Решение № 2-437/2019 2-437/2019~М-394/2019 М-394/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-437/2019

Дело №2-437/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Баймак 29 июля 2019 года

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафаровой Г.М.,

при секретаре Рахматуллиной Р.В.,

с участием представителя Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан к ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка.

Требования мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, объект незавершенного строительства - сооружение, возведенное ответчиком на земельном участке по адресу: Республика Башкортостан <адрес> имеющим кадастровый номер №, признано самовольной постройкой, на ответчика возложена обязанность по его сносу. В дальнейшем ответчиком указанное сооружение из металлических конструкций было демонтировано.

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, МБУ «Архитектура» о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка на новый срок и выдать разрешение на строительство. Судом установлено, что оснований для заключения договора аренды земельного участка на новый срок без проведения торгов у ФИО2 не имеется.

Спорный земельный участок ранее находился в аренде у ответчика на основании постановления Администрации городского поселения город Баймак №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, договора аренды земельного участка №№. от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время у ответчика правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется. Письмом Администрации городского поселения город Баймак №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ответчику направлено требование об освобождении земельного участка путем демонтажа ограждений. Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 выразила свое несогласие с указанным требованием, полагает договор аренды земельного участка продленным на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ года в ходе осмотра вышеуказанного земельного участка муниципальным земельным инспектором ФИО3. установлено, что за ограждением на территории участка также складированы металлические трубы, контейнер, бетонные блоки и лом бетонных конструкций.

Истец просит обязать ФИО2 освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, с кадастровым номером №, демонтировать ограждения, вывезти с территории участка строительные материалы и отходы.

В судебном заседании представитель Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены о дне рассмотрения надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковых.

Суд, выслушав лица, участвующего в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. 3 Закона Республики Башкортостан от 05 января 2004 г. N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" органы местного самоуправления в Республике Башкортостан, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Статьей 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для выдачи разрешения на строительство необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы, содержащиеся в проектной документации, схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия.Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ г. между Комитетом по управлению собственностью по Баймакскому району и г. Баймак и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка №№., по условиям которого истцу в аренду был предоставлен земельный участок общей площадью № кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером №№, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, для проектирования и строительства магазина, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) прилагаемой к договору аренды и являющейся его неотъемлемой частью. Срок действия данного договора был установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО2 и Администрацией городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан заключен договор аренды указанного земельного участка для проектирования и строительства магазина сроком с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

Решением Баймакского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что выделение данного земельного участка не соответствует генеральному плану, разработанному в ДД.ММ.ГГГГ году, корректированному в ДД.ММ.ГГГГ году, а строительство магазина ФИО2 было начато без получения соответствующего разрешения, при этом строящийся объект выступает за линию застройки на 4 м., то есть имеются основания для признания объекта незавершённого строительства самовольной постройкой. Доказательств получения разрешения на строительство суду не представлено.

Данным решением суда объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, признан самовольной постройкой. Суд обязал ФИО2 осуществить снос самовольной постройки. Так же данным решением отказано в удовлетворении исковых требований администрации муниципального района Баймакский район к администраций городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район и ФИО2 о признании договора аренды №№. от ДД.ММ.ГГГГ., заключённого между ФИО2 и администрацией городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район недействительным, аннулировании записи о правах на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ года решение Баймакского районного суда Республики Башкортостан от 22 ДД.ММ.ГГГГ г. оставлено без изменения.

Решением Баймакского районного суда Республики Башкортостан суда от ДД.ММ.ГГГГ года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, МБУ «Архитектура» о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка на новый срок и выдать разрешение на строительство, отказано.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчику ФИО2 направлено требование об освобождении земельного участка путем демонтажа ограждений (письмо Администрации городского поселения город Баймак №№). Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 выразила свое несогласие с указанным требованием, указала, что договор аренды земельного участка считается продленным на неопределенный срок.

В судебном заседании представитель истца суду пояснил, что во исполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчиком ФИО2 указанное сооружение из металлических конструкций было демонтировано. Однако, на спорном земельном участке имеются ограждения, складированы металлические трубы, контейнер, бетонные блоки и лом бетонных конструкций.

Поскольку ФИО2 в добровольном порядке не освободила самовольно занятый земельный участок, требования Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан в силу ст. 60 ЗК РФ являются законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации городского поселения г. Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан к ФИО2 об освобождении земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, кадастровый номер №, демонтировать ограждения, вывезти с территории участка строительные материалы и отходы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Сафарова