Решение № 2-492/2019 2А-492/2019 2А-492/2019~М-403/2019 М-403/2019 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-492/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-492/19 по иску Царе в И.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Пром Строй Инвест» об обязании исполнить условия договора,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд, ссылаясь на то, что 01.08.2011 между ООО «Пром Строй Инвест» (далее Инвестор) и ООО «Форест» (далее Соинвестор) был заключен Договор соинвестирования № 02/З-12. В соответствии с условиями Договора Инвестор и Соинвестор объединяют свои средства для реализации инвестиционного №, 032, 033, 034, 035, 036, 037, 040, 010, 009, 008, расположенных по адресу: <адрес> (далее «Объекты»). Соинвестор принимает участие в инвестировании строительства нежилых помещений общей площадью помещений 427,6 кв.м. Стоимость инвестирования строительства составила 12828000 рублей. Результатом выполнения Соинвестором обязательств по Договору в полном объеме является возникновение у Соинвестора права требования на площадь, указанную выше с последующим оформлением прав собственности. 21.11.2011 между ООО «Форест» (далее Соинвестор) и ФИО1 (далее Новый Соинвестор) был заключен Договор уступки прав по договору соинвестирования № 02/З-12 от 01.08.2011. В соответствии с условиями настоящего Договора Соинвестор уступает, а Новый Соинвестор принимает права и обязанности, принадлежащие Соинестору по договору соинвестирования № 02/З-12 от 01.08.2011 (далее «договор соинвестирования»), а именно, Инвестор обязуется после ввода дома в эксплуатацию передать в собственность Соинвестору нежилые помещения № расположенные по адресу: <адрес> и нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей проектной площадью 191 кв.м. В свою очередь взнос Соинвестора на строительство помещений составил 5730000 рублей и был внесен в полном объеме. 23.12.2015 между ООО «Пром Строй Инвест» и Царе в И.Н. составлены Акты сдачи-приемки недвижимого имущества в отношении нежилых помещений №,4,5, расположенных по адресу: <адрес>, этаж: подвал общей площадью 174,8 кв.м и нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 16,2 кв.м. Письмом от 06 февраля 2019 г. в адрес Ответчика направлено заявление с просьбой выдать технический и кадастровый паспорта на вышеуказанные помещения, согласно п. 5.2.4 Договора соинвестирования №02/З-12 от 01.08..2011 для последующего оформления прав собственности. Ответчик сообщил, что помещения переданы истцу по актам приема-передачи, выдать кадастровые и технические паспорта не может, в связи с их отсутствием. Таким образом, учитывая, что истцом надлежащим образом исполнены обязательства по Договору соинвестирования № 02/З-12 от 01.08.2011 путем внесения в полном объеме взноса за объекты недвижимости, он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны Инвестора, а именно, оформить и передать в регистрирующий орган полный пакет документов, необходимых для оформления имущественных права, а при неисполнении им обязательства – требовать защиты своих прав. На основании вышеуказанного, просил обязать Общество с ограниченной ответственностью «Пром Строй Инвест» оформить и передать ФИО1 технический и кадастровый планы на нежилые помещения №5, расположенные по адресу: <адрес>, этаж: подвал общей площадью 174,8 кв.м; технический и кадастровый план на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,2 кв.м. После получения и предоставления технического и кадастрового плана обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поставить на кадастровый учет нежилые помещения № №, расположенные по адресу: <адрес>, этаж: подвал общей площадью 174,8 кв.м. после получения технического и кадастрового плана. После получения и предоставления технического и кадастрового плана обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поставить на кадастровый учет нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,2 кв.м.

В судебное заседание истец Царе в И.Н. требования подержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – генеральный директор ООО «Пром Строй Инвест» ФИО2 направил в суд заявление о признании иска в полном объеме.

Исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ, Истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору соинвестирования путем внесения денежных средства за помещения в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ООО «ПРОМ СТРОЙ ИНВЕСТ», а при неисполнении обязательства другой стороной – требовать защиты своих прав.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Царе в И.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Пром Строй Инвест» об обязании исполнить условия договора удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Пром Строй Инвест» оформить и передать Царе в И.Н. технический и кадастровый планы на нежилые помещения №,5, расположенные по адресу: <адрес>, этаж: подвал общей площадью 174,8 кв.м.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Пром Строй Инвест» оформить и передать Царе в И.Н. технический и кадастровый план на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,2 кв.м.

После получения и предоставления технического и кадастрового плана обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поставить на кадастровый учет нежилые помещения №, расположенные по адресу: <адрес>, этаж: подвал общей площадью 174,8 кв.м после получения технического и кадастрового плана.

После получения и предоставления технического и кадастрового плана обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поставить на кадастровый учет нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

решение в окончательной форме

изготовлено 10 апреля 2019 года