Решение № 2-40/2026 2-40/2026(2-484/2025;)~М-433/2025 2-484/2025 М-433/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-40/2026

Гражданское дело № 2-40/26

УИД 24RS0034-01-2025-000606-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

29 января 2026 г. с. Шалинское

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре судебного заседания Тузовой С.С.,

с участием истца ФИО1 и его представителя адвоката Первой Красноярской краевой коллегии адвокатов ФИО2, представившего удостоверение № и ордер №, а также нотариальную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40/26 по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Манского района Красноярского края, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, Садоводческому некоммерческому товариществу «ОЗОН», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и о возложении обязанности осуществить регистрацию права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управлению Росреестра по Красноярскому краю), Администрации Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация) о признании права собственности на земельный участок и о возложении обязанности осуществить регистрацию права собственности на земельный участок.

Исковые требования ФИО1 аргументированы тем, что ФИО1 по возмездному договору купли-продажи приобрел у ФИО3 земельный участок № в размере 6,5 соток, расположенный в <адрес> с кадастровым номером № (далее - или Спорный земельный участок, или земельный участок :70). Спорный земельный участок являлся собственностью ФИО5, однако сделка по приобретению земельного участка :70 заключалась с ФИО3, который приходится ФИО5 сыном. ФИО1 с момента заключения указанной сделки купли-продажи добросовестно владеет и пользуется Спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг и налогов, однако отсутствие регистрации права собственности за ФИО1 препятствует полному распоряжению имуществом. ФИО5 в настоящее время умер.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, ФИО1, просит суд: «1) признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № в размере 6,5 соток в <адрес> с кадастровым номером №; 2) обязать Управление Росреестра по Красноярскому краю зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости земельный участок № в размере 6,5 соток в <адрес> с кадастровым номером №, за ФИО1».

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на основании определений, вынесенных в том числе в протокольной форме, к участию в гражданском деле привлечены в качестве: 1) соответчиков: Администрация Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Камарчагский сельсовет), Садоводческое некоммерческое товарищество «ОЗОН» (далее - СНТ «ОЗОН»), ФИО4; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Публично-правовая компания «Роскадастр» (через филиал по Красноярскому краю), нотариус Красноярского нотариального округа ФИО6 (далее - нотариус ФИО6).

Управление Росреестра по Красноярскому краю в лице Межмуниципального Заозерновского отдела, реализуя полномочия ответчика, ознакомившись с исковыми требованиями ФИО1, подало на них возражения, в которым просит отказать ФИО1 в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Красноярскому краю, аргументируя это тем, что: 1) ФИО1 в рамках судебного разбирательства не представлено доказательств того, что между ним (ФИО1) и Управлением Росреестра по Красноярскому краю возникло материальное правоотношение собственности, равно как и не представлено доказательств того, что Управление Росреестра по Красноярскому краю оспаривает право ФИО1, а соответственно данное Управление не является субъектом материальных правоотношений, в том числе, и в связи с тем, что спор о праве между Управлением Росеерстра по Красноярскому краю и ФИО1 не возникает и не может возникнуть; 2) Управление Росреестра по Красноярскому краю не является надлежащим ответчиком по заявленным ФИО1 требованиям, а соответственно иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по исковому заявлению ФИО1; 3) в ЕГРН содержатся сведения о Спорном земельном участке, а также имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО5 (л.д. 52 - 53).

