Решение № 2-2003/2019 2-2003/2019~М-951/2019 М-951/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-2003/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Барахтановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 ГСК «Луч-2» в лице Конкурсного управляющего ГСК «Луч-2» ФИО5 А.чао прекращении права собственности на часть земельного участка, исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права и признание права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились с вышеуказанными требованиями в суд мотивируя их тем, что они являются членами ГСК «Луч-2» и собственниками гаражных боксов № общей площадью <...>

Решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ. был разделён земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <...>.м. на сорок пять земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами.

Под гаражным боксом № истца ФИО1 был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью <...>.м. с кадастровым номером №;

-под гаражным боксом № истца ФИО3 образован земельный участок общей площадью <...>.м. с кадастровым номером №;

- под гаражными боксами истца ФИО2 № общей площадью <...>.м. с кадастровым номером №;

- под гаражным боксом № общей площадью <...>.м. с кадастровым номером №.

Все документы на регистрацию права собственности на земельный участок были сданы в МФЦ. До настоящего времени правособственности органами государственной регистрации за истцом не зарегистрировано.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом).Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. протокол, оформленный решением общего собрания членов ГСК «Луч-2» от ДД.ММ.ГГ признан недействительным. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГ. вышеуказанное определение арбитражного суда было отменено.

Истцы просят суд прекратить право собственности и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2» в частях сформированных земельных участков и признать право собственности на сформированные земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д.<адрес>, <адрес> под указанными гаражными боксами.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 в суд не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель истцов ФИО4, действующая по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГСК «Луч-2» в лице конкурсного управляющего ФИО5 в судебное заседание не явился, судом извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил отзыв на иск, которым решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МИФНС России № по Московской области в судебное заседание не явился, судом извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В ходе судебного заседания установлено, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются членами ГСК «Луч-2» и собственниками гаражных боксов № общей площадью <...>

Решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ. был разделён земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <...>.м. на сорок пять земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами.

Под гаражным боксом № истца ФИО1 был образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок общей площадью <...>.м. с кадастровым номером №;

-под гаражным боксом № истца ФИО3 образован земельный участок общей площадью <...>.м. с кадастровым номером №;

- под гаражными боксами истца ФИО2 № общей площадью <...>.м. с кадастровым номером №;

- под гаражным боксом № общей площадью <...>.м. с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГ документы истцов были сданы в МФЦ на государственную регистрацию права собственности.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. продлен срок конкурсного производства в отношении ГСК «Луч-2» на шесть месяцев до ДД.ММ.ГГ..

Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. протокол, оформленный решением общего собрания членов ГСК «Луч-2» от ДД.ММ.ГГ признан недействительным.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГ. вышеуказанное определение арбитражного суда отменено. В удовлетворении требований конкурсного управляющего ГСК «Луч-2» о признании сделки- протокола общего собрания членов ГСК «Луч-2» от ДД.ММ.ГГ. недействительной, отказано.

Как следует из материалов дела, в результате принятия решения общим собранием членов ГСК «Луч-2», был разделен принадлежащий кооперативу земельный участок с последующей безвозмездной передачей образованных участков членам кооператива, и спорные земельные участки истцов были сформированы под гаражными боксами, что не оспаривалось конкурсным управляющим.

В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 11.2, 11.4 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В силу ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Таким образом, спорные земельные участки является образованными в соответствии с нормами действующего земельного законодательства и могут быть объектами гражданского оборота.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом,на спорном земельном участке располагаются объекты недвижимого имущества, которые не находятся в собственности ГСК «Луч-2», а принадлежат физическим лицам-участникам гаражного кооператива, на чьи средства возводились данные объекты.

Земельные участки под гаражными боксами сформированы в соответствии с требованиями действующего законодательства, и должны следовать судьбе гаражных боксов, в связи с чем, право собственности ответчика на земельные участки под гаражными боксами истцов подлежит прекращению, а сведения о праве собственности ответчика на данные земельные участки исключению из ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истцов о признании права собственности на земельные участки, расположенные под гаражными боксами, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3-удовлетворить.

Прекратить право собственности ГСК «Луч-2» в части земельного участка с кадастровым номером № на следующие земельные участки:

- общей площадью <...>.м. с кадастровым номером № под гаражным боксом №;

- общей площадью <...>.м. с кадастровым номером № под гаражным боксом №;

- общей площадью <...>.м. с кадастровым номером № под гаражным боксом №;

- общей площадью <...>. м. с кадастровым номером № под гаражным боксом №,расположенных по адресу: <адрес> г.<адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2» в части земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки - общей площадью <...>. м. с кадастровым номером № под гаражным боксом №;общей площадью <...>. м. с кадастровым номером № под гаражным боксом №;общей площадью <...>. м. с кадастровым номером № под гаражным боксом №;общей площадью <...>. м. с кадастровым номером № под гаражным боксом №,расположенных по адресу: <адрес> г.<адрес><адрес><адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <...>. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здания нежилого назначения (гаражи), расположенный по адресу: <адрес>г.<адрес><адрес><адрес> гаражным боксом №.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью <...>. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здания нежилого назначения (гаражи), расположенный по адресу: <адрес> г.<адрес><адрес><адрес>, под гаражным боксом №.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <...>. м. с кадастровым номером № под гаражным боксом № и земельный участок общей площадью <...>.м. с кадастровым номером №под гаражным боксом №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здания нежилого назначения (гаражи), расположенный по адресу:<адрес> г.<адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истцов на земельные участки в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья Е.Б. Деева