Решение № 2-1579/2020 2-68/2021 2-68/2021(2-1579/2020;)~М-1418/2020 М-1418/2020 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1579/2020

№ 2-68/2021

УИД: 91RS0008-01-2020-002459-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.

при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, с участием третьих лиц нотариуса Джанкойского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования и встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделе в натуре доли нежилых строений в праве долевой собственности, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Джанкоя о выделе в натуре доли из общей долевой собственности. Свои требования мотивирует тем, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде <данные изъяты> доли нежилых строений (склад), расположенных по адресу <адрес> и <данные изъяты> доли нежилого строения, расположенного по адресу <адрес> Наследство истец приняла на основании завещания. В совершении нотариальных действий ей было отказано. Решением Джанкойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ней признано право собственности на <данные изъяты> доли нежилых строений (склад), расположенных по адресу <адрес> и <данные изъяты> доли нежилого строения, расположенного по адресу <адрес>. Ранее ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен акт приема-передачи имущества в пользование, а именно: нежилых строений (склады), расположенные по адресу <адрес> кадастровый номер № помещение литер <данные изъяты> (склад) № (<данные изъяты> м2) и № (<данные изъяты> м2), а также литер <данные изъяты> (навес) общей площадью <данные изъяты> м2; нежилых строений (склады), расположенных по адресу <адрес> с кадастровым номером № помещение с литерой <данные изъяты> (<данные изъяты> м2), <данные изъяты> (<данные изъяты> м2) общей площадью <данные изъяты> м2. Истцом было подано заявление в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру о регистрации прав в порядке наследования. Однако регистрация была приостановлена, в связи с невозможностью идентификации объекта. На момент принятия решения суд руководствовался кадастровыми паспортами зданий, предоставленными ДД.ММ.ГГГГ Госкомрегистр, согласно которым нежилые помещения, расположенные по адресу <адрес> имеют один кадастровый номер и общую площадь <данные изъяты> кв.м., а нежилое помещение по <адрес> общую площадь <данные изъяты> кв.м. Однако нежилые помещения по <адрес> представляют не единое здание здания (склад), а совокупность зданий: нежилое здание (склад) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №), нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №),иное сооружение (эстакада) площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №). По <адрес> совокупность следующих зданий: нежилое здание (склад) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №), нежилое здание (контора) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №), нежилое здание (склад) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №). Просит признать за собой право собственности на нежилое строение (склад) литер <данные изъяты>№ (<данные изъяты> м2), № (<данные изъяты> м2), навес литер <данные изъяты> Всего площадью <данные изъяты> м2 (кадастровый номер №), расположенных по адресу <адрес> и <данные изъяты> долю нежилых строений (склады), расположенных по адресу <адрес>, а именно нежилое здание (контора) литера <данные изъяты> № (площадью <данные изъяты> м2), № (<данные изъяты> м2), всего площадью <данные изъяты> м2 кадастровый номер №), с выделением в натуре согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации <данные изъяты> на надлежащих ответчиков ФИО2 и ФИО3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к совместному рассмотрению иска ФИО1 принято встречное исковое заявление ФИО3 о выделе доли в натуре доли нежилых строений в праве долевой собственности для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

По встречному иску ФИО3 просит выделить в натуре долю нежилых строений (лит. <данные изъяты>) находящегося по адресу <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени судебного слушания. Ранее ходатайствовали о проведении судебного заседания в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на случай своей смерти оставила завещание, которым все свое имущество завещала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Решением Джанкойского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю нежилых строений (склады), расположенных по адресу <адрес> и <данные изъяты> долю нежилого строения, расположенного по адресу <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истец просит выделить в натуре указанные доли.

С аналогичными требованиями в суд в рамках рассматриваемого дела обратился ФИО3

Положениями ст. 252 ГК Российской Федерации, предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего долевого имущества, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участнику долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С целью определения возможности выдела в натуре принадлежащих ФИО1 и ФИО3 долей нежилых помещений, в рамках рассматриваемого дела, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертами ООО <данные изъяты>» выдел долей в спорном комплексе нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес> технически возможен на изолированные помещения и здания с отступлением от указанной величины долей совладельцев.

Истцу ФИО1 экспертом предложено выделить в натуре из объектов нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> - изолированное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в здании, лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. В нежилых строениях (склады) расположенные по адресу: Республика <адрес>, предложено выделить изолированное помещение площадью <данные изъяты> кв.м. в том, числе № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в здании, обозначенном в инвентаризационном деле лит. <данные изъяты> кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцу по встречному иску ФИО3 экспертом предложено выделить в натуре объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> - изолированное помещение лит. <данные изъяты> кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м.

При этом экспертом обращено внимание, что на дату обследования эстакада лит. <данные изъяты> на земельном участке отсутствует.

Навес лит. <данные изъяты> по акту приема-передачи передан в собственность ФИО4

Суд принимает как доказательство указанное экспертное заключение, и приходит к выводу об удовлетворении требований сторон в части выдела в натуре доли нежилых строений в праве долевой собственности.

Вопрос компенсации за отступление от равенства долей сторонами не возбуждается.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, -

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, с участием третьих лиц нотариуса Джанкойского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Встречный иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделе в натуре доли нежилых строений в праве долевой собственности – удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре из объектов нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащую ей <данные изъяты> доли нежилых строений, в изолированное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в здании лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., и навес лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв..м.

Выделить ФИО1 в натуре из объектов нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> принадлежащую ей <данные изъяты> доли нежилых строений, в изолированное помещение площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в здании литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированное нежилое помещение - площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в здании литер <данные изъяты> навес лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв..м., расположенных по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на изолированное нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в здании литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Выделить ФИО3 в натуре из объектов нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащую ему <данные изъяты> доли нежилых строений, в изолированное помещение площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное в здании литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на изолированное нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное в здании литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на нежилые строения, расположенный по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий Е.А. Логвинко