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства: 1) истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявили ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для уточнения исковых требований в соответствии с определением от ДД.ММ.ГГГГ, а после отказа суда в указанном перерыве просили оставить исковое заявление без рассмотрения, возражали против разбирательства гражданского дела по существу, однако после перехода суда к разрешению заваленного ФИО1 спора по существу поддержали исковые требования в полном объеме, обратили внимание суда на то, что: А) земельный участок : 70 был продан ФИО1 ФИО3, который представлялся собственником Спорного земельного участка, предоставил ФИО1 нотариальную доверенность, уведомив о том, что он (ФИО3) вправе по ней совершить продажу Спорного земельного участка, тем самым ввел ФИО1 в заблуждение относительно наличия у него (ФИО3) имущественных прав на этот земельный участок и его полномочий на продажу ФИО1 данного объекта недвижимости; Б) ФИО1 только при разбирательстве гражданских дел в Свердловском районном суде г. Красноярска, которым в рамках особого производства был установлен спор о праве на земельный участок :70, а также в Манском районном суде Красноярского края стало известно, что ФИО3 не являлся собственником Спорного земельного участка и не был вправе производить его отчуждение, в том числе и с учетом заявленного им позднее отказа от вступления в наследственные права на имущества ФИО5, который является собственником Спорного земельного участка; В) ФИО1 является добросовестным приобретателем земельного участка :70, а потому вправе требовать признания за собой права собственности на этот объект, с учетом того, что ФИО1 получил членство в СНТ «ОЗОН» с ДД.ММ.ГГГГ, при написании расписки от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств ФИО3 передал ему (ФИО1) 02 членские книжки СНТ «ОЗОН», оформленные на ФИО5, с уплатой членских взносов с 2004 г. по 2021 г., а также правоустанавливающие документы на Спорный земельный участок, в которых содержалась ошибка в написании отчества ФИО5, как «Леонидович», вместо верного «Леонгинович»; Г) владение ФИО1 Спорным земельным участком никем не оспаривается, в том числе и ФИО4, которая вступила в наследственные права на имущество умершего ФИО5; 2) ответчик ФИО3, представители ответчиков Районной администрации, Управления Росреестра по Красноярскому краю, представители соответчиков Камарчагского сельсовета, СНТ «ОЗОН», соответчик ФИО4, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр», будучи извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда на не направили, в связи с чем суд признает неявку указанных лиц неуважительной; 3) третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО6, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в суд не явилась, согласно поданному заявлению, просит рассмотреть гражданское дело без ее участия (л.д. 128).

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153, 167 ГПК РФ, проводит при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие судебном заседании.

Конституцией РФ в чч. 1 - 3 ст. 35 закреплено, что: 1) право частной собственности охраняется законом; 2) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; 3) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; 4) принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Правилами пп. 2 - 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) определено, что: 1) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора; гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства; 2) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; 3) никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Правилами пп. 1 - 3, 6 ст. 8.1 ГК РФ определено, что 1) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации; государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра; в государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения; 2) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом; 3) в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена; запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом; если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса; 4) зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке; лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином; при возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

Положениями пп. 1, 2, 4 и 5 ст. 10 ГК РФ закреплено, что: 1) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом); 2) в случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 12 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом; 3) если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков; 4) добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Правилами ст. 12 ГК РФ закреплено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

ГК РФ в силу п. 1 ст. 130 относит к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Правилами п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные гл. гл. III и IV этого Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ закреплено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней; 2) регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Положениями пп. 1 - 3 ст. 209 ГК РФ регламентировано, что: 1) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; 2) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом; 3) владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

ГК РФ, исходя из содержания пп. 2, 3 ст. 218, определяет, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями п. 2 ст. 223 ГК РФ регламентировано, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Правилами ч. 1 ст. 549 ГК РФ закреплено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

ГК РФ в п. 1 ст. 550 установлено, что договор купли-продажи недвижимости в заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434), при этом несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Положениями подп. 1 п. 3 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Правилами п. 2 ст. 165 ГК РФ определено, что: А) если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки; Б) в этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Земельным кодексом РФ (далее - ЗК РФ) в п. 2 ст. 39.9, которая действует в настоящее время, регламентировано, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: 1) органам государственной власти и органам местного самоуправления; 2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); 3) казенным предприятиям; 4) центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий.

Положениями п. 1 ст. 6 Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в законную силу 31 января 1998 г. и утратившим силу с 01 января 2017 г., предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Федерального закона, признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», равно как и действовавшим ранее до 01 января 2017 г. Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не определены и не были определены сроки, в течение которых гражданин должен зарегистрировать свое право на недвижимое имущество, полученное по сделке при этом, исходя из смысла указанных законов, отсутствие государственной регистрации права на недвижимое имущество, а также регистрации самой сделки в отношении недвижимого имущества не лишает гражданина самого права на такое имущество, поскольку такие последствия указанными Законами не предусмотрены, равно как не предусмотрено таких последствий ГК РФ.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» была введена приватизация земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при этом в силу пп. 2, 6 названного Указа на местные администрации была возложена обязанность за выдачу гражданам, ставших собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имели законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 определено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; 2) государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Правилами пп. 1, 2 ст. 225 ГК РФ: А) введено понятие бесхозяйной вещи, которой признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался; 2) установлено, что если это не исключается правилами данного Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст. ст. 227 и 228), о безнадзорных животных (ст. ст. 230 и 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ закреплено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Правилами ст. 44 ЗК РФ определено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

