Решение № 2-1015/2018 2-1015/2018 ~ М-995/2018 М-995/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-1015/2018

№2-1015/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2018 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО7,

представителя ответчика ФИО8 – ФИО9,

при секретаре Гафаровой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка в натуре, указывая в обоснование, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «под малоэтажное жилищное строительство», площадью 1444 квадратных метров, с кадастровым номером 02:26:161701:2149, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Акбердинский, с Акбердино, <адрес>. Мне и ответчику принадлежат по 1/2 доли данного участка. Право собственности истца и ответчика на указанный участок подтверждается апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан по делу № от 10.07.2017г. Между ними отсутствует сложившийся порядок использования данного земельного участка, что препятствует нормальной реализации им правомочий собственника земельного участка. Соглашение о разделе земельного участка между сторонами не достигнуто. На основании изложенного истец просит разделить земельный участок с кадастровым номером 02:26:161701:2149 в соответствии с приложенным планом раздела земельного участка; передать в собственность истца земельный участок, площадью 722 кв.м. с кадастровым номером 02:26:161701:2149:ЗУ2, соответствующий следующим поворотным точкам:

№
X

Y
н1

644435,33

2181986,91

2
644431,76

2181999,92

3
644407,65

2181993,30

4
644380,44

2181985,84

н2

644384,05

2181972,69

выделить в собственность ответчика земельный участок, площадью 722 кв.м. с кадастровым номером 02:26:161701:2149:ЗУ1, соответствующий следующим поворотным точкам:

№
X

Y
1

644438,94

2181973,76

н1

644435,33

2181986,91

н2

644384,05

2181972,69

5
644387,62

2181959,68

взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной полшины в размере 9864,35 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., расходы по отправке почтового отделения в размере 192,19 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 1 300 руб.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила и не просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу п.п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2).

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (ч. 4). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками земельного участка, площадью 1444 кв.м., с кадастровым номером 02:26:161701:2149, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Какие-либо объекты недвижимости на данном земельном участке отсутствуют.

Порядок пользования земельным участком между сособственниками земельного участка не сложился, данных о наличии соглашения между ними о разделе земельного участка, не имеется.

Из справки управляющей делами СП Акбердинский сельский совет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно ст. 52 Правил землепользования и застройки сельского поселения Акбердинский сельсовет МР <адрес> РБ для земельных участков с разрешенным видом использования «под малоэтажное жилищное строительство» на территории СП Акбердинский сельсовет установлена минимальная площадь земельного участка 0,06 га.

Администрации СП Акбердинский сельский совет допускает возможность разделения земельного участка с кадастровым номером 02:26:161701:2149, на два равноценных земельных участках.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, следует, что осуществлен раздел земельного участка с кадастровым номером 02:26:161701:2149 на два самостоятельных земельных участка: с условным кадастровым номером 26:161701:2149:ЗУ1, площадью 722 кв.м. с координатами точек: 1 (Х- 644438,94, У- 2181973,76), н1 (Х -644435,33, У - 2181986,91, н 2 (Х 644384,05, У -2181972,69), 5 (Х - 644387,62, У -2181959,68), и земельного участка с условным кадастровым номером 02:26:161701:2149ЗУ2, площадью 722 кв.м., с координатами точек: н1 (Х -644435, У-332181986,91), 2 (Х - 644431,76У - 2181999,92), 3 (Х -644407,65, У - 2181993,30), 4 (Х 644380,44, У - 2181985,84), н2 (Х – 644384,05, У- 2181972,69).

Согласно представленному истцом заключению кадастрового инженера ФИО6 земельный участок с кадастровым номером 02:26:161701:2149 является делимым. Согласно схеме 1 оба образуемых земельных участка: 02:26:161701:2149:ЗУ1 и 02:26:161701:2149ЗУ2 имеют равноценные характеристики, площади, конфигурацию, а также равноценный доступ к местам общего пользования.

Образуемые земельные участки являются самостоятельными и соответствуют всем нормам действующего законодательства.

При образовании земельных участков соблюдены предельные минимальные и максимальные размеры, а именно 0,06 га.

Принимая во внимание, что ответчик заключение кадастрового инженера не оспорил, свой вариант раздела земельного участка не представил, суд полагает возможным разделить спорный земельный участок, передав ФИО2 в собственность земельный участок с условным номером 02:26:161701:2149ЗУ1, площадью 722 кв.м., соответственно истцу ФИО1 - в собственность земельный участок, площадью 722 кв.м., с условным номером 02:26:161701:2149ЗУ2.

Наличие постановление о наложении запрета в совершении регистрационных действий не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку иное означало бы нарушение прав сособственников земельного участка на пользование, владение и распоряжение земельным участком

В силу того, что судом произведен раздел общего имущества с выделением в собственность каждого из участников части земельного участка, соответствующей его доле в праве общей долевой собственности, суд полагает, что право общей долевой собственности на земельный участок подлежит прекращению.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить режим общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 1444 кв.м., с кадастровым номером 02626:161701:2149, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Акбердинский, <адрес>.

Произвести раздел земельного участка, площадью 1444 кв.м., с кадастровым номером 02626:161701:2149, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «под малоэтажное жилищное строительство», расположенный по адресу: <адрес>, сельский совет Акбердинский, <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2.

Выделив в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 722 кв.м., с кадастровым номером 02626:161701:2149:ЗУ 2, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Выделив в собственность ФИО2 земельный участок, площадью 722 кв.м., с кадастровым номером 02626:161701:2149:ЗУ 1 в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина