Решение № 2-437/2019 2-437/2019(2-6953/2018;)~М-7320/2018 2-6953/2018 М-7320/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-437/2019

Дело № 2-437/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Шакировой А.М.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности №03/56-н/03-2018-6-1196 от 09.11.2018 г., ответчика ФИО3, его представителя ФИО4 (по устному ходатайству),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, полученных по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, полученных по договору купли-продажи, в котором просит взыскать с ответчика денежные средства, полученные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 625000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 310277,68 рублей.

В обоснование иска указал, что ФИО1 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдал ФИО3 доверенность № на продажу ФИО5 вышеуказанной доли в квартире, с правом получения причитающихся ФИО1 от продажи доли квартиры денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующим от имени ФИО1, ФИО6, действующей от себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 (Продавцами) и ФИО5 (Покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Стоимость квартиры согласно п. 1.4 Договора купли-продажи определена в размере 2 500 000 рублей.

Пунктом 2.1.1 Договора купли-продажи предусмотрено, что оплата производится посредством аккредитива. Покупатель в течение 1 (одного) рабочего дня с даты подписания настоящего договора открывает безотзывный, покрытый, безакцептный аккредитив в банке ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в размере 2 500 000.00 рублей сроком на 30 календарных дней.

Согласно п.2.2. полный и окончательный расчет за объект недвижимости подтверждается выпиской по аккредитивному счету открытому на имя ФИО8, подтверждающей получение денежных средств согласно настоящему договору в полном размере.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 29.12.2012 г., запись регистрации №.

Причитающаяся ФИО9 часть денежных средств после продажи квартиры согласно его ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 625 000 рублей = (2500000 рублей (стоимость всей квартиры)/ ? (доля истца в квартире).

Полученные от продажи % доли в праве общей долевой собственности на квартиру денежные средства в размере 625 000 рублей ответчик полностью истцу не передал.

Сумму которую ответчик выплатил истцу составляет 29161 рублей. Сумма задолженности составляет 595839 рублей (625000 – 29161).

О нарушении своего права истец узнал после того как ответчик перестал перечислять ему денежные средства, последний платеж был 30.04.2017 г.

Истец обратился к ответчику с претензией, претензия ответчиком получена 13.11.2018 г., однако денежные средства ответчиком не переданы.

В последующем истец уточнил свои исковые требования, в котором просил взыскать с ответчика денежные средства, полученные по договору купли-продажи от 27.12.2012 г. в размере 595839 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 317925,64 рублей.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, поскольку пропущен срок исковой давности.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдал ФИО3 доверенность № на продажу ФИО5 вышеуказанной доли в квартире, с правом получения причитающихся ФИО1 от продажи доли квартиры денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующим от имени ФИО1, ФИО6, действующей от себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 (Продавцами) и ФИО5 (Покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Стоимость квартиры согласно п. 1.4 Договора купли-продажи определена в размере 2 500 000 рублей.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 29.12.2012 г., запись регистрации №.

Полученные от продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру денежные средства в размере 625 000 рублей ответчик полностью истцу не передал.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда был подписан договор купли-продажи квартиры, который был подписан 27.12.2012 г., поскольку именно после этой даты истец, в случае неисполнения ответчиком своих обязательств по передаче полученных по сделке денежных средств, мог обратиться в суд с исковым заявлением. Таким образом, течение срока исковой давности закончилось 27.12.2015 г., в то время как иск подан 03.12.2018 г.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, полученных по договору купли-продажи, отказать за истечением сроков исковой давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, полученных по договору купли-продажи, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Уфы.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2019 года.

Судья И.Ф. Уразметов