Решение № 2-226/2020 2-226/2020~М-88/2020 М-88/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-226/2020

Дело № 2-226/2020

УИД 22RS0037-01-2020-000113-29


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2020 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.,

при секретаре Чуварзиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом, в заявлении указывают, что в 1993 году они получили в порядке приватизации в общую совместную собственность 4/9 доли жилого кирпичного дома, общей площадью101,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В качестве покупателя в договоре приватизации был указан ФИО1 В процессе проживания истцами и ответчиком были возведены к дому два пристроя. Оба пристроя плановые, имеются разрешения на их возведение и акты ввода в эксплуатацию, выданные администрацией <адрес> жилого дома с учетом пристроев составляет 117,7 кв.м. Ответчик ФИО5 является собственником 7/13 долей в праве собственности на жилой дом. Размер их доли составляет 6/13. Просят суд признать за каждым из истцов право собственности на 3/26 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией совхоза-техникума «Павловский» и ФИО1 заключен договор о передаче его семье из 4-х человек в общую совместную собственность 4/9 доли жилого кирпичного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Павловским сельским советом Павловского района Алтайского края, на момент приватизации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО6 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ была присвоена фамилия ФИО4.

ФИО7 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ была присвоена фамилия Бесчастных.

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 имели равное право на участие в приватизации в соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции от 24.12.2004) строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка (ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства (ч. 10 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей <номер> ФИО1 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок 1000 кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Павловского сельсовета Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство пристроя, общей площадью 5,4 кв.м., к жилому дому по <адрес>.

Актом государственной приемочной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью 5,4 кв.м.

Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО5 также был возведен пристрой к жилому дому по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, с учетом пристроев, составила 117,7 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО5 принадлежит на праве собственности 7/13 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, доля истцов вправе собственности на жилой дом составляет 6/13.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Истцы в заявленных требованиях просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, определив их доли равными.

На основании изложенного суд признает за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, за каждым, право на 3/26 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 117,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судебные издержки суд относит на счет истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, за каждым, право на 3/26 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 117,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2020 года.