Решение № 2-226/2020 2-226/2020(2-3711/2019;)~М-3335/2019 2-3711/2019 М-3335/2019 от 20 февраля 2020 г. по делу № 2-226/2020

Дело №2-226/2020

22RS0066-01-2019-004515-14


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Косиловой Д.В.

при секретаре Безменовой И.Ю.

с участием прокурора Левченко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула (далее КЖКХ г. Барнаула) обратился в суд с иском, с учетом его уточнения, к ФИО1, в котором просил выселить ответчика из квартиры №3 по ул. Силикатная, 7 в г.Барнауле без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указал, что ранее ФИО2 являлась собственником жилого помещения №3 по ул. Силикатная, 7 в г.Барнауле. На основании заключения Межведомственной комиссии от 15.12.2014 многоквартирный дом по ул.Силикатная, 7 в г.Барнауле признан аварийным и подлежащим сносу. 30.12.2014 администрацией г.Барнаула было принято распоряжение №351-р об отселении физических лиц из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, согласно которому установлен срок для выполнения работ по сносу многоквартирных домов, в том числе по ул. Силикатная, 7 до 15.12.2016. Постановлением администрации г.Барнаула от 20.05.2015 №911 изъяты для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения в доме №7 по ул. Силикатная в г.Барнауле. Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 28.04.2018 по делу №2-1868/2017 на КЖКХ г. Барнаула возложена обязанность выплатить ФИО2 возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в размере 1 628 000 руб. ФИО2 06.08.2018 перечислены денежные средства в полном объеме, что подтверждено платежным поручением №283148. Свои обязательства по решению суда КЖКХ г.Барнаула исполнило в полном объеме. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован ответчик ФИО1, не имея на то каких-либо законных оснований. Поскольку занятие ответчиком спорной квартиры нарушает права истца на распоряжение жилым помещением в силу ст. 301 Гражданского права Российской Федерации Комитет обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 пояснил, что по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, однако после получения его матерью ФИО2 компенсации за изымаемое жилое помещение, фактически проживает по адресу: <...>.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Барнаула от 28.04.2018 по делу №2-1868/2017 по иску ФИО2 к КЖКХ г. Барнаула об установлении выкупной цены, прекращении права собственности на жилое помещение, на КЖКХ г. Барнаула возложена обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выплатить ФИО2 возмещение за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в размере 1 628 000 руб. Этим же решением прекращено право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение.

КЖКХ г. Барнаула ФИО2 06.08.2018 перечислены денежные средства в общей сумме 1 628 000 руб., что подтверждено платежным поручением №283148.

Право собственности на квартиру №3 по ул. Силикатная, д.7 в г.Барнауле 04.10.2019 зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ – город Барнаул, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Обращаясь в суд с настоящим иском КЖКХ г.Барнаула указывает, что ответчик ФИО1 – сын ФИО2, продолжает проживать в указанном жилом помещении, с регистрационного учета также не снялся.

Действительно, как следует из пояснений ответчика ФИО1, сведений его паспорта, а также сведений УФМС по АК, ответчик зарегистрирован в спорном помещении.

Вместе с тем, в ходе судебного следствия установлено, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, что было подтверждено как самим ответчиком, так и подтверждено актом обследования жилого помещения от 20.01.2020, согласно которому в жилом помещении №3 по ул.Силикатная, 7 никто не проживает, входная дверь в данное помещение заварена. Доказательств обратного истцом суду не представлено.

Таким образом, оснований для выселения ответчика из спорного помещения не установлено.

То обстоятельство, что ответчик ФИО1 на момент постановления настоящего решения продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, также не пожжет повлечь удовлетворения настоящего иска ввиду нижеследующего.

В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

На основании изложенного, с момента прекращения права собственности прежнего собственника и регистрации перехода права собственности на квартиру №3 по ул. Силикатная, 7 в г.Барнауле за муниципальным образованием городской округ – город Барнаул (04.10.2019 года), ФИО1 утратил право пользования названным помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Косилова