ЗК РФ в п. 2 ст. 53 установлено, что: 1) отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав; 2) право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Положениями п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ определено, что если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Правилами ст. 236 ГК РФ предусмотрено, что: 1) гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество; 2) отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Положениями пп. 1, 3, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что: 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1); 2) лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3); 3) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Правилами п. 1 ст. 31 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Положениями ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ установлено: 1) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; 2) в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; 3) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям; однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ, как установлено в судебном заседании, Районной администрацией вынесено постановление № «О передаче в собственность и постоянное пользование земельных участков садоводческим товариществам», которым постановлено передать земельный участки предприятиями организациям г. Красноярска, членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно и постоянное пользование согласно приложения №, в том числе, согласно указанного приложения, «ОЗОН» <адрес> земель на общую площадь 20,58 га., а также в списке садоводов общества Озон под № числится ФИО5 (л.д. 16 - 17, 69 - 82).

СНТ «ОЗОН» на имя ФИО5 выданы членские книжки садовода, согласно которым членские взносы выплачивались указанным садоводом за периоды с 2004 г. по 2021 г. (последний платеж от ДД.ММ.ГГГГ).

ЕГРН содержит сведения о том, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием под дачными и садоводческими объединениями (далее - Спорный земельный участок или земельный участок :70), при этом в выписках из ЕГРН имеются сведения о том, что правообладателем Спорного земельного участка является ФИО5, на основании свидетельства на право собственности на землю № (л.д. 24 - 26, 36 - 37, 41).

МКУ Манского района «Муниципальный архив» дана архивная справка, согласно которой в соответствии со списком членов садового общества «ОЗОН» Спорный земельный участок площадью 6,5 сот. предоставлен ФИО5 (так в списке). (л.д. 16).

Березовским ТО Агентства ЗАГС Красноярского края предоставлены сведения о том, что ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 32 - 33).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в брак с ФИО7, в связи с чем последней была присвоена фамилия «Родевич», что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92).

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ оформлена нотариальная доверенность № №, согласно которой ФИО3 был уполномочен на управление принадлежащем ФИО5 автомобилем «ХУНДАЙ КРЕТА», государственный регистрационный знак №, а также ФИО3 был уполномочен распоряжаться (продать, обменять, заложить, сдать в аренду), во всех случаях самостоятельно определяя стоимость и условия вышеуказанным автомобилем, с правом управления и выезда за границу РФ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 предоставлено наследственное дело №, по оформлению наследственных прав на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, из которого следует, что:

1) ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, временно исполняющей обязанности нотариуса Красноярского нотариального округа ФИО9 удостоверено завещание ФИО5, зарегистрированное в реестре регистрации нотариальных действий за №, согласно которого все свое движимое и недвижимое имущество, какое на момент смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а также имущественные права, любые принадлежащие ему ценные бумаги, в том числе векселя, акции, паи, облигации, любого вида и выпуска, дивиденды по ним, вложения в банковской ячейке (сейфе), а также денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в любом банке и валюте, он завещает ФИО3;

2) ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ супругой умершего ФИО4 нотариусу подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшееся после смерти ФИО5;

3) ДД.ММ.ГГГГ сыном умершего ФИО3 нотариусу подано заявление об отказе от наследства, оставшегося после смерти ФИО5;

4) ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 выданы свидетельства: А) о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на транспортное средство «ХУНДАЙ КРЕТА»; Б) о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на транспортное средство марки «ХУНДАЙ КРЕТА»;

5) ДД.ММ.ГГГГ имя ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 85 - 115).

МИФНС России № 24 по Красноярскому краю предоставлено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что начисления по земельному налогу за Спорный земельный участок не проводятся по причине отсутствия сведений в информационном ресурсе Инспекции о собственнике указанного земельного участка (л.д. 39).

