Решение № 2-265/2020 2-265/2020~М-256/2020 М-256/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-265/2020

В окончательной форме
решение изготовлено 05.11.2020 года

УИД: 66RS0054-01-2020-000397-86

Дело № 2-265/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года с. Туринская Слобода

Слободо-Туринский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Туринского районного суда Свердловской области, исполняющей обязанности судьи Слободо-Туринского районного суда Свердловской области, Сергеевой Е.В.,

при участии:

прокурора в лице помощника прокурора Слободо-Туринского района Свердловской области Косыгина П.В.,

при секретаре: Лудовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Слободо-Туринского района Свердловской области к ФИО1, ФИО2 о признании договоров дарения недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Слободо-Туринского района Свердловской области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании договоров дарения недействительными.

В заявлении в обоснование требований указал, что прокуратурой Слободо-Туринского района проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в ходе которой установлены факты регистрации права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения иностранным гражданином, что противоречит действующему законодательству. Так, установлено, что в Едино государственном реестре недвижимости имеются сведения о регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности иностранного гражданина ФИО1 на земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения. Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключены договоры дарения, согласно которым ФИО1 приобрел право собственности на указанные земельные участки. Заключение договора дарения в отношении земельных участков, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, с иностранным гражданином и последующая регистрация права собственности противоречит требованиям законодательства и нарушает права Российской Федерации. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права третьих лиц, ничтожна.

Просит признать недействительными (ничтожными) договоры дарения земельных участков от 12.09.2018, заключенные между ФИО1 и ФИО2 Указать, что решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1, восстановлении записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельные участки.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Заявлений, ходатайств ответчики не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, уважительности причин неявки суду не представили.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Слободо-Туринского районного суда Свердловской области.

При указанных обстоятельствах, суд полагает ответчиков надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела и с учетом их надлежащего извещения и мнения истца, изложенного в заявлении, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в деле доказательствам в заочном производстве.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

На основании п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав и охраняемых законом интересов граждан, общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Правилами части 1 и части 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договорам дарения земельных участков от 20.09.2018 г., заключенных между ФИО2 и ФИО1, ФИО1 (одаряемый) принял в дар недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка площадью <данные изъяты> с местоположением: <адрес> с кадастровым номером №, земельного участка площадью <данные изъяты> с местоположением: <адрес>, с кадастровым номером №, земельного участка площадью <данные изъяты> с местоположением: <адрес> с кадастровым номером №, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения.

На основании вышеуказанных договоров дарения, за ФИО1, гражданином Республики Армения, зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с местоположением: <адрес>», с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты> с местоположением: <адрес> с кадастровым номером № земельный участок площадью <данные изъяты> с местоположением: <адрес> с кадастровым номером № относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справки УВМ УМВД России по <адрес>, гражданин Республики Армения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится.

Исходя из вышеуказанного, суд, руководствуясь статьями 166, 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что оспариваемая сделка является недействительной (ничтожной) как совершенная в нарушение требований земельного законодательства и посягающая на публичные интересы, права и охраняемые законом интересы третьих лиц, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования прокурора Слободо-Туринского района Свердловской области удовлетворить в полном объеме

2. Признать недействительным (ничтожным) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу:: <адрес>

3. Признать недействительным (ничтожным) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу:: <адрес>

4. Признать недействительным (ничтожным) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу:: <адрес>

Решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1, восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Решение принято в совещательной комнате 28.10.2020 года. Резолютивная часть решения изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники 28.10.2020 года.

Председательствующий судья - подпись

Копия верна. Судья Е. В. Сергеева

Секретарь