным положить заключение судебной экспертизы в основу решения.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что

В соответствии со статьей 43 вышеуказанного ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ которого выявлены ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (ч. 1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета, вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом предоставлении дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2).

В соответствии с ч. 8 ст. 22. вышеуказанного ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 61 вышеуказанного ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>" существуют в своих фактических границах более <данные изъяты> лет в неизменном виде и по фактическому местоположению и конфигурации соответствуют данным Генерального плана СНТ "<данные изъяты>", а фактическая площадь исследуемых земельных участков имеет превышение площади по сведениям ЕГРН.

В данном случае, и исходя из системного анализа приведенных выше правовых норм следует, что часть 3 статьи 61 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» должна применяться в случаях нарушения требований к правильности внесения соответствующих сведений в документы, явившихся основанием для внесения сведений в ГКН, а не к случаям, когда имеется спор о праве на земельный участок.

Заявленный истцом способ исправления реестровой ошибки направлен на изменение сведений уникальных характеристиках (границах) земельного участка истца за счет земель ответчика СНТ, в данном случае земель общего пользования, что по существу является требованием о прекращении прав на спорные земельные участки в существующих границах, а не на достижение цели правовой определенности в фактическом местоположении смежных земельных участков.

При этом, поскольку в результате исправления реестровой ошибки произойдет изменение характерных точек земельных участков с изменением площадей, данный спор не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки, поскольку внесение в ЕГРН сведений об изменении границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ, представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Кроме того, последствием реестровой ошибки не может являться увеличение или уменьшение площади уточняемого земельного участка посредством установления смежной границы участка истца за счет смежного земельного участка, либо изменение конфигурации, а лишь «смещение» месторасположения относительно действительных правомерных границ.

Таким образом, при наличии спора о праве на земельный участок истцом избран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Суд отмечает, что не отражение в судебном акте всех имеющихся в деле доказательств либо доводов стороны, не свидетельствует об отсутствии их надлежащей судебной проверки и оценки (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 06.10.2017 N 305-КГ17-13690, от 13.01.2022 N 308-ЭС21-26247).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4, ТСН/ДПК <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья А.С. Калюжная