МП ОП № 1 МО МВД России «Уярский» (дислокация с. Шалинское), с учетом сведений из информационного ресурса ГАС «Правосудие», предоставлены сведения о том, что: 1) ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, имеет паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №); 2) ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>; 3) ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, имеет паспорт гражданина РФ (серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) (л.д. 34, 67, 83, 126).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 по заказу ФИО3 составлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером №, из которого следует, что площадь Спорного земельного участка составляет 654+/-18 кв.м., находится в границах <адрес>, имеет следующие характерные точки поворота границ, расположенные по координатам (л.д. 18-23):

обозначение характерной точки

X
Y

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ дана ФИО1 расписка, согласно которой он (ФИО3) получил от ФИО1 денежную сумму в размере 220 000 руб. 00 коп. за дачу (дачный участок) в <адрес><адрес>, уч. 70 (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдана членская книжка садовода СНТ «ОЗОН», согласно которой членские взносы и плата за электроэнергию производятся ФИО1 регулярно (л.д. 58 - 61).

Спорный земельный участок, согласно представленным доказательствам, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлся общей совместной собственностью супругов ФИО5 и ФИО4, с учетом того, что постановление Районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО5 данного объекта недвижимости было вынесено в период зарегистрированного брака указанных лиц (ДД.ММ.ГГГГ), а потому, как считает суд, только при совместном волеизъявлении ФИО4 и ФИО5 данное недвижимое имущество подлежало отчуждению в пользу других лиц, включая ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ суд в рамках принятия искового заявления ФИО1 в целях объективного и всестороннего рассмотрения гражданского дела:

А) определил в качестве юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию, обоснование наличия законных оснований для признания права собственности на объект недвижимости, в связи с чем, установил стороне истца предметом доказывания следующие факты: 1) постановка спорного недвижимого имущества на государственный кадастровый учет, как доказательство существования указанного недвижимого имущества в качестве объекта имущественных правоотношений; 2) наличие права собственности ФИО3 на спорное недвижимое имущество; 3) наличие волеизъявления ФИО5 и (или) ФИО3 на отчуждение спорного недвижимого имущества, на отказ от своего права собственности, в том числе и в пользу ФИО1; 4) принятием ФИО3 наследства, оставшегося после смерти ФИО5; 5) наличие оснований для приобретения ФИО1 права собственности на спорный объект недвижимости, по основаниям предусмотренным ГК РФ; 6) наличие письменного договора купли-продажи спорного недвижимого имущества, отвечающего требованиям ст. ст. 549 - 558 ГК РФ, связанного с отчуждением ФИО3 и (или) ФИО5 этого имущества в пользу ФИО1, иного лица; 7) неправомерное уклонение ФИО3 и (или) ФИО5 (до наступления его смерти) от регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости к ФИО1;

Б) предложил истцу ФИО1 и его представителю ФИО2 предоставить на подготовку к судебному разбирательству, среди прочего: 1) подлинники приложенных к исковому заявлению документов, а также иные доказательства в обоснование, юридически значимых обстоятельств, в том числе: А) отвечающий требованиям ст. ст. 549 - 558 ГК РФ письменный договор купли-продажи, связанный с приобретением ФИО1 от ФИО3 и (или) ФИО5 (до его смерти) права собственности на спорный объект недвижимости; Б) документальные сведения отказа ФИО3 и (или) ФИО5 (до наступления его смерти) от своих имущественных прав на спорный объект недвижимости, в том числе и в пользу ФИО1; В) письменные данные об уплате ФИО1 земельного налога, связанного с владением спорным земельным участком после его приобретения у ФИО3 и (или) ФИО5 (до его смерти), об оплате коммунальных услуг, поставляемых по месту нахождения спорного земельного участка, включая электроэнергию, о возведенных им (ФИО1) объектах строительства на спорном земельном участке, о постановке спорного земельного участка и возведенных на нем объектов строительства на государственный кадастровый учет (в виде выписок из ЕГРН); Г) документальные сведения об уклонении ФИО3 и (или) ФИО5 (до наступления его смерти) от регистрации перехода к ФИО1 права собственности на спорный земельный участок в органах Росреестра (п. 2 ст. 165 ГК РФ).

