Решение № 2-2040/2019 2-2040/2019~М-1328/2019 М-1328/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-2040/2019

КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 17 июля 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ситниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2040/19 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что на участке расположен жилой дом и он обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ, который выявил несоответствие в расположении границ земельного участка: по сведениям ЕГРН границы смещены относительно фактического расположения на /расстояние/ и накладываются на фактические границы смежного земельного участка /номер/ на площади /площадь/.

Истец просит признать реестровой ошибкой описание поворотных точек границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, и исключить указанные сведения из ЕГРН, установить границы и внести в сведения реестрового учета кадастра недвижимости следующее описание – уточненные координаты границ земельного участка, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, и указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения реестрового учета кадастра недвижимости об участке с кадастровым номером /номер/.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представители администрации городского округа Клин и третьего лица, Управление Росреестра по Московской области, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие и просят вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении, определяет границы спорного земельного участка, которые согласованы со смежными землепользователями, в соответствии с представленным межевым планом.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой описание поворотных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, содержащиеся в ЕГРН, и исключить указанные сведения из ЕГРН.

3. Установить границы и внести в сведения реестрового учета кадастра недвижимости следующее описание – уточненные координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2:

Имя

точки

X, м

Y, м

Дирекцион.

угол

S, м

/номер/

/номер/

/номер/

/номер/

/градус/

/площадь/

/номер/

/номер/

/номер/

/градус/

/площадь/

/номер/

/номер/

/номер/

/градус/

/площадь/

/номер/

/номер/

/номер/

/градус/

/площадь/

/номер/

/номер/

/номер/

/градус/

/площадь/

/номер/

/номер/

/номер/

/градус/

/площадь/

/номер/

/номер/

/номер/

/градус/

/площадь/

/номер/

/номер/

/номер/

4. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения реестрового учета кадастра недвижимости об участке с кадастровым номером /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья – подпись