Решение № 2-437/2019 2-437/2019~М-322/2019 М-322/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-437/2019

Дело № 2-437/2019
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский 19 июля 2019 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамадиева А.А. к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Мухамадиев А.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. В 2019 году истец на принадлежащем ему земельном участке построил объект недвижимого имущества жилой дом. При строительстве дома, он не получил соответствующие разрешения на строительство дома. Возведенный им объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, т.к. не имеет разрешения на строительство в соответствии со статьей 222 ГК РФ. Возведенная истцом постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. При обращение в администрацию СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ, ему было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, т.к. обратился только после постройки жилого дома. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

Истец Мухамадиев А.А. на судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

-Представитель ответчикаадминистрации сельского поселения Раевский сельсовет МР <адрес> РБ Ахметьянова Г.Р. в своем письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала полностью.

Согласно статьи 35 Конституции РФ - право частной собственности охраняется законом (ч.1) Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 1512 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. градостроительные и санитарные нормы при строительстве и расположении жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, не нарушены, соответствуют объёмно планировочным и конструктивным условиям, соответствуют плану размещения и расположения при строительстве. Техническое состояние дома - пригодное для дальнейшей эксплуатации; жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности, соответствует социально-экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим планом жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, имеет общую площадь 83,6 кв.м.

Пункт 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, иск Мухамадиева А.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 83,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Альшеевский районный суд РБ.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

(подпись)

Копия верна.

Судья______________