Решение № 2-1015/2018 2-1015/2018~М-680/2018 М-680/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-1015/2018

дело № 2-1015/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» июля 2018 года

г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО3 , ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что их мать ФИО1 получила в дар 26.03.1996 домовладение, состоящее из бревенчатого жилого дома общеполезной площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой площадью 40,4 кв.м, бревенчатых: пристроя, сеней; тесовых: веранды, четырех сараев, уборной, забора: металлических: забора, гаража, шпальной бани, находящихся по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В 2006 году старый дом. полезной площадью 48,1 кв.м. и на был снесен, на его месте ФИО2 построила новый дом, площадью 72.5 кв.м., из них: общая площадь жилого помещения - 72.5 кв.м, жилая площадь 43.1 кв.м, подсобная 29.4 кв.м. Земельный участок, общей площадью 1016 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит матери на праве собственности. Однако, при жизни право собственности на жилой дом она не оформила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истцы являются наследниками по закону первой очереди. Завещание ФИО2 не составлялось. После смерти матери открылось наследство, в состав которого вошел жилой дом, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р.<адрес>. Как наследники они обратились к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариус отказала истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома общей площадью 72,5 кв.м ввиду того, что старый дом был снесен наследодателем, а новый дом на его месте возведен без соответствующих разрешений. Нотариус рекомендовала им получить решение суда о включении жилого дома по вышеуказанному адресу в наследственную массу после смерти ФИО2

На основании изложенного ссылаясь на статью 1112 ГК РФ истцы просят включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 , ФИО4, ФИО5 уточнили свои требования, просили признать право собственности на жилой дом за ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о проведении судебного разбирательства в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о проведении судебного разбирательства в отсутствие их представителя, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Третье лицо ФИО6 А.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Конституцией Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение ( часть 4 статьи 35).

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 (пункт 1) ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ получила домовладение, состоящее из бревенчатого жилого дома общеполезной площадью 48,1 кв.м, в том числе жилой площадью 40,4 кв.м. В 2006 году старый дом был снесен, на его месте ФИО2 построила новый дом, площадью 72.5 кв.м. Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал общая площадь жилого помещения составляет 72.5 кв.м, жилая площадь 43.1 кв.м, подсобная 29.4 кв.м.

По договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером 02:63:020705:3, передан в собственность ФИО2, который зарегистрирован надлежащим образом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, виданным Первым отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ серии III-АР №.

К имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было открыто наследственное дело №, её наследниками являются её дети ФИО3 , ФИО5, ФИО4, которые фактически приняли наследство, но документально не оформили свои наследственные права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 , ФИО5, ФИО4 обратились к нотариусу нотариального округа город Белебей и Белебеевский район Республики Башкортостан ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, в том числе на дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Установлено, что после ее смерти в указанном жилом помещении продолжал проживать ее сын ФИО4, который фактически принял наследство по закону. Уход за домом осуществляют ФИО3 , ФИО5, ФИО4

Родственные отношения истцов ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 подтверждаются свидетельством о рождении II-АО № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака IV-АР 289603 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении II-АО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отсутствуют сведения о правопритязаниях.

Таким образом, судом установлено, что истцы фактически приняли наследство после смерти матери, поскольку вступили во владение наследственным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельств о праве на наследство на вышеназванный жилой дом после смерти матери было отказано, поскольку старый дом был снесен наследодателем, новый дом на его месте возведен без соответствующих разрешений.

Учитывая, что для правильного разрешения дела требуются специальные знания в области землеустройства и строительства, судом назначена судебная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района Белебеевский район РБ.

Согласно выводам землеустроительной экспертизы, проведенной МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства (жилой дом) общей площадью жилого помещения 72,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №. Самовольно реконструированный жилой дом не нарушает санитарно-эпидемиологические, строительно-технические, противопожарные требования, но не соответствует градостроительным нормам, однако данное нарушение является не существенным. Фактически границы и площадь землепользования с кадастровым номером № не соответствуют местоположению границ и площади земельного участка. Причинами расхождения фактических данных с данными кадастрового учета могут быть: реестровая ошибка, допущенная при постановке земельного участка на учет; не корректный вынос границ земельного участка на местности; самовольное занятие земельного участка.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд находит экспертное заключение МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района Белебеевский район РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ достоверным и объективным, так как оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено экспертами, квалификация которых сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, обосновано, не имеет противоречий, его выводы понятны. Обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности эксперта в исходе дела, не установлено. Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Поэтому оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Учитывая, что объект капитального строительства (жилой дом) по адресу: <адрес>, р.<адрес> не нарушает противопожарные, санитарно-эпидемиологические и строительно-технические требования, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, то оснований для включения его в наследственную массу не имеется.

Поскольку судом установлено, что истцы фактически приняли наследство, в связи с этим у истцов, как наследников, возникло право требовать признания за ними права собственности на данное жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить возведенный жилой дом, общей площадью 72,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> наследственную массу, подлежащий наследованию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Ломакина