08 и ДД.ММ.ГГГГ копия определения от ДД.ММ.ГГГГ была получена соответственно истцом ФИО1 и его представителем ФИО2, после чего в рамках извещений от 05 и от ДД.ММ.ГГГГ суд неоднократно предлагал этим лицам предоставить доказательства, перечисленные в определении от ДД.ММ.ГГГГ, к судебным заседаниям, назначенным на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ, однако перечисленные участники стороны истца, получая корреспонденцию суда, проявляя завидное упорство в нежелании доказать обоснованность исковых требований ФИО1, явились в суд только ДД.ММ.ГГГГ, все доказательства, перечисленные в определении от ДД.ММ.ГГГГ, суду в нарушение требований ст. ст. 56, 57 ГПК РФ так не представили.

ФИО4, как установлено судом, вступила в наследственные права на имущество ФИО5, включая его долю в праве собственности на земельный участок :70, является единоличным собственником данного объекта недвижимости, а так как у Спорного земельного участка имеется законный владелец, то соответственно в условиях не предоставления стороной истца всех доказательств, указанных в определении от ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство исключается возможность признания за ФИО1 права собственности на Спорный земельный участок на основании ст. ст. 8.1, 12, 218 ГК РФ, которые, вопреки позиции стороны истца, не предусматривает возможности лишать лицо право собственности по сделке, в которой оно не является ее участником.

ФИО1 в обоснование своих имущественных требований на Спорный земельный участок представляет выданную ему членскую книжку садовода СНТ «ОЗОН», членские книжки ООО «ОЗОН», оформленные на имя ФИО5, расписку ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные на имя ФИО5 документы о предоставлении ему собственность земельного участка :70, нотариальную доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданную ФИО5 на имя ФИО3, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, однако наличие указанных документов, как считает суд, не дает ФИО1 права претендовать на признание за ним права собственности на Спорный земельный участок в рамках заявленных исковых требований, поскольку: А) данных об отказе ФИО4 и ФИО5 от своих имущественных прав на Спорный земельный участок, в том числе и порядке п. 2 ст. 53 ЗК РФ, по сделкам с другими лицами, суду не представлено; Б) в силу буквального содержания ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 10, 12, 218, 225, 234 ГК РФ при утрате собственником интереса к недвижимой вещи и к сохранению своих прав на нее лицо, получившее во владение эту недвижимую вещь после собственника, вправе претендовать на установление за ним (новым владельцем) права собственности на эту недвижимую вещь лишь после того, как данная недвижимая вещь будет находиться у данного лица в добросовестном и непрерывном владении не менее 18 лет, а так как передача ФИО1 Спорного земельного участка в пользование имела место в 2022 г., то при таких данных ФИО1 вправе претендовать на признание за ним права собственности на Спорный участок только после 2040 г. (кроме случаев, если данный земельный участок не будет истребован из этого владения ФИО1 ранее иными лицами, в том числе правопреемником ФИО5 в лице ФИО4); В) ГК РФ, равно как и ЗК РФ, не допускает возможности получения права собственности на земельный участок, у которого имеется собственник, другим лицом без заключения сделок с этим собственником, кроме случаев признания права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), если собственником земельного участка не подавались заявления об отказе от своих имущественных прав на этот объект недвижимости в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 53 ЗК РФ, но интерес к владению земельным участком этим собственника утрачен, а сам земельный участок является бесхозяйным; Г) положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» не закрепляют полномочий органов управления садовых товариществ на прекращение имущественных прав собственников земельных участков, однако содержание этих положений не исключает права садоводческих товариществ передать в пользование брошенные собственниками земельные участки новым владельцам из числа членов этого товарищества в целях исключения ухудшения плодородия земель и для возможности дальнейшего получения этими лицами права собственности на брошенные земельные участки в порядке приобретательной давности, которая составляет 18 лет; Д) расписка от ДД.ММ.ГГГГ, написанная ФИО3, по своей сути не является договором купли-продажи, заключенным с собственником объекта недвижимости, а потому данный документ не может подтверждать законность перехода права собственности от ФИО4 и ФИО5 к ФИО1

ФИО3, согласно представленным доказательствам, не уполномочивался ни ФИО5, ни ФИО4 на совершение сделок с земельным участком :70 и расположенными на нем объектами строительства (иного в материалы гражданского дела сторонами не представлено), в связи с чем, как считает суд, ФИО3: А) не был вправе получать от ФИО1 денежные средств в размере 220 000 руб. 00 коп. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ; Б) получил эти денежные средства без указания в составленном им документе на правовое обоснование такого получения; В) не мог не понимать, что выданная на его имя нотариальная доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № №, касается его полномочий по распоряжению автомобилем ФИО5 и не дает ему прав по распоряжению Спорным земельным участком, а соответственно суд признает, что 220 000 руб. 00 коп., приведенными в расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 завладел безосновательно с целью своего незаконного обогащения за счет ФИО1

