Решение № 2-226/2020 2-226/2020~М-27/2020 М-27/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-226/2020

Дело №2-226/2020 22RS0051-01-2020-000036-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусевой Л.В.,

при секретаре Абросимовой С.В.,

с участием истцов ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к Администрации Тальменского района Алтайского края и Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Тальменского района Алтайского края и Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что они являются наследниками первой очереди к имуществу их матери ФИО1, умершей 11.02.2019 года. Других наследников нет. Наследственным имуществом является земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в р.<адрес>. Жилой дом перешел в собственность ФИО1 по праву наследования от супруга. В течение установленного законом срока истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, но нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство в связи с тем, что общая площадь жилого дома, указанная в свидетельстве о праве ФИО1 на наследство имущества ее супруга, не соответствует площади дома, указанной в выписке ЕГРН, а именно, в свидетельстве о праве на наследство общая площадь дома указана в размере 29,5 кв.м., в выписке ЕГРН – 38,5 кв.м. Однако при техническом обследовании жилого дома, было установлено, что общая площадь дома составляет 38,8 кв.м., жилая площадь – 29,5 кв.м. Общая площадь дома увеличилась с 38,5 кв.м. до 38,8 кв.м. из-за перепланировки.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 уточнили, что просят признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на жилой дом с пристроем, расположенный по <адрес> в р.<адрес>. Пояснили, что родители построили дом, но в процессе дальнейшей жизни произвели реконструкцию дома, поэтому его площадь изменилась с 29,5 кв.м. до 38,5 кв.м., однако нотариус указал в свидетельство о праве на наследство прежние данные о площади – 29,5 кв.м. А когда был изготовлен новый технический паспорт на дом в ноябре 2019 года, то установлено, что площадь дома составляет 38,8 кв.м. Изменение площади обусловлено применением более точных современных измерительных приборов.

Заявили об отказе от требования о признании права собственности на земельный участок, пояснив, что земельный участок на праве собственности их матери не принадлежал, а был предоставлен в бессрочное пользование, поэтому наследственным имуществом не является.

Определением суда от 05.02.2020 года отказ от части требований был принят судом, производство по делу по иску о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок прекращено.

Представители ответчиков Администрации Тальменского района Алтайского края и Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в лице Тальменского отдела в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что согласно сведениям ЕГРН площадь жилого дома составляет 38.5 кв.м., поэтому для исполнения решения суда необходимо привести в соответствие сведения в ЕГРН в части площади.

На основании ч.ч. 1, 3, 5 ст.167 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности, и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что по праву наследования по закону ФИО1 с 31.10.1992 года и до дня ее смерти (01.02.2019 года) принадлежал жилой дом общей площадью 29,5 кв.м. по <адрес> в р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 20.07.1993 года. Наследодателем является супруг ФИО1 - ФИО2, умерший 31.10.1992 года.

Свидетельством о праве на землю, выданным ФИО1 06.12.1994 года, подтверждается, что земельный участок по <адрес> в р.<адрес> передан ей в бессрочное (постоянное) пользование, соответственно, в состав наследственного имущества земельный участок не входит.

ФИО1 умерла 01.02.2019 года в р.п.Тальменка Тальменского района Алтайского края.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1, принявшими наследство путем обращения к нотариусу в установленный законом срок, являются ее дети ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении, перемена фамилии истицы с ФИО4 на ФИО3 подтверждается свидетельством о заключении брака, справкой нотариуса.

Постановлением нотариуса ФИО5 №652 от 28.10.2019 года истцам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в связи с тем, что общая площадь жилого дома, указанная в свидетельстве о праве ФИО1 на наследство имущества ее супруга, не соответствует площади дома, указанной в выписке ЕГРН, а именно, в свидетельстве о праве на наследство общая площадь дома указана в размере 29,5 кв.м., в выписке ЕГРН – 38,5 кв.м.

Выпиской из технического паспорта жилого дома по <адрес> в р.<адрес>, составленного 05.11.2019 года, подтверждается, что жилая площадь дома составляет 29,5 кв.м., общая – 38,8 кв.м.

В соответствии с техническим заключением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 30.12.2019 года №2247/301219/01/0014, объектом обследования является жилой дом по <адрес> в р.<адрес> (Литер А) с пристроем (Литер А1). Технико-экономические показатели жилого дома до перепланировки и переустройства по состоянию на 12.10.1977 года – общая площадь 38,5 кв.м., жилая – 29,5 кв.м.

Жилой дом возведен в 1962 году, пристрой – в 2000 году. Сущность перепланировки – демонтирована печь в кухне площадью 9 кв.м.; демонтирован дверной блок в стене, разделяющей кухню площадью 9,0 кв.м. и жилую комнату площадью 15,5 кв.м.; демонтированы дверные блоки в перегородках, разделяющих жилые комнаты площадью 15,5 кв.м., площадью 8,1 кв.м., площадью 5,9 кв.м.; выполнено устройство перегородки, разделяющей кухню-коридор площадью 9,1 кв.м. и туалет площадью 1,2 кв.м.; в кухне-коридоре площадью 8,1 кв.м. установлены раковина, газовый котел; в туалете площадью 1,2 кв.м. установлен унитаз.

В результате перепланировки, переустройства жилого дома, возведением пристроя, общая площадь дома увеличилась с 38,5 кв.м. до 38,8 кв.м., жилая площадь составляет 29,5 кв.м.

Расположение жилого дома не нарушает градостроительные нормы, указанные в СП 42.13330.2011, противопожарные нормы, указанные в СП 4.13130.2013. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома с пристроем соответствует требованиям СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. В существующем техническим состоянии жилой дом с пристроем возможно признать пригодным для постоянного круглогодичного проживания, так как не выявлено наличие вредных факторов для среды обитания человека, которые влияют на безопасность жизни и здоровья граждан. Жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Согласно п.1, п. 3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о праве на землю, выданному ФИО1 06.12.1994 года, земельный участок по <адрес> в р.<адрес> передан ей в бессрочное (постоянное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанное свидетельство было выдано ФИО1 после смерти ее супруга.

Между тем, жилой дом был построен в 1962 году на земельном участке, предоставленном ФИО2 (супругу ФИО1) на праве бессрочного пользования – по договору от 14.03.1962 года, о чем указано в свидетельстве о праве на наследство по закону от 20.07.1993 года. По действующему в 1962 году законодательству гражданам земельные участки не предоставлялись в собственность, а предоставлялись в бессрочное пользование для строительства жилого дома.

На основании изложенного, учитывая совокупность установленных юридически значимых обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к Администрации Тальменского района Алтайского края и Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на жилой дом с пристроем, расположенный по <адрес> в р.<адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд Алтайского края в течение месяца после изготовления мотивированного решения, Мотивированное решение изготовлено 11.02.2020 года.

Судья Л.В.Гусева