Решение № 2-884/2019 2-884/2019~М-130/2019 М-130/2019 от 27 февраля 2019 г. по делу № 2-884/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Борголовой А.В., с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, представителя Администрации г. Иркутска ФИО4, действующей на основании доверенности от ***г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Иркутска о признании права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ее супругу ФИО5 в связи с трудовыми отношениями с НГЧ-3 на основании ордера *** от *** было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ***. *** ФИО5 умер. В *** года ей было отказано в заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры. Между тем, с момента вселения и до настоящего времени она проживает в спорной квартире, осуществляет расходы по ее содержанию, производит в квартире ремонт, иного жилого помещения в собственности не имеет, в связи с чем, просит суд признать за собой право пользования спорной квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив суду, что с момента предоставления ее супругу спорного жилого помещения она с детьми вселилась в квартиру и до настоящего времени проживает в ней, осуществляет расходы по ее содержанию. В период с *** года и до настоящего времени претензий относительно ее проживания в квартире никто не предъявлял.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласились.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях. Одной из гарантий права на жилище выступает конституционный запрет произвольного лишения жилища. Защита конституционного права на жилище происходит в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона от *** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы закреплены в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, действующего с ***, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера *** серии А от *** жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, *** предоставлено НГЧ-3.

Как следует из текста искового заявления, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5 в связи с трудовыми отношениями с НГЧ-3.

Истец ФИО1 является супругой ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака *** ***.

Согласно свидетельству о смерти *** *** от *** ФИО5 умер ***.

Из архивной поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, *** усматривается, что нанимателем жилого помещения по указанному адресу значится ФИО5, который был зарегистрирован в жилом помещении с *** по ***; ФИО1 с ***, ФИО8 с ***, ФИО2 с ***, ФИО6, *** г.р. с ***.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе поквартирной карточкой по состоянию на ***, справкой ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» *** от ***.

Согласно свидетельству о заключении брака *** *** ФИО9 и ФИО8 заключили брак ***, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10.

Матерью несовершеннолетних ФИО6, *** г.р., и ФИО7, *** г.р., является ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении *** ***, *** ***.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается картой реестра муниципального имущества города Иркутска ***.

Письмом Администрации г.Иркутска от *** истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Иркутск, *** связи с отсутствием документа, подтверждающего право на занятие жилого помещения.

Из пояснений истца ФИО1, являющихся в силу действующего процессуального законодательства, одним из доказательств по делу, следует, что она с детьми с момента предоставления спорной квартиры ее супругу ФИО5 проживают в ней, после смерти ФИО5 они продолжают проживать в спорном жилом помещении, осуществляют расходы по содержанию квартиры, производят в ней ремонт, поддерживают квартиру в надлежащем состоянии.

Решением Исполнительного комитета *** Совета народных депутатов *** от *** утверждены списки на заселение жилых домов по *** /ВСЖД/ и *** /***/ по ***, ИАЗ.

Архивной справкой сектора архивов Службы управления делами ВСЖД – филиала ОАО «РЖД» от *** подтверждается факт трудовых отношений ФИО5 с ВСЖД в период с *** года по *** год.

В ходе судебного разбирательства по делу судом были допрошены свидетели ФИО11, ФИО12

Так, из показаний свидетеля ФИО11 следует, что она проживает в *** г. Иркутска. ФИО1 проживает в этом же доме в *** *** года. В то время ордера на квартиры в этом доме были выданы работникам ВСЖД. С момента вселения и до настоящего времени ФИО1 проживает в своей квартире, оплачивает квартплату, производит в квартире ремонт.

Свидетель ФИО12 пояснила суду, что семья Тышкевич - ее соседи. В *** она заехала в *** года, в то же время заехала семья Тышкевич. Насколько ей известно, супруг ФИО1 работал слесарем. Она не слышала, чтобы по факту проживания ФИО1 в квартире, ей предъявляли претензии и пытались ее выселить. ФИО1 ухаживает за квартирой, оплачивает коммунальные платежи, производит в квартире ремонт.

Основания не доверять показаниям свидетелей у суда отсутствуют, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания не противоречат пояснениям сторон по делу, собранным по делу доказательствам.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 изначально была вселена в жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ***, в установленном законом порядке, с момента вселения проживает в нём, исполняет обязанности по договору найма жилого помещения в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг, поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии.

Отсутствие ордера или договора социального найма на спорное жилое помещение не может быть поставлено в вину истцу и не свидетельствует об отсутствии у нее права на спорное жилое помещение, поскольку в судебном заседании установлено, что она вселилась и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, производит в квартире ремонт, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Как следует из справок ООО «Иркутскэнергосбыт» от ***, ООО «Иркутская процессинговая компания» от *** задолженность за электроснабжение и задолженность по жилищным услугам за квартиру по адресу: г. Иркутск, ***, отсутствуют.

Таким образом, вселившись в спорное жилое помещение на законном основании, исполняя обязанности по договору найма жилого помещения, истец ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, ***.

Суд также учитывает то обстоятельство, что с момент вселения истца в спорное жилое помещение, Администрации г.Иркутска претензий относительно проживания истца в квартире не предъявляла. В ходе судебного разбирательства по делу Администрация г. Иркутска не воспользовалась своим правом на подачу встречного иска об отсутствии у ФИО1 права пользования спорным жилым помещением.

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, ***

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме 05.03.2018

Судья И.С. Якушенко