Положениями подпп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) регламентировано, что по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 100 000 руб. 00 коп. - 4 000 руб. 00 коп.; от 100 001 руб. 00 коп. до 300 000 руб. 00 коп. - 4 000 руб. 00 коп. плюс 03 % суммы, превышающей 100 000 руб. 00 коп.; от 300 001 руб. 00 коп. до 500 000 руб. 00 коп. - 10 000 руб. 00 коп. плюс 2,5 % суммы, превышающей 300 000 руб. 00 коп.; от 1 000 001 руб. 00 коп. до 3 000 000 руб. 00 коп. - 25 000 руб. 00 коп. плюс 01 % суммы, превышающей 1 000 000 руб. 00 коп.; от 3 000 001 руб. 00 коп. до 8 000 000 руб. 00 коп. - 45 000 руб. 00 коп. плюс 0,7 % суммы, превышающей 3 000 000 руб. 00 коп.; от 8 000 001 рубля до 24 000 000 руб. 00 коп. - 80 000 руб. 00 коп. плюс 0,35 % суммы, превышающей 8 000 000 руб. 00 коп.; от 24 000 001 руб. 00 коп. до 50 000 000 руб. 00 коп. - 136 000 руб. 00 коп. плюс 0,3 % суммы, превышающей 24 000 000 руб. 00 коп.; от 50 000 001 руб. 00 коп. до 100 000 000 руб. 00 коп. - 214 000 руб. 00 коп. плюс 0,2 % суммы, превышающей 50 000 000 руб. 00 коп.; свыше 100 000 000 руб. 00 коп. - 314 000 руб. 00 коп. плюс 0,15 % суммы, превышающей 100 000 000 руб. 00 коп., но не более 900 000 руб. 00 коп.; 2) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 3 000 руб. 00 коп.

Правилами п. 3 ст. 333.18 НК РФ определено, что государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия.

Бюджетным кодексом РФ (далее - БК РФ) в ст. ст. 61.1, 61.2, с учетом содержания п. 3 ст. 333.18 НК РФ предусматривает, что при обращении в суд общей юрисдикции и к мировым судьям государственная пошлина должна быть уплачена в местный бюджет по месту нахождения соответствующего суда, судебного участка, и получателем государственной пошлины является инспекция федеральной налоговой службы, на территории подведомственной которой находится судебный орган.

Положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ регламентировано, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правилами ч. 1 ст. 103 ГПК РФ установлено, что: 1) издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований; 2) в этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Недвижимость, на которую претендует ФИО1, состоит в государственном кадастре недвижимости, то есть является объектом имущественных правоотношений, и по данным выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость Спорного земельного участка составляет 82 147 руб. 00 коп., что, с учетом требований подп. 1 п. 1 ст. 333-19 НК РФ, свидетельствует о том, что государственная пошлина в рамках заявленных ФИО1 исковых требований составляет 4 000 руб. 00 коп.

ФИО1 при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп. уплачена не была, при этом, им было подано ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины в суд на 02 месяца, однако в период рассмотрения гражданского дела с ДД.ММ.ГГГГ (поступление искового заявления в суд) и до даты рассмотрения этого дела по существу (ДД.ММ.ГГГГ) государственная пошлина в указанном размере уплачена не была, а следовательно суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 в доход муниципального образования «Шалинский сельсовет Манского района Красноярского края» подлежит взысканию неуплаченная государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, имеющего паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, имеющему ОГРН <***>, Администрации Манского района Красноярского края, имеющей ОГРН <***>, Администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющей ИНН <***>, ОГРН <***>, Садоводческому некоммерческому товариществу «ОЗОН», имеющему ОГРН <***>, ФИО3, имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО4, имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), о признании права собственности на земельный участок № в размере 6,5 соток в <адрес> с кадастровым номером №, и возложении обязанности на Управление Росреестра по Красноярскому краю зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости земельный участок № в размере 6,5 соток в <адрес> с кадастровым номером № - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Шалинский сельсовет Манского района Красноярского края» неуплаченную государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано участниками процесса в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 29 января 2026